Το σύγχρονο townhouse με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, βρίσκεται στην περιοχή Bahía de las Rocas της Manilva, Μάλαγα. Η κατοικία, με νότιο-δυτικό προσανατολισμό, προσφέρει ευχάριστη φυσική φωτεινότητα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τον βράχο του Γιβραλτάρ. Η στρατηγική του θέση μεταξύ Estepona και Sotogrande, σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και δυνατότητες ανάπτυξης, το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν τόσο την ποιότητα του ακινήτου όσο και τη σταθερότητα του εισοδήματος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός της Manilva, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, μόλις 500 μέτρα από την Playa de la Chullera, και η σχετικά κοντινή απόσταση από τις μαρίνες La Duquesa και Sotogrande, προσδίδουν αξία στην τοποθεσία του.
Η κατοικία ανταποκρίνεται σε σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης, προσφέροντας ιδιωτικό κήπο 30 τ.μ., βεράντα, μπαλκόνι και ξεχωριστούς χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου/αποθήκευσης ενισχύει τη λειτουργικότητα.
Η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη προς παράδοση, με την κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχει αναμονή για την ολοκλήρωση των εργασιών, επιτρέποντας άμεση μεταβίβαση και χρήση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου, αν και περιλαμβάνεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. Δεν διαθέτει απευθείας πρόσβαση σε γήπεδο γκολφ από το ακίνητο, αν και υπάρχουν διάφορες επιλογές σε κοντινή απόσταση.
Ref: VL043781
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές που αναζητούν σταθερή απόδοση από την πρώτη ημέρα, καθώς οι τρέχοντες ιδιοκτήτες παραμένουν ως μισθωτές για 5 χρόνια, προσφέροντας περίπου 5% ετήσια απόδοση. Η κατάσταση 'excellent' και η πλήρης επίπλωση καθιστούν το ακίνητο έτοιμο για χρήση ή ενοικίαση αμέσως μετά την αγορά. Η θέση του, μεταξύ Estepona και Sotogrande, καλύπτει όσους επιθυμούν πρόσβαση τόσο σε κοσμοπολίτικες περιοχές όσο και σε πιο ήσυχες παραθαλάσσιες ζώνες. Ο χώρος στάθμευσης, η αποθήκη και η κοινόχρηστη πισίνα αποτελούν πρακτικά πλεονεκτήματα για μόνιμους κατοίκους ή παραθεριστές. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν τη φυσική φωτεινότητα, τη θέα στη θάλασσα και τα βουνά, και την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Η κατοικία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με σύγχρονη αισθητική και λειτουργικές παροχές. Διαθέτει κλιματισμό (ζεστό/κρύο), ηλεκτρικά ρολά και δάπεδα σε άριστη κατάσταση. Η πλήρης επίπλωση, όπως περιγράφεται, υποδηλώνει ότι οι εσωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί για άνεση και αισθητική. Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές δεν αναλύονται λεπτομερώς, ωστόσο η συνολική περιγραφή "impeccable condition" υποδηλώνει υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Η ύπαρξη εντοιχιζόμενων ντουλαπών και ιδιωτικής βεράντας συμβάλλει στην πρακτικότητα και την αίσθηση του χώρου.
Η τιμή για αυτό το townhouse ξεκινά από €465.000. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Η τιμολόγηση είναι σύμφωνη με παρόμοιες κατοικίες στην περιοχή, όπως το Blue Marine (από €465.000) και το Blue View Heights (από €490.000). Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, προσθέτοντας αξία στην άμεση χρήση. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι φόροι (ITP ή ΦΠΑ + AJD), τα συμβολαιογραφικά και τα έξοδα υποθηκοφύλακα δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή, σύμφωνα με τον ισπανικό νόμο (Διάταγμα 218/2005).
Η Manilva, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία ενός παραθαλάσσιου θέρετρου με την ευκολία της αστικής ζωής. Με πληθυσμό περίπου 18.165 κατοίκους (εκτίμηση 2025) και διαθέσιμες βασικές υποδομές όπως σχολεία, κέντρα υγείας και σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση (315μ.), προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον. Η ύπαρξη 36 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών, υποδηλώνει μια προσπάθεια για συνδεσιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση της ευρύτερης περιοχής. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα (Playa de la Chullera 0.5 km) και τη μέτρια κλίση του εδάφους προς αυτήν, καθιστώντας την προσβάσιμη.
Η Manilva προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι αστικές ανέσεις συνυπάρχουν αρμονικά με τη μεσογειακή φύση. Με απόσταση μόλις 315 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 159 μέτρων από φαρμακείο, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 2 εστιατόρια εντός 2 χλμ. υποδηλώνει μια αναπτυσσόμενη γαστρονομική σκηνή. Η παρουσία 3 εκπαιδευτικών ιδρυμάτων (1 λύκειο, 3 δημοτικά σχολεία) και 1 κέντρου υγείας, εξυπηρετούν τις ανάγκες των οικογενειών. Η περιοχή διαθέτει επίσης 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ευκαιρίες για δραστηριότητες. Η απόσταση 26 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, αν και όχι άμεση, είναι διαχειρίσιμη για ταξιδιώτες.
Η οπτικοποίηση της θέσης της Manilva σε έναν χάρτη αναδεικνύει την παράκτια τοποθεσία της στη δυτική Costa del Sol. Η εγγύτητα σε σημαντικά σημεία όπως το Γιβραλτάρ, η Estepona και η Sotogrande, καθώς και οι κύριες οδικές αρτηρίες, τονίζουν τη στρατηγική της θέση για πρόσβαση τόσο σε τοπικές όσο και σε διεθνείς συνδέσεις.
Η Manilva βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των γνωστών προορισμών Estepona (ανατολικά) και Sotogrande (δυτικά). Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της πρόσβασης στις κοσμοπολίτικες ανέσεις και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις των γειτονικών περιοχών. Η εγγύτητα στην επαρχία του Κάντιθ (μέσω Sotogrande) και την επαρχία της Μάλαγα (μέσω Estepona) την καθιστά ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η στρατηγική θέση της Manilva παρέχει καλή πρόσβαση σε διάφορες υποδομές. Οι παραλίες Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) και Playa de Casares (3.6 km) είναι προσβάσιμες εντός λίγων λεπτών. Η Playa de la Chullera βρίσκεται μόλις 500 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) και Estepona Golf (5.4 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η προσβασιμότητα στις μαρίνες Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) και Puerto de Sotogrande (5.9 km) ενισχύει τις επιλογές αναψυχής. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 26 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι περίπου 22 χλμ. μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και ιστορικά 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Ο ζεστός καιρός διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η κλίση του εδάφους προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Chullera) είναι 4.8%, γεγονός που υποδηλώνει μια ήπια κλίση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de la Chullera βρίσκεται σε απόσταση μόλις 500 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Sabinillas (με Blue Flag) προσφέρουν καθαρές και οργανωμένες εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε δύο κύριες μαρίνες, το Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) και το Puerto de Sotogrande (5.9 km), παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, όπως η Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) και η Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km), καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των γνωστών προορισμών Estepona (ανατολικά) και Sotogrande (δυτικά). Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της πρόσβασης στις κοσμοπολίτικες ανέσεις και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις των γειτονικών περιοχών. Η εγγύτητα στην επαρχία του Κάντιθ (μέσω Sotogrande) και την επαρχία της Μάλαγα (μέσω Estepona) την καθιστά ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Η Manilva, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σύγκριση με τις πιο ανεπτυγμένες και τουριστικά πολυσύχναστες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Marbella ή η Puerto Banús. Ενώ αυτές οι περιοχές προσφέρουν πολυτέλεια και ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, η Manilva διατηρεί έναν πιο αυθεντικό μεσογειακό χαρακτήρα, εστιάζοντας σε μια πιο ήρεμη και λιγότερο κοσμοπολίτικη ζωή, χωρίς όμως να στερείται βασικών υποδομών. Σε σύγκριση με την Estepona, η οποία αναπτύσσεται ραγδαία με νέα έργα και αναβαθμισμένες υποδομές, η Manilva προσφέρει μια πιο σταθερή και ίσως πιο προσιτή αγορά. Η γειτονική Sotogrande, γνωστή για τις πολυτελείς βίλες και το διεθνές της σχολείο, τείνει να είναι πιο αποκλειστική και ακριβή. Αυτό το townhouse, με τιμή εκκίνησης €465.000, τοποθετείται ανταγωνιστικά στην τοπική αγορά, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την επενδυτική του διάσταση με εγγυημένη απόδοση. Τα συγκριτικά έργα όπως το Blue Marine και το Blue View Heights στην ίδια περιοχή, επιβεβαιώνουν παρόμοιες τιμές και χαρακτηριστικά, υποδεικνύοντας μια ομοιογενή αγορά σε αυτό το τμήμα της Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
