रॉयल मनिल्वा आवासीय परिसर में स्थित यह डुप्लेक्स पेंटहाउस 2005 में बनकर तैयार हुआ था। 107 वर्ग मीटर के आंतरिक निर्माण क्षेत्र और लगभग 65 वर्ग मीटर के बाहरी क्षेत्र के साथ, यह आवास पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, यह प्राकृतिक प्रकाश और बगीचों के दृश्यों का लाभ उठाता है। मनिल्वा नगरपालिका मेलागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर स्थित है, जहां तटीय और शहरी सुविधाओं का मिलन-स्थल है।
मनिल्वा में यह परियोजना एस्टेपोना के नए विकास जैसे एक्वा गार्डन (€524,600 से शुरू) और एबी अपर (€320,000 से शुरू) की तुलना में कम मूल्य बिंदु प्रस्तुत करती है। जबकि ये आसन्न परियोजनाएं आधुनिक सुविधाओं और उच्च कीमतों की पेशकश करती हैं, यह डुप्लेक्स उन खरीदारों के लिए एक विकल्प है जो प्रति वर्ग मीटर अधिक रहने की जगह चाहते हैं लेकिन एक कम बजट पर हैं। एम्फोरा बीच (€320,000 से शुरू) जैसे स्थानीय समकक्षों की तुलना में, यह संपत्ति स्पष्ट रूप से कम कीमत पर एक निजी सोलेरियम और गैरेज प्रदान करती है, हालांकि इसकी उम्र के कारण आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना मनिल्वा के शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो तटरेखा के समीप है। भौगोलिक रूप से, यह दक्षिणी स्पेन के एंडालूसिया क्षेत्र में आता है और कैडिज़ प्रांत की सीमा से लगा हुआ है। परिवेश में आवासीय इमारतों और भूमध्यसागरीय बागानों का संयोजन है। निकटता समुद्र तटों और स्थानीय बुनियादी ढांचे तक पहुंच प्रदान करती है।
डुप्लेक्स लेआउट कमरों के कार्यात्मक पृथक्करण की अनुमति देता है। ऊपरी मंजिल रहने के क्षेत्र और रसोईघर को मिलाती है, जबकि निचली मंजिल शयनकक्षों के लिए निजता प्रदान करती है। निजी गैरेज और भंडारण कक्ष जैसी सुविधाएं व्यावहारिक भंडारण आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। ओपन-प्लान रसोईघर और कई बाहरी क्षेत्र सामाजिक जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
निर्माण प्रक्रिया पहले ही पूरी हो चुकी है, जिसकी अनुमानित तारीख 2005 है। यह एक द्वितीयक बाजार संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि संभावित खरीदार इमारत की स्थिति और समुदाय के बुनियादी ढांचे का तुरंत मूल्यांकन कर सकते हैं। कोई निर्माण जोखिम या विलंब शेष नहीं है।
यह परियोजना समुद्र तट पर पहली पंक्ति की स्थिति प्रदान नहीं करती है। यह एक विशिष्ट रिज़ॉर्ट शैली का परिसर नहीं है जिसमें केवल छुट्टियों के लिए होटल-सेवाएं हों। शहर के केंद्र से दूरी के कारण, कुछ सेवाओं के लिए परिवहन का साधन आवश्यक हो सकता है। संपत्ति की स्थिति 'उचित' के रूप में वर्णित की गई है, जो आधुनिक नव निर्माण की तुलना में नवीनीकरण की आवश्यकता का संकेत दे सकती है।
यह आवास उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास की तलाश में हैं जहां उन्हें अधिक आंतरिक स्थान और बाहरी जीवन शैली की आवश्यकता हो। छुट्टियों के लिए दूसरा घर खोजने वाले लोगों के लिए भी यह फायदेमंद है जो सामुदायिक सुविधाओं का लाभ उठाना चाहते हैं। निवेशक जो एक स्थापित क्षेत्र में किराये की क्षमता की तलाश कर रहे हैं, वे गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों की निकटता को महत्व दे सकते हैं। यह उनके लिए भी है जो निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते।
आंतरिक समापन में संगमरमर की फर्श और डबल ग्लेज़िंग शामिल है, जो मानक निर्माण आवश्यकताओं को दर्शाता है। अवस्था 'उचित' के रूप में वर्गीकृत की गई है, जो संकेत देती है कि रखरखाव किया गया है लेकिन नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। निजी कोठरी और अतिरिक्त तहखाना भंडारण भंडारण क्षमता को बढ़ाता है। एयर कंडीशनिंग और चिमनी जैसी सुविधाएं जलवायु नियंत्रण की पेशकश करती हैं।
प्रारंभिक मूल्य 250,000 यूरो है, जो कि निकटवर्ती नए निर्माणों की तुलना में कम कीमत वाले बाजार खंड में स्थित है। मनिल्वा के लिए वर्ग मीटर प्रति मूल्य स्थानीय बाजार में प्रतिस्पर्धात्मक बना हुआ है। बाजार डेटा से पता चलता है कि यह अपेक्षाकृत सस्ता है क्योंकि यह एक पुरानी संपत्ति है (2005 का निर्माण)। कोई अतिरिक्त विकास लागत या निर्माण के दौरान कीमत वृद्धि की उम्मीद नहीं की जाती है।
रोजमर्रा की जिंदगी में ऊपरी मंजिल पर प्रवेश करना और टेरेस पर बैठकर शाम का समय बिताना शामिल है। रसोईघर और लिविंग रूम एक केंद्रीय केंद्र बिंदु बनाते हैं। निचले स्तर पर सोने के लिए जाना एक अलग वातावरण प्रदान करता है, जहां शयनकक्ष से आंगन तक सीधी पहुंच सुबह के कॉफी या शाम की पदयात्रा के लिए सुविधाजनक है। समुदाय का पूल और बगीचे मनोरंजन के लिए तत्काल क्षेत्र प्रदान करते हैं। स्थानीय दुकानें पैदल दूरी पर होने से आवश्यक खरीदारी आसान हो जाती है।
आवासीय क्षेत्र में आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं: एक सुपरमार्ट 315 मीटर और एक फार्मेसी 159 मीटर दूर है। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, 2.6 किमी की दूरी पर है, जो नियमित यात्रा के लिए कार का उपयोग सुझाता है। मनिल्वा में एक स्वास्थ्य केंद्र है, जबकि एक बड़ा अस्पताल 6.2 किमी दूर है। आवागमन के लिए, मालागा हवाई अड्डा 75 किमी और जिब्राल्टर 26 किमी सीधी दूरी पर है।
नक्शा दिखाता है कि संपत्ति तटरेखा और गोल्फ कोर्स के पास स्थित है। यह निकटतम समुद्र तटों और गोल्फ़ क्लबों की दूरी को इंगित करता है। शहरी विकास और हरियाली का संबंध भी देखा जा सकता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मनिल्वा मेलागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर स्थित है और कैडिज़ प्रांत की सीमा का निर्माण करता है। यह एस्टेपोना और सोटोग्रांडे जैसे बड़े शहरी केंद्रों के बीच स्थित है। स्थान कोस्टा डेल सोल ओक्सीडेंटल क्षेत्र से संबंधित है। यह स्थिति मेलागा शहर के व्यस्त क्षेत्रों से दूर एक शांत वातावरण प्रदान करती है, लेकिन अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों तक पहुंच बनाए रखती है।
गोल्फ सुविधाएं बहुत सुलभ हैं, जिसमें डोना जूलिया 2.2 किमी और फिंका कोर्टेसिन 3.3 किमी दूर है। मनिल्वा के तट, जैसे प्लाया डे मनिल्वा और ला डुकेसा, 3 किमी के दायरे के भीतर हैं। परियोजना एक स्थानीय परिवहन नेटवर्क के पास स्थित है जिसमें 36 हाल्ट्स और 6 लाइनें हैं, हालांकि स्वायत्तता के लिए एक कार की सिफारिश की जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,845 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी रहने की जगहों के लिए अनुकूल है। औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर होने पर तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। भूमध्यसागरीय जलवायु का अर्थ है हल्की, नम जाड़ा और गर्म, शुष्क गर्मियां। ऊंचाई समुद्र तल से 79 मीटर है, जो समुद्र के करीब होने के बावजूद थोड़ी ठंडक प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम ब्लू फ्लैग समुद्र तट, ला गैवियोटास और सबिनिलास, आसानी से पहुंच योग्य हैं और जल गुणवत्ता की गारंटी देते हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जो इसे गोल्फ खिलाड़ियों के लिए एक केंद्र बनाते हैं। खेल सुविधाओं में कोम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास शामिल है, जो 1 किमी के भीतर है। पर्यटक सुविधाओं में पुएर्टो देपोर्टिवो डे ला डुकेसा मरीना शामिल है, जो अवकाश और भोजन के विकल्प प्रदान करती है।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मनिल्वा मेलागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर स्थित है और कैडिज़ प्रांत की सीमा का निर्माण करता है। यह एस्टेपोना और सोटोग्रांडे जैसे बड़े शहरी केंद्रों के बीच स्थित है। स्थान कोस्टा डेल सोल ओक्सीडेंटल क्षेत्र से संबंधित है। यह स्थिति मेलागा शहर के व्यस्त क्षेत्रों से दूर एक शांत वातावरण प्रदान करती है, लेकिन अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों तक पहुंच बनाए रखती है।
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
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| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
मध्यम
Ref: VL254095
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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