Αυτό το penthouse duplex στη Manilva προσφέρει μια κατοικημένη δομή μέσα στην εδραιωμένη κοινότητα Royal Manilva. Με επιφάνεια 107 τετραγωνικών μέτρων και πρόσθετους εξωτερικούς χώρους, όπως ηλιακό και αυλή, το ακίνηto εστιάζει στη λειτουργική κατανομή σε δύο επίπεδα. Ολοκληρωμένο το 2005, το κτίριο παρουσιάζει μια ώριμη αστικοποίηση με κοινόχρηστους κήπους και πισίνα. Η τοποθεσία στη δυτική Costa del Sol παρέχει εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις διατηρώντας παράλληλα έναν τοπικό αστικό χαρακτήρα.
Συγκριτικά με τις νέες αναπτύξεις στην Estepona, όπως τα Acqua Gardens, αυτό το ακίνητο στη Manilva προσφέρει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενώ η Estepona εστιάζει σε μοντέρνα, υψηλής πυκνότητας διαμερίσματα, η Royal Manilva παρουσιάζει ένα πιο ώριμο περιβάλλον κήπου. Το Amphora Beach, επίσης στη Manilva, προσφέρει νεότερες μονάδες αλλά με τιμή εκκίνησης €320.000, καθιστώντας αυτό το duplex μια πιο οικονομική επιλογή στον ίδιο δήμο. Σε αντίθεση με τη Sotogrande, που είναι γνωστή για την αποκλειστικότητα, η Manilva προσφέρει ένα πιο προσιτό περιβάλλον. Η ημερομηνία κατασκευής του 2005 σημαίνει ότι οι διατάξεις μπορεί να διαφέρουν από τις τρέχουσες τάσεις, όμως η παροχή ηλιακού και γκαράζ αποτελεί συχνά επιπλέον κόστος σε νέα έργα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο δήμο Manilva, στα νοτιοδυτικά της επαρχίας Μάλαγα. Η εγγύτητα στην ακτή είναι περίπου 2,5 χιλιόμετρα, τοποθετώντας την αστικοποίηση εντός μικρής απόστασης οδήγησης από τη θάλασσα. Τα άμεσα περιβάλλοντα χαρακτηρίζονται από αστική πυκνότητα με απαραίτητες υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, μέσα σε λίγες εκατοντάδες μέτρα. Το υψόμετρο των 79 μέτρων επηρεάζει τις θέσεις.
Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια εξυπηρετεί τις ανάγκες μικρών νοικοκυριών ή ζευγαριών που απαιτούν χώρο για επισκέπτες. Η παρουσία ιδιωτικού ηλιακού και άμεσης πρόσβασης στην πισίνα υποστηρίζει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής. Η ένταξη ιδιωτικού γκαράζ καλύπτει τις ανάγκες στάθμευσης εντός του συγκροτήματος. Ο διαχωρισμός σε δύο ορόφους ξεχωρίζει τους κοινωνικούς χώρους από τις ζώνες ξεκούρασης.
Ως ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 2005, το κατασκευαστικό στάδιο έχει τελειώσει και η αστικοποίηση είναι πλήρως ανεπτυγμένη. Δεν υπάρχουν εκκρεμείς άδειες δόμησης ή συνεχιζόμενες φάσεις κατασκευής που επηρεάζουν τη τρέχουσα κατοικία. Οι υποδομές και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις λειτουργούν και χρησιμοποιούνται εδώ και σχεδόν δύο δεκαετίες, υποδεικνύοντας ένα σταθερό περιβάλλον χωρίς θόρυβο έργων.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία, απαιτώντας μεταφορά για την πρόσβαση στην ακτή. Η αστικοποίηση δεν διαθέτει γυμναστήριο ή σπα στις εγκαταστάσεις της. Πρόκειται για παλαιότερη κατασκευή, οπότε ενδέχεται να μην τηρεί τα πιο πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης των νέων αναπτύξεων. Η διάταξη του duplex περιλαμβάνει εσωτερικές σκάλες, οι οποίες μπορεί να μην είναι κατάλληλες για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν κατοικία με χωριστούς χώρους διαβίωσης και ύπνου. Η δομή duplex προσελκύει εκείνους που προτιμούν ξεχωριστές ζώνες δραστηριότητας. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Doña Julia το καθιστά σχετικό για λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη δύο σουιτών ταιριάζει όταν φιλοξενούνται επισκέπτες συχνά. Είναι επίσης κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν εξοχικό σπίτι με δυνατότητα ενοικίασης, λόγω της εδραιωμένης φύσης της περιοχής. Το ιδιωτικό γκαράζ είναι σημαντικό για ιδιοκτήτες οχήματος.
Το ακίνητο διαθέτει δάπεδα μαρμάρου, συνηθισμένο πρότυπο στην ισπανική κατασκευή της δεκαετίας του 2000 για αντοχή και θερμική ρύθμιση. Έχουν εγκατασταθεί διπλά τζάμια για μόνωση. Η κουζίνα περιλαμβάνει τυπικά ντουλάπια με ανοιχτή διάταξη προς την τραπεζαρία. Η παρουσία τζακιού προσθέτει πηγή θερμότητας για τον χειμώνα. Το κτίριο παρουσιάζει 'Μέτρια' κατάσταση, υποδεικνύοντας συντήρηση αλλά πιθανή ανάγκη ανανέωσης. Τα μπάνια είναι εν-suite. Οι τεχνικές κατασκευής της εποχής προσφέρουν ηχομόνωση. Το ηλιακό απαιτεί συντήρηση στεγανοποίησης.
Η τιμή των €250.000 τοποθετεί αυτό το ακίνητο στη μεσαία κατηγορία για την περιοχή. Συγκριτικά με τις νέες αναπτύξεις στη γειτονική Estepona, όπως τα Acqua Gardens που ξεκινούν από πάνω από €500.000, αυτό προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου. Η αξία υποστηρίζεται από το συνολικό τετραγωνικό μέτρο, συμπεριλαμβανομένων των 65m² εξωτερικών χώρων. Οι τιμές στη Manilva προσφέρουν γενικά περισσότερο χώρο ανά ευρώ σε σχέση με τις πιο κεντρικές πόλεις. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κίνηση στην κοινότητα.
Η διαβίωση σε αυτό το μέρος της Manilva συνεπάγεται μια ρουτίνα που συνδυάζει την αστική ευκολία με την παράκτια εγγύτητα. Η απόσταση 315 μέτρων από το σούπερ μάρκετ επιτρέπει την εκτέλεση καθημερινών εργασιών με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός της κύριας βεράντας συλλαμβάνει το απογευματινό ήλιο, καθιστώντας την κατάλληλη για υπαίθριο φαγητό. Οι κάτοικοι χρησιμοποιούν το χαμηλότερο επίπεδο για ύπνο, με τα υπνοδωμάτια να ανοίγουν στην αυλή που οδηγεί στην πισίνα. Το ηλιακό λειτουργεί ως απομονωμένος χώρος για ηλιοθεραπεία. Η γειτονιά είναι μείγμα μόνιμων κατοίκων και τουριστών, με τοπικές υποδομές που εξασφαλίζουν δραστηριότητα όλο το χρόνο.
Η Manilva διαθέτει υποδομές για μόνιμη διαβίωση και τουρισμό. Το τοπικό κέντρο υγείας εξυπηρετεί βασικές ιατρικές ανάγκες. Το εκπαιδευτικό δίκτυο περιλαμβάνει σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης. Το οδικό δίκτυο συνδέει την περιοχή με τον αυτοκινητόδρομο A-7, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε Estepona ή Γιβραλτάρ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες, αλλά η ιδιωτική μεταφορά είναι πιο αποδοτική για μεγάλες αποστάσεις. Η τοπική οικονομία βασίζεται στον τουρισμό και τη γεωργία, με παρουσία αμπελώνων και εστιατορίων.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου στη Manilva, κοντά στην ακτή της Δυτικής Costa del Sol. Η περιοχή βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο με πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 και θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά. Εμφανίζονται οι αποστάσεις από τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, υποδεικνύοντας μια τοποθεσία που συνδυάζει την κατοικία με την αναψυχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva καταλαμβάνει τη δυτικότερη θέση της Costa del Sol στη Μάλαγα, στα σύνορα με το Cádiz. Βρίσκεται ανάμεσα στα πιο πολυσύχναστα θέρετρα της Estepona και την πιο αποκλειστική Sotogrande, λειτουργώντας ως μεταβατική ζώνη. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα είναι σημαντική, καθιστώντας την λιγότερα κατάλληλη για καθημερινή μετακίνηση προς την πρωτεύουσα, αλλά λειτουργική ως αυτόνομος οικιστικός κόμβος ή για πρόσβαση στο Γιβραλτάρ.
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de Manilva και La Duquesa, απέχουν περίπου 2,5 έως 3 χιλιόμετρα, δηλαδή 5 έως 10 λεπτά οδήγησης. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι συγκεντρωμένες κοντά, με το Doña Julia στα 2,2 χλμ και το Finca Cortesín στα 3,3 χλμ. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι ο κοντινότερος κόμβος στα 26 χλμ, ενώ αυτό της Μάλαγα βρίσκεται στα 75 χλμ. Καθημερινές αγορές είναι εφικτές με σούπερ μάρκετ στα 315 μέτρα και φαρμακείο στα 159 μέτρα. Νοσοκομειακές εγκαταστάσεις απέχουν περίπου 6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στα 79 μέτρα υψόμετρο εξασφαλίζει φυσικό αεράκι κοντά στην ακτή. Η Manilva έχει υψηλή ηλιοφάνεια, κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ετησίως, υποστηρίζοντας τη χρήση εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Η ήπια κλίση 3% προς τη θάλασσα διευκολύνει την αποστράγγιση και τις θέσεις. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παράκτια περιοχή διαθέτει δύο παραλίσεις με Γαλάζια Σημαία, La Gaviotas και Sabinillas, υποδεικνύοντας ποιότητα νερού. Για λάτρεις του γκολφ, η πυκνότητα των γηπέδων είναι υψηλή με επιλογές όπως το Doña Julia και το Finca Cortesín. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Οι μαρίνας στη La Duquesa παρέχουν επιλογές για θαλάσσια σπορ. Ο δήμος φιλοξενεί πολλά τοπικά φεστιβάλ καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva καταλαμβάνει τη δυτικότερη θέση της Costa del Sol στη Μάλαγα, στα σύνορα με το Cádiz. Βρίσκεται ανάμεσα στα πιο πολυσύχναστα θέρετρα της Estepona και την πιο αποκλειστική Sotogrande, λειτουργώντας ως μεταβατική ζώνη. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα είναι σημαντική, καθιστώντας την λιγότερα κατάλληλη για καθημερινή μετακίνηση προς την πρωτεύουσα, αλλά λειτουργική ως αυτόνομος οικιστικός κόμβος ή για πρόσβαση στο Γιβραλτάρ.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL254095
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID