Этот объект представляет собой двухуровневый пентхаус в урбанизации Роял Манильва, провинция Малага. Жилая площадь составляет 107 м², включает две спальни и две ванные комнаты. Квартира сдана в эксплуатацию, строительство завершено в 2005 году. Ключевые характеристики: наличие солериума, частного гаража и доступа к общему бассейну. Объект расположен в городской зоне с развитой инфраструктурой в непосредственной близости.
По сравнению с проектом Amphora Beach в той же Манильве, цены на который начинаются от 320 000 евро, данный объект представляет более доступный вариант входа на рынок, предлагая большую площадь за меньшую стоимость. В отличие от Acqua Gardens в Эстепоне (от 524 600 евро), этот пентхаус находится в менее плотно застроенном районе, удаленном от центра курортного города, что обеспечивает меньшую плотность населения и более спокойную атмосферу. Объект конкурирует с новостройками за счет готовности к проживанию и наличия частного гаража, что часто является опцией за дополнительную плату в новых проектах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится на юго-западе провинции Малага, в муниципалитете Манильва. Район характеризуется городской средой с магазинами и службами в пешей доступности. Расстояние до побережья составляет около 2,6 км. Участок расположен на высоте 79 метров над уровнем моря, что обеспечивает вентиляцию и виды на окрестности.
Планировка решает потребность в функциональном зонировании: дневная зона расположена на верхнем уровне с выходом на террасу, а спальные комнаты, на нижнем этаже для повышения уединения. Наличие частного солериума и гаража удовлетворяет требования к организации outdoor-пространства и парковке транспорта.
Это недвижимость на вторичном рынке, строительство было завершено в 2005 году. Объект готов к заселению без необходимости проведения отделочных работ. Состояние здания и коммуникаций соответствует стандартам готового жилья данного возраста.
Проект не находится на первой линии моря, вид на море присутствует, но частично перекрыт или ограничен расстоянием. На участке отсутствует частный бассейн, предлагается только доступ к общему бассейну урбанизации. Здание не относится к сегменту премиум-новостроек.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих квартиру с функциональной планировкой и наличием открытых площадок по цене стандартного апартамента. Это уместно для семей, использующих дом для постоянного проживания из-за близости школ и магазинов, или для любителей гольфа. Также объект подойдет тем, кто предпочитает готовое к эксплуатации жилье без ожидания окончания стройки.
В квартире использованы мраморные полы и двойные стеклопакеты, что типично для недвижимости того периода. Камин в гостиной обеспечивает дополнительный источник тепла. Наличие индивидуальной системы кондиционирования позволяет регулировать микроклимат. Состояние отделки оценивается как исправное и готовое к использованию, возможно требуется косметическое обновление по желанию нового владельца.
Стоимость объекта начинается от 250 000 евро. По сравнению с новыми проектами в той же зоне, такими как Amphora Beach (от 320 000 евро), данный объект предлагает больший метраж за меньшую цену. Ценообразование соответствует сегменту готового жилья и учитывает год постройки (2005), что делает предложение доступным для входа на рынок Коста-дель-Соль.
Распорядок дня в этом доме определяется двухуровневой структурой. Утреннее время можно проводить на солериуме, ориентация на юго-запад обеспечивает солнечный свет вafternoon. Вечера проходят в гостиной с камином или на террасе. Близость к порту Ла-Дукеса (2,5 км) и гольф-полю Doña Julia (2,2 км) позволяет регулярно использовать спорт и развлечения. Смешанный состав жителей создает постоянную, а не сезонную атмосферу в районе.
Окружение представляет собой урбанизированную зону с необходимой инфраструктурой. В радиусе 300 метров находятся супермаркеты и аптеки. Наличие спортивного комплекса и парков поблизости поддерживает активный образ жизни. Район не относится к закрытым элитным клубам, сохраняя живую городскую атмосферу с доступом к привычным услугам.
Карта показывает расположение объекта относительно побережья и ключевых транспортных узлов. Видно удаление от кромки воды (около 2,5 км) и близость к гольф-полям на востоке и порту на западе. Рельеф местности имеет легкий уклон в сторону моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва находится на юго-западной окраине Коста-дель-Соль, на границе с провинцией Кадис. Это положение создает эффект более спокойной периферии по сравнению с центрами Марбельи или Эстепоны, при этом сохраняется хорошая доступность к основным курортным зонам и трассе AP-7.
Ближайшие пляжи (La Duquesa, Playa de Manilva) находятся в 2,5, 3,1 км. До гольф-поля Doña Julia можно добраться за несколько минут на машине. Аэропорт Малага находится на расстоянии 75 км, аэропорт Гибралтар, 26 км. Для регулярных поездок к морю и магазинам рекомендуется наличие автомобиля, хотя основные услуги доступны пешком.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется более чем 3800 солнечными часами в году. Среднегодовая температура составляет 18,5°C. Высота над уровнем моря (79 м) и небольшой уклон рельефа способствуют естественной вентиляции. Купальный сезон длится около 5 месяцев благодаря комфортной температуре воды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3 км расположены пляжи с Голубым флагом: La Gaviotas и Sabinillas. Гольф-инфраструктура представлена полями Doña Julia и Finca Cortesín. Марина Пуэрто-Де-ла-Дукеса (2,5 км) предлагает услуги яхтенного спорта и рестораны. В районе имеется 34 спортивные объекта.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва находится на юго-западной окраине Коста-дель-Соль, на границе с провинцией Кадис. Это положение создает эффект более спокойной периферии по сравнению с центрами Марбельи или Эстепоны, при этом сохраняется хорошая доступность к основным курортным зонам и трассе AP-7.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL254095
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID