Detta duplex-penthouse är beläget i urbana området Manilva inom det etablerade samhället Royal Manilva. Objektet har ett boyta på 107 m² fördelat på två plan, med en inräknad yta på cirka 65 m² för terrasser och solarium. Bostaden uppfördes 2005 och kännetecknas av en sydvästlig orientering. Fastigheten inkluderar ett privat garage, förråd och direkt tillgång till gemensamma poolområden från den undre pation. Läget erbjuder närhet till kustlinjen och lokala serviceinrättningar med en bilfärd till Malagas flygplats på drygt en timme.
Jämfört med nybyggnationsprojekt i samma region, erbjuder denna fastighet ett betydligt lägre pris per kvadratmeter. Acqua Gardens i Estepona börjar på €524 600, vilket är mer än det dubbla, medan Amphora Beach i Manilva startar på €320 000. Skillnaden motiveras av ålder och skick. Nybyggnationer i Estepona och Sotogrande fokuserar ofta på högprestanda energihus och modern design, vilket drar upp priserna. Detta projekt passar köpare som accepterar en äldre standard i utbyte mot lägre kostnad och mer plats. Geografiskt sett är Manilva billigare än centrala Estepona men erbjuder liknande tillgång till golf och hav. Infrastrukturen är densamma, men avståndet till Málaga flygplats är längre från Manilva.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är lokaliserad i Manilva kommun, vid den sydvästra gränsen av provinsen Málaga. Området är urbaniserat med närhet till kusten, dock inte direkt vid stranden. Närmaste stadskärna och faciliteter ligger inom gångavstånd, vilket skapar en balans mellan boende och service.
Objektet uppfyller behov av ett utrymmesrikt boende med två sovrum och en-suite badrum, lämpligt för par eller småfamiljer. Det privata solariumet och garageplatsen tillgodoser behov av utomhusyta och parkering. Husets uppdelade planlösning erbjuder avskildhet mellan dag och nattzoner.
Projektet klassas som en färdigställd fastighet med byggnadsår 2005. Detta innebär att strukturer och gemensamma ytor är etablerade och mogna, till skillnad från nyproduktion. Köparen övertar befintligt skick utan nybyggnationsgarantier.
Fastigheten saknar direkt strandläge och ligger 2,5 km från havet, vilket kräver transportmedel för strandbesök. Det finns inget privat poolområde utan endast gemensamhetspool. Byggnadens ålder från 2005 innebär att energiprestanda och materialstandard kan skilja sig från moderna krav.
Denna fastighet lämpar sig för köpare som söker ett rymligare boende till ett konkurrenskraftigt pris jämfört med nyproduktion. Det passar den som vill ha en etablerad omgivning med växtlighet och färdiga infrastruktur snarare än en byggarbetsplats. Den uppdelade planlösningen fungerar väl för de som önskar separation mellan sov- och vardagsrum. Köpare med budget under €300 000 som samtidigt kräver garage och uteplats kan hitta alternativet relevant. Det passar även den som planerar att använda bostaden som säsongshus, då underhållskostnaderna för en äldre fastighet kan variera.
Fastigheten uppvisar materialval typiska för perioden runt 2005, såsom marmorgolv och isolerglasfönster. Skicket beskrivs som 'Fair', vilket tyder på att renoveringsbehov kan finnas för att modernisera kök och badrum. Det finns individuell luftkonditionering och en öppen spis, vilket indikerar fokus på komfort. Installationer som VVS och el kan ha en viss ålder och bör inspekteras noggrant. De gemensamma ytorna är välskötta, men den privata standarden kan skilja sig från dagens nybyggnationsstandarder med energisnål teknik och öppna planlösningar.
Prissättningen startar från €250 000, vilket placerar objektet i ett lägre segment jämfört med nybyggnationer i samma region. För jämförelse ligger projekt som Amphora Beach i Manilva från €320 000 och Acqua Gardens i Estepona från €524 600. Det lägre priset reflekterar att fastigheten är äldre (2005) samt att skicket anges som 'Fair'. Detta erbjuder en lägre entröskel till marknaden men kan medföra framtida renoveringsbehov.
Detta boende passar en tillvaro där struktur och närhet till bekvämligheter värdesätts. Entréplanet rymmer vardagsrum och kök, vilket fungerar som social knutpunkt, medan sovrummen ligger skyddade på nedre plan. Från vardagsrummet når man en sydvästvänd terrass, följt av ett privat solarium på övre nivån, vilket möjliggör utomhusvistelse under olika delar av dagen. Den direkta tillgången till poolområdet från den nedre pation underlättar simning och rekreation. Manilva erbjuder en blandning av permanent boende och turism, vilket syns i utbudet av restauranger och service nära bostaden. Läget kräver bil för att smidigt nå närmaste strand och marina, men dagligvaror kan hämtas i närheten.
Omgivningen i Manilva karakteriseras av en blandning av bostadsområden och lokala handelsplatser. Supermarkter och apotek ligger inom 300 meter, vilket underlättar det dagliga livet. Utbudet av restauranger och caféer är måttligt men tillräckligt för grundläggande behov. Större köpcentrum och bredare utbud finns i Estepona eller Sotogrande som nås med bil. Området har en tät befolkning (ca 18 000 invånare), vilket garanterar service året runt. Trycket på infrastrukturen är måttligt jämfört med mer centrala turistorter.
Kartan visar fastighetens läge i norra delen av Manilva urbanisering, med avstånd till kusten längst ner till höger. Golfbanan Doña Julia syns i närheten. Vägen A-7 löper parallellt med kusten och förbinder området österut mot Estepona och Málaga.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Projektet ligger i Manilva, i den västliga delen av Costa del Sol Occidental. Det positioneras strategiskt mellan de större orterna Estepona och gränsen till Cádiz-provinsen. Detta ger en lugnare miljö än storstäderna men med bibehållen tillgång till deras service. Läget är långt ifrån regionens flygnav Malaga, men närmare den internationella flygplatsen i Gibraltar.
Stränderna La Duquesa och Playa de Manilva nås inom 3 km med bil. Golfbanor som Doña Julia ligger 2,2 km bort. Malagas flygplats ligger 75 km (fågelvägen) bort, vilket innebär en restid på cirka 50-60 minuter beroende på trafik. Gibraltar flygplats är betydligt närmare, cirka 26 km fågelvägen, men kan innebära gränskontroller. Den lokala infrastrukturen inkluderar busslinjer, men en bil rekommenderas för full flexibilitet i regionen.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ligger 79 meter över havet med en måttlig lutning mot kusten på 3 %. Detta ger en viss utsikt över omgivningen och havet. Klimatet är medelhavsklimat med en årlig genomsnittstemperatur på 18,5 °C. Området har ca 3 845 soltimmar per år, vilket ger goda förutsättningar för utomhusliv. Simsäsongen varar i cirka fem månader när vattnet når över 20 °C. Den sydvästra orienteringen av terrassen maximerar exponeringen för eftermiddags- och kvällssolen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, La Duquesa, har Blue Flag-status och ligger 2,6 km bort. Detta innebär korta bilresor eller cykelturer för bad. Området erbjuder tillgång till flera golfbanor inom en radie på 5 km, inklusive Finca Cortesín. För motion finns Complejo Deportivo Las Viñas inom 1 km. Sportutbudet i kommunen omfattar totalt 34 faciliteter. Havet erbjuder möjligheter till vattensporter, och närheten till två hamnar, Puerto Deportivo de la Duquesa och Sotogrande, utökar möjligheterna för båtliv.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektet ligger i Manilva, i den västliga delen av Costa del Sol Occidental. Det positioneras strategiskt mellan de större orterna Estepona och gränsen till Cádiz-provinsen. Detta ger en lugnare miljö än storstäderna men med bibehållen tillgång till deras service. Läget är långt ifrån regionens flygnav Malaga, men närmare den internationella flygplatsen i Gibraltar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Måttligt
Ref: VL254095
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID