Dieses Wohnobjekt befindet sich in der Gemeinde Manilva im äußersten Südwesten der Provinz Málaga. Es handelt sich um eine fertiggestellte Duplex-Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2005, die eine Wohnfläche von 107 Quadratmetern bietet. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Urbanisierung und verfügt über Gemeinschaftsanlagen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Küste und eine städtische Infrastruktur aus. Dies stellt eine bestehende Wohnmöglichkeit am westlichen Rand der Costa del Sol Occidental dar.
Im Vergleich zu Neuprojekten wie Amphora Beach in Manilva oder Acqua Gardens in Estepona bietet diese Immobilie einen deutlich günstigeren Preis pro Quadratmeter. Während Neubauten oft moderne Energiestandards erfüllen, entspricht dieses Haus dem Standard von 2005. Die Lage in Royal Manilva ist ähnlich gut wie bei neueren Projekten, jedoch wirkt die Umgebung hier bereits bewohnt und eingewachsen. In Estepona sind die Preise generell höher, was sich in der moderneren Infrastruktur niederschlägt. Wer weniger Wert auf Neubaucharakter legt und mehr Wohnfläche für das Budget sucht, findet hier eine solide Alternative.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Manilva, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Umgebung ist städtisch geprägt, wobei Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Position auf etwa 79 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen moderaten Höhenunterschied zum Meer. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Sotogrande und der A-7 Autobahn gekennzeichnet.
Der Grundriss ist zweigeschossig als Duplex konzipiert und umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Dies entspricht dem funktionellen Bedarf von Paaren oder Kleinfamilien. Die Trennung von Wohn- und Schlafebene auf zwei Stockwerken bietet räumliche Distanz. Außenbereiche wie Terrassen und ein Solarium erweitern den nutzbaren Wohnraum erheblich.
Der Bau ist bereits abgeschlossen und wurde im Jahr 2005 fertiggestellt. Es handelt sich demnach um eine Bestandsimmobilie, die keinen Neubaustatus aufweist. Die bauliche Substanz und die Gemeinschaftsanlagen sind vorhanden und voll funktionstüchtig. Instandhaltungsmaßnahmen entsprechen dem Alter und dem Standard des Gebäudes.
Das Objekt liegt nicht in erster Meereslinie, was einen Weg zum Strand erfordert. Aufgrund des Baujahres 2005 entspricht die Energieeffizienz nicht den neuesten Standards. Die Umgebung ist städtisch und bietet nicht die Abgeschiedenheit eines Landhauses. Für die meisten Aktivitäten außerhalb der unmittelbaren Nachbarschaft ist ein Fahrzeug empfehlenswert.
Dieses Objekt ist geeignet für Personen, die eine großzügige Wohnfläche suchen, ohne die Preise für Neubauten zu zahlen. Es passt für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft mit gewachsenem Baumbestand bevorzugen. Aufgrund der Nähe zu Golfplätzen ist es auch für Golfsportler relevant. Für eine Dauerresidenz bietet die Stadtlage von Manilva die nötige Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitsversorgung. Als Ferienwohnung profitiert es von der Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten.
Die Innenausstattung folgt den Standards der Bauzeit um 2005. Die Böden sind mit Marmor belegt, was typisch für die Region ist und zur Klimatisierung beiträgt. Doppelverglasung ist vorhanden, um Lärm und Wärme zu reduzieren. Eine Klimaanlage sorgt für kühle Temperaturen im Sommer. Der Kamin im Wohnzimmer bietet eine alternative Heizmöglichkeit. Die private Garage ist direkt über das Gebäude erreichbar. Die Außenanlagen sind landschaftlich gestaltet und wirken gepflegt.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 250.000 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region, wie Amphora Beach ab 320.000 Euro oder Acqua Gardens ab über 500.000 Euro, liegt dieses Objekt preislich darunter. Dies spiegelt den Status als gebrauchte Immobilie wider. Der Quadratmeterpreis ist für die gebotene Raumgröße und die Außenbereiche konkurrenzfähig.
Der Alltag in diesem Haus ist durch die Aufteilung auf zwei Ebenen geprägt. Im oberen Bereich befinden sich die Wohnräume mit Küche und Salon, die zu einer Südwest-Terrasse führen. Dort kann man die Abendsonne genießen. Im unteren Bereich liegen die Schlafzimmer, die Ruhe bieten und direkten Zugang zu einem privaten Patio und dem Gemeinschaftsgarten haben. Das Dach-Solarium dient als zusätzlicher privater Rückzugsort. Die Nähe zu Puerto de la Duquesa ermöglicht Spaziergänge am Hafen und Besuche in Restaurants. In den Sommermonaten bietet der Pool direkte Erfrischung ohne weite Wege.
Manilva bietet eine Mischung aus lokalem spanischem Leben und internationalem Tourismus. Es gibt genügend Supermärkte und Apotheken in der Nähe, um den Alltag zu bestreiten. Die Luftlinie zum Flughafen Gibraltar ist kurz, was Reisefreiheit bietet. Das kulturelle Leben wird durch lokale Feste bestimmt, die das Gemeinschaftsgeleben prägen. Die Region ist weniger dicht besiedelt als die östlichen Teile der Costa del Sol, behält aber eine urbane Struktur.
Die Karte zeigt die Lage südwestlich des Stadtzentrums von Manilva. Die Urbanisation Royal Manilva ist gut an die Hauptverkehrswege angebunden. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und Grünflächen geprägt. Die Entfernung zur Küste und den Golfplätzen ist auf der Karte gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am westlichen Ende der Costa del Sol Occidental. Dies bietet eine ruhigere Lage im Vergleich zu den stark touristischen Zentren im Osten. Die Nähe zu Sotogrande ermöglicht den Zugang zu exklusiven Angeboten wie Polo oder High-End-Golf. Die Region ist bekannt für Golf, Weinbau und Fischerei.
Ein Supermarkt ist etwa 300 Meter vom Objekt entfernt. Apotheken sind in weniger als 200 Metern fußläufig erreichbar. Der nächste Strand liegt 2,5 Kilometer entfernt und ist am besten mit dem Auto zu erreichen. Golfplätze wie Doña Julia befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 26 Kilometern deutlich näher als der Flughafen Málaga.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sehr sonnig. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,5 Grad. Die Lage auf 79 Metern Höhe sorgt für leichte Brise und bessere Luftzirkulation. Das Schwimmen ist im Durchschnitt fünf Monate lang möglich. Die Hänge sind moderat geneigt, was die Begehbarkeit der Umgebung erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es Strände mit der Auszeichnung Blaue Flagge, wie Sabinillas und La Gaviotas. Der Hafen La Duquesa bietet Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie. Es gibt zahlreiche Golfplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas ergänzen das sportliche Angebot in der Gemeinde.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt am westlichen Ende der Costa del Sol Occidental. Dies bietet eine ruhigere Lage im Vergleich zu den stark touristischen Zentren im Osten. Die Nähe zu Sotogrande ermöglicht den Zugang zu exklusiven Angeboten wie Polo oder High-End-Golf. Die Region ist bekannt für Golf, Weinbau und Fischerei.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL254095
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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