Ovaj savremeni townhouse sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, smešten u Bahía de las Rocas u Manilvi, nudi jedinstvenu priliku za investitore. Sa lokacijom koja obezbeđuje povrat od prvog dana, nekretnina kombinuje stabilan prihod sa atraktivnim životnim stilom na obali Costa del Sol. Južno-zapadna orijentacija garantuje obilje prirodnog svetla i panoramske poglede.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je strateški pozicionirana između Estepone i Sotogrande, u naseljenom području koje nudi blizinu urbanim sadržajima i prirodnim lepotama. Udaljenost od pet minuta hoda do plaže, kao i dobra povezanost sa obližnjim gradovima i aerodromom, čine je lako dostupnom.
Ova kuća je projektovana za udoban život, sa prostranim dnevnim boravkom, potpuno opremljenom kuhinjom i odvojenom prostorijom za vešeraj. Dodatni spoljni prostor kroz terasu i privatnu baštu pruža mogućnosti za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu.
Iako je gradnja završena i nekretnina je useljiva ('Gereed'), naglasak je na mogućnosti povrata investicije kroz postojeći zakup. Ovo omogućava kupcima da ostvare prihod od zakupa odmah, dok se buduće vrednovanje nekretnine zasniva na rastu potencijala lokacije.
Ova nekretnina ne nudi neposredan pogled na luku, iako su marine u blizini. Takođe, iako poseduje zajednički bazen, nema privatni bazen. Pored toga, usled manjeg placa, privatni vrt je funkcionalan ali ne i prostran za veće baštenske aranžmane.
Ref: VL043781
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je primarno orijentisana ka investitorima koji traže stabilan prihod sa minimalnim rizikom, kao i ka kupcima koji cene funkcionalnost i lokaciju nad velikim privatnim posedima. Ako tražite nekretninu koja generiše prihod od prvog dana, uz mogućnost da je sami koristite nakon isteka zakupa, ovo je prilika. Takođe, za one koji žele da žive u urbanom okruženju sa lakim pristupom plaži, golf terenima i marina, uz prednost dobre povezanosti sa aerodromom, ovaj townhouse nudi skladan životni stil. Kupci koji preferiraju dobro održavane zajedničke prostore, kao što je bazen, i cene blizinu svih neophodnih sadržaja, naći će ovde odgovarajući dom.
Ovaj townhouse se odlikuje visokim kvalitetom završnih radova, što potvrđuje i odlično stanje nekretnine. Unutrašnjost je dizajnirana sa fokusom na funkcionalnost i estetiku, uključujući potpuno opremljenu kuhinju sa odvojenom vešernicom. Savremeni komfor je obezbeđen klima uređajem (hlađenje i grejanje) i električnim roletnama. Prostrani dnevni boravak i blagovaonica, zajedno sa 20 m² terase i 29,96 m² privatnog vrta, proširuju životni prostor na otvorenom. Integrisani plakari u spavaćim sobama doprinose organizaciji prostora. Nekretnina se prodaje kompletno nameštena, što omogućava trenutno useljenje ili izdavanje bez dodatnih ulaganja.
Početna cena za ovaj townhouse iznosi 465.000 €. Raspored sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, uz stambenu površinu od 146 m², postavlja ovu nekretninu u srednji cenovni rang za stambene objekte u Manilvi. Specifičnost ponude leži u postojanju zakupa sa trenutnim vlasnicima na period od 5 godina, što garantuje povrat investicije od oko 5% godišnje od trenutka kupovine. Trenutno je dostupan za kupovinu, a uslovi zakupa pružaju stabilnost prihoda.
Ovaj townhouse predstavlja spoj urbanog života i mediteranske obale. Saobraćajnice i dostupnost osnovnih potrepština kao što su apoteka i supermarket na pešačkoj udaljenosti, olakšavaju svakodnevni život. U blizini se nalaze restorani, obrazovne ustanove i zdravstveni centri, što doprinosi komforu. Uprkos gradskoj okolini, pristup plaži je brz putem pešačke staze, a blizina golf terena i marina nudi raznovrsne rekreativne mogućnosti. Ovo mesto je pogodno za one koji traže ravnotežu između praktičnosti gradskog života i opuštenosti obale.
Manilva, smeštena na zapadnom delu Costa del Sol, nudi kombinaciju mirnijeg života u odnosu na veće gradove, ali sa svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke. Naselje Bahía de las Rocas je urbanizovano, sa dobrom infrastrukturom. Blizina supermarketa (315 m) i apoteke (159 m) olakšava svakodnevne potrebe. Obrazovni sistem obuhvata 3 osnovne i 1 srednju školu u blizini, dok zdravstvenu zaštitu pokriva lokalni zdravstveni centar i bolnica na 6,2 km. Aktivni životni stil podržavaju brojni sportski centri i golf tereni u okruženju, kao i marine za ljubitelje vodenih sportova. Prosečan prihod u provinciji ukazuje na stabilno ekonomsko okruženje.
Ova lokacija u Manilvi, na zapadnom delu Costa del Sol, nudi spoj mirnijeg života sa blizinom ključnih urbanih centara i turističkih atrakcija. U neposrednoj blizini su plaže, golf tereni i marine, dok je aerodrom Malaga na razumnoj udaljenosti za putovanja.
Ovaj townhouse je smešten u Manilvi, strateški pozicioniran na zapadnom rubu Costa del Sol, između popularnih destinacija Estepona i Sotogrande. Ovo ga čini idealnom bazom za istraživanje bogate ponude regiona. Udaljenost od 26 km od aerodroma omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Blizina marina kao što su Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto de Sotogrande pruža dodatne pogodnosti za nautičare. Regija je poznata po kvalitetnim golf terenima i prelepim plažama, a ovaj položaj omogućava lak pristup svim tim sadržajima.
Ovaj townhouse se nalazi na strateškoj lokaciji sa odličnom povezanošću. Plaže poput Playa de la Chullera udaljene su samo 500 metara, dok su La Duquesa i Playa de Casares na nešto većoj udaljenosti. Aerodrom Malaga (AGP) je udaljen oko 76 km (hemelsbreed), a Gibraltar (GIB) oko 22 km, što omogućava lako putovanje. Gradski sadržaji su lako dostupni: supermarket je na 315 m, a apoteka na 159 m. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je udaljen 3,3 km, a golf tereni u Esteponi i Albaytu su takođe u blizini. Dovoljno je 6 linija javnog prevoza sa 36 stanica, ali posedovanje automobila olakšava kretanje po širem području.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se nalazi na nadmorskoj visini od 30 metara, sa blagim nagibom od 4,8% prema obližnjoj plaži Playa de la Chullera. Ovo područje karakteriše mediteranska klima sa prosečnim godišnjim temperaturama od 18,4°C, koje se kreću između 12°C i 26°C tokom godine. Sa preko 3.845 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca, sa optimalnim periodom za kupanje koji traje 5 meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Blaga klima omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine, a blizina mora ublažava ekstremne temperature.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Manilve je poznata po svojim plažama, a najbliža, Playa de la Chullera, nalazi se na samo 500 metara. Ostale popularne plaže kao što su La Duquesa i Sabinillas (koja poseduje Blue Flag priznanje) su takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze renomirani tereni, uključujući Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) i Estepona Golf (5,4 km). Marine Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) i Puerto de Sotogrande (5,9 km) nude mogućnosti za nautičke aktivnosti. Ukupno 34 sportska objekta u regionu pružaju širok spektar rekreativnih aktivnosti.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj townhouse je smešten u Manilvi, strateški pozicioniran na zapadnom rubu Costa del Sol, između popularnih destinacija Estepona i Sotogrande. Ovo ga čini idealnom bazom za istraživanje bogate ponude regiona. Udaljenost od 26 km od aerodroma omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Blizina marina kao što su Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto de Sotogrande pruža dodatne pogodnosti za nautičare. Regija je poznata po kvalitetnim golf terenima i prelepim plažama, a ovaj položaj omogućava lak pristup svim tim sadržajima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
U poređenju sa drugim projektima u Manilvi, kao što su 'Blue Marine' (od 465.000 €) i 'Blue View Heights' (od 490.000 €), ovaj townhouse se pozicionira konkurentno, posebno imajući u vidu garantovani prihod od zakupa. Dok 'Golden View II - Key Ready!' nudi višu cenu od 562.750 €, ovaj projekat se ističe kao izuzetno atraktivna opcija za investitore koji traže stabilnost i rani povrat ulaganja. Lokacija u Bahía de las Rocas, strateški smeštena između Estepone i Sotogrande, pruža pristup širokom spektru sadržaja, uključujući golf terene svetske klase, marine i brojne plaže. U poređenju sa udaljenijim ili manje razvijenim područjima Costa del Sol, Manilva nudi uravnotežen životni stil sa dobrom infrastrukturom i komunalnim uslugama. Blizina aerodroma Gibraltar (oko 22 km) dodatno povećava njegovu privlačnost za međunarodne kupce u poređenju sa lokacijama koje su znatno udaljenije od glavnih transportnih čvorišta.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
