Cette maison de ville à Manilva, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante avec ses 3 chambres et 2 salles de bains sur 146 m² de surface habitable. La propriété, achevée en 2023, bénéficie d'une orientation ouest garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. La résidence dispose d'une piscine commune et est située à quelques minutes à pied de la plage. Avec un prix à partir de 465.000 €, cette propriété représente une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un logement moderne à proximité de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un environnement urbain de Manilva, offrant un bon accès aux commodités locales. La proximité de la côte et le bon accès aux plages telles que Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) caractérisent l'emplacement. L'environnement est urbain, mais suffisamment proche des éléments naturels pour profiter du style de vie méditerranéen.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une construction moderne et une disposition fonctionnelle des pièces. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle convient aux familles ou comme résidence de vacances spacieuse. L'équipement, y compris la climatisation et un jardin privé, favorise un mode de vie confortable. La possibilité que les propriétaires actuels restent en tant que locataires offre également une base d'investissement solide.
La maison de ville a été achevée en 2023 et est en excellent état. Elle fait partie d'une résidence établie avec une piscine commune. La propriété est immédiatement disponible, la structure actuelle du propriétaire permettant un rendement locatif dès le premier jour. L'architecture moderne et la construction réfléchie reflètent les normes actuelles.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, mais comprend des vues panoramiques et montagneuses. Elle n'est pas conçue comme une villa individuelle, mais fait partie d'une résidence avec une piscine commune. Le terrain est relativement petit avec 30 m², ce qui concentre l'attention sur les espaces intérieurs et communs. La localisation est urbaine, ce qui peut signifier moins d'intimité pour certains acheteurs que dans les zones plus rurales.
Ref: VL043781
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de confort de vie et d'opportunité d'investissement. L'accord de location actuel avec les anciens propriétaires en fait une option attrayante pour les investisseurs passifs qui souhaitent un rendement stable d'environ 5% par an sans avoir à s'en soucier. Elle est également idéale pour les acheteurs qui souhaitent acquérir une propriété sur la Costa del Sol, mais qui ne pourront y emménager que dans quelques années. La proximité des plages et des terrains de golf, comme le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), plaira aux golfeurs et aux amateurs de plage. La bonne infrastructure avec des supermarchés et des pharmacies à proximité immédiate assure un confort quotidien, tandis que la distance de 26 km de l'aéroport de Málaga facilite les déplacements.
La propriété est en excellent état et se caractérise par des équipements modernes et de haute qualité. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaud et froid), les volets électriques et une cuisine entièrement équipée avec une buanderie séparée soulignent le confort. Les sols sont bien entretenus et les salles de bains sont modernes. L'orientation ouest assure une lumière du jour abondante, et les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. L'intégration du Wi-Fi et la qualité de construction générale sont de haut niveau, conformes aux normes de vie modernes de la Costa del Sol.
Cette maison de ville à Manilva est proposée à partir de 465.000 €. Elle est immédiatement disponible, la situation actuelle prévoyant une location aux anciens propriétaires pour 5 ans, ce qui permet un rendement garanti d'environ 5% par an dès le premier jour. Cette structure convient particulièrement aux investisseurs recherchant une source de revenus stable. La mention "Key Ready!" pour des biens comparables indique une disponibilité immédiate pour occupation ou location. Le prix se situe dans le segment moyen pour des offres comparables dans la région de Manilva.
Manilva, située sur la Costa del Sol, offre une vie méditerranéenne typique avec une touche urbaine. La proximité de plages comme Playa de la Chullera (0,5 km) et La Duquesa (2,4 km) renforce la sensation de côte, tandis que l'environnement urbain répond aux besoins quotidiens. Avec 315 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 159 mètres jusqu'à une pharmacie, les commodités sont directement accessibles. La température moyenne annuelle de 18,4°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an invitent à la vie en plein air, notamment grâce à la saison de baignade de 5 mois. La localisation entre Estepona et Sotogrande positionne Manilva au centre de la dynamique de la Costa del Sol, avec un accès à divers ports de plaisance et parcours de golf.
Manilva offre une bonne combinaison de confort urbain et de vie côtière en tant que lieu de résidence. La proximité immédiate des supermarchés (315 m) et des pharmacies (159 m) facilite le quotidien. La plage de Playa de la Chullera est à seulement 500 mètres et accessible via un chemin piétonnier, avec une pente modérée de 4,8%. Les environs sont bien desservis avec 2 restaurants dans un rayon de 2 km, et les plus grandes villes d'Estepona et de Sotogrande sont facilement accessibles. La localisation entre ces centres offre un accès à une gamme plus large de services, de culture et de vie nocturne.
Cette maison de ville est située à Manilva, une municipalité sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. La carte montre la proximité stratégique des principaux lieux côtiers tels qu'Estepona et Sotogrande, ainsi que la bonne connexion aux plages, parcours de golf et aéroport de Málaga.
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, stratégiquement positionnée entre les localités plus connues d'Estepona à l'est et la frontière de Gibraltar à l'ouest. Cette position permet un accès facile aux commodités et à l'ambiance des deux villes, ainsi qu'à des zones exclusives comme Sotogrande. La région est connue pour sa haute qualité de vie, façonnée par le climat méditerranéen, les nombreuses heures d'ensoleillement et la diversité des loisirs tels que le golf et les sports nautiques. Manilva elle-même offre une alternative plus calme aux grands centres touristiques, sans sacrifier le confort et l'infrastructure.
L'accessibilité est un avantage clé de cette maison de ville. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 0,5 km. D'autres plages comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le Finca Cortesín (3,3 km) et l'Estepona Golf (5,4 km) se trouvent à proximité. L'aéroport de Málaga est à 26 km, ce qui rend les voyages en avion pratiques. Avec 315 m jusqu'au supermarché le plus proche et 6,2 km jusqu'à l'hôpital le plus proche, les installations essentielles sont bien desservies. Le système de transport public avec 36 arrêts assure la mobilité même sans voiture, bien qu'un véhicule soit utile pour explorer la région environnante.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,4°C. Le climat permet une saison de baignade de 5 mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer est idéale pour profiter de la brise côtière sans conditions météorologiques extrêmes. La pente modérée de 4,8% vers la plage est facile à gérer. Les environs offrent une diversité paysagère, de la côte aux montagnes voisines, contribuant aux conditions climatiques agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Manilva offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 0,5 km et accessible avec une pente modérée. D'autres plages populaires comme La Duquesa (2,5 km) et Sabinillas (avec une plage Pavillon Bleu) sont également à proximité. Pour les amateurs de sports nautiques et de plage, le choix est vaste. De plus, la région offre d'excellentes possibilités de golf avec des clubs tels que le Finca Cortesín (3,3 km) et l'Estepona Golf (5,4 km) à proximité immédiate. Des ports de plaisance comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) élargissent l'offre de loisirs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, stratégiquement positionnée entre les localités plus connues d'Estepona à l'est et la frontière de Gibraltar à l'ouest. Cette position permet un accès facile aux commodités et à l'ambiance des deux villes, ainsi qu'à des zones exclusives comme Sotogrande. La région est connue pour sa haute qualité de vie, façonnée par le climat méditerranéen, les nombreuses heures d'ensoleillement et la diversité des loisirs tels que le golf et les sports nautiques. Manilva elle-même offre une alternative plus calme aux grands centres touristiques, sans sacrifier le confort et l'infrastructure.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Comparée à d'autres maisons de ville à Manilva, comme 'Blue Marine' (à partir de 465.000 €) et 'Blue View Heights' (à partir de 490.000 €), cette propriété se positionne dans le segment de prix inférieur à moyen. L'offre 'Golden View II - Key Ready!' à partir de 562.750 € est plus chère, ce qui pourrait indiquer un niveau d'équipement différent ou une position plus directe en bord de mer. La propriété décrite ici se distingue par son opportunité d'investissement unique : le rendement locatif garanti par les anciens propriétaires pendant cinq ans. Alors que d'autres biens peuvent permettre une occupation immédiate, ce bien offre une source de revenus stable dès le premier jour, le rendant particulièrement attractif pour les acheteurs axés sur l'investissement. La proximité de Playa de la Chullera et des parcours de golf sont des caractéristiques comparables que l'on retrouve également dans d'autres projets à Manilva.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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