Situé dans le quartier établi de Royal Manilva, ce duplex penthouse combine l'espace d'une maison de ville avec les commodités d'une résidence. Avec 107 m² de surface habitable et environ 65 m² de terrasses, la propriété offre une disposition répartie sur deux niveaux. Construit en 2005, le complexe dispose de jardins communaux et d'une piscine. L'orientation sud-ouest assure une luminosité naturelle. La position se trouve à quelques kilomètres des plages de Manilva et du port de La Duquesa, offrant un accès pratique aux services côtiers.
Comparé à Estepona, Manilva propose des prix immobiliers souvent inférieurs. Un projet comme Acqua Gardens à Estepona débute au-delà de 500 000 euros, alors que ce penthouse est proposé à partir de 250 000 euros. La différence de prix s'explique en partie par la distance directe à la plage et l'âge de la construction. Par rapport à Sotogrande, situé à 10 kilomètres, Manilva offre une alternative plus urbaine et moins "gated community". Manilva conserve un caractère plus résidentiel. En termes d'environnement, Manilva offre un accès similaire aux parcours de golf mais sans le coût de la résidence dans ces domaines privés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Manilva, dans la zone occidentale de la Costa del Sol. La parcelle est située à environ 79 mètres au-dessus du niveau de la mer. La distance en ligne droite vers la côte est de 2,5 kilomètres. L'environnement est urbanisé avec des services de première nécessité à quelques minutes de marche.
Ce logement répond à des besoins de surface intérieure supérieure à la moyenne grâce à deux niveaux distincts. La séparation entre les zones de vie à l'étage supérieur et les chambres à l'étage inférieur offre une structure claire. La présence de deux salles de bain en-suite convient aux familles ou aux couples recevant des invités.
Il s'agit d'une propriété achevée, livrée en 2005. La construction relève des standards de cette période. L'état général est correct. Les systèmes de climatisation et de chauffage individuels sont en place. Aucun délai de construction ou d'achèvement n'est à prévoir pour l'acquéreur.
Le logement n'offre pas de vue panoramique imprenable sur la mer depuis toutes les pièces. Il ne s'agit pas d'une propriété de plain-pied. L'accès à la plage nécessite un déplacement motorisé ou une marche d'environ 25 minutes. Il n'y a pas de caractère historique ni de design architectural avant-gardiste.
Ce logement convient aux acquéreurs recherchant plus d'espace intérieur qu'un appartement standard, sans le budget d'une villa isolée. La configuration duplex avec deux salles de bain en-suite est fonctionnelle pour des familles avec enfants ou pour ceux qui travaillent depuis la maison et nécessitent des espaces séparés. Il est adapté aux personnes qui apprécient la proximité des équipements de golf, le parcours Doña Julia étant à moins de 3 kilomètres. C'est également une option pour ceux qui cherchent une résidence secondaire utilisable toute l'année, grâce à la climatisation et la cheminée.
La propriété dispose de finitions standards pour une construction de 2005. Les sols sont en marbre, un matériau courant sur la Costa del Sol pour sa durabilité. La menuiserie est équipée de double vitrage, offrant une isolation phonique et thermique de base. Les descriptions mentionnent une cheminée fonctionnelle dans le salon. La cuisine est indépendante. Le système de climatisation est individuel. Concernant l'efficacité énergétique, les normes de 2005 sont inférieures aux réglementations actuelles. L'isolation peut donc être moins performante que dans le neuf. Les zones extérieures sont accessibles directement depuis les chambres.
Le prix de départ est fixé à 250 000 euros pour une surface construite de 107 m². Cela place le prix au mètre carré dans une catégorie inférieure aux développements neufs récents de la zone, comme Acqua Gardens à Estepona. La valeur inclut une place de parking privée et un local de stockage, ce qui réduit les frais annexes. Comparé aux penthouses similaires à La Duquesa, le coût d'acquisition est plus modéré. Il faut toutefois prévoir une provision pour la mise à jour éventuelle de la décoration intérieure, le style datant du milieu des années 2000.
La vie ici s'organise autour d'un rythme résidentiel, typique des urbanisations andalouses. La matinée commence souvent par l'ensoleillement sur la terrasse supérieure ou au solarium, profitant de l'orientation sud-ouest. Les habitants effectuent leurs courses quotidiennes dans les commerces proches, situés à quelques centaines de mètres. En après-midi, l'usage de la piscine communautaire ou des terrasses privées est courant. La disposition sur deux niveaux permet de séparer les activités : l'étage supérieur reste dédié à la vie sociale et la cuisine, tandis que le niveau inférieur offre l'intimité des chambres et de la cour privée. Le quartier de Royal Manilva est occupé toute l'année, ce qui implique une présence de voisins même hors saison touristique. Les déplacements vers le littoral ou vers le port de La Duquesa se font principalement en voiture.
La vie quotidienne à Manilva repose sur un maillage urbain qui combine commodités locales et accès aux zones touristiques. Le supermarché le plus proche se trouve à 300 mètres, rendant les courses alimentaires accessibles à pied. Une pharmacie est située à moins de 200 mètres. Le centre sportif Las Viñas, à environ un kilomètre, offre des installations pour les activités physiques. Les écoles primaires et secondaires sont présentes dans la commune. L'accès aux autoroutes A-7 et AP-7 se fait sans difficulté, reliant la zone à Malaga et Gibraltar.
La carte indique la position du projet dans l'urbanisation Royal Manilva. On observe la proximité avec la route N-340 et la côte. Les distances mettent en évidence l'éloignement relatif par rapport aux grandes aéroports internationaux, tout en montrant la proximité immédiate avec les golfs et le littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se situe à l'extrémité sud-ouest de la province de Malaga, à la frontière avec Cadix. C'est la dernière commune de la Costa del Sol Occidental. Cette position offre un accès rapide à la région de Gibraltar et à ses zones commerciales. Elle est à mi-chemin entre les villes d'Estepona et de Sotogrande, permettant de bénéficier des services d'Estepona tout en étant proche de l'environnement exclusif de la côte ouest.
Les plages de La Duquesa et de Manilva sont situées à environ 2,5 à 3 kilomètres. L'accès s'effectue en voiture en quelques minutes. Les parcours de golf, tels que Doña Julia et Finca Cortesín, sont accessibles en moins de 10 minutes de route. L'aéroport de Gibraltar est le plus proche, à environ 26 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Malaga se trouve à 75 kilomètres. Une voiture est recommandée pour optimiser les déplacements.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,5°C. La position à 79 mètres d'altitude offre une légère brise par rapport au niveau immédiat de la mer, ce qui peut atténuer la chaleur estivale. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois. L'orientation sud-ouest de la propriété maximise l'exposition solaire en fin de journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte offre des plages pavillon bleu comme La Gaviotas et Sabinillas. Ces plages sont accessibles via la route côtière. Les activités nautiques sont concentrées autour du port de La Duquesa, offrant des locations de bateaux et des restaurants. L'offre sportive est dense, avec le golf comme activité principale. Le club de golf Doña Julia est proche. Complexe Deportivo Las Viñas propose des terrains de football et de padel.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se situe à l'extrémité sud-ouest de la province de Malaga, à la frontière avec Cadix. C'est la dernière commune de la Costa del Sol Occidental. Cette position offre un accès rapide à la région de Gibraltar et à ses zones commerciales. Elle est à mi-chemin entre les villes d'Estepona et de Sotogrande, permettant de bénéficier des services d'Estepona tout en étant proche de l'environnement exclusif de la côte ouest.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL254095
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID