Manilva'da yer alan bu dubekspenthouse, 107 m² iç mekanı ve yaklaşık 65 m² teras alanı sunan 2005 yılında tamamlanmış bir konuttur. Güneybatı cepheli konumu ve özel güneşlenme terası (solarium) ile dikkat çeker. Ortak kullanım alanlarına doğrudan erişim sağlayan yapı, sahil bölgesinde konut arayanlar için işlevsel bir yaşam alanı oluşturur.
Bu projenin fiyatı 250.000 Euro seviyesinde iken, aynı bölgedeki Amphora Beach projesi 320.000 Euro'dan, Estepona'daki Acqua Gardens ise 524.600 Euro'dan başlamaktadır. Bu karşılaştırma, mevcut projenin özellikle yeni inşaat maliyetlerine kıyasla fiyat-performans açısından avantajlı olduğunu göstermektedir. Ancak, karşılaştırılan projeler yeni binalar olup, bu proje 2005 yapısıdır; bu durum, alıcıların konfor ile fiyat arasında bir denge kurmasını gerektirir. Yeni binalarda sunulan tesisler ve enerji standartları burada mevcut olmayabilir, ancak konum ve metrekare fiyatı açısından rekabetçi bir seçenek sunulmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga ilinin en güneybatı ucunda, Cádiz ili sınırında yer alan Manilva belediyesinde konumlanmıştır. Sahil şeridine yaklaşık 2,5 kilometre mesafede bulunan bu yapı, kentsel bir dokuda yer alarak günlük ihtiyaçların karşılanabileceği bir çevre sunar.
İki yatak odası ve iki banyolu düzeni, küçük aileler veya çiftler için uygun bir alan dağılımı sağlar. Üzerindeki açık mutfak ve geniş salon, sosyal yaşam alanını desteklerken, özel güneşlenme terası dış mekanda ekstra kullanım imkanı sunar.
Proje 2005 yılında tamamlanmıştır, yani yeni bir inşaat projesi değildir. Bu durum, yapıya dair olası kusurların veya bakım ihtiyaçlarının daha net bir şekilde değerlendirilebilmesine olanak tanır ve teslimat sürelerinin beklenmedik gecikmelere uğramama avantajını beraberinde getirir.
Bu konut, sahilin hemen önünde konumlanmadığından deniz manzarası mesafeli olarak algılanabilir. 2005 yılında inşa edildiği için yeni binalarda standart haline gelen en son enerji verimliliği teknolojilerine sahip olmayabilir. Ayrıca, merkezi bir konum olmasına rağmen havaalanına olan mesafe nedeniyle özel araç kullanımı gerekebilir.
Bu mülk, sahil yakınlarında bir ikinci ev arayan ancak yüksek yeni yapım maliyetlerinden kaçınmak isteyen bireyler için uygundur. Golf tutkunları için Doña Julia Golf Club'a olan yakınlığı (2,2 km) pratik bir avantaj sağlar. Düzenli olarak İspanya'ya seyahat eden ancak tam yıl boyunca oturmayanlar için bakımı nispeten kolay ve güvenli bir site ortamı arayanlar için tercih edilebilir.
Yapıda mermer zemin döşeme ve çift camlı pencereler gibi standart 2000'ler dönemi özellikleri bulunur. Klima sistemine ek olarak şömine de mevcuttur, bu da kış aylarında bir miktar ısınma seçeneği sunar. Özellikle 'iyi' durum statüsü, mutfak ve banyo tezgahlarının zamanla eskiyebileceğini veya yeni sahiplerin estetik tercihlerine göre güncellenme ihtiyacı duyabileceğini gösterir.
250.000 Euro'luk fiyat etiketi, bölgedeki benzer yeni projeler ile karşılaştırıldığında daha erişilebilir bir giriş seviyesi sunar. Bu fiyatlandırma, dubekspenthouse tipindeki konutlar ve ekstra teras alanları göz önüne alındığında metrekare başına düşen maliyetin avantajlı olduğunu gösterir. Ancak, 'iyi' durum statüsü ve eski yapısı nedeniyle, alıcıların muhtemelen tadilat veya yenileme bütçesi ayırması gerekebilir.
Manilva'nın bu kısmı, turizmin yoğun olduğu bölgelere kıyasla daha yerel ve sakin bir yaşam ritmi sunar. Süpermarkete sadece 315 metre mesafede olması, günlük alışverişlerin yürüyerek yapılabileceği anlamına gelir. Ancak La Duquesa marinası ve sahil şeridindeki aktivitelere ulaşmak için kısa bir sürüş gerekir. Yaz aylarında ortak havuzun kullanımı, komşularla sosyal etkileşim kurmak için doğal bir merkez oluşturur. Andalüs'nın güneşli günlerinde güneşlenme terası, dış mekan yemekleri ve dinlenme için ekstra bir yaşam alanı işlevi görür.
Manilva belediyesi, Málaga eyaletinin en batı ucunda yer alır ve bu konumdan dolayı hem Málaga hem de Cádiz bölgelerine erişim imkanı tanır. Çevrede 3 temel okul ve bir sağlık merkezi bulunması, kalıcı ikamet eden aileler için temel altyapının mevcut olduğunu gösterir. Manilva'nın 2025 yılındaki nüfusu yaklaşık 18.165'tir; bu sayede büyük bir metropol kaosu yaşamadan, yine de hizmetlere ulaşılabilir bir kentsel yapıda yaşama imkanı sunar.
Harita, konutun sahil şeridinden içeride, Manilva'nın kentsel dokusu içindeki konumunu göstermektedir. Kuzey tarafında yer alan manzara, Sierra Bermeja dağ sırasının uzantılarına doğru uzanırken, güneybatı cephesi uzakta deniz manzarasına açılır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Costa del Sol Occidental (Batı Costa del Sol) comarca'sına aittir. Bölge, Estepona ve Marbella gibi doğudaki komşularına göre daha az yoğun ve nispeten daha uygun fiyatlı bir konut piyasasına sahiptir. Cádiz sınırındaki konumu, Sotogrande gibi lüks bölgelere yakınlığı sağlarken, aynı zamanda daha tipik bir İspanyol yerleşimi atmosferini korur.
En yakın plaj olan Playa de Manilva'ya 2,5 kilometre mesafededir, bu da arabayla yaklaşık 5-10 dakikalık bir yolculuk demektir. Golf oyuncuları için Doña Julia golf sahası 2,2 kilometre uzaklıktadır. Havaalanı bağlantısı açısından, yaklaşık 26 kilometre uzaklıktaki Gibraltar Havalimanı (GIB) veya 75 kilometre uzaklıktaki Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) seçenekleri mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.845 saat güneş ışığı alır. Deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte bulunan yapı, sahile göre hafif bir rüzgar koruması sunabilir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C civarındadır ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi beş ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede La Gaviotas ve Sabinillas olmak üzere iki adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. La Duquesa Marina (2,5 km), yat sahipleri ve deniz kenarı restoranları için sosyal bir merkezdir. Manilva belediyesinde toplam 34 spor tesisi kayıtlı olup, bunlar arasında 0,9 kilometre mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas yer almaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol Occidental (Batı Costa del Sol) comarca'sına aittir. Bölge, Estepona ve Marbella gibi doğudaki komşularına göre daha az yoğun ve nispeten daha uygun fiyatlı bir konut piyasasına sahiptir. Cádiz sınırındaki konumu, Sotogrande gibi lüks bölgelere yakınlığı sağlarken, aynı zamanda daha tipik bir İspanyol yerleşimi atmosferini korur.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL254095
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID