Dieses Townhouse in Manilva, Málaga, bietet mit seinen 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 146 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine westliche Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit einem Preis ab 465.000 € stellt diese Immobilie eine interessante Option für Käufer dar, die eine moderne Unterkunft in Strandnähe suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer urbanen Umgebung von Manilva, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Manilva (2.5 km) und La Duquesa (3.1 km) prägen die Lage. Die Umgebung ist urban, aber dennoch nah genug an natürlichen Gegebenheiten, um die mediterrane Lebensweise zu genießen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine moderne Bauweise und eine funktionale Raumaufteilung legen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet es sich für Familien oder als geräumige Ferienresidenz. Die Ausstattung, inklusive Klimaanlage und privatem Garten, unterstützt ein komfortables Wohnen. Die Option, dass die aktuellen Eigentümer als Mieter verbleiben, bietet zudem eine solide Investitionsgrundlage.
Das Townhouse wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es ist Teil einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei, wobei die aktuelle Eigentümerstruktur eine Mietrendite ab Tag eins ermöglicht. Die moderne Architektur und die durchdachte Bauweise spiegeln aktuelle Standards wider.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, sondern umfasst Panorama- und Bergblicke. Es ist nicht als freistehende Villa konzipiert, sondern Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Das Grundstück ist mit 30 m² relativ klein, was den Fokus auf die Innenräume und die Gemeinschaftsbereiche lenkt. Die Lage ist urban, was für manche Käufer weniger Privatsphäre bedeuten kann als in ländlicheren Gebieten.
Ref: VL043781
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt für Käufer, die eine Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit suchen. Die aktuelle Mietvereinbarung mit den Vorbesitzern macht es zu einer attraktiven Option für passive Investoren, die eine gesicherte Rendite von rund 5% p.a. wünschen, ohne sich um die Vermietung kümmern zu müssen. Es ist auch ideal für Käufer, die eine Immobilie an der Costa del Sol erwerben möchten, aber erst in einigen Jahren selbst einziehen wollen oder können. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, wie dem Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), spricht Golfer und Strandliebhaber an. Die gute Infrastruktur mit Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe sorgt für täglichen Komfort, während die 26 km Entfernung zum Flughafen Málaga die Reise erleichtert.
Die Immobilie präsentiert sich in exzellentem Zustand und zeichnet sich durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung aus. Merkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), elektrische Rollläden und eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum unterstreichen den Komfort. Die Böden sind gut gepflegt, und die Bäder sind modern. Die Westausrichtung sorgt für viel Tageslicht, und die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Integration von WLAN und die generelle Bauqualität sind auf einem hohen Niveau, passend zu einem modernen Wohnstandard an der Costa del Sol.
Dieses Townhouse in Manilva wird ab 465.000 € angeboten. Es ist sofort verfügbar, wobei die aktuelle Konstellation eine Vermietung an die Vorbesitzer für 5 Jahre vorsieht, was eine garantierte Rendite von ca. 5% pro Jahr ab dem ersten Tag ermöglicht. Diese Struktur eignet sich besonders für Investoren, die eine stabile Einnahmequelle suchen. Die Beschreibung "Key Ready!" bei vergleichbaren Objekten deutet auf sofortige Bezugs- oder Vermietbarkeit hin. Der Preis liegt im mittleren Segment für vergleichbare Angebote in der Region Manilva.
Manilva, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een typisch mediterraan leven met een stedelijk tintje. De nabijheid van stranden zoals Playa de la Chullera (0.5 km) en La Duquesa (2.4 km) versterkt het kustgevoel, terwijl de stedelijke omgeving voorziet in dagelijkse behoeften. Met 315 meter tot de dichtstbijzijnde supermarkt en 159 meter tot een apotheek, zijn voorzieningen direct toegankelijk. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C en 3.845 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven, mede dankzij het 5 maanden durende zwemseizoen. De ligging tussen Estepona en Sotogrande positioneert Manilva centraal voor de dynamiek van de Costa del Sol, met toegang tot diverse jachthavens en golfbanen.
Manilva bietet als Wohnort eine gute Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) erleichtert den Alltag. Der Strand Playa de la Chullera ist nur 500 Meter entfernt und über einen Fußweg erreichbar, mit einer moderaten Steigung von 4.8%. Die Umgebung ist mit 2 Restaurants im 2km-Radius gut versorgt, und die größeren Städte Estepona und Sotogrande sind leicht erreichbar. Die Lage zwischen diesen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Nachtleben.
Dieses Townhouse liegt in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die strategische Nähe zu wichtigen Küstenorten wie Estepona und Sotogrande sowie die gute Anbindung an Strände, Golfplätze und den Flughafen Málaga.
Manilva befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen den bekannteren Orten Estepona im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Diese Positionierung erlaubt einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Flair beider Städte sowie zu exklusiven Gebieten wie Sotogrande. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch das mediterrane Klima, die vielen Sonnenstunden und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport geprägt ist. Manilva selbst bietet eine ruhigere Alternative zu den größeren Touristenhochburgen, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Townhouses. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0.5 km entfernt. Weitere Strände wie La Duquesa (3.1 km) und Playa de Casares (3.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Finca Cortesín (3.3 km) und Estepona Golf (5.4 km) in der Nähe. Der Flughafen Málaga ist 26 km entfernt, was Flugreisen bequem macht. Mit 315 m zur nächsten Supermarkt und 6.2 km zum nächsten Krankenhaus sind die wichtigsten Einrichtungen gut erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 36 Haltestellen sorgt für Mobilität auch ohne Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18.4°C. Das Klima ermöglicht einen 5-monatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel ist ideal, um die Küstenbrise zu genießen, ohne extreme Wetterbedingungen. Die moderate Steigung von 4.8% zum Strand ist gut zu bewältigen. Die Umgebung bietet eine landschaftliche Vielfalt von der Küste bis zu den nahegelegenen Bergen, was zu den angenehmen klimatischen Bedingungen beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der nächstgelegene, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt und mit moderater Steigung erreichbar. Weitere beliebte Strände wie La Duquesa (2,5 km) und Sabinillas (mit einem Blue Flag-Strand) sind ebenfalls nah. Für Wassersportler und Strandliebhaber ist die Auswahl groß. Darüber hinaus bietet die Region exzellente Golfmöglichkeiten mit Clubs wie Finca Cortesín (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Jachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) erweitern das Freizeitangebot.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen den bekannteren Orten Estepona im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Diese Positionierung erlaubt einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Flair beider Städte sowie zu exklusiven Gebieten wie Sotogrande. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch das mediterrane Klima, die vielen Sonnenstunden und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport geprägt ist. Manilva selbst bietet eine ruhigere Alternative zu den größeren Touristenhochburgen, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Townhouses in Manilva, wie dem 'Blue Marine' (ab 465.000 €) und 'Blue View Heights' (ab 490.000 €), positioniert sich dieses Objekt preislich im unteren bis mittleren Segment. Das Angebot 'Golden View II - Key Ready!' ab 562.750 € liegt preislich höher, was auf einen anderen Ausstattungsstandard oder eine direktere Strandlage hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch die einzigartige Investitionsmöglichkeit hervor: die garantierte Mietrendite durch die Vorbesitzer für fünf Jahre. Während andere Objekte möglicherweise sofortige Eigennutzung ermöglichen, bietet dieses Objekt eine stabile Einkommensquelle ab dem ersten Tag, was es besonders für investitionsorientierte Käufer attraktiv macht. Die Lage nahe Playa de la Chullera und die Nähe zu Golfplätzen sind vergleichbare Merkmale, die auch bei anderen Projekten in Manilva zu finden sind.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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