Ten dwupoziomowy penthouse położony jest w gminie Manilva, na południowo-zachodnim krańcu Costa del Sol. Nieruchomość, ukończona w 2005 roku, oferuje 107 m² powierzchni wewnętrznej oraz dodatkowe 65 m² tarasów, patio i solarium. Lokalizacja w miejskiej strefie provides dostęp do lokalnych usług, podczas gdy odległość około 2,5 km do linii brzegowej pozwala na korzystanie z plaż. Cena obiektu wynosi 250 000 euro.
W porównaniu do nowych inwestycji w okolicy, takich jak Amphora Beach czy Acqua Gardens w Esteponie, ten obiekt oferuje niższą cenę zakupu za metr kwadratowy. Wynika to z wcześniejszego roku budowy (2005) i stanu wtórnego. W przeciwieństwie do nowszych projektów, ten penthouse oferuje większą powierzchnię zewnętrzną i w pełni wyrośniętą roślinność wokół basenu. Cena 250 000 euro jest niższa niż ceny startowe nowych mieszkań wEsteponie, które zaczynają się od 320 000 euro, co czyni ten obiekt konkurencyjnym opcją dla osób szukających przestrzeni bez dopłaty za status "nowości".
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w Manilva, w obszarze zurbanizowanym, w pobliżu infrastruktury niezbędnej do codziennego życia. Projekt jest usytuowany w odległości około 2,6 km od portu La Duquesa i 2,2 km od pola golfowego Doña Julia. Położenie na wysokości 79 m npm zapewnia panoramiczne widoki na góry i morze w oddali.
Układ dwupoziomowy funkcjonalnie oddziela strefę dzienną od nocnej. Na górnym poziomie znajduje się salon z kominkiem i kuchnia, które otwierają się na taras. Dolny poziom mieści dwie sypialnie z łazienkami en-suite, co zapewnia prywatność użytkownikom. Dostęp do prywatnego solarium i patio zwiększa możliwości aranżacji przestrzeni wypoczynkowej.
Budynek został ukończony w 2005 roku i jest częścią osiedla Royal Manilva. Jest to inwestycja z rynku wtórnego, co oznacza, że infrastruktura wokół obiektu jest w pełni rozwinięta i utrwalona. Proces zakupu nie wiąże się z oczekiwaniem na zakończenie budowy.
Nieruchomość nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej, co wymaga pokonania drogi do plaży. Ze względu na rok budowy i stan oceniony jako dobry (Fair), obiekt może wymagać aktualizacji elementów wykończeniowych. Układ duplexu z kilkoma poziomami może nie być odpowiedni dla osób mających trudności z poruszaniem się po schodach.
Ten obiekt pasuje do scenariusza poszukiwania przestronnego lokalu mieszkalnego z rynku wtórnego o ustabilizowanej cenie. Układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami nadaje się dla par lub małych rodzin ceniących prywatność. Lokalizacja w Manilva, z dostępem do pól golfowych i portu, jest odpowiednia dla osób szukających balansu między dostępem do udogodnień a mieszkaniem poza centrum głównych kurortów turystycznych.
Nieruchomość wykończona jest materiałami typowymi dla standardu z 2005 roku. Podłogi wykonane są z marmuru, co podnosi trwałość powierzchni. Okna wyposażono w podwójne szyby, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. W budynku zainstalowano system klimatyzacji oraz kominek w salonie. Stan techniczny określono jako dobry (Fair), co sugeruje, że elementy wykończeniowe są funkcjonalne, ale mogą nosić ślady użytkowania.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 250 000 euro. Biorąc pod uwagę łączną powierzchnię 172 m² (wraz z tarasami), cena za metr kwadratowy jest konkurencyjna w porównaniu do nowszych inwestycji w regionie. Koszty eksploatacyjne obejmują opłaty za wspólnotę mieszkaniową, której elementem jest utrzymanie basenu i ogrodów.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół miejskiego rytmu Manilvy. Bliskość apteki (159 m) i supermarketu (315 m) sprawia, że podstawowe zakupy są łatwo dostępne. Część wspólna z basenem i ogrodami stanowi przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, a prywatne patio na niższej kondygnacji umożliwia bezpośrednie przejście na zewnątrz. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło w godzinach popołudniowych, co sprzyja spędzaniu czasu na tarasach i solarium.
Środowisko lokalne charakteryzuje się dostępnością usług na krótkich dystansach. W promieniu 2 km znajdują się restauracje, szkoła, bank i parki. Manilva to gmina o populacji około 18 tysięcy mieszkańców, co oferuje infrastrukturę miejską bez nadmiernego tłoku. Obecność 34 hal sportowych w okolicy wskazuje na aktywne otoczenie społeczne.
Mapa prezentuje lokalizację nieruchomości w południowo-zachodniej części prowincji Málaga. Wskazuje na bliskość granicy z Kadyksem oraz dostępność dróg dojazdowych do głównych pasm górskich i linii brzegowej. Oznaczone są pola golfowe i porty w promieniu kilku kilometrów od obiektu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva leży na zachodnim krańcu Costa del Sol Occidental, przy granicy z prowincją Kadyks. Jest to pozycja oddalona od głównych centrów turystycznych takich jak Marbella, co przekłada się na niższą gęstość zabudowy i spokojniejszy charakter regionu. Położenie to pozwala na szybki dostęp do zarówno wybrzeża, jak i terenów wewnętrznych Andaluzji.
Kluczowe punkty są rozmieszczone w odległościach zapewniających wygodę komunikacyjną. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się 26 km od obiektu, co stanowi najbliższą opcję międzynarodowych połączeń. Lotnisko w Maladze położone jest 75 km dalej. Najbliższe plaże oddalone są o około 2,5 km, a szpital ok. 6 km. Dla pełnej mobilności w regionie wskazane jest posiadanie samochodu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten cechuje się wysokim nasłonecznieniem wynoszącym średnio 3845 godzin rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,5°C, co sprzyja aktywności na zewnątrz przez większość roku. Położenie na niewielkim wzniesieniu (79 m npm) zapewnia cyrkulację powietrza i widoki na otaczające pasmo górskie. Okres kąpieli w morzu trwa około 5 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości około 2,6 km znajdują się plaże w La Duquesa i Sabinillas, w tym wyróżnione Błękitną Flagą. Obszar jest również bogaty w infrastrukturę golfową, z polem Doña Julia (2,2 km) i Finca Cortesín (3,3 km) w najbliższym sąsiedztwie. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne i gastronomiczne.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leży na zachodnim krańcu Costa del Sol Occidental, przy granicy z prowincją Kadyks. Jest to pozycja oddalona od głównych centrów turystycznych takich jak Marbella, co przekłada się na niższą gęstość zabudowy i spokojniejszy charakter regionu. Położenie to pozwala na szybki dostęp do zarówno wybrzeża, jak i terenów wewnętrznych Andaluzji.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL254095
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID