Цей дуплекс-пентхаус розташований у житловому комплексі Royal Manilva в муніципалітеті Манільва, Малага. Об'єкт, побудований у 2005 році, пропонує 107 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Планування включає вхід на верхньому рівні та житлові кімнати на нижньому, з додатковими зовнішніми просторами, включаючи солярій. Орієнтація на південний захід забезпечує природне освітлення протягом дня. Район характеризується міською забудовою з необхідними зручностями в безпосередній близькості.
Порівняно з новими проектами в сусідній Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €524,600) або Aby Upper (від €320,000), цей об'єкт у Манільві пропонує значно нижчу вартість за квадратний метр. Головна відмінність полягає у віці будівлі: 2005 рік проти новобудов. Це означає менш енергоефективні системи та потребу в потенційному ремонті, але дає більше простору за ту ж ціну. У порівнянні з іншими об'єктами в Манільві, наприклад Amphora Beach (від €320,000), цей дуплекс виграє в ціні, але пропонує складніше розташування (не перша лінія). Це робить його конкурентоспроможним варіантом для покупців, які віддають перевагу простору та бюджету над новизною та безпосередньою близькістю до пляжу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в муніципалітеті Манільва на південному заході провінції Малага, поблизу кордону з Кадісом. Це міська зона на висоті 79 метрів над рівнем моря, де поєднуються житлова забудова та близькість до прибережної інфраструктури. Відстань до узбережжя становить приблизно 2,5 кілометра. Район забезпечений базовими сервісами, такими як супермаркети та медичні заклади, в межах пішої доступності.
Цей вид житла задовольняє потребу в просторі та чіткому зонуванні, яке забезпечує конфіденційність спалень на нижньому рівні. Наявність приватного гаража та підвального сховища вирішує питання зберігання речей. Відкриті тераси та солярій відповідають попиту на зовнішній простір для відпочинку в теплому кліматі. Планування підходить для сімейного життя або роботи з дому.
Оскільки об'єкт введено в експлуатацію у 2005 році, це житло на вторинному ринку, а не новобудова. Комплекс повністю сформований і заселений. Більша частина інфраструктури вже функціонує, що дозволяє оцінити реальний стан загальних зон та будівлі в цілому без ризиків, пов'язаних з будівельними роботами.
Проект не пропонує статус новобудови з сучасними гарантіями від забудовника. Це не вілла, а частина території зі спільними зонами, що передбачає дотримання правил спільноти. Відсутній прямій вихід до пляжу без використання транспорту. Через рік побудови енергоефективність може відповідати старішим стандартам, ніж у нових об'єктах.
Цей об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають просторе житло за помірною ціною та готові розглядати варіанти вторинного ринку. Планування з двома рівнями підходить сім'ям або парам, які цінують розділення зон відпочинку та сну. Наявність каміна та терас створює умови для сезонного або постійного проживання. Це також варіант для інвесторів, що розглядають оренду, оскільки близькість до гольф-полів та портів стабілізує попит. Не підходить тим, хто шукає "першу лінію моря" або житло з нульовим зносом. Це практичний вибір для людей, які готові допустити естетичне оновлення в обмін на нижчу вартість квадратного метра.
Будівля побудована в 2005 році з використанням стандартних для того періоду матеріалів на Коста-дель-Соль. Підлоги виконані з мармуру, що є практичним рішенням для регіону з високими температурами. Встановлено подвійне скління, проте воно може мати меншу теплоізоляцію порівняно з сучасними системами. Внутрішній стан класифікується як задовільний. Наявність каміна вказує на конструкційну можливість опалення в прохолодні місяці. Кухня має окреме розташування. Зовнішні конструкції, такі як тераси та сходи, демонструють міцність, але можуть потребувати обслуговування. Загальна якість конструкції дозволяє експлуатацію без капітального ремонту, хоча декоративні оновлення можуть бути бажаними.
Вартість об'єкта починається від €250,000. Це позиціонує житло як доступний варіант порівняно з новими проектами в регіоні, наприклад, у Естепоні, де ціни стартують з €320,000. Ціновий діапазон відображає вік будівлі 2005 року та статус вторинного ринку. За цю ціну пропонується значна площа, 107 м² внутрішніх приміщень плюс тераси. Це рішення для покупців, які шукають оптимальне співвідношення ціни та площі, а не преміум-сегмент новобудов.
Манільва, це муніципалітет з населенням близько 18 тисяч осіб, що функціонує як повноцінне місто протягом усього року, а не лише як сезонний курорт. Щоденний ритм життя тут складається з локальних завдань: відвідування ринку, аптеки або школи, які знаходяться в пішій доступності. Інфраструктура включає спортивні комплекси та парки, що сприяє активному способу життя. Розташування на висоті над рівнем моря забезпечує панорамні види на гори та море та кращу вентиляцію порівняно з безпосередньою прибережною смугою. Влітку район наповнюється туристами, але зберігає свою ідентичність. Переміщення до основних пляжів та портів, таких як Ла-Дукеса, вимагає використання автомобіля або транспорту, оскільки відстань становить кілька кілометрів.
Оточення забезпечує повний спектр міських послуг: здоров'я, освіта та фінанси представлені в межах міста. Наявність портів Ла-Дукеса та Сотогранде поруч розширює можливості для дозвілля, включаючи ресторани та морські прогулянки. Інфраструктура підтримує як зимовий, так і літній способи життя. Район має спортивний комплекс на відстані менше кілометра та 34 спортивні об'єкти в околицях. Це сприяє активному використанню вільного часу. Транспортна мережа включає автобусні маршрути, але для максимальної мобільності, особливо у вечірній час або для перевезення покупок, використання власного автомобіля є більш ефективним.
Карта ілюструє положення об'єкта в міській зоні Манільви. Видно відносну близькість до узбережжя (2,5 км на південь) та гольф-полів (2 км на захід). Також позначено відстань до порту Ла-Дукеса та мережу доріг, що сполучають район з міжнародними трасами A-7 та AP-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва розташована на південно-західному краю провінції Малага, утворюючи перехідну зону до провінції Кадіс. Це межа західної Коста-дель-Соль. Поруч знаходяться елітні зони, такі як Сотогранде, що робить цю локацию менш дорогою, але з доступом до тієї ж географічної інфраструктури. Віддаленість від великих агломерацій, таких як Марбелья, зберігає тут спокійніший темп життя.
Найближчі пляжі, такі як Playa de Manilva та La Duquesa, знаходяться на відстані 2,5, 3,1 км. Це дозволяє дістатися до моря автомобілем за кілька хвилин. Гольф-поля Doña Julia та Finca Cortesín розташовані в радіусі 2,2, 3,3 км, що робить їх доступними для гравців. Авіаційне сполучення забезпечується через аеропорт Гібралтар (26 км) та Малагу (75 км). Перший ближчий, але має меншу мережу рейсів. Повсякденні потреби забезпечуються супермаркетом (315 м) та аптекою (159 м) в пішій доступності.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується високою кількістю сонячних годин, 3845 на рік. Середньорічна температура становить 18,5°C, що створює м'який клімат. Період, коли температура води придатна для купання (≥20°C), триває близько 5 місяців. Висота розташування (79 м над рівнем моря) сприяє природному провітрюванню та зниженню вологості. Орієнтація будинку на південний захід забезпечує максимальне сонячне освітлення терас у другій половині дня, що є перевагою для любителів вечірнього відпочинку на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У прибережній зоні в радіусі кількох кілометрів знаходяться пляжі з Блакитним прапором (La Gaviotas, Sabinillas), що підтверджує їхню екологічну якість та сервіс. Марина Ла-Дукеса (2,5 км) пропонує можливості для водних видів спорту та розваг. Гольф-інфраструктура є важливою складовою регіону. Поруч розташовані поля Doña Julia та престижний Finca Cortesín. Також в околицях є тенісні корти та центри для водних видів спорту. Це створює умови для активного способу життя, орієнтованого на спорт та відпочинок на природі.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована на південно-західному краю провінції Малага, утворюючи перехідну зону до провінції Кадіс. Це межа західної Коста-дель-Соль. Поруч знаходяться елітні зони, такі як Сотогранде, що робить цю локацию менш дорогою, але з доступом до тієї ж географічної інфраструктури. Віддаленість від великих агломерацій, таких як Марбелья, зберігає тут спокійніший темп життя.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL254095
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID