מנילבה (Manilva) מציעה הזדמנות לבעלות על בית טורי עם שלושה חדרי שינה, הממוקם בסמוך לחוף הדרומי של ספרד. הנכס כולל 2 חדרי שינה מלאים ושירותים לאורחים, בשטח מגורים של 146 מ"ר. הנכס מוכן למעבר, עם מחיר התחלתי של 465,000 אירו. ממוקם באזור עירוני, קרוב לחוף הים ולשירותים מקומיים, הוא מציע אפשרות אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות וסגנון חיים על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם במנילבה, קרוב לחוף, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים מבטיחה סגנון חיים חוף נוח, כמו גם קישוריות לערים סמוכות, כולל שדה תעופה במרחק של כ-26 ק"מ.
בית טורי זה עם שלושה חדרי שינה מתאים לאנשים או למשפחות המחפשים נוחות, פונקציונליות וסגנון חיים על החוף. הוא מציע שטחי מגורים נדיבים, כולל גינה פרטית ומרפסת, אידיאליים למנוחה ובידור. המטבח המאובזר במלואו וחדר הכביסה הנפרד מוסיפים לפונקציונליות.
הנכס מוכן למעבר. הוא ממוקם במתחם מגורים מבוסס, מה שבדרך כלל אומר שכל התשתיות נמצאות במקום. עבור משקיעים, הבעלים הנוכחיים יישארו דיירים במשך חמש שנים, ויבטיחו תשואה שנתית של כ-5% מהיום הראשון.
מאפיין ייחודי של נכס זה הוא כיווניותו המערבה, המספקת אור טבעי לאורך כל היום, אך עשויה להתבטא בשמש חזקה בשעות אחר הצהריים במהלך הקיץ. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, יש לקחת בחשבון את המרחק לחוף ואת השיפוע האפשרי. הנתונים שסופקו אינם כוללים פרטים ספציפיים, כגון שמות מגרשי גולף או פרטים על קווי תחבורה ציבורית.
Ref: VL043781
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי למשקיעים המחפשים תשואה יציבה באזור החוף של אנדלוסיה, שכן הבעלים הנוכחיים יישארו דיירים במשך חמש שנים, תוך הבטחת תשואה שנתית של כ-5%. בנוסף, הוא מושלם עבור יחידים או משפחות המעוניינים לרכוש בית נופש או מקום מגורים קבוע במיקום מבוסס, קרוב לחוף הים ולשירותים מקומיים. מיקומו העירוני, במרחק הליכה קצר מחנויות, בתי ספר (3 בתי ספר יסודיים, 1 חטיבת ביניים) ומרכז בריאות (1 מרכז בריאות), הופך אותו לבחירה מעשית עבור אלה המחפשים סגנון חיים נוח. האזור, עם 3845 שעות שמש בשנה, הוא מקום אידיאלי עבור אלה שנהנים מאקלים שטוף שמש ומפעילויות חוץ.
בית הטורי עם שלושה חדרי שינה נמכר במצב מצוין ומרוהט במלואו. הוא כולל אוריינטציה מערבית עם נוף לים, הרים וגיברלטר. מאפייני הנכס כוללים מרפסת בשטח 20 מ"ר וגינה פרטית בשטח 29.96 מ"ר, המציעים שפע של מרחב מחיה חיצוני. הפנים כולל מטבח מאובזר במלואו, חדר כביסה נפרד, חדר רחצה צמוד ושפע של ארונות מובנים. מתקנים נוספים, כגון מיזוג אוויר (קר/חם), Wi-Fi וחדר אחסון, מגבירים את הנוחות והפונקציונליות. הנכס ממוקם במתחם מגורים מטופח ויש לו גישה לבריכה משותפת.
מחיר הפתיחה של בית טורי זה עם שלושה חדרי שינה הוא 465,000 €. הנכס מוכן למעבר, ומחירו משקף את מיקומו, גודלו (146 מ"ר) ומספר חדרי השינה. הוא תחרותי בין נכסים דומים במנילבה, על פי המידע שסופק. חשוב לציין שהמחיר אינו כולל עמלות נוטריון, דמי רישום מקרקעין, מיסים רלוונטיים (ITP או מע"מ + AJD) והוצאות אחרות הקשורות לרכישה. הנכס מאוכלס כיום על ידי הבעלים, אשר יישארו דיירים במשך חמש שנים, תוך הבטחת תשואה שנתית של כ-5%, מה שמספק למשקיעים תזרים הכנסה מיידי.
בית טורי זה במנילבה מציע סגנון חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם שלווה ימית. ממוקם בעיר עם אוכלוסייה מוערכת של 15,783 תושבים (הערכה לשנת 2023), האזור מציע מגוון שירותים, כולל חנויות ומתקנים הנגישים ברגל. מיקום הנכס, במיוחד קרבתו לחוף Playa de la Chullera (0.5 ק"מ), הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אוהבי החוף. האזור מתגאה ב-3845 שעות שמש בשנה, המבטיחות זמן רב לפעילויות חוץ, בעוד שעונת השחייה בת 5 החודשים מוסיפה לאטרקטיביות של החיים על שפת הים. הנכס כולל גינה פרטית בשטח 29.96 מ"ר ומרפסת בשטח 20 מ"ר, המציעים מקום למגורים בחוץ, בעוד שהבריכה המשותפת מספקת אפשרויות נוספות למנוחה.
הנכס ממוקם במנילבה, אזור בחוף אנדלוסיה, המפורסם בחופיו ובקרבתו לאזורים ידועים כמו אסטפונה וסוטוגרנדה. האזור, עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (2025), מציע סביבה עירונית תוססת תוך שמירה על קסם החיים על החוף. מתקנים קרובים, כמו סופרמרקט במרחק 315 מטר ובית חולים במרחק 6.2 ק"מ, מבטיחים נוחות יומיומית. האזור, עם 3845 שעות שמש בשנה, מספק תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ, בעוד שעונת השחייה בת 5 החודשים מאפשרת ליהנות מאקלים הים התיכון.
מפה זו מציגה את אזור מנילבה, ומדגישה את מיקום בית הטורי הזה. היא מדגישה את קרבת הנכס לקו החוף, כמו גם את המרחק למתקנים מקומיים, חופים וחיבורי תחבורה עיקריים.
בית הטורי ממוקם במנילבה, עירייה על חוף אנדלוסיה, ספרד. הוא שוכן בין אסטפונה וסוטוגרנדה, שתיהן יעדי תיירות וגולף ידועים. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע בחופיו היפים, מתקניו היוקרתיים וסגנון חייו התוסס. המיקום מציע סביבה שלווה יחסית, תוך מתן גישה קלה לאזורים שמסביב.
בית הטורי נגיש בקלות, במרחק של כ-26 ק"מ משדה התעופה של מלאגה וכ-22 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB). בעוד שמכונית מומלצת, מתקנים מקומיים, כמו סופרמרקט במרחק 315 מ' ובית מרקחת במרחק 159 מ', יחד עם 36 תחנות אוטובוס עם 6 קווי תחבורה ציבורית, הופכים הליכה ותחבורה ציבורית לאפשרויות מעשיות. הקרבה לחוף הים, כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולא דוקסה (3.1 ק"מ), וכמה מגרשי גולף, כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין (3.3 ק"מ), הופכים אותו למקום אידיאלי עבור חובבי פנאי.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. 3845 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת ליהנות מהחיים על החוף. הנכס ממוקם 30 מטר מעל פני הים, עם נוף לים ולהרים, ושיפוע מתון של 4.8% לכיוון חוף פלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera), הממוקם 0.5 ק"מ משם.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, כולל פלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) (0.5 ק"מ), פלאיה דה מנילבה (Playa de Manilva) (2.5 ק"מ) ולא דוקסה (La Duquesa) (3.1 ק"מ). אחד מהם, בסביניאס, הוא חוף דגל כחול. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף סמוכים, כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 ק"מ), ומרינות בלה דוקסה (La Duquesa) (2.7 ק"מ) וסוטוגרנדה (Sotogrande) (5.9 ק"מ).
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בית הטורי ממוקם במנילבה, עירייה על חוף אנדלוסיה, ספרד. הוא שוכן בין אסטפונה וסוטוגרנדה, שתיהן יעדי תיירות וגולף ידועים. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע בחופיו היפים, מתקניו היוקרתיים וסגנון חייו התוסס. המיקום מציע סביבה שלווה יחסית, תוך מתן גישה קלה לאזורים שמסביב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
שוק הנדל"ן במנילבה, ובפרט בתי טוריים כמו Blue Marine (החל מ-465,000 אירו), Blue View Heights (החל מ-490,000 אירו) ו-Golden View II - Key Ready! (החל מ-562,750 אירו), מציג את טווח המחירים של האזור. פרויקט זה חולק את אותו מחיר התחלתי כמו Blue Marine, אך מציע הצעת שכירות ייחודית עם תשואה מובטחת של כ-5% במשך חמש שנים, המהווה יתרון השקעה משמעותי. ל-Blue View Heights ול-Golden View II מחירים גבוהים יותר, מה שעשוי להצביע על מפרטים, מיקומים או מתקנים שונים. מנילבה, כרשות מקומית במערב קוסטה דל סול, נגישה בדרך כלל יותר מאזורים מרכזיים יותר (למשל, מרבייה או בנלמדנה), אך עדיין נהנית מהביקוש הכללי לנדל"ן באזור. האזור מושך קונים בינלאומיים המחפשים סגנון חיים על החוף, במיוחד אלה שמעריכים גולף ופעילויות חוף, מה שהופך נכסים כמו פרויקט זה לאטרקטיביים באופן עקבי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
