关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于马尼尔瓦，靠近海岸，生活在城市环境中，当地设施近在咫尺。它毗邻海滩，提供便利的海岸生活，同时受益于周边城镇的连通性，包括距机场约26公里的路程。
此三居室联排别墅适合寻求舒适、功能性和海岸生活方式的个人或家庭。它提供充足的居住空间，包括私人花园和露台，适合休闲和娱乐。设备齐全的厨房和独立的洗衣房增加了实用性。
该房产已完工，可供入住。它位于一个成熟的住宅开发区内，通常意味着所有基础设施都已就绪。对于投资者来说，当前业主将作为租户保留五年，提供了从第一天起就可预期的约5%的年回报率。
该房产的特点是其朝西的朝向，虽然可以享受下午的阳光，但可能意味着夏季的午后阳光会比较强烈。此外，虽然靠近海滩，但需注意沙滩距离和可能的坡度。所提供的具体地面数据并未提及，如高尔夫球场的具体名称或公共交通的详细线路。
Ref: VL043781
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在安达卢西亚海岸地区获得稳定投资回报的投资者，因为当前业主将在五年内继续作为租户，保证约5%的年回报率。此外，它也适合那些希望在靠近海滩和当地设施的成熟社区中购买度假屋或永久居所的个人或家庭。其城市位置，距商店、学校（3所小学，1所中学）和医疗中心（1个健康中心）仅几步之遥，使其成为寻求便利生活方式的居民的实用选择。该地区拥有3845小时的年日照时间，使其成为那些享受阳光明媚气候和户外活动的人的理想选择。
该三居室联排别墅以优异的条件出售，并且配备齐全。它拥有朝西的朝向，享有海景、山景和直布罗陀的景色。房产特点包括一个20平方米的露台和一个29.96平方米的私人花园，提供了充足的户外空间。室内设计包括一个设备齐全的厨房、一个独立的洗衣房、一间套间浴室以及充足的内置衣柜。其他设施包括空调（冷暖）、无线网络和储藏室，增加了舒适度和便利性。该房产位于一个维护良好的住宅开发区，并可使用公共游泳池。
该三居室联排别墅的起价为465,000欧元。该房产目前已完工，其价格反映了其位置、面积（146平方米）和卧室数量。根据提供的信息，它在马尼尔瓦的同类房产中具有竞争力。需要注意的是，价格不包含公证费、土地登记费、适用税费（ITP或VAT + AJD）以及其他与购买相关的费用。该房产目前由业主占用，他们将作为租户继续居住五年，并承诺每年约5%的回报率，这为购房者提供了即时收入流。
马尼尔瓦的这个联排别墅提供了一种平衡的生活方式，结合了城市便利性和海岸的宁静。在15,783居民（2023年估计）的城市范围内，该地区提供了一系列服务，包括步行即可到达的商店和设施。该房产的地理位置，特别是其靠近Playa de la Chullera（0.5公里）的地理位置，使其成为海滩爱好者的理想选择。该地区拥有3845小时的年日照时间，确保了充足的户外活动时间，而5个月的游泳季节则为海滨生活增添了吸引力。该房产拥有29.96平方米的私人花园和20平方米的露台，为户外生活提供了空间，而公共游泳池则提供了额外的休闲选择。
该房产位于马尼尔瓦，这是一个位于安达卢西亚海岸的地区，以其海滩和靠近著名地区如埃斯特波纳和索托格兰德而闻名。该地区拥有18,165名居民（2025年），提供了一个充满活力的城市环境，同时保留了海岸生活的魅力。附近有315米处的超市和6.2公里处的医院，确保了日常生活的便利性。该地区拥有3845小时的年日照时间，为户外活动提供了理想条件，而5个月的游泳季节则为享受地中海气候提供了机会。
这张地图展示了马尼尔瓦（Manilva）地区，重点介绍了此联排别墅的位置。它突显了该房产靠近海岸线，以及与当地便利设施、海滩和主要交通连接的距离。
该联排别墅位于马尼尔瓦，这是西班牙南部海岸马尔加区的一个市镇。它坐落在埃斯特波纳和索托格兰德之间，这两个地方都是著名的旅游和高尔夫目的地。该地区是更广泛的Costa del Sol地区的一部分，该地区以其美丽的海滩、豪华的设施和充满活力的生活方式而闻名。该位置提供了一个相对宁静的环境，同时还可以方便地前往周边地区。
该联排别墅的交通便利，距机场约26公里，而直布罗陀机场（GIB）则约22公里。虽然建议使用汽车，但当地的便利设施（如315米处的超市和159米处的药房）和36个公交车站，其中6条公交线路，使得步行和公共交通成为可行的选择。距离海滩（如2.5公里处的Playa de Manilva和3.1公里处的La Duquesa）和几个高尔夫球场（如3.3公里处的Finca Cortesín高尔夫俱乐部）的合理距离，使其成为休闲活动爱好者的理想地点。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.4°C，平均温度在12°C至26°C之间。每年有3845小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。5个月的游泳季节（水温≥20°C）为享受海滨生活提供了充足的时间。该房产位于海拔30米处，享有海景和山景，并有4.8%的缓坡通往0.5公里外的Playa de la Chullera。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近几个海滩，包括0.5公里外的Playa de la Chullera，2.5公里外的Playa de Manilva和3.1公里外的La Duquesa。其中，Sabinillas拥有一个蓝旗海滩。此外，该地区还提供丰富的休闲活动，包括附近的多个高尔夫球场，如3.3公里处的Finca Cortesín高尔夫俱乐部，以及2.7公里处的La Duquesa和5.9公里处的Sotogrande的码头。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该联排别墅位于马尼尔瓦，这是西班牙南部海岸马尔加区的一个市镇。它坐落在埃斯特波纳和索托格兰德之间，这两个地方都是著名的旅游和高尔夫目的地。该地区是更广泛的Costa del Sol地区的一部分，该地区以其美丽的海滩、豪华的设施和充满活力的生活方式而闻名。该位置提供了一个相对宁静的环境，同时还可以方便地前往周边地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
马尼尔瓦的房产市场，特别是像Blue Marine（起价465,000欧元）、Blue View Heights（起价490,000欧元）和Golden View II - Key Ready!（起价562,750欧元）这样的联排别墅，展示了该地区的价格范围。此项目与Blue Marine的价格相同，但提供了独特的租赁协议，五年内保证约5%的回报率，这是一个重要的投资吸引力。Blue View Heights和Golden View II的价格较高，可能代表了不同的规格、位置或设施。马尼尔瓦作为Costa del Sol西部的一个市镇，通常比东部更中心化的地区（如马尔贝拉或贝纳尔马德纳）价格更实惠，但仍然受益于该地区对房地产的整体需求。该地区吸引了寻求海岸生活方式的国际买家，尤其是那些喜欢高尔夫和海滩活动的人，这使得像本项目这样的房产具有持续的吸引力。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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