Esta moradia em Manilva, Málaga, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa com os seus 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 146 m² de área útil. A propriedade, concluída em 2023, goza de uma orientação oeste que garante luz natural durante todo o dia. A urbanização dispõe de piscina comum e está localizada a poucos minutos a pé da praia. Com um preço a partir de 465.000 €, esta propriedade representa uma opção interessante para compradores que procuram alojamento moderno perto da praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada num ambiente urbano de Manilva, que oferece bom acesso a comodidades locais. A proximidade da costa e o bom acesso a praias como a Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) caracterizam a localização. O ambiente é urbano, mas suficientemente próximo de elementos naturais para desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a construção moderna e uma disposição funcional dos espaços. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é adequada para famílias ou como residência de férias espaçosa. O equipamento, incluindo ar condicionado e jardim privado, apoia uma vida confortável. A possibilidade de os atuais proprietários permanecerem como inquilinos também oferece uma base sólida para o investimento.
A moradia foi concluída em 2023 e encontra-se em excelente estado. Faz parte de uma urbanização estabelecida com piscina comum. A propriedade está imediatamente disponível, e a estrutura atual do proprietário permite um rendimento de aluguer desde o primeiro dia. A arquitetura moderna e a construção cuidadosa refletem os padrões atuais.
A propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, mas inclui vistas panorâmicas e de montanha. Não é concebida como uma villa isolada, mas sim como parte de uma urbanização com piscina comum. O terreno é relativamente pequeno, com 30 m², o que concentra a atenção nos espaços interiores e comuns. A localização é urbana, o que pode significar menos privacidade para alguns compradores em comparação com áreas mais rurais.
Ref: VL043781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma combinação de conforto de vida e oportunidade de investimento. O acordo de arrendamento atual com os antigos proprietários torna-a uma opção atrativa para investidores passivos que desejam um rendimento estável de cerca de 5% ao ano sem ter de se preocupar com a gestão do arrendamento. É também adequado para compradores que desejam adquirir uma propriedade na Costa del Sol, mas só poderão mudar-se daqui a alguns anos. A proximidade de praias e campos de golfe, como o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), agradará a golfistas e amantes de praia. A boa infraestrutura com supermercados e farmácias nas imediações garante o conforto diário, enquanto a distância de 26 km ao aeroporto de Málaga facilita as viagens.
A propriedade apresenta-se em excelente estado e caracteriza-se por um equipamento moderno e de alta qualidade. Características como ar condicionado (quente e frio), estores elétricos e uma cozinha totalmente equipada com lavandaria separada realçam o conforto. Os pisos estão bem conservados e as casas de banho são modernas. A orientação oeste garante abundante luz diurna, e os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. A integração de Wi-Fi e a qualidade geral de construção são de alto nível, condizentes com um padrão de vida moderno na Costa del Sol.
Esta moradia em Manilva é oferecida a partir de 465.000 €. Está imediatamente disponível, com a configuração atual prevendo um aluguer aos antigos proprietários por 5 anos, o que permite um rendimento garantido de aproximadamente 5% ao ano a partir do primeiro dia. Esta estrutura é particularmente adequada para investidores que procuram uma fonte de rendimento estável. A menção "Key Ready!" em propriedades comparáveis indica disponibilidade imediata para ocupação ou aluguer. O preço situa-se no segmento médio para ofertas comparáveis na região de Manilva.
Manilva, situada na Costa del Sol, oferece uma vida mediterrânica típica com um toque urbano. A proximidade de praias como a Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (2,4 km) reforça a sensação costeira, enquanto o ambiente urbano satisfaz as necessidades diárias. Com 315 metros até ao supermercado mais próximo e 159 metros até uma farmácia, as comodidades são facilmente acessíveis. A temperatura média anual de 18,4°C e as 3.845 horas de sol por ano convidam à vida ao ar livre, em parte graças à estação balnear de 5 meses. A localização entre Estepona e Sotogrande posiciona Manilva no centro da dinâmica da Costa del Sol, com acesso a vários portos de recreio e campos de golfe.
Manilva oferece uma boa combinação de conforto urbano e vida costeira como local de residência. A proximidade imediata de supermercados (315 m) e farmácias (159 m) facilita o dia a dia. A praia de Playa de la Chullera fica a apenas 500 metros e é acessível através de um caminho pedonal com uma inclinação moderada de 4,8%. Os arredores são bem servidos com 2 restaurantes num raio de 2 km, e as cidades maiores de Estepona e Sotogrande são de fácil acesso. A localização entre estes centros oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e vida noturna.
Esta moradia está situada em Manilva, um município na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade estratégica de importantes locais costeiros como Estepona e Sotogrande, bem como a boa ligação a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga.
Manilva está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, estrategicamente situada entre as localidades mais conhecidas de Estepona a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. Esta posição permite fácil acesso às comodidades e ao ambiente de ambas as cidades, bem como a áreas exclusivas como Sotogrande. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, moldada pelo clima mediterrânico, pelas numerosas horas de sol e pela diversidade de atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos. Manilva em si oferece uma alternativa mais tranquila aos grandes centros turísticos, sem sacrificar o conforto e a infraestrutura.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta moradia. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km. Outras praias como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos como o Finca Cortesín (3,3 km) e o Estepona Golf (5,4 km) encontram-se nas proximidades. O aeroporto de Málaga fica a 26 km, o que torna as viagens aéreas convenientes. Com 315 m até ao supermercado mais próximo e 6,2 km até ao hospital mais próximo, as instalações essenciais são bem servidas. O sistema de transporte público com 36 paragens garante mobilidade mesmo sem carro, embora um veículo seja útil para explorar a área circundante.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,4°C. O clima permite uma estação balnear de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar é ideal para desfrutar da brisa costeira sem condições climáticas extremas. A inclinação moderada de 4,8% para a praia é fácil de gerir. Os arredores oferecem diversidade paisagística, desde a costa às montanhas próximas, contribuindo para as condições climáticas agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Manilva oferece acesso a várias praias atrativas. A mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km e é acessível com uma inclinação moderada. Outras praias populares como La Duquesa (2,5 km) e Sabinillas (com uma praia de Bandeira Azul) também estão próximas. Para os entusiastas de desportos aquáticos e de praia, a escolha é vasta. Além disso, a região oferece excelentes oportunidades de golfe com clubes como o Finca Cortesín (3,3 km) e o Estepona Golf (5,4 km) nas imediações. Portos de recreio como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) alargam a oferta de lazer.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, estrategicamente situada entre as localidades mais conhecidas de Estepona a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. Esta posição permite fácil acesso às comodidades e ao ambiente de ambas as cidades, bem como a áreas exclusivas como Sotogrande. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, moldada pelo clima mediterrânico, pelas numerosas horas de sol e pela diversidade de atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos. Manilva em si oferece uma alternativa mais tranquila aos grandes centros turísticos, sem sacrificar o conforto e a infraestrutura.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Em comparação com outras moradias em Manilva, como o 'Blue Marine' (a partir de 465.000 €) e o 'Blue View Heights' (a partir de 490.000 €), esta propriedade posiciona-se no segmento de preço baixo a médio. A oferta 'Golden View II - Key Ready!' a partir de 562.750 € é mais cara, o que pode indicar um nível de equipamento diferente ou uma localização mais direta na praia. A propriedade aqui descrita destaca-se pela oportunidade de investimento única: o rendimento de aluguer garantido pelos antigos proprietários durante cinco anos. Enquanto outras propriedades podem permitir a ocupação imediata, esta oferece uma fonte de rendimento estável desde o primeiro dia, tornando-a particularmente atrativa para compradores focados em investimento. A proximidade da Playa de la Chullera e dos campos de golfe são características comparáveis que também se encontram noutros projetos em Manilva.
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