V Manilvi, na območju Bahía de las Rocas, je na voljo sodobna vrstna hiša s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Ta nepremičnina, ki se nahaja v bližini obale, ponuja edinstveno priložnost za naložbe, saj se trenutni lastniki zavežejo k najemu nepremičnine za obdobje petih let, kar zagotavlja stabilen donos od začetka. Objekt je obrnjen proti jugozahodu, kar zagotavlja obilo naravne svetlobe in odprte razglede na morje, gore in Gibraltar.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša je strateško locirana v urbanem okolju v bližini obale, kar omogoča dostop do plaž in marin v nekaj minutah vožnje. Bližina osnovnih storitev, kot so trgovine in zdravstveni domovi, zagotavlja udobje, medtem ko omogoča uživanje v mirnejšem bivalnem okolju, značilnem za območje Manilve.
Projekt je zasnovan za kupce, ki iščejo nepremičnino z zagotovljenim donosom, zlasti vlagatelje. Možnost najema s strani trenutnih lastnikov ponuja stabilnost, medtem ko juhozahodna orientacija in razgledi na morje in gore izpolnjujejo želje po bivanju v sončnem in slikovitem okolju.
Ta vrstna hiša je dokončana in pripravljena za vselitev. Objekt je del dobro uveljavljenega stanovanjskega naselja, ki že ponuja vsa potrebna udobja, vključno z bazenom. To pomeni, da je razvoj zaključen in ni v fazi gradnje, kar omogoča takojšnje prevzemanje in uporabo.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena v sklopu naselja. Glede na majhno velikost parcele (30 m²) ni velikega vrta ali zasebnega zunanjega prostora, razen terase. Dopolnilni prostori, kot so parkirno mesto in shramba, so vključeni, vendar ni garaže.
Ref: VL043781
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vrstna hiša je še posebej primerna za naložbeno usmerjene posameznike, ki iščejo stabilen in predvidljiv prihodek. Z zagotovljenim najemom s strani trenutnih lastnikov za obdobje petih let, ki prinaša približno 5 % letni donos, je ta nepremičnina privlačna za vlagatelje, ki želijo takojšen prihodek brez začetnih skrbi glede najemnikov. Poleg tega je hiša primerna za tiste, ki cenijo bližino plaže (Playa de la Chullera 500 m) in obalnih dobrin, hkrati pa želijo imeti dostop do mestnih centrov, kot sta Estepona in Sotogrande, ter mednarodnega letališča. Idealen je za tiste, ki iščejo kombinacijo naložbenega potenciala in udobnega bivanja v sončnem okolju Costa del Sol, z možnostjo uživanja v razgledih na morje in gore.
Vrstna hiša je v odličnem stanju in je opremljena za takojšnjo uporabo. Vključuje klimatsko napravo s funkcijo ogrevanja in hlajenja za udobje skozi vse leto. Zunanja okna imajo električna polkna, ki povečujejo varnost in nadzor nad svetlobo. Kuhinja je v celoti opremljena, z ločeno utility/pralnim prostorom za večjo funkcionalnost. Pohištvo je vključeno v ceno, kar olajša takojšnjo naselitev ali oddajo v najem. Objekt ima vgrajene omare, kar zagotavlja dodatni prostor za shranjevanje. Vsaka podrobnost je bila skrbno izbrana, da zagotovi visoko kakovost bivanja in vzdržljivost materialov, kar odraža sodoben in premišljen dizajn.
Ta vrstna hiša je na voljo po ceni 465.000 €. Trenutno je na voljo samo ena enota, kar nakazuje na omejeno ponudbo. Kot dodatno ugodnost je predvideno, da se bodo sedanji lastniki za obdobje petih let naselili kot najemniki, kar ustvarja letni donos približno 5 %. Ta aranžma zagotavlja stabilen prihodek od samega začetka. V skladu z zakonodajo v Andaluziji stranke obveščamo, da niso v ceno vključeni stroški notarija, zemljiške knjige, davki (ITP ali DDV + AJD) ter drugi stroški, povezani z nakupom.
Bivanje v tej vrstni hiši v Bahía de las Rocas v Manilvi pomeni združitev urbanega udobja z bližino obale. Z osnovnimi storitvami, kot so lekarne in supermarketi, na dosegu roke (manj kot 500 m), je vsakdanje življenje praktično. Juhozahodna orientacija zagotavlja sončne popoldneve na 20 m² veliki terasi ali v zasebnem 30 m² vrtu. Bližina plaže Playa de la Chullera (500 m) in marine La Duquesa (2.7 km) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve. Hkrati pa lega med Estepono in Sotomajorjem omogoča hitro dostopnost do večjih mestnih središč in letališča, kar podpira tako mirno bivanje kot tudi možnost hitrih potovanj. Skupni bazen v naselju dodaja rekreacijsko vrednost brez skrbi glede vzdrževanja.
Življenje v Bahía de las Rocas v Manilvi ponuja kombinacijo mirnega obalnega življenja z dostopom do mestnih ugodnosti. Območje je v neposredni bližini plaže Playa de la Chullera (0,5 km) in marine La Duquesa (2,7 km), kar omogoča enostaven dostop do vodnih aktivnosti in restavracij ob morju. Kljub temu, da je v urbanem okolju, se ohranja občutek miru, kar je razvidno iz nizkega števila restavracij v neposrednem krogu 2 km (le 2). Bližina kliničnih centrov (6,2 km) in lekarn (159 m) zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev, medtem ko je 315 m oddaljen supermarket zadosten za dnevne potrebe. Z več kot 36 postajami javnega prevoza in 6 linijami je mobilnost zagotovljena tudi brez avtomobila, čeprav je ta priporočljiva za boljše raziskovanje okolice, kot je bližnje golf igrišče Finca Cortesin (3,3 km).
Ta vrstna hiša se nahaja v Bahía de las Rocas, Manilva, na južnem delu province Málaga. Položaj ponuja bližino Sredozemskega morja, hkrati pa omogoča enostaven dostop do notranjosti Andaluzije in večjih prometnih vozlišč, kot je letališče Málaga. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in mirnem življenjskem slogu, ki privablja mednarodne kupce.
Ta vrstna hiša se nahaja v Manilvi, ki leži na zahodnem robu Costa del Sol, med Estepono na vzhodu in Gibraltarjem ter Sotogrande na zahodu. Ta strateška lega ponuja dostop do raznolikih okolij; od živahnih mestnih centrov do mirnejših obalnih območij. Bližina marin, kot sta Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) in Puerto de Sotogrande (5,9 km), poudarja obalni značaj območja, medtem ko je dostop do golf igrišč, kot je Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km), privlačen za ljubitelje golfa. Lega omogoča uravnoteženo življenje med podeželskim mirnim okoljem in bližino večjih urbanih središč in letališč.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi destinacijami. Najbližje plaže, kot je Playa de la Chullera, so oddaljene le 500 metrov, medtem ko sta marina La Duquesa in golf igrišče Finca Cortesin v krogu 3-4 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 76 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) bližje, približno 22 km. V neposredni bližini (do 500 m) so osnovne potrebe, kot so trgovine in lekarne, kar prispeva k udobju vsakdanjega življenja. Večja nakupovalna središča in storitve so dostopne v bližnjih mestih, kot sta Estepona in Sotogrande.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se nahaja v regiji s sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18,4 °C in med 3.845 sončnimi urami na leto. To omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Lega na nadmorski višini 30 metrov nad morjem, z zmernim naklonom (4,8 %) proti plaži Playa de la Chullera (500 m), ponuja prijetne poglede in dostop do obale. Blagodejno podnebje s temperaturami med 12 °C in 26 °C skozi leto zagotavlja idealne pogoje za aktivnosti na prostem, vključno z golfom in sprehodi ob obali, ter prispeva k splošnemu dobremu počutju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Manilve je bogato z možnostmi za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 500 metrov, kar omogoča enostaven dostop do uživanja na soncu in morju. V bližini se nahajajo tudi druge plaže, kot sta La Duquesa (2,4 km) in Sabinillas (ki ima eno plažo s certifikatom Blue Flag). Golfisti bodo navdušeni nad bližino priznanih igrišč, kot sta Finca Cortesin Golf Club (3,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Poleg tega je na voljo 34 športnih objektov v širši regiji, vključno s športnimi centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), kar zagotavlja širok spekter aktivnosti za vse okuse.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta vrstna hiša se nahaja v Manilvi, ki leži na zahodnem robu Costa del Sol, med Estepono na vzhodu in Gibraltarjem ter Sotogrande na zahodu. Ta strateška lega ponuja dostop do raznolikih okolij; od živahnih mestnih centrov do mirnejših obalnih območij. Bližina marin, kot sta Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) in Puerto de Sotogrande (5,9 km), poudarja obalni značaj območja, medtem ko je dostop do golf igrišč, kot je Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km), privlačen za ljubitelje golfa. Lega omogoča uravnoteženo življenje med podeželskim mirnim okoljem in bližino večjih urbanih središč in letališč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v Manilvi, kot je Blue Marine (cene od 465.000 €), ta vrstna hiša ponuja edinstveno naložbeno priložnost zaradi zagotovljenega najema in donosa. Blue View Heights se začne pri 490.000 €, medtem ko je Golden View II dražji, od 562.750 €. Cena 465.000 € za ta projekt je konkurenčna, še posebej ob upoštevanju vključenega najemnega aranžmaja, ki zagotavlja stabilen prihodek. Območje Manilve na splošno nudi ugodno kombinacijo bližine plaž, golf igrišč in mirnega okolja, v primerjavi z bolj razvitimi deli Costa del Sol, kot je Marbella, pa ponuja bolj dostopne cene. Značilnosti, kot so razgledi na morje in gore, juhozahodna orientacija ter bližina marin kot je La Duquesa, so skupne za ta tip nepremičnin v regiji, vendar poseben najemni dogovor ta projekt izpostavlja kot naložbeno privlačnega.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
