Ez a lakás Manilva településén, Málaga tartományban, a Costa del Sol Occidental comarcában található. A 2005-ben elkészült épületben elhelyezkedő duplex penthouse 107 négyzetméter alapterülettel rendelkezik. Az ingatlan két szintből áll, amelyeken két hálószoba és két fürdőszoba oszlik meg. A felső szinten a nappali és a konyha kapott helyet, míg az alsó szint a pihenőtereké. A felszereltséghez tartozik egy napozóterasz (solarium) és egy privát garázs. A projekt építési állapota: kész.
Manilva és a közvetlen szomszédos területek, mint Estepona vagy Sotogrande, különbséget mutatnak az árazásban és a beépítettségben. Ez a projekt (Royal Manilva) 250 000 eurós árával és 107 m² alapterületével kedvezőbb méretarányt kínál, mint a keletebbre található, újépítésű projektek, például az Acqua Gardens Esteponában, ahol az árak 524 600 eurótól indulnak kisebb alapterület mellett. Még a Manilván belüli újabb fejlesztések, mint az Amphora Beach, is magasabb árkategóriában (320 000 eurótól) mozognak. A különbség elsősorban az építés korában (2005 vs. újépítés) és a kialakításban tükröződik. A viszonyítási alapként szolgáló Sotogrande (9,6 km) exkluzívabb, magasabb árszintű piacot képvisel luxusingatlanokkal, míg Manilva a hozzáférhetőbb, mégis tengerparti létformat kínálja. A környékbeli urbanizációk jellemzően alacsonyabb épületekből (2-3 emelet) állnak, szemben a nagyobb városok magasabb toronyházaival.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy urbanizációban helyezkedik el, közvetlen közel a tengerparthoz. A tengerszint feletti magasság 79 méter. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, légvonalban 2,5 kilométerre található. A környék alapvető ellátása, beleértve a szupermarketeket és a gyógyszertárakat, gyalogosan is elérhető mintegy 300 méteres távolságon belül, ami biztosítja a városi infrastruktúra közelségét.
A lakás kialakítása alkalmas lehet állandó életvitelre vagy üdülésre egyaránt a két külön bejáratú hálószoba és a saját fürdőszobák miatt. A privát garázs és a tárolóhelyiségek hozzájárulnak a tárgyak tárolásának praktikumához. Az épület közösségi medencével rendelkezik, amely közvetlen hozzáférést biztosít a lakás alsó szintjéről, növelve a kültéri használhatóságot.
A projekt építési szakasza befejezett. Az ingatlan 2005-ben készült el, így jelenleg semmilyen építési tevékenység nem zajlik a területen. A telek véglegesített, a közös területek (kertek, medence) már kialakultak és működnek. A költözés azonnal lehetséges a tranzakció lezárását követően, nincs szükség befejezésre várakozni.
Az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, a strand elérése autóval vagy gyalog mintegy 25-35 percet vesz igénybe. A kialakítás nem tartalmaz saját medencét, csak közös használatút. A Malaga repülőtér távolsága 75 km, ami hosszabb utazási időt jelent a nemzetközi utasok számára. A 2005-ös építés miatt az energiahatékonyság nem felel meg a legújabb szabványoknak.
Ez az ingatlan konfigurációja azoknak megfelelő, akik keresnek egy tágasabb lakóteret, de nem igényelnek önálló családi házat vagy villát. A két szintes elrendezés hasonló érzetet kelt, mint egy sorház, miközben fenntartja egy apartman közösségi előnyeit. A közeli golfpályák, mint a Doña Julia Golf és a Finca Cortesín, vonzóvá tehetik azokat, akik rendszeresen golfoznak. A kialakítás, külön bejáratú hálószobák és en-suite fürdőszobák, alkalmas vendéglátásra vagy gyermekes családok számára is. Mivel az épület 2005-ben készült, olyan vásárlóknak is releváns lehet, akik nem akarnak várni egy új építésű projekt befejezésére, és azonnal költöznének. A helyszín, Manilva, azoknak szól, akik kerülik a nagyobb turistahelyek (pl. Marbella) zsúfoltságát, de mégis elérhető közelségben kívánnak lenni a tengerparthoz.
A 2005-ös építési időszak az ingatlan típusos anyaghasználatát tükrözi. A burkolatokra jellemző a márvány padló, ami a spanyol ingatlanokban ebben a kategóriában gyakori, könnyen tisztítható felületet biztosít. A nyílászárók műanyag vagy alumínium profilúak, dupla üvegezettséggel, ami hő- és hangszigetelést nyújt, bár a mai energetikai előírásokhoz képest a szigetelési értékek alacsonyabbak lehetnek. Az ingatlanban klímaberendezés van telepítve, ami a meleg nyári hónapokban elengedhetetlen. A nappaliban kandalló található, ami a téli hónapokban biztosíthatja a belső tér fűtését. A konyha és a fürdőszobák felszereltsége az építéskori szabványokat követi, amelyek funkcionálisak, de esztétikailag elavultabbak lehetnek a modern stílushoz képest. Az állapot "fair" (elfogadható) lett megadva, ami azt jelezheti, hogy a felületek frissítésere lehet szükség.
A bejelentett irányár 250 000 eurótól indul. Ez az összeg 107 négyzetméter belső teret és mintegy 65 négyzetméternyi külső teraszt (terasz, patio, solarium) foglal magában. Összehasonlítva a környéken található új építésű projektekkel, mint például a közeli Amphora Beach (320 000 eurótól) vagy az Acqua Gardens Esteponában (524 600 eurótól), ez az ingatlan alacsonyabb négyzetméteráron kínálkozik. A piaci környezet Manilvában a kész ingatlanoknál rugalmasabb lehet, de az itt megadott ár az eladói igényt tükrözi a jelenlegi állapot és helyszín figyelembevételével.
A Royal Manilva közösség egy meghatározott városrész Manilvában, ahol a helyi életvitel és a szezonális turizmus keveredik. A lakás elrendezése, ahol a nappali a felső szinten, a hálószobák pedig az alsó szinten találhatók, elkülöníti a nappali tevékenységeket a pihenéstől. A délnyugati tájolású teraszok biztosítják a délutáni és késő délutáni napfényt. A környék alapvető szolgáltatásai, mint a pékségek vagy éttermek, rövid sétával elérhetők. A tengerszint feletti magasság és a közeli hegyek miatt a terület szellősebb lehet, mint közvetlenül a parton. A közösségi kertek gondozottak, a medence nyáron a közösségi élet központja. A közeli Duquesa kikötő (Puerto Deportivo de la Duquesa) lehetőséget kínál hajós és éttermi szolgáltatásokra. A környék általános képe nyugodt, városias, de nem túlzottan zsúfolt.
A környék infrastruktúrája alapvető szükségleteket fed le. A legközelebbi szupermarket 315 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 159 méterre található, ami a napi bevásárlást és az egészségügyi ellátás gyors elérését teszi lehetővé. Oktatási intézmények terén Manilvában 3 általános iskola és 1 középiskola működik, így családok számára elérhető a helyi oktatás. Egészségügyi központ (Centro de Salud) a településen biztosítja az alapvető orvosi ellátást, míg a kórház (Estepona vagy La Línea) 6-7 km távolságra helyezkedik el. A közeli sportközpont, Complejo Deportivo Las Viñas, kevesebb mint 1 km-re található. A közlekedés helyi autóbuszokkal oldható meg (6 vonal a környéken), de a térségben az autóhasználat a legpraktikusabb a tengerparti települések és a repülőterek eléréséhez.
A térkép Manilva déli részét mutatja, ahol a városi beépítés találkozik a régió domborzati változataival. Az ingatlan (Royal Manilva) a községközponttól nyugatra, a Sabinillas és La Duquesa közötti sávban helyezkedik el. A kék vonalak jelzik a vízparti közlekedést, míg a zöld területek a közeli golfpályákat határolják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Málaga tartomány legdélnyugati részén, Cádiz tartomány határán helyezkedik el. A Costa del Sol Occidental régió része. Ez a pozíció azt jelenti, hogy a nagyobb nyüzsgés központjaitól, mint Marbella vagy Estepona keleti része, távolabb esik, így csendesebb és kevésbé zsúfolt környezetet nyújt. Ugyanakkor az A-7 autópálya és az AP-7 autópálya könnyű hozzáférést biztosít keleti és nyugati irányba is, Sotogrande és Gibraltár felé. Ez a határvidék karakter egyedi keveréke a malaguei és andalúz kultúrának.
A legközelebbi tengerparti szakaszok, a Playa de Manilva és a Playa de la Duquesa, légvonalban 2,5-3,1 kilométerre vannak. A közvetlen környezetben található Blue Flag strandok (pl. La Gaviotas, Sabinillas) 3-4 kilométeres távolságon belül elérhetők. A golfrajongók számára a Doña Julia golfpálya 2,2 km-re, a Finca Cortesín pedig 3,3 km-re helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér a Gibraltari (GIB), amely 26 km-re van, ám a nemzetközi járatok többsége a Malaga-Costa del Sol repülőtérre (AGP) érkezik, amely 75 km-re található. A közeli kikötők, mint Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 kilométerre nyújtanak szabadidős lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,5°C, a tengerparti hatás miatt a hőmérsékleti ingadozás mérsékelt. Évente átlagosan 3845 órát süt a nap, ami magas értéknek számít. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, mintegy 5 hónapon át, májustól októberig tart. Az ingatlan 79 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami enyhe hűsítő hatást biztosíthat a nyári hőségben a közvetlen tparti szinthez képest, miközben megőrzi a tenger közelségének előnyeit.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék rekreációs kínálata a vízi sportokra és a golfra összpontosít. A La Duquesa és Sabinillas strandok homokosak és lassan mélyülők, alkalmasak családok számára. A kékmellék strandok (Blue Flag) minősítéssel rendelkeznek, ami a vízminőséget és a szolgáltatásokat garantálja. A Doña Julia Golf Course és a Finca Cortesín Golf Club nemzetközi színvonalú pályák, amelyek a térséget golferparadicsommá teszik. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont labdarúgó pályákkal és teniszpályákkal rendelkezik, amelyek aktív kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. A kikötőkben (Puerto Deportivo de la Duquesa) vitorlázási és horgászati lehetőségek is elérhetők.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva Málaga tartomány legdélnyugati részén, Cádiz tartomány határán helyezkedik el. A Costa del Sol Occidental régió része. Ez a pozíció azt jelenti, hogy a nagyobb nyüzsgés központjaitól, mint Marbella vagy Estepona keleti része, távolabb esik, így csendesebb és kevésbé zsúfolt környezetet nyújt. Ugyanakkor az A-7 autópálya és az AP-7 autópálya könnyű hozzáférést biztosít keleti és nyugati irányba is, Sotogrande és Gibraltár felé. Ez a határvidék karakter egyedi keveréke a malaguei és andalúz kultúrának.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL254095
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID