Dessa uppgifter beskriver en duplexpenthouse belägen i Guadalupe Hills inom kommunen Manilva på Costa del Sol. Fastigheten har en boyta på 86 kvadratmeter och uppfördes år 2006. Objektet består av tre sovrum och två badrum samt ett privat solarium på 60 kvadratmeter. Läget erbjuder utsikt över bergen, trädgårdar och Medelhavet. Priset sätts till 289 000 euro och inkluderar en parkeringsplats. Området är känt för sina golfbanor och närhet till kusten. Fastigheten är inflyttningsklar och klassas som en återförsäljning på etablerad marknad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i sydvästra delen av provinsen Málaga vid gränsen till Cádiz. Det ligger i en urbanisation med kort avstånd till kusten men utan direkt strandläge vid fastigheten. Området är integrerat i Manilva, vilket erbjuder en blandning av kustnära och inåtlänt bebyggelse. Närhet till golfbanor och hamnen i La Duquesa definierar omgivningen.
Bostaden uppfyller behovet av ett utrymme med flera sovrum och yta för socialt umgänge. Det stora solariumet på 60 kvadratmeter adresserar önskemål om privat utomhusplats med sol. Köket och badrummen är funktionella för permanent boende eller längre vistelser. Layouten med duplexlösning separerar sovrum från sällskapsytor vilket bidrar till insynsskydd. En underjordisk garageplats uppfyller behovet av säker parkering.
Detta är en färdigställd fastighet från 2006, vilket innebär att den är ett återförsäljningsobjekt snarare än nyproduktion. Byggnationen avslutades för nästan två decennier sedan och området är fullt utbyggt. Alla tekniska system och gemensamma ytor är etablerade och i drift. Renoveringsbehov kan förekomma beroende på skick, men grunden är solid. Det finns ingen osäkerhet kring bygglov eller slutförandetid.
Fastigheten saknar direkt strandläge och ligger på bergssluttning med avstånd från vattnet. Det finns ingen privat pool utan bara gemensam facilitet. Inredning ingår inte i köpet, vilket kräver extra investering för full utrustning. Byggnadens ålder innebär att energiklassen sannolikt är lägre än dagens standard för nybyggnationer. Hiss finns, vilket underlättar tillgång men trappor kan finnas inom själva lägenheten på grund av duplex-upplägget.
Ref: VL301003
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna typ av bostad passar köpare som söker ett färdigt boende utan väntetid på nyproduktion. Det är lämpligt för familjer som behöver tre sovrum och utrymme att växa. För pensionärer eller fritidsboende erbjuder det en underhållsfri uteplats via solariumet med utsikt, där man kan njuta av solen utan att behöva lämna hemmet. Det passar även investerare som söker ett objekt på etablerad marknad med potential för uthyrning, särskilt med tanke på närheten till golfbanor. Situationen passar den som vill ha närhet till golf och faciliteter men inte kräver att boende ligger precis vid stranden. Det är ett val för den som värdesätter rymd och utsikt framför dyrt nybygge. För den som planerar att spendera längre perioder på plats under vintern erbjuder läget solskydd och höjd som kan vara fördelaktigt. Köpare som vill anpassa sitt hem efter egen smak passar bra då inredning inte ingår, vilket ger en ren canvas. Det är även lämpligt för de som söker en 'bargain' jämfört med nyproduktionspriser.
Fastigheten uppvisar byggstandard från mitten av 2000-talet, vilket innebär en robust konstruktion men med materialval som skiljer sig från dagens nyproduktion. Golven belagda med marmor i sällskapsytorna ger en sval känsla som är praktisk under sommarmånaderna. Köket är utrustat med träsnickra skåp och rostfria vitvaror, inklusive diskmaskin och tvättmaskin, vilket underlättar vardagen. Badrummen är kaklade och utrustade med sanitetsporslin av standardmodell. Huvudbadrummet har badkar, medan ett badrum har dusch. Fönstren och dörrarna mot terrassen och solarium tillåter mycket ljusinsläpp, men energitekniskt presterar de troligen lägre än moderna fönster med två eller tre glaslager. Luften regleras via installerad luftkonditionering som kan både värma och kyla, vilket är avgörande för inomhuskomforten i Manilvas klimat. Det stora solariumet är en solid betongkonstruktion med räcken, redo för möblering. Trappan mellan våningarna är belagd med liknande material som golven. Skåp inbyggda i garderoberna erbjuder förvaring. Ytskicken har sköts men uppvisar tecken på användning som är naturliga för fastighetens ålder. Det finns utrustning för grillning utomhus. Kvaliteten anses vara god för återförsäljning men kräver teknisk inspektion för moderna energikrav.
Priset för denna duplexpenthouse är satt till 289 000 euro. Detta pris inkluderar en underjordisk parkeringsplats. Jämfört med nybyggnation i samma region ligger priset per kvadratmeter lägre, vilket reflekterar fastighetens ålder från 2006. Det totala priset ger tillgång till 86 kvadratmeter boyta plus 60 kvadratmeter solarium, vilket ger ett totalt utnyttjande på 146 kvadratmeter. Marknaden för Manilva visar att detta är ett konkurrenskraftigt pris för denna typ av objekt med utsikt. Liknande nybyggda projekt i området har priser som startar högre, vilket gör detta till ett alternativ för budgetmedvetna köpare. Kostnader för inredning tillkommer då fastigheten säljs oskönad. Priset fastställs utifrån läget, storleken och det aktuella skicket 'Good'. Det finns utrymme för prisförhandling beroende på marknadssituationen vid köptillfället.
Detta är ett boende för den som föredrar utsikt och stillhet framför direkt strandbrus. Vardagen här involverar bilkörning till stranden, men dagligvaror kan nås till fots. Grannskapet består av permanentboende och fritidsboende, vilket skapar en aktiv miljö året runt. Solariumet på 60 kvadratmeter blir en central punkt för socialt umgänge tack vare sydvästlig orientering. Det är en plats där livet till stor del utspelas utomhus under årets varmare månader. Manilva erbjuder en mer autentisk spansk atmosfär jämfört med de mer kommersiella turistorterna österut. På morgonen kan man promenera till närmaste kafé, och på eftermiddagen erbjuder poolområdet svalka. Den förhöjda positionen på 79 meter över havet ger naturlig ventilation och utsikt. Det stora uterummet gör bostaden lämplig för familjer. Kusten nås snabbt via bil, vilket innebär att man kan besöka havet närhelst önskan finns. Hamnen i La Duquesa erbjuder restauranger en kort bilfärd bort. Det är en boendemiljö som ger mycket rymd för pengarna.
Det dagliga livet i Manilva kretsar kring kombinationen av lokal service och tillgång till kusten. Stormarknaden på 315 meter gör matinköp enkelt och hanterbart till fots. Restauranger och kaféer ligger inom en radius av två kilometer, vilket erbjuder variation för den som inte vill laga mat varje dag. För längre resor åt öster eller väster finns motorvägen A-7 nära till hands, vilket kopplar samman Manilva med resten av Costa del Sol. Grundläggande hälsovård tillhandahålls genom det lokala hälsocentret, men specialistvård och större sjukhus kräver resa till Estepona eller Gibraltar. Området betjänas av bussnätet med 36 hållplatser, vilket ger kollektivtrafikmöjligheter för de utan bil, även om bilen är det mest effektiva transportmedlet. Den lokala befolkningen på över 18 000 invånare skapar en stadig efterfrågan på tjänster året runt, vilket håller butiker och restauranger öppna även utanför högsäsong. Skolor och barnomsorg finns i närheten, vilket gör området livskraftigt för familjer. Infrastrukturen för vatten och el är stabil och väletablerad i detta urbaniserade område. Det närliggande sportcentret erbjuder möjligheter till fysisk aktivitet. Livet här är lugnare än i Marbella men har tillräckligt med puls för att inte kännas isolerat.
Kartbilden visar projektets positionering på höjden ovanför kusten, vilket förklarar panoramautsikten. Det syns tydligt avståndet till stranden La Duquesa och närheten till golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín i väster. Vägnätet A-7 är markerat söder om fastigheten och visar goda kommunikationer längs med kusten. Gränsen till Cádiz-regionen syns i väster och markerar slutet på Costa del Sol. Det gröna området runt fastigheten indikerar närheten till golf och naturområden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva ligger på sydvästra spetsen av provinsen Málaga, vid gränsen till Cádiz. Det är den sista kommunen på Costa del Sol Occidental innan man når Gibraltar. Detta ger en unik positionering med närhet till både spanska fastlandet och det brittiska territoriet. Jämfört med centrala Costa del Sol som Marbella är området betydligt lugnare och mindre tätbebyggt. Manilva har behållit mer av sin traditionella spanska karaktär än sina östliga grannar som blivit mer internationellt kommersialiserade. Läget gör det enkelt att utforska both Costa del Sol och Costa de la Luz. Det fungerar som en bas för resor till regioner som Ronda eller Jerez inåt landet. Prisnivån på fastigheter är generellt lägre här än i mer centrala och exklusiva områden, vilket drar till sig en bredare demografi. Trots läget vid 'änden' av kusten är vägförbindelserna utmärkta, vilket gör commuting till större städer möjligt.
Avståndet till stranden vid La Duquesa är 3,1 kilometer, vilket kräver bil eller cykel för en bekväm transport, även om det är möjligt att promenera för den aktive. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger cirka 2,5 kilometer bort och erbjuder restauranger och hamnliv. Golfentusiaster har en fördel med golfbanor som ligger i direkt närhet; Doña Julia är bara 2,2 kilometer bort och Finca Cortesín nås efter 3,3 kilometer. För resor med flyg är Gibraltar Airport ett mycket nära alternativ på 26 kilometer, medan den större internationella flygplatsen i Málaga ligger 75 kilometer österut. Dagligvaror såsom stormarknad ligger inom 315 meter, vilket gör matinköp smidigt. Apotek finns på bara 159 meters avstånd för akuta behov. Sjukhusvård kräver dock en längre färd på 6,2 kilometer. Det är en centralt positionerad plats i västra Costa del Sol som möjliggör snabb tillgång till både nöjen och nödvändigheter via vägnätet A-7.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva har ett typiskt medelhavsklimat präglat av varma, torra somrar och milda vintrar. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på behagliga 18,5 grader, vilket möjliggör utomhusliv året runt. Med 3 845 registrerade soltimmar per år tillhör området en av de soligaste platserna i Europa. Detta klimatdata visar att fastighetens sydvästliga orientering är optimal för att maximera exponeringen mot eftermiddagssolen. Simsäsongen i havet pågår under cirka fem månader, då vattnet håller en temperatur på minst 20 grader. Höjden på 79 meter över havet bidrar till en naturlig ventilation som kan lindra värmen under de varmaste sommardagarna, samtidigt som den ger en panoramautsikt över kusten. Hällningen mot stranden är måttlig på 3 procent, vilket gör terrängen lättillgänglig för promenader. Regnmängden är låg, vilket underlättar underhåll av utomhusytor som solariumet. Det stabila vädret minskar risken för fuktskador i byggnader. Läget skyddar också något från kustvindar jämfört med strandnära fastigheter. Detta skapar en bekväm miljö för att njuta av solen på terrassen utan att bli utsatt för extrem värme eller vind.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet i Manilva koncentreras till Blue Flag-stränderna La Gaviotas och Sabinillas, som ligger inom kort bilfärd. Dessa stränder är kända för sin fina sand och badvakter under säsong. Recreationsmöjligheterna är dock inte begränsade till havet; området är ett nav för golfentusiaster med flera banor i direkt närhet. Doña Julia Golf ligger bara 2,2 kilometer bort och erbjuder en 18-hålsbana, medan Finca Cortesín Golf Club, känt för sina höga standarder, nås efter 3,3 kilometer. Sportfaciliteter är rikliga med totalt 34 platser i kommunen, inklusive Complejo Deportivo Las Viñas som ligger mindre än en kilometer från fastigheten. Här finns möjligheter till tennis, fotboll och andra lagsporter. Hamnen i Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 kilometer bort, erbjuder inte bara båtplatser utan även vattensporter som segling och fiske. För den som föredrar lugnare aktiviteter erbjuder kustområdet vandringsleder längs havet. Närheten till Sotogrande öppnar upp för mer exklusiva fritidsaktiviteter som hästpolo och ridning. Det breda utbudet av sport och fritid gör området lämpligt för en aktiv livsstil.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger på sydvästra spetsen av provinsen Málaga, vid gränsen till Cádiz. Det är den sista kommunen på Costa del Sol Occidental innan man når Gibraltar. Detta ger en unik positionering med närhet till både spanska fastlandet och det brittiska territoriet. Jämfört med centrala Costa del Sol som Marbella är området betydligt lugnare och mindre tätbebyggt. Manilva har behållit mer av sin traditionella spanska karaktär än sina östliga grannar som blivit mer internationellt kommersialiserade. Läget gör det enkelt att utforska both Costa del Sol och Costa de la Luz. Det fungerar som en bas för resor till regioner som Ronda eller Jerez inåt landet. Prisnivån på fastigheter är generellt lägre här än i mer centrala och exklusiva områden, vilket drar till sig en bredare demografi. Trots läget vid 'änden' av kusten är vägförbindelserna utmärkta, vilket gör commuting till större städer möjligt.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Måttligt
Jämfört med nybyggnadsprojekt som Morasol och Horizon Views i samma kommun, erbjuder detta objekt ett lägre startpris. Medan nyproduktion ofta ligger mellan 320 000 och 370 000 euro, startar detta objekt på 289 000 euro. Skillnaden ligger främst i byggnadens ålder och därmed energistandarden, men boytan i förhållande till priset är konkurrenskraftig. Amphora Beach ligger närmare stranden vilket påverkar prisläget uppåt. Guadalupe Hills erbjuder istället utsiktsposition på höjden, vilket skiljer det från låglänta strandprojekt. Investerare som jämför bör väga den lägre ingångsprisen mot potentiella renoveringskostnader och lägre energieffektivitet jämfört med nybyggnationer. Området Manilva generellt erbjuder mer kvadratmeter för pengarna än centrala Marbella.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID