Questa casa a schiera a Manilva, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa con le sue 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 146 m² di superficie. La proprietà, completata nel 2023, gode di un'orientazione ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il complesso residenziale dispone di piscina comune ed è situato a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Con un prezzo a partire da 465.000 €, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di un alloggio moderno vicino alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova in un ambiente urbano di Manilva, che offre un buon accesso ai servizi locali. La vicinanza alla costa e il buon accesso a spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) caratterizzano la posizione. L'ambiente è urbano, ma sufficientemente vicino agli elementi naturali per godere dello stile di vita mediterraneo.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che apprezzano la costruzione moderna e una disposizione funzionale degli spazi. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è adatta a famiglie o come spaziosa residenza per le vacanze. L'arredamento, compreso l'aria condizionata e il giardino privato, favorisce una vita confortevole. La possibilità che i proprietari attuali rimangano come inquilini offre anche una solida base per l'investimento.
La casa a schiera è stata completata nel 2023 e si presenta in ottime condizioni. Fa parte di un complesso residenziale consolidato con piscina comune. La proprietà è immediatamente disponibile, e la struttura attuale del proprietario consente un rendimento da locazione fin dal primo giorno. L'architettura moderna e la costruzione ben studiata riflettono gli standard attuali.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, ma include viste panoramiche e montane. Non è concepita come una villa indipendente, ma come parte di un complesso residenziale con piscina comune. Il terreno è relativamente piccolo, con 30 m², il che concentra l'attenzione sugli spazi interni e comuni. La posizione è urbana, il che può significare meno privacy per alcuni acquirenti rispetto alle zone più rurali.
Ref: VL043781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a schiera è adatta agli acquirenti che cercano una combinazione di comfort abitativo e opportunità di investimento. L'attuale accordo di locazione con gli ex proprietari la rende un'opzione interessante per gli investitori passivi che desiderano un rendimento stabile di circa il 5% annuo senza doversi occupare della gestione dell'affitto. È ideale anche per gli acquirenti che desiderano acquistare una proprietà sulla Costa del Sol, ma potranno trasferirvisi solo tra qualche anno. La vicinanza a spiagge e campi da golf, come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), piacerà a golfisti e amanti della spiaggia. La buona infrastruttura con supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze garantisce il comfort quotidiano, mentre la distanza di 26 km dall'aeroporto di Málaga facilita i viaggi.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni e si caratterizza per finiture moderne e di alta qualità. Caratteristiche come l'aria condizionata (caldo e freddo), le tapparelle elettriche e una cucina completamente attrezzata con lavanderia separata sottolineano il comfort. I pavimenti sono ben tenuti e i bagni sono moderni. L'orientamento a ovest garantisce abbondante luce diurna e gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'integrazione del Wi-Fi e la qualità generale della costruzione sono di alto livello, in linea con uno standard abitativo moderno sulla Costa del Sol.
Questa casa a schiera a Manilva è offerta a partire da 465.000 €. È immediatamente disponibile, con la attuale configurazione che prevede un affitto agli ex proprietari per 5 anni, garantendo un rendimento annuo di circa il 5% dal primo giorno. Questa struttura è particolarmente adatta agli investitori che cercano una fonte di reddito stabile. La dicitura "Key Ready!" per proprietà comparabili indica disponibilità immediata per occupazione o affitto. Il prezzo si colloca nel segmento medio per offerte comparabili nella regione di Manilva.
Manilva, situata sulla Costa del Sol, offre una tipica vita mediterranea con un tocco urbano. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (2,4 km) rafforza la sensazione di essere sulla costa, mentre l'ambiente urbano soddisfa le esigenze quotidiane. Con 315 metri dal supermercato più vicino e 159 metri da una farmacia, i servizi sono facilmente accessibili. La temperatura media annua di 18,4°C e le 3.845 ore di sole all'anno invitano alla vita all'aria aperta, anche grazie alla stagione balneare di 5 mesi. La posizione tra Estepona e Sotogrande colloca Manilva al centro della dinamica della Costa del Sol, con accesso a diversi porti turistici e campi da golf.
Manilva offre una buona combinazione di comfort urbano e vita costiera come luogo di residenza. La vicinanza immediata a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) facilita la vita quotidiana. La spiaggia di Playa de la Chullera si trova a soli 500 metri ed è accessibile tramite un percorso pedonale con una pendenza moderata del 4,8%. L'area circostante è ben servita con 2 ristoranti entro un raggio di 2 km, e le città più grandi di Estepona e Sotogrande sono facilmente raggiungibili. La posizione tra questi centri offre accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura e vita notturna.
Questa casa a schiera si trova a Manilva, un comune sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza strategica a importanti località costiere come Estepona e Sotogrande, nonché il buon collegamento con spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Málaga.
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente situata tra le località più note di Estepona a est e il confine con Gibilterra a ovest. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e al fascino di entrambe le città, nonché a zone esclusive come Sotogrande. La regione è nota per la sua alta qualità di vita, caratterizzata dal clima mediterraneo, dalle numerose ore di sole e dalla varietà di opportunità ricreative come il golf e gli sport acquatici. Manilva stessa offre un'alternativa più tranquilla ai grandi centri turistici, senza rinunciare al comfort e all'infrastruttura.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa casa a schiera. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km. Altre spiagge come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi come il Finca Cortesín (3,3 km) e l'Estepona Golf (5,4 km) si trovano nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga dista 26 km, rendendo i viaggi aerei comodi. Con 315 m al supermercato più vicino e 6,2 km all'ospedale più vicino, le strutture essenziali sono ben servite. Il sistema di trasporto pubblico con 36 fermate garantisce la mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo sia utile per esplorare la zona circostante.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,4°C. Il clima consente una stagione balneare di 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare è ideale per godere della brezza costiera senza condizioni meteorologiche estreme. La pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia è facile da gestire. I dintorni offrono una diversità paesaggistica, dalla costa alle montagne vicine, contribuendo alle piacevoli condizioni climatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Manilva offre accesso a diverse spiagge attraenti. La più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km ed è raggiungibile con una pendenza moderata. Altre spiagge popolari come La Duquesa (2,5 km) e Sabinillas (con una spiaggia Bandiera Blu) sono anch'esse vicine. Per gli appassionati di sport acquatici e di spiaggia, la scelta è vasta. Inoltre, la regione offre eccellenti opportunità di golf con club come il Finca Cortesín (3,3 km) e l'Estepona Golf (5,4 km) nelle immediate vicinanze. Porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ampliano l'offerta ricreativa.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente situata tra le località più note di Estepona a est e il confine con Gibilterra a ovest. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e al fascino di entrambe le città, nonché a zone esclusive come Sotogrande. La regione è nota per la sua alta qualità di vita, caratterizzata dal clima mediterraneo, dalle numerose ore di sole e dalla varietà di opportunità ricreative come il golf e gli sport acquatici. Manilva stessa offre un'alternativa più tranquilla ai grandi centri turistici, senza rinunciare al comfort e all'infrastruttura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altre case a schiera a Manilva, come 'Blue Marine' (da 465.000 €) e 'Blue View Heights' (da 490.000 €), questa proprietà si posiziona nella fascia di prezzo medio-bassa. L'offerta 'Golden View II - Key Ready!' da 562.750 € è più costosa, il che potrebbe indicare un diverso livello di finiture o una posizione più diretta sulla spiaggia. La proprietà qui descritta si distingue per l'opportunità di investimento unica: il rendimento locativo garantito dagli ex proprietari per cinque anni. Mentre altre proprietà potrebbero consentire l'occupazione immediata, questa offre una fonte di reddito stabile dal primo giorno, rendendola particolarmente attraente per gli acquirenti orientati all'investimento. La vicinanza a Playa de la Chullera e ai campi da golf sono caratteristiche comparabili che si trovano anche in altri progetti a Manilva.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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