Ова таунхаус јединица, смештена у Манилви, Малага, представља завршену некретнину са три спаваће собе и две купатила, укупне стамбене површине 146 м². Пројекат је позициониран у урбанизованом окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Посебна карактеристика је могућност инвестиције, где постојећи власници остају закупци пет година, обезбеђујући приближан годишњи принос од 5%. Некретнина је оријентисана према југозападу, нудећи отворен поглед на море, планине и Гибралтар.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Манилви, у близини обале, што омогућава лак приступ плажи Плаја де ла Чуљера на удаљености од 0,5 км. Окружење је урбано, са основним садржајима попут супермаркета (315 м) и апотеке (159 м) доступним пешке. Ова позиција пружа комбинацију приступачности урбаним погодностима и близине природних ресурса попут мора.
Овај таунхаус је намењен купцима који траже завршену некретнину са јасним инвестиционим потенцијалом, захваљујући уговору о закупу са постојећим власницима. Такође, одговара онима који цене живот у близини мора и урбаних садржаја, без потребе за сталним коришћењем аутомобила за свакодневне потребе. Погодан је за оне који траже имовину спремну за усељење или изнајмљивање, са већ успостављеним системом прихода.
Пројекат је завршен и спреман за усељење, што значи да нема чекања на изградњу. Овај статус омогућава купцима да одмах преузму власништво и, у овом конкретном случају, да одмах почну са остваривањем прихода од закупа. Некретнина је опремљена и у одличном стању, што елиминише потребу за додатним улагањима у реновирање или опремање пре усељења или изнајмљивања.
Овај таунхаус не нуди пространо изоловано рурално окружење или велику приватну парцелу. Смештен је у урбанизованом комплексу са заједничким базеном, што подразумева дељење одређених садржаја са суседима. Пројекат није дизајниран за оне који траже потпуну самоћу или велику земљишну површину, већ за оне који цене компактност и приступачност.
Ref: VL043781
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за инвеститоре који траже стабилан принос и унапред дефинисан уговор о закупу, обезбеђујући 5% годишњег приноса током пет година. Такође, одговара појединцима или породицама које желе завршену некретнину на Коста дел Солу, спремну за усељење, без додатних радова. Идеална је за оне који цене близину плаже (0,5 км) и урбаних садржаја, где се многе дневне потребе могу задовољити пешке. Позиција између Естепоне и Сотограндеа чини је атрактивном за оне који желе приступ оба региона. Некретнина је погодна и за оне који траже други дом за одмор са потенцијалом за изнајмљивање, иако је у овом случају фокус на дугорочном закупу.
Таунхаус је у одличном стању и продаје се комплетно намештен. Унутрашњост је опремљена клима уређајем (топло и хладно), електричним ролетнама и уградним ормарима, што доприноси функционалности и удобности. Кухиња је потпуно опремљена и укључује одвојену остава/вешерај. Некретнина такође има приватну терасу од 20 м² и приватну башту од 29,96 м², проширујући животни простор на отвореном. Заједнички садржаји укључују базен, а у оквиру имовине су обезбеђени приватно паркинг место и остава. Присуство лифта у комплексу додатно повећава приступачност.
Ова таунхаус јединица је доступна по цени од 465.000 €. Некретнина је завршена и спремна за усељење. Понуда укључује могућност инвестиције где постојећи власници остају закупци на период од пет година, обезбеђујући приближан годишњи принос од 5%. Овај модел омогућава купцима да одмах почну да остварују приход од имовине, без потребе за активним управљањем изнајмљивањем у почетној фази.
Манилва нуди уравнотежен животни стил, комбинујући приступачност обалним активностима са свакодневним урбаним погодностима. Становници могу уживати у јутарњим шетњама до плаже Плаја де ла Чуљера, која је удаљена само 0,5 км, или брзом одласку до локалне апотеке (159 м) и супермаркета (315 м) пешке. Овај таунхаус, смештен на 30 метара надморске висине, пружа поглед на море, планине и Гибралтар, што доприноси осећају пространости. Околне области, попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса, на 2,7 км, нуде могућности за дружење и уживање у марини. Са 3.845 сунчаних сати годишње и сезоном купања од пет месеци, живот овде је оријентисан ка активностима на отвореном. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, многе дневне потребе могу се задовољити без њега.
Манилва, са популацијом од 18.165 становника (процена за 2025. годину), нуди добро развијену инфраструктуру за свакодневни живот. У радијусу од 2 км налазе се ресторани, док су основни садржаји попут супермаркета (315 м) и апотеке (159 м) на пешачкој удаљености. За образовање, постоје 3 основне и 1 средња школа, а здравствена заштита је обезбеђена кроз 1 здравствени центар. За веће куповине или услуге, градови попут Алхесираса (32 км), Марбеље (36 км) и Малаге (83 км) су доступни. Присуство 34 спортска објекта и 34 локална празника годишње доприноси динамичном друштвеном животу и могућностима за рекреацију.
Мапа пружа визуелни преглед позиције овог таунхауса у Манилви. Приказује његову близину обали, као и кључне тачке интересовања попут плажа, голф терена, супермаркета и апотека. Посматрањем мапе, може се стећи увид у повезаност некретнине са локалном инфраструктуром и ширим регионалним окружењем, укључујући главне саобраћајнице и оближње градове.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва је стратешки позиционирана на западној Коста дел Солу, између динамичног града Естепоне и престижног Сотограндеа. Ова локација омогућава приступ разноврсним садржајима и стиловима живота. Естепона, удаљена око 15-20 минута вожње, позната је по свом шармантном старом граду и модерној марини. Сотогранде, на сличној удаљености, нуди ексклузивне голф терене и луксузне марине. Већи градови попут Алхесираса (32 км), Марбеље (36 км) и Малаге (83 км) су лако доступни, пружајући могућности за културу, шопинг и међународне везе преко аеродрома Малага.
Овај таунхаус у Манилви нуди добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Плаја де ла Чуљера, удаљена је само 0,5 км. Друге плаже попут Плаја де Манилва (2,5 км) и Ла Дукеса (3,1 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, Финкa Кортесин Голф Клуб је на 3,3 км, а Голф Академија Албајт Резорт на 4,7 км. Најближи супермаркет је на 315 м, а апотека на 159 м. Најближи аеродром, Гибралтар (ГИБ), удаљен је око 22 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) око 76 км. Иако је аутомобил користан, постоји 6 линија јавног превоза са 36 станица у близини, што омогућава одређени степен мобилности без личног возила.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се налази на 30 метара надморске висине, што доприноси благим климатским условима. Регион ужива у просечној годишњој температури од 18,4°C, са распоном од 12-26°C. Са 3.845 сунчаних сати годишње, подручје је једно од најсунчанијих у Европи. Сезона купања траје пет месеци, са температуром воде изнад 20°C, што омогућава продужено уживање у мору. Плажа Плаја де ла Чуљера, удаљена 0,5 км, има умерен нагиб од 4,8% до мора. Ови климатски услови подржавају активан животни стил на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Околина Манилве нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де ла Чуљера, удаљена је само 0,5 км. У близини се налази и плажа Сабиниљас, која је добитник Плаве заставе, симбола чистоће и квалитета. За љубитеље голфа, регион је богат теренима, укључујући Финкa Кортесин Голф Клуб (3,3 км), Голф Академија Албајт Резорт (4,7 км) и Естепона Голф (5,4 км). У близини су такође марине попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2,7 км) и Пуерто де Сотогранде (5,9 км), које нуде могућности за спортове на води и друштвене активности. У Манилви постоји 34 спортска објекта, пружајући широк спектар активности.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Манилва, као део западне Коста дел Сол, позиционирана је између развијених центара попут Естепоне и луксузног Сотограндеа. У поређењу са пројектима попут 'Блу Марин' (од 465.000 €) и 'Блу Вју Хајтс' (од 490.000 €) у истој општини, овај таунхаус нуди сличну почетну цену, али се издваја по свом инвестиционом моделу. Гарантовани петогодишњи закуп са 5% годишњег приноса представља значајну разлику у односу на стандардну понуду, где купци обично сами управљају изнајмљивањем. Док други пројекти могу наглашавати нове објекте или специфичне погледе, овај таунхаус већ има успостављену вредност и тренутни приход. Његова близина плажи (0,5 км) и урбаним садржајима је конкурентна, док су 'Голден Вју II - Кључ у руке!' (од 562.750 €) и други новији пројекти у Манилви често скупљи, без уграђеног инвестиционог модела. Ова понуда је стога посебно атрактивна за купце који траже сигурност приноса уз већ завршену и опремљену некретнину.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
