Ez a duplex penthouse a Manilva településen, Málaga tartomány délnyugati részén található Guadalupe Hills negyedben helyezkedik el. A 2006-ban átadott ingatlan 86 négyzetméter lakóterülettel rendelkezik, amelyet egy további 60 négyzetméteres, privát napozóterasz egészít ki. A déli és délnyugati tájolásnak köszönhetően az ingatlan kilátást nyújt a tengerre, a környező hegyekre és a közösségi kertekre. A közelben találhatók strandok, golfpályák és napi ellátást biztosító létesítmények, míg az ingatlan maga lifttel és földalatti parkolóval van felszerelve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az urbanizáció jellegű Guadalupe Hills területén található, amely Manilva községhez tartozik. A telek távolsága a legközelebbi strandtól, La Duquesa-tól mintegy 2,6 kilométer. A környék városias jellegű, alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik. A fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a Costa del Sol Occidental comarca közlekedési útvonalaihoz.
Az ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami alkalmas lehet kisebb családok vagy párok számára, akik vendégszobát vagy irodát igényelnek. A felső szinten található 60 négyzetméteres napozóterasz extra kültéri életteret biztosít. A beépített szekrények és a konyhabútor a tárolási igényeket hivatottak kielégíteni, míg a közös medence és kertek a közösségi pihenést szolgálják.
Az épület 2006-ban készült el, így nem újépítésű projektről, hanem használt, újszerű állapotú ingatlanról van szó. A létesítmény már kiépített infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a kertrendezést és a medencét. Az ingatlan átadása azonnal megtörténhet a vételár kifizetését követően, mivel a lakás már lakható állapotban van.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, a strand autóval vagy gyalogosan megközelíthető távolságra található. Az ingatlan bútorozatlan, a vevőnek kell gondoskodnia a berendezésről. Mivel penthouse, a felsőbb szinteken elhelyezkedő lakásnál a lift használatára van szükség, az épület nem rendelkezik közös edzőteremmel vagy wellness-részleggel a medencén és a kerteken túl.
Ref: VL301003
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek Andalúziában, de előnyben részesítik a hegyoldali fekvést a közvetlen tengerparti nyüzsgéssel szemben. A három hálószoba elrendezése alkalmassá teszi családok számára is. A közeli golfpályák, mint a Doña Julia (2,2 km) és a Finca Cortesín (3,3 km), vonzóvá teszik a játékosok számára. Azok a vásárlók is megtalálhatják a számításukat, akik otthoni munkavégzést terveznek. Azonnali birtokbavétel lehetősége fontos azoknak, akik nem akarnak építési kockázatot vagy várakozási időt az átadásig.
Az épület 2006-os átadása az akkori szokványos építészeti megoldásokat tükrözi. A burkolatok jellemzően márványból vagy jó minőségű kerámiából készültek, ami könnyen tisztítható felületet biztosít. A konyha teljesen felszerelt, beépített szekrényekkel és hely biztosított a háztartási gépeknek. A fürdőszobákban zuhanykabint és kádat egyaránt találunk, ami funkcionalitást sugall. A klímaberendezés hideg és meleg üzemmódban is működik, ami elengedhetetlen a klíma komfortjához. A napozóterasz felülete strapabíró, barbecue sütési lehetőséggel. A beépített szekrények a hálószobákban hellyel kinőtték a szekrények szükségességét.
A bejelentett irányár 289 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg egy 86 négyzetméteres lakóterülettel és 60 négyzetméteres napozóterasszal rendelkező ingatlant jelöl a használt piacon. Az ár tartalmazza a közös költségekben a liftet és a medencefenntartást, valamint egy földalatti parkolóhelyet is. A Manilva régióban lévő hasonló újépítésű projektek, mint például a Morasol vagy az Amphora Beach, magasabb árszinten, 320 000 és 370 000 euró között mozognak, így ez a penthouse versenyképes alternatívát kínál.
A Guadalupe Hills negyed a helyi lakosság és a szezonális látogatók keverékét vonzza, köszönhetően a közeli Sabinillas településnek és a kikötőnek. A lakás napi ritmusa a délnyugati fekvésű terasz köré szerveződik, ahol délután és késő estig átívelhető a napfény. A 60 négyzetméteres napozóterasz a közösségi terektől elszigetelt privát teret nyújt a pihenésre vagy étkezésre a szabadban, kilátással a tengerpartra és a hegyoldalra. Mivel az ingatlan lifttel van felszerelve és van dedikált parkolóhely, a mindennapi közlekedés kényelmes. A közvetlen környezetben található szupermarketek és gyógyszertárak (315, illetve 159 méterre) a bevásárlást rövid sétává teszik.
A környék infrastruktúrája vegyes, a helyi szükségleteket a közvetlen közelben találhatók elégítik ki. A legközelebbi szupermarket 315 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 159 méterre található, ami a napi bevásárlást gyalogosan is lehetővé teszi. A strandok elérése autóval ajánlott, a Playa de Manilva 2,5 kilométerre, a híresebb La Duquesa strand pedig 3,1 kilométerre fekszik. A gyermeket nevelő családok számára a környéken találhatók oktatási intézmények. A közlekedés alapvetően az A-7 autópályára támaszkodik, amely összeköti a területet Esteponával és Marbellával.
A térkép a Guadalupe Hills területét mutatja Manilván belül. A zöldterületek a közeli golfpályákat, a kék vonalak a tengerpartot és a kikötőket jelölik. Javasolt a térképet kicsit nagyítani, hogy látható legyen az A-7 autópálya közelsége és a repülőterek irányai (Málaga és Gibraltár).
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Málaga tartomány legdélnyugati csücskében, Cádiz tartomány határán helyezkedik el. Ez a pozíció a Costa del Sol Occidental régió részévé teszi, amely kevésbé sűrűn lakott, mint a központi tengerparti övezet Marbella környékén. A terület stratégiai fekvése lehetővé teszi a gyors elérést nyugat felé Sotogrande és Gibraltár irányába, miközben megőrzi a spanyol andalúz atmoszférát.
A nemzetközi elérés szempontjából a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 75 kilométerre, a Gibraltári repülőtér (GIB) pedig kb. 26 kilométerre található légvonalban. Utóbbi kisebb, de útvonaltól függően gyorsabb lehetőséget jelenthet. A golf szerelmesei számára a Doña Julia golfpálya 2,2 kilométerre helyezkedik el, míg a luxus Finca Cortesín Golf Club 3,3 kilométerre található. A kikötői létesítmények, mint Puerto De La Duquesa, autóval 7 perc alatt elérhetők. A tömegközlekedés a környéken jelen van, de a gyakorlatban a mobilitás biztosításához egy autó szükséges.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva klímája tipikus mediterrán, évi átlagban 3845 napsütés órával. A közvetlen környezet átlagmagassága 79 méter a tengerszint felett, ami enyhe lehűlést biztosít a nyári hőségben. A hőmérséklet éves átlaga 18,5 Celsius-fok, míg a fürdőszezon (hőmérséklet 20°C felett) mintegy 5 hónapon át tart. A tenger irányába enyhe, 3%-os lejtés jellemzi a terepet, ami kilátást biztosít, de nem jelent nehézkes közlekedést. A déli és délnyugati tájolás a házakon belül maximalizálja a napfényt a téli hónapokban is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legközelebbi tengerparti szakaszai közül a La Duquesa és a Playa de la Chullera a legismertebbek. Manilva területén két Kék Zászló strand található: La Gaviotas és Sabinillas, amelyek a vízminőségre vonatkozó standardoknak felelnek meg. A vízisportok és a horgászat lehetőségei a kikötőkben elérhetők. A szárazföldi rekreációt a Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum biztosítja, amely 0,9 kilométerre található. A golfpályák sűrűsége ebben a régióban kiemelkedő, a Doña Julia és a nearby Albayt Resort akadémia mindössze néhány perc autózásra vannak.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva Málaga tartomány legdélnyugati csücskében, Cádiz tartomány határán helyezkedik el. Ez a pozíció a Costa del Sol Occidental régió részévé teszi, amely kevésbé sűrűn lakott, mint a központi tengerparti övezet Marbella környékén. A terület stratégiai fekvése lehetővé teszi a gyors elérést nyugat felé Sotogrande és Gibraltár irányába, miközben megőrzi a spanyol andalúz atmoszférát.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Hasonló projektekkel összehasonlítva Manilva területén, mint a Morasol (363 805 €-tól) vagy a Horizon Views (369 200 €-tól), ez a Guadalupe Hills-i duplex penthouse versenyképes árképzést mutat 289 000 €-tól. A fő különbség az építési évben rejlik: míg a referencia projektek főként újszerű vagy újépítésű lakásokat kínálnak, ez az ingatlan 2006-ban épült. Ez azt jelenti, hogy bár az alapterület hasonló, a technikai felszereltség valószínűleg megfelel az akkori előírásoknak. Az Amphora Beach (320 000 €-tól) szintén újabb építésű. Az itt bemutatott ingatlan előnye a nagyobb privát kültéri tér és a peremhelyzet, amely csendesebb környezetet biztosít a közvetlen tengerparti sétányok zajához képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID