立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マニルバにあり、海岸近く、徒歩圏内に施設がある都市環境に位置しています。ビーチへの近さは、約26km離れた空港を含む、近隣の都市への接続性とともに、便利な海岸沿いのライフスタイルを提供します。
この3ベッドルームのタウンハウスは、快適さ、機能性、そして海岸沿いのライフスタイルを求める個人または家族に適しています。プライベートガーデンとテラスを含む広々としたリビングスペースを提供し、リラクゼーションとエンターテイメントに最適です。設備の整ったキッチンと独立したランドリールームは、実用性を高めます。
物件は入居可能です。確立された住宅開発地にあり、通常、すべてのインフラが整っていることを意味します。投資家にとって、現在の所有者は5年間テナントとして滞在し、初日から約5%の年間収益を保証します。
この物件の特徴は、日中自然光を提供する西向きであることですが、夏には午後の強い日差しを意味する可能性があります。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、ビーチまでの距離と潜在的な傾斜を考慮する必要があります。提供されたデータには、ゴルフコース名や公共交通機関の路線などの具体的な詳細は含まれていません。
Ref: VL043781
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、現在の所有者が5年間テナントとして滞在し、年間約5%の収益を保証するため、アンダルシアの沿岸地域で安定した収益を求める投資家に最適です。さらに、ビーチや地元の施設に近い確立された地域で、休暇用住宅または永住用の家を求める個人または家族に最適です。店舗、学校（小学校3校、中学校1校）、医療センター（1つの医療センター）まで徒歩圏内の都市部は、快適なライフスタイルを求める人々にとって実用的な選択肢となります。年間3845時間の太陽光を誇るこの地域は、晴れた気候とアウトドアアクティビティを楽しむ人々にとって理想的な場所です。
3ベッドルームのタウンハウスは、優れた状態で完全に家具付きで販売されています。西向きで、海、山、ジブラルタルの景色を望めます。物件の特徴として、20㎡のテラスと29.96㎡のプライベートガーデンがあり、屋外での生活空間が十分に確保されています。室内には、設備の整ったキッチン、独立したランドリールーム、専用バスルーム、十分な収納スペースのあるワードローブがあります。エアコン（冷暖房）、Wi-Fi、収納スペースなどの追加設備は、快適さと利便性を高めています。物件は、よく維持された住宅団地にあり、共用プールへのアクセスが可能です。
この3ベッドルームのタウンハウスの開始価格は€465,000です。物件は入居可能で、その価格は立地、広さ（146㎡）、ベッドルーム数を反映しています。提供された情報によると、マニルバの同様の物件の中で競争力があります。価格には、公証人の手数料、登記費用、適用される税金（ITPまたはVAT + AJD）および購入に関連するその他の費用は含まれていないことに注意することが重要です。物件は現在、所有者が居住しており、5年間テナントとして滞在し、年間約5%の収益を約束しており、購入者に即時のキャッシュフローを提供しています。
マニルバにあるこのタウンハウスは、都市の利便性と海岸の静けさを融合させた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。推定15,783人の人口を抱える都市に位置し、徒歩圏内に店舗や施設を含む様々なサービスを提供しています。物件の立地、特にPlaya de la Chulleraビーチ（0.5km）への近さは、ビーチ愛好家にとって理想的です。この地域は年間3845時間の太陽光を誇り、アウトドアアクティビティに十分な時間を確保し、5ヶ月のスイミングシーズンが海岸沿いの生活の魅力を高めています。物件には29.96㎡のプライベートガーデンと20㎡のテラスがあり、屋外での生活空間を提供し、共用プールはさらにリラックスできるオプションを提供します。
物件は、そのビーチとエステポナやソトグランデなどの有名な地域への近さで知られるアンダルシアの海岸沿いの地域、マニルバに位置しています。18,165人の人口（2025年）を擁するこの地域は、沿岸生活の魅力を保ちながら、活気ある都市環境を提供しています。近くの施設、315mにあるスーパーマーケットや6.2kmにある病院など、日常生活の利便性を確保しています。年間3845時間の太陽光を誇るこの地域は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供し、5ヶ月のスイミングシーズンにより地中海気候を楽しむことができます。
この地図はマニルバ地域を示しており、このタウンハウスの場所を強調しています。物件の海岸線への近さ、および地元の施設、ビーチ、主要な交通機関への距離を強調しています。
タウンハウスは、スペイン、アンダルシア海岸の自治体であるマニルバに位置しています。有名な観光地でありゴルフの目的地であるエステポナとソトグランデの間に位置しています。この地域は、美しいビーチ、豪華なアメニティ、そして活気あるライフスタイルで知られる、より広範なコスタ・デル・ソル地域の一部です。この場所は、比較的静かな環境を提供しながら、周辺地域への容易なアクセスも可能にしています。
タウンハウスはアクセスが容易で、マラガ空港から約26km、ジブラルタル空港（GIB）から約22kmです。車が推奨されますが、315mにあるスーパーマーケットや159mにある薬局などの地元の施設、および6つの路線を持つ36のバス停は、徒歩や公共交通機関での移動を現実的な選択肢にしています。ビーチ（Playa de Manilva 2.5km、La Duquesa 3.1km）やいくつかのゴルフコース（Finca Cortesín Golf Club 3.3kmなど）への合理的な近さは、レクリエーション愛好家にとって理想的な場所となっています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.4℃、気温は12℃から26℃の間で変動します。年間3845時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）により、海岸沿いの生活を楽しむことができます。物件は海抜30mに位置し、海と山の景色を望み、0.5km離れたPlaya de la Chulleraビーチに向かって4.8%の緩やかな傾斜があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、Playa de la Chullera（0.5km）、Playa de Manilva（2.5km）、La Duquesa（3.1km）を含むいくつかのビーチの近くにあります。そのうちの1つ、サビニリアスにあるビーチは、ブルーフラッグビーチです。さらに、この地域では、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）などの近くのゴルフコースや、La Duquesa（2.7km）とSotogrande（5.9km）のマリーナなど、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
タウンハウスは、スペイン、アンダルシア海岸の自治体であるマニルバに位置しています。有名な観光地でありゴルフの目的地であるエステポナとソトグランデの間に位置しています。この地域は、美しいビーチ、豪華なアメニティ、そして活気あるライフスタイルで知られる、より広範なコスタ・デル・ソル地域の一部です。この場所は、比較的静かな環境を提供しながら、周辺地域への容易なアクセスも可能にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
マニルバの不動産市場、特にBlue Marine（€465,000から）、Blue View Heights（€490,000から）、Golden View II - Key Ready!（€562,750から）のようなタウンハウスは、この地域の価格帯を示しています。このプロジェクトはBlue Marineと同じ開始価格ですが、5年間で約5%の保証された収益を提供するユニークな賃貸オファーを提供しており、これは重要な投資の利点です。Blue View HeightsとGolden View IIはより高い価格設定であり、異なる仕様、場所、またはアメニティを表している可能性があります。コスタ・デル・ソル西部の自治体であるマニルバは、通常、より中心部の地域（例：マルベーリャやベナルマデナ）よりも手頃な価格ですが、地域の全体的な不動産需要の恩恵も受けています。この地域は、特にゴルフやビーチアクティビティを高く評価する、沿岸のライフスタイルを求める国際的な購入者を惹きつけており、このようなプロジェクトを常に魅力的なものにしています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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