Ta dvosobni nadstropni apartma (duplex) se nahaja v urbanizaciji Royal Manilva v občini Manilva, na skrajnem jugozahodu province Málaga. Objekt ponuja 107 m² bivalnega prostora z dodatnimi terasami, razporejenimi v dveh ravneh, ki omogočajo ločene dnevn in nočne cone. Nahaja se v urbani okolici s funkcionalno bližino dnevnih potrebščin, vendar ne neposredno na prvi liniji morja. Položaj omogoča dostop do lokalnih infrastruktur in sodelovanje v skupnosti z urejenimi zunanjimi površinami.
V primerjavi z drugimi projekti na zahodni Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi z začetnimi cenami nad 500.000 evrov, ali Amphora Beach z okoli 320.000 evri, ponuja ta nepremičnina v Manilvi bistveno nižjo vstopno točko. Manilva leži ob meji s provinco Cádiz in je pogosto prepoznavna po manjši gostoti in nižjih cenah kot sosednje Estepona. Medtem ko Estepona ponuja obsežnejše mestne storitve, je Manilva predvsem poznana po svojem podeželskem značaju in dostopnosti do morja. To območje pogosto privablja tiste, ki iščejo precej manjši obseg turističnega prometa, a še vedno ohranjajo povezavo z glavno obalno infrastrukturo. Vrednost za denar tukaj izraža manjši kvadratni meter v primerjavi z vzhodnejšimi območji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v notranjosti obalnega pasu Manilva, približno 2,5 km od obale. Nahaja se v urbani soseski s pristaniščem La Duquesa v bližini. Območje je dosegljivo preko regionalnih cest, z letališčem Gibraltar na približno 26 km razdalje. Ta lokacija kombinira stanovanjsko funkcionalnost z dostopnostjo do kopenskega in oceanskega območja zahodne Costa del Sol.
Razporeditev zasnove duplex ustreza potrebam po ločenem življenjskem prostoru. Zgornje nadstropje vključuje dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, odprt proti terasi, medtem ko spodnje nadstropje ponuja zasebnost spalnic s lastnimi kopalnicami. Ta struktura podpira potrebe po dnevni aktivnosti v višjem nadstropju in nočnem miru v nižjem delu, skupaj z zunanjimi površinami za bivanje na prostem.
Gradnja objekta je bila zaključena okoli leta 2005, kar pomeni, da gre za obstoče gradbeno delo brez aktualnih gradbenih ovir ali časovnih zamikov. Nepremičnina je takoj primerna za uporabo brez procesa oddaje novogradnje. Skupnost je v celoti vzpostavljena z zrelimi zelenimi površinami in infrastrukturo, ki je že v operativni fazi.
Nepremičnina se ne nahaja neposredno na plaži; oddaljenost do obale je približno 2,5 kilometra, kar zahteva prevoz. Gre za obstočo zgradbo iz leta 2005, zato ne ponuja funkcij ali estetike sodobnih novogradenj, kot so pametni domovi ali najnovejši energetski standardi. Zaradi razporeditve duplex pa je treba upoštevati notranje stopnišče, ki morda ni primerno za osebe z omejeno mobilnostjo.
Ta nepremičnina ustreza situacijam, kjer iskalci iščejo več prostora kot standarden apartma, vendar ne želijo investirati v vilo. Primerna je za pare ali družine, ki potrebujejo ločene cone za spanje in življenje. Prav tako je primerna za tiste, ki iščejo trajno bivališče v urbani soseski s storitvami v bližini. Za investitorje, ki iščejo vrednost za denar v primerjavi z novimi razvoji na trgu, lahko ta objekt predstavlja priložnost zaradi nižje vstopne cene na kvadratni meter.
Objekt ima marmorne talne obloge, kar prispeva k vzdržljivosti in zvočni izolaciji. Kopalnice so opremljene z en-suite ureditvijo. Nameščen je kamin v dnevnem prostoru, ki dopolnjuje sistem klimatske naprave za temperaturno nadzor. Okna so dvojna, kar izboljšuje toplotno učinkovitost. Ker gre za gradnjo iz leta 2005, so materiali in tehnike funkcionalni, vendar odražajo standarde tistega časa. Vključena je tudi shramba in notranji dostop do zasebne garaže.
Cena nepremičnine je določena na 250.000 evrov, kar predstavlja začetno vrednost za to vrsto nastanitve v regiji. V primerjavi z novogradnjami v Esteponi, kot so Acqua Gardens (od 524.600 €), je ta ponudba cenejša. Cena vključuje 107 m² bivalne površine in dodatne zunanjje površine, ki prispevajo k skupni uporabni vrednosti. Razpoložljivost je omejena na to specifično enoto v obstočem kompleksu.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v urbani soseski s poudarkom na praktičnosti. Bližina supermarketjev na 315 m omogoča opravljanje vsakodnevnih nalog peš. Skupnostski bazen in vrtovi služijo kot razširitev bivalnega prostora. Zaradi oddaljenosti od središča mesta je okolje bolj mirno, vendar je avtomobil priporočen za dostop do plaž in drugih obalnih dejavnosti. Zasnovan je za bivalce, ki iščejo enakovredno ravnovesje med stanovanjskim udobjem in dostopom do turističnih ponudb v bližnji Duquesi.
Okolica nudi mešanico stanovanjskih blokov in lokalnih storitev. Do najbližje plaže La Duquesa je približno 3 km, kjer so tudi restavracije in trgovine. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa, ki je na voljo za prostovoljno jadranje in vodo športe, je na 2,5 km. Lokacija omogoča hitri dostop do obalne ceste A-7, kar povezuje Manilvo z večjimi mesti kot sta Estepona in Marbella. V bližini so tudi šole in športni kompleksi, kar podpira vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Karta prikazuje pozicijo urbanizacije Royal Manilva v okviru občine Manilva. Območje je označeno kot stanovanjsko območje z dostopom do lokalnih cest. V razdalji 3 km je vidna obala s pristaniščem La Duquesa. Okoliški hribi zagotavljajo naravno zaščito pred severnimi vetrovi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na skrajnem zahodu Costa del Sol Occidental, meji na provinco Cádiz. Je manj gosto poseljena kot Estepona proti vzhodu. Nahaja se med Sotogrande na zahodu in Casares na vzhodu. Ta pozicija omogoča dostop do visoko razvitih območij, hkrati pa ohranja manjši urbani značaj. Lokacija je strateška za tiste, ki potrebujjo dostop do Gibraltarja, hkrati pa ostanejo v španski Andaluziji.
Lokacija omogoča dostop do različnih storitev z različnimi sredstvi. Letališče Gibraltar je na 26 km, kar je eno od najbližjih letališč za mednarodne povezave. Letališče Málaga je oddaljeno približno 75 km. Do igrišč za golf, kot so Doña Julia (2,2 km) in Finca Cortesín (3,3 km), je kratek vožnji. Do bolnišnice je 6,2 km. Supermarkt in lekarna sta dosegljiva peš, kar olajša vsakodnevno logistiko.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Manilva ima povprečno letno temperaturo 18,5 °C z 3845 sončnimi urami na leto. Razpoložljivi podatki kažejo na plavalno sezono trajanja 5 mesecev. Objekt je na višini 79 m nad morjem, kar zagotavlja ventilacijo in pogled na okoliške hribe. Jugozahodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo v popoldanskem urih. Ravnina med objektom in morjem se rahlo dviga (3% naklona), kar vpliva na dostop do plaže, ki je precej raven.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini sta dva plaži z modro zastavo, Gaviotas in Sabinillas. Glavna plaža La Duquesa je oddaljena 3,1 km in ponuja peščene površine. Športni kompleks Las Viñas je na 0,9 km. Poleg tega so v neposredni bližini trije igrišči za golf (Doña Julia, Golf Academy Albayt, Estepona Golf), ki ponujajo možnosti za rekreacijo. Pristanišča v La Duquesi in Sotogrande sta dosegljivi za vodne aktivnosti, kar razširja ponudbo rekreacije preko zgolj kopanja.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na skrajnem zahodu Costa del Sol Occidental, meji na provinco Cádiz. Je manj gosto poseljena kot Estepona proti vzhodu. Nahaja se med Sotogrande na zahodu in Casares na vzhodu. Ta pozicija omogoča dostop do visoko razvitih območij, hkrati pa ohranja manjši urbani značaj. Lokacija je strateška za tiste, ki potrebujjo dostop do Gibraltarja, hkrati pa ostanejo v španski Andaluziji.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL254095
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID