يقع هذا البنتهاوس الدوبليكس في مانيلفا، ضمن تطوير غوادالوبي هيلز. بُني العقار في عام 2006، ويوفر 86 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة موزعة على طابقين، بما في ذلك سولاريوم بمساحة 60 مترًا مربعًا. تتميز الوحدة بتوجهها الجنوبي الغربي. يقع المشروع في منطقة حضرية مع وصول مباشر عبر الطريق إلى الساحل. يبدأ السعر من 289,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مانيلفا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس. يبلغ ارتفاع الموقع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تبلغ المسافة إلى الخط الساحلي حوالي 2.5 كيلومتر. البيئة المباشرة تتكون من تجمع سكني مع توفر وسائل الراحة القريبة مثل السوبرماركت والصيدليات في غضون 300 متر.
يشمل التخطيط ثلاث غرف نوم وحمامين على مساحة 86 مترًا مربعًا. وجود سولاريوم خاص بمساحة 60 مترًا مربعًا يوسع مساحة المعيشة في الهواء الطلق. توفر خزائن مدمجة مساحة للتخزين. تتضمن الممتلكات موقف سيارات خاص تحت الأرض. يعود تاريخ البناء إلى عام 2006، مما يشير إلى بيئة سكنية قائمة.
مرحلة البناء مكتملة. السنة الإرشادية للتسليم هي 2006. وبالتالي، لا تنطبق جداول زمنية للبناء الجديد. العقار متاح للإشغال الفوري. البنية التحتية والمرافق المجتمعية تعمل بالكامل ومؤسسة بالفعل.
يتم تصنيف العقار كإعادة بيع وليس بناءً جديدًا. المسافة إلى الشاطئ تتطلب وسيلة نقل، حيث أنها ليست على مساحة مشي قصيرة للجميع. سعر 289,000 يورو ينطبق على العقار الأساسي؛ الأثاث غير مشمول ويتطلب الحصول عليه أو التفاوض عليه بشكل منفصل.
Ref: VL301003
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التكوين الأسر التي تتطلب ثلاث غرف نوم. يفصل تصميم الدوبليكس بين مناطق النوم ومساحات المعيشة. توفير السولاريوم يوفر مساحة خارجية لأولئك الذين يفضلون المناطق الخاصة على الحدائق المشتركة. المسافة إلى المطار تجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين الذين يقبلون أوقات القيادة. وجود ملاعب الغولف القريبة يتناسب مع الملفات المهتمة بهذه الرياضة. قد يجذب مستوى السعر المشترين الباحثين عن خيارات في النطاق الأدنى على الساحل الغربي.
يتميز العقار بأرضيات رخامية، وهو خيار شائع في المنطقة للمتانة وتنظيم درجة الحرارة. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة مثل الثلاجة وغسالة الأطباق. تشمل الحمامات حوض استحمام ودش، مما يشير إلى تنوع وظيفي. توجد خزائن مدمجة في جميع غرف النوم. تشير حالة "جيدة" إلى صيانة قياسية لمبنى من عام 2006. تم تركيب تكييف الهواء للتبريد والتدفئة.
السعر المعلن هو 289,000 يورو. تبتدئ العقارات المماثلة في مانيلفا، مثل موراسول، من 363,805 يورو، وهورايزن فيوز من 369,200 يورو. هذا يضع العقار موضوع الدراسة أقل من المتوسط المحلي لأنواع مماثلة. قد ينبع تباين السعر من موقع الوحدة المحدد داخل المجمع وعمر البناء (2006). لا يشمل السعر الأثاث.
العيش في مانيلفا على هذا الارتفاع يوفر إطلالة على الساحل. يعني التوجيه الجنوبي الغربي التعرض لأشعة الشمس بعد الظهر على السولاريوم. يتضمن إيقاع الحياة اليومي رحلات قصيرة بالسيارة إلى شواطئ مثل لا دوكيسا أو سابينياس. يعني وجود العقار في منطقة حضرية أن الجيران في الجوار القريب. القرب من الصيدلية (159 مترًا) والسوبرماركت (315 مترًا) يسهل المهمات اليومية. يقع العقار في منطقة تتميز بمناخ معتدل وطاقة شمسية سنوية عالية تبلغ 3845 ساعة.
المنطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى محطات النقل العام. توجد وسائل الراحة الأساسية مثل الصيدلية والسوبرماركت على مسافة قريبة. يقع المستشفى على بعد 6.2 كم. توفر شبكة الطرق الوصول إلى الطريق السريع، مما يسهل السفر إلى إستيبونا وماربيا. منحدر الشاطئ 3.0%، وهو ما يعتبر معتدلاً.
تظهر الخريطة الموقع داخل غوادالوبي هيلز في مانيلفا. مسارات الوصول الرئيسية والمسافة إلى الساحل مرئية بوضوح. يتم الإشارة إلى القرب من ملاعب الغولف والمناطق الحضرية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، وتحد مقاطعة قادس. تنتمي إلى إقليم كوستا ديل سول الغربية. تقدم هذه الموقع بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق المركزية مثل ماربيا أو إستيبونا، مع الربط عبر الطرق السريعة.
أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، يبعد 2.5 كم. ميناء لا دوكيسا يبعد 3.1 كم. مطار جبل طارق هو أقرب مهبط طائرات على مسافة 26 كم (خط مستقيم)، بينما يقع مطار مالاغا على بعد 75 كم. ملاعب الغولف مثل دونيا خوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين (3.3 كم) يمكن الوصول إليها في وقت قصير بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل المنطقة 3845 ساعة شمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. الارتفاع البالغ 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر قد يقلل من الرطوبة مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد شاطئان يحملان العلم الأزرق في المنطقة: لا غافيوتاس وسابينياس. يوفر المارينا في لا دوكيسا أنشطة القوارب الترفيهية. يقع ملف غولف دونيا خوليا على بعد 2.2 كم. تتوفر 34 منشأة رياضية في البلدية. القرب من الساحل يسمح بالأنشطة المائية، رغم الحاجة لمركبة للوصول.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، وتحد مقاطعة قادس. تنتمي إلى إقليم كوستا ديل سول الغربية. تقدم هذه الموقع بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق المركزية مثل ماربيا أو إستيبونا، مع الربط عبر الطرق السريعة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل موراسول وهورايزن فيوز، هذا العقار بسعر أقل (289 ألف يورو مقابل 363 ألف يورو فما فوق). هذا الاختلاف يرجع غالبًا إلى عمر المبنى (2006 مقابل مشاريع أحدث) والموقع داخل مانيلفا (غوادالوبي هيلز مقابل الواجهة البحرية). بينما تبتدئ المشاريع المماثلة مثل أمفورا بيتش من 320,000 يورو، يوفر هذا المشروع منطقة خارجية أكبر (سولاريوم 60 مترًا مربعًا). تقدم مانيلفا عمومًا أسعارًا أقل من ماربيا أو إستيبونا، مما يخلق مقايضة بين حداثة العقار والسعر والمساحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID