يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في منطقة رويال مانيلا، وهو مشروع مكتمل تم بناؤه عام 2005. يوفر العقار مساحة داخلية تبلغ 107 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، وتشمل غرفتين نوم وحمامين. يتميز التصميم بوجود تراسات وسولاريوم خاص، مما يضيف مساحات خارجية واسعة للعيش. توفر الوحدة إطلالات على المسبح المشترك والحدائق والجبال، مع إمكانية رؤية البحر من مسافة بعيدة.
مقارنة بمشاريع مثل 'Amphora Beach' في مانيلا التي تبدأ أسعارها من 320,000 يورو، يقدم هذا العقار خيارًا أكثر اقتصادية مع مساحات خارجية أكبر. بالمقارنة مع مشاريع حديثة مثل 'Acqua Gardens' في إسبونة التي تبدأ من 524,600 يورو، فإن هذا العقار يعكس قيمة للمساحة ولكن بسنين بناء أقدم. يتميز موقع مانيلا بكونه أكثر هدوءًا وأسعار أقل من مناطق إسبونة المركزية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى نفس المرافق الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية بالقرب من الساحل في بلدية مانيلا. تتميز المنطقة بوجود مرافق الخدمات اليومية على مسافة قريبة، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات سيرًا على الأقدام. الموقع يوفر توازنًا بين العيش في منطقة سكنية هادئة والقرب من المناطق الساحلية والمرافق الترفيهية.
يستجيب هذا النوع من العقارات للاحتياجات الوظيفية للأسر أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحات إضافية. وجود غرفة تخزين وموقف سيارات خاص داخل المبنى يلبي متطلبات التخزين والراحة. يتوفر المسبح المشترك والحدائق للاستخدام الخارجي، مما يضفي طابعًا عمليًا على الحياة اليومية.
تم الانتهاء من البناء في عام 2005، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار فترات إنهاء الأعمال. باعتباره وحدة سكنية قائمة، فإنه يقدم هندسة ومساحات ثابتة ومعروفة، مما يسمح بتقييم الحالة الفنية بشكل مباشر مقارنة بالمشاريع المخطط لها.
لا يقع العقار على شاطئ البحر مباشرة، بل يبعد حوالي 2.5 كيلومتر عن أقرب شاطئ. يتطلب تصميم الدوبلكس الصعود والنزول على الدرج للتنقل بين الطوابق، وهو ما قد يمثل قيدًا للأشخاص ذوي الحركية المحدودة. المبنى يعكس معايير البناء من منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين وليس أحدث معايير الكفاءة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر من الشقة التقليدية مع الحفاظ على الميزانية. هو خيار مناسب لعشاق الجولف نظرًا لقربه من عدة ملاعب. كما يلبي احتياجات من يبحثون عن سكن دائم في منطقة توفر خدمات جيدة، أو أولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات بمساحات خارجية واسعة لاستضافة العائلة والأصدقاء.
تستخدم التشطيقات مواد مثل الرخام للأرضيات، وهو خيار متين وشائع في المنطقة. تتضمن الوحدة نوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الصوت والحرارة، ونظام تكييف هواء وتدفئة بالمدفأة. كونها مبنية في عام 2005، فإن الحالة العامة مستقرة، لكن التشطيبات الداخلية قد تتطلب تحديثًا لتناسب الأذواق الحديثة، مما يوفر فرصة للتخصيص.
تسعر هذه العقارات بدءًا من 250,000 يورو. بالنظر إلى المساحة الكلية التي تتجاوز 170 مترًا مربعًا بما في ذلك المناطق الخارجية، فإن السعر يقع في فئة متوسطة مقارنة بأسعار السوق المحلي. يقدم هذا السعر قيمة مقابل المساحة والموقع مقارنة بالمشاريع الأحدث في إسبونة المجاورة التي قد تكون أسعارها أعلى مقابل مساحات مشابهة.
الحياة في هذه المنطقة تدور حول المزج بين الراحة اليومية والأنشطة الترفيهية. يمكن للمقيمين إجراء مشترياتهم السوقية في متاجر قريبة والاستمتاع بوجبات في المطاعم المحلية. عطلات نهاية الأسبوع غالبًا ما تكون مخصصة لزيارة الشواطئ القريبة مثل لا دوقيسا أو ممارسة الجولف في ملاعب مثل دونيا خوليا. إنه موقع يسهل فيه العيش الروتيني مع خيارات للترفيه قصيرة المسافة، ويشكل المسبح والسولاريوم نقطة مركزية للاسترخاء في المنزل، وهو نمط شائع في الحياة الأندلسية.
تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة تخدم الحياة اليومية. يوجد في مانيلا مرافق صحية ومدارس ومحلات تجارية ضمن دائرة قريبة. يسهل الوصول إلى الطريق الرئيسي A-7، مما يربط المنطقة بباقي المدن الساحلية. يوفر وجود ميناء لا دوقيسا القريب خيارات للتسوق والترفيه البحري.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن المجمع السكني بالقرب من مناطق التوسع العمراني في مانيلا. يمكن رؤية الطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل والمدن المجاورة، بالإضافة إلى المسافات الفاصلة بين الملاعب الرياضية ومناطق التسوق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلا في الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع يجعلها جزءًا من كوستا ديل سول الغربية ولكنها تتميز بكونها أقل ازدحامًا من المدن الكبرى مثل ماربيلا. تقع استراتيجيًا بين إسبونة وحدود منطقة جبل طارق.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي مانيلا) على بعد 2.5 كيلومتر، بينما يبعد مارينا لا دوقيسا 3.1 كيلومتر. بالنسبة للجولف، يقع نادي دونيا خوليا على بعد 2.2 كيلومتر فقط. تقع مطارات جبل طارق ومالاغا على مسافات 26 كيلومترًا و75 كيلومترًا على التوالي، مما يجعل السفر الجوي متاحًا عبر خيارين.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.5 درجة مئوية. سجل المنطقة تاريخيًا حوالي 3,845 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تكون درجة حرارة الماء مريحة. يقع العقار على ارتفاع 79 مترًا، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وتخفيفًا للحرارة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة التي حصلت على العلم الأزرق شاطئي "لا جافيوتاس" و"سابينياس". تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في منطقة مانيلا، مع التركيز الكبير على رياضة الجولف بفضل وجود ملاعب متعددة ضمن دائرة قريبة. يوفر الميناء الرياضي في لا دوقيسا خيارات للمشي والمطاعم المطلة على القوارب.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلا في الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع يجعلها جزءًا من كوستا ديل سول الغربية ولكنها تتميز بكونها أقل ازدحامًا من المدن الكبرى مثل ماربيلا. تقع استراتيجيًا بين إسبونة وحدود منطقة جبل طارق.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL254095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID