मैनिलवा में बिक्री के लिए टाउनहाउस

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह टाउनहाउस मैनिलवा में, तट के करीब, पैदल दूरी पर सुविधाओं के साथ एक शहरी वातावरण में स्थित है। समुद्र तटों से निकटता एक सुविधाजनक तटीय जीवन शैली सुनिश्चित करती है, साथ ही लगभग 26 किमी दूर हवाई अड्डे सहित पड़ोसी शहरों से कनेक्टिविटी भी प्रदान करती है।

फ्लोर प्लान

यह तीन बेडरूम वाला टाउनहाउस आराम, कार्यक्षमता और तटीय जीवन शैली चाहने वाले व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है। यह एक निजी उद्यान और छत सहित उदार रहने की जगह प्रदान करता है, जो विश्राम और मनोरंजन के लिए आदर्श है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर और एक अलग लॉन्ड्री रूम व्यावहारिकता जोड़ते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

संपत्ति रहने के लिए तैयार है। यह एक स्थापित आवासीय विकास में स्थित है, जिसका अर्थ आमतौर पर यह है कि सभी बुनियादी ढाँचे मौजूद हैं। निवेशकों के लिए, वर्तमान मालिक पांच साल तक किराएदार के रूप में रहेंगे, जो पहले दिन से लगभग 5% वार्षिक रिटर्न सुनिश्चित करते हैं।

ध्यान दें

इस संपत्ति की विशेषता इसका पश्चिमी अभिविन्यास है, जो पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है, लेकिन गर्मियों के दौरान दोपहर में तेज धूप का मतलब हो सकता है। इसके अलावा, समुद्र तट के निकट होने के बावजूद, समुद्र तट तक की दूरी और संभावित ढलान पर विचार किया जाना चाहिए। प्रदान किए गए डेटा में गोल्फ कोर्स के नाम या सार्वजनिक परिवहन लाइनों जैसे विशिष्ट विवरण शामिल नहीं हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति एंडालूसिया के तटीय क्षेत्र में स्थिर रिटर्न चाहने वाले निवेशकों के लिए आदर्श है, क्योंकि वर्तमान मालिक पांच साल तक किराएदार के रूप में रहेंगे, जो लगभग 5% वार्षिक रिटर्न की गारंटी देता है। इसके अलावा, यह उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए एकदम सही है जो समुद्र तटों और स्थानीय सुविधाओं के करीब एक स्थापित क्षेत्र में अवकाश गृह या स्थायी निवास प्राप्त करना चाहते हैं। दुकानों, स्कूलों (3 प्राथमिक, 1 माध्यमिक) और स्वास्थ्य केंद्र (1 स्वास्थ्य केंद्र) तक पैदल दूरी पर इसका शहरी स्थान, आरामदायक जीवन शैली चाहने वालों के लिए इसे एक व्यावहारिक विकल्प बनाता है। प्रति वर्ष 3845 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान है जो धूप वाले मौसम और बाहरी गतिविधियों का आनंद लेते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

तीन बेडरूम वाला टाउनहाउस उत्कृष्ट स्थिति में और पूरी तरह से सुसज्जित बेचा जाता है। यह पश्चिम की ओर उन्मुख है, जिसमें समुद्र, पहाड़ों और जिब्राल्टर के दृश्य दिखाई देते हैं। संपत्ति की विशेषताओं में 20 वर्ग मीटर का टेरेस और 29.96 वर्ग मीटर का निजी बगीचा शामिल है, जो बाहरी जीवन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। इंटीरियर में पूरी तरह से सुसज्जित रसोई, एक अलग लॉन्ड्री रूम, एक एन-सुइट बाथरूम और भरपूर अंतर्निर्मित अलमारियाँ शामिल हैं। अतिरिक्त सुविधाएं, जैसे एयर कंडीशनिंग (ठंडा/गर्म), वाई-फाई और भंडारण कक्ष, आराम और सुविधा को बढ़ाते हैं। संपत्ति एक अच्छी तरह से बनाए रखा आवासीय परिसर में स्थित है और इसमें एक सामान्य स्विमिंग पूल तक पहुंच है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस तीन बेडरूम वाले टाउनहाउस की शुरुआती कीमत €465,000 है। संपत्ति रहने के लिए तैयार है, और इसकी कीमत इसके स्थान, आकार (146 वर्ग मीटर) और बेडरूम की संख्या को दर्शाती है। प्रदान की गई जानकारी के अनुसार यह मैनिलवा में समान संपत्तियों के बीच प्रतिस्पर्धी है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कीमत में नोटरी शुल्क, भूमि रजिस्ट्री शुल्क, लागू कर (ITP या VAT + AJD) और खरीद से संबंधित अन्य लागतें शामिल नहीं हैं। संपत्ति वर्तमान में मालिकों द्वारा अधिग्रहित है, जो पांच साल तक किराएदार के रूप में रहेंगे, लगभग 5% के वार्षिक रिटर्न का वादा करते हैं, जो खरीदारों को तत्काल नकदी प्रवाह प्रदान करता है।

€465,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

146 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€600

IBI/वर्ष

आसपास का वातावरण

मैनिलवा में यह टाउनहाउस तटीय शांति के साथ शहरी सुविधाओं को जोड़ते हुए एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है। अनुमानित 15,783 निवासियों वाले शहर में स्थित, यह क्षेत्र पैदल दूरी पर दुकानों और सुविधाओं सहित विभिन्न सेवाएं प्रदान करता है। संपत्ति का स्थान, विशेष रूप से Playa de la Chullera समुद्र तट (0.5 किमी) से इसकी निकटता, इसे समुद्र तट प्रेमियों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है। यह क्षेत्र सालाना 3845 घंटे की धूप का दावा करता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए पर्याप्त समय सुनिश्चित करता है, जबकि 5 महीने का तैराकी मौसम तटीय जीवन के आकर्षण को बढ़ाता है। संपत्ति में 29.96 वर्ग मीटर का एक निजी बगीचा और 20 वर्ग मीटर का एक टेरेस है, जो बाहरी जीवन के लिए जगह प्रदान करता है, जबकि साझा पूल अतिरिक्त विश्राम विकल्प प्रदान करता है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Manilva

आसपास और सुविधाएं

संपत्ति मैनिलवा में स्थित है, जो एंडालूसिया के तट पर एक क्षेत्र है, जो अपने समुद्र तटों और एस्टेपोना और सोटोग्रैंडे जैसे प्रसिद्ध क्षेत्रों से निकटता के लिए जाना जाता है। 18,165 निवासियों (2025) की आबादी वाला यह क्षेत्र, तटीय जीवन के आकर्षण को बनाए रखते हुए एक जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करता है। आस-पास की सुविधाएं, जैसे 315 मीटर पर सुपरमार्केट और 6.2 किमी पर अस्पताल, दैनिक जीवन की सुविधा सुनिश्चित करते हैं। प्रति वर्ष 3845 घंटे की धूप वाला यह क्षेत्र बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श स्थितियां प्रदान करता है, जबकि 5 महीने का तैराकी मौसम भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने की अनुमति देता है।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा मैनिलवा क्षेत्र को दर्शाता है, जो इस टाउनहाउस के स्थान पर प्रकाश डालता है। यह संपत्ति की तटरेखा से निकटता, साथ ही स्थानीय सुविधाओं, समुद्र तटों और प्रमुख परिवहन लिंक से दूरी पर जोर देता है।

Beachfront room with ocean view, balcony, and sea access.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	11.5°C	98 mm
फरवरी	11.9°C	105 mm
मार्च	13.6°C	88 mm
अप्रैल	15.6°C	55 mm
मई	17.8°C	44 mm
जून	21.8°C	10 mm
जुलाई	25.1°C	1 mm
अगस्त	25.5°C	3 mm
सितंबर	22.6°C	14 mm
अक्टूबर	18.8°C	70 mm
नवंबर	14.9°C	127 mm
दिसंबर	12.3°C	109 mm

सारांश

मैनिलवा में 3 बेडरूम वाला टाउनहाउस, कीमत 465,000 €।
29.96 वर्ग मीटर के बगीचे और 20 वर्ग मीटर के टेरेस के साथ 146 वर्ग मीटर रहने की जगह।
समुद्र, पहाड़ों और जिब्राल्टर के दृश्यों के साथ पश्चिम की ओर मुख।
समुद्र तट (0.5 किमी), सुपरमार्केट (315 मीटर) और गोल्फ कोर्स के करीब।
निवेशकों के लिए अनुकूल: मालिक पांच साल तक किराएदार के रूप में रहेगा, लगभग 5% वार्षिक रिटर्न की गारंटी।

क्षेत्रीय तुलना

मैनिलवा में रियल एस्टेट बाजार, विशेष रूप से Blue Marine (€465,000 से शुरू), Blue View Heights (€490,000 से शुरू), और Golden View II - Key Ready! (€562,750 से शुरू) जैसे टाउनहाउस, इस क्षेत्र की मूल्य सीमा को दर्शाते हैं। यह परियोजना Blue Marine के समान प्रारंभिक मूल्य साझा करती है, लेकिन पांच वर्षों में लगभग 5% का गारंटीकृत रिटर्न प्रदान करने वाला एक अनूठा किराये का प्रस्ताव प्रदान करती है, जो एक महत्वपूर्ण निवेश लाभ है। Blue View Heights और Golden View II की कीमतें अधिक हैं, जो विभिन्न विशिष्टताओं, स्थानों या सुविधाओं का संकेत दे सकती हैं। कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक नगरपालिका के रूप में मैनिलवा, आमतौर पर अधिक केंद्रीय क्षेत्रों (जैसे मारबेला या बेनल्मडेना) की तुलना में अधिक किफायती है, लेकिन फिर भी क्षेत्र में समग्र रियल एस्टेट मांग से लाभान्वित होता है। यह क्षेत्र विशेष रूप से गोल्फ और समुद्र तट गतिविधियों को महत्व देने वाले तटीय जीवन शैली की तलाश करने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करता है, जिससे यह परियोजना जैसी संपत्तियां लगातार आकर्षक बनी रहती हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

इस संपत्ति की बिक्री की शर्तें क्या हैं?

संपत्ति रहने के लिए तैयार है और वर्तमान में मालिकों द्वारा कब्जा कर लिया गया है, जो पांच साल तक किराएदार रहेंगे और लगभग 5% का वार्षिक रिटर्न देने का वादा करते हैं।

निकटतम हवाई अड्डे से संपत्ति की दूरी कितनी है?

निकटतम हवाई अड्डा मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) है, जो लगभग 76 किमी दूर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 22 किमी दूर है।

संपत्ति में कौन सी हीटिंग और कूलिंग सिस्टम उपलब्ध हैं?

संपत्ति एयर कंडीशनिंग प्रणाली से सुसज्जित है जो कूलिंग और हीटिंग दोनों कार्यों का समर्थन करती है।

निवेशकों के लिए इस संपत्ति का आकर्षण क्या है?

मालिक पांच साल तक किराएदार के रूप में रहता है और लगभग 5% वार्षिक रिटर्न की गारंटी देता है, जिससे संपत्ति निवेशकों को तत्काल स्थिर नकदी प्रवाह प्रदान करती है।

आस-पास कौन से खेल और मनोरंजन सुविधाएं हैं?

आस-पास की सुविधाओं में फ़िंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (3.3 किमी), ला डुक्वेसा मरीना (2.7 किमी), और ला डुक्वेसा बीच (3.1 किमी) शामिल हैं। इस क्षेत्र में 34 खेल सुविधाएं भी हैं।

इस संपत्ति को खरीदने की कुल लागत क्या है?

कीमत में नोटरी शुल्क, भूमि रजिस्ट्री शुल्क, लागू कर (ITP या VAT + AJD) और खरीद से संबंधित अन्य लागतें शामिल नहीं हैं।

इस संपत्ति को खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

खरीद प्रक्रिया में आमतौर पर बातचीत, प्रारंभिक अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करना, उचित परिश्रम करना (विदेशी खरीदारों के लिए एक स्वतंत्र वकील को नियुक्त करने की सिफारिश की जाती है), सार्वजनिक बिक्री विलेख (escritura pública) पर हस्ताक्षर करना और भूमि रजिस्ट्री में पंजीकरण शामिल है। चूंकि मालिक एक किराएदार है, इसलिए किराये के अनुबंध की शर्तों को स्पष्ट रूप से परिभाषित किया जाना चाहिए।

संपत्ति से समुद्र तट की दूरी क्या है?

सबसे नज़दीकी समुद्र तट, Playa de la Chullera, संपत्ति से केवल 0.5 किमी दूर है, जिसमें 4.8% की मध्यम ढलान है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में Playa de Manilva (2.5km) और La Duquesa (3.1km) शामिल हैं।

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माईको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।

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समुद्र तट की दूरी	0.5 km
Gibraltar (GIB)	22 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	76 km

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