Dvonivojski penthouse v kompleksu Guadalupe Hills v občini Manilva ponuja 86 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt, ki je bil dokončan leta 2006, vključuje zasebni solarij na prostem s površino 60 m², s katerega je pogled na morje in okolico. Orientacija južno-jugozahod omogoča izpostavljenost soncu. Nepremičnina vključuje podzemno parkirno mesto in je primerna za stalno bivanje ali občasno uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v zaledju obale Manilva, v urbaniziranem območju na nadmorski višini 79 metrov. Nahaja se približno 2,5 km od najbližje plaže in okoli 3 km od pristanišča Puerto Deportivo de la Duquesa. Območje omogoča hiter dostop do avtoceste A-7, kar povezuje lokacijo z ostalimi deli Costa del Sol.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama zadovoljuje potrebe po večjem spalnem prostoru za družine ali pare. Dvonivojska struktura loči spalno področje od dnevne cone, solarij pa dodaja dodatno površino za prosti čas. Postavljene klimatske naprave zagotavljajo prilagoditev temperature skozi vse leto.
Objekt je bil zgrajen leta 2006 in je v stanju 'dobro', kar pomeni, da je takoj primern za naselitev brez potrebe po večjih obnovitvenih delih. Pri projektu gre za 'resale' nepremičnino, ne za novo gradnjo, kar nakazuje na uveljavljeno arhitekturo in zrela okolica. Oprema kuhinje in kopalnic je nameščena.
Objekt se ne nahaja neposredno na plaži; za dostop do morja je potreben prevoz ali hoja. Nepremičnina je prodana brez pohištva, razen če je dogovorjeno drugače. Zaradi lega na hribu je lahko za starejše osebe ali osebe s omejeno mobilnostjo dostop zahteven. Gradbeni standardi odražajo leto 2006, ne najnovejše energetske norme.
Ref: VL301003
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo več prostora za razmeroma nizko ceno v primerjavi z direktno obmorsko ponudbo. Ustreza tistim, ki imajo radi razgled in zunanj prostor, ter ne potrebujejo neposrednega dostopa do morja. Primerna je za družine, ki želijo dostop do lokalnih šol, ali za posameznike, ki iščejo bazo za odkrivanje regije Costa del Sol Occidental.
Objekt je opremljen z marmornatimi tlesi, kar povečuje občutek kakovosti in hladilne lastnosti v poletnih mesecih. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi napravami, v spalnicah pa so vgrajene omare. Na voljo je klimatska naprava s funkcijo ogrevanja in hlajenja. Terasa in solarij so pripravljeni za zunanj opremo, vendar vhodna vrata niso omenjena kot visoko varnostna.
Vrednost nepremičnine je določena na 289.000 evrov, kar predstavlja ceno od 3.359 €/m² na podlagi površine. V primerjavi s primerljivimi projekti v Manilvi, kot so Morasol (od 363.805 €) in Horizon Views (od 369.200 €), je ta cena v nižjem razredu. Ponudba vključuje parkirno mesto, kar vpliva na celotno vrednostno ponudbo.
Bivalni ritem v Guadalupe Hills združuje stanovanjsko življenje z dostopnostjo do služb. Vsakodnevne potrebe so rešljive peš, saj je supermarket na 315 m in lekarna na 159 m oddaljenosti. Dnevi se lahko odvijajo na solariju z razgledom na obalo, dopustni čas pa vključuje obiske bližnjih plaž v Sabinillas ali dejavnosti v portu La Duquesa. Območje je mirnejše od centrov velikih mest.
Okolica ponuja mešanico stanovanjskih blokov in lokalnih storitev. Lekarna in trgovina so na dosegu peš, šola je v bližini. Razdalja do letališča Malaga je 75 km, do letališča Gibraltar pa 26 km, kar vpliva na izbiro letalskih povezav. Infrastruktura omogoča hitro povezavo z Estepono (20 min vožnje) in Sotograndeom (20 min vožnje).
Zemljevid prikazuje lokacijo v Guadalupe Hills, med notranjostjo in obalno cesto N-340. Vidni so bližnji golf igrišča in razdalja do obale. Označene so tudi glavne prometne povezave, ki vodijo proti Gibraltarju in Malagi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na skrajnem jugozahodu province Malaga, na meji s Cadizom. Ta pozicija zagotavlja tišje okolje v primerjavi z Marbello ali Estepono, a še vedno blizu dogajanj v Sotogrande. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo biti blizu meje z Gibraltarjem in uživati v manj gosto naseljenem delu Costa del Sol.
Nepremičnina je locirana 3,1 km od plaže La Duquesa in 2,5 km od Playa de Manilva. Najbližje golf igrišče, Doña Julia, je na razdalji 2,2 km. Za dostop do glavnih letališč je potrebno upoštevati čakalne čase na meji v primeru Gibraltarja ali daljšo pot do Malage. Pristanišče Sotogrande je dosegljivo v približno 15 do 20 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorski višini 79 m zagotavlja rahel zračni tok in pogled na obalo. Regija beleži približno 3845 sončnih ur na leto s povprečno temperaturo 18,5 °C. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Hola proti plaži je 3,0 %, kar omogoča enostaven dostop iz smeri kopnega proti morju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajata dva plaži z modro zastavo: La Gaviotas in Sabinillas. Dejavnosti vključujejo jadranje v pristanišču Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) in golf na Doña Julia (2,2 km) ali Finca Cortesín (3,3 km). Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je na manj kot 1 km. Konfiguracija solarija podpira zunanj življenjski slog brez odhoda od doma.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na skrajnem jugozahodu province Malaga, na meji s Cadizom. Ta pozicija zagotavlja tišje okolje v primerjavi z Marbello ali Estepono, a še vedno blizu dogajanj v Sotogrande. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo biti blizu meje z Gibraltarjem in uživati v manj gosto naseljenem delu Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
V primerjavi s sosednjimi projekti kot sta Morasol in Horizon Views, ki se začnejo okoli 360.000 €, ponuja ta penthouse vstopno ceno okoli 289.000 €. To lahko pripisujemo starejšemu letu izgradnje (2006) in legi rahlo stran od neposredne obalne črte. Vendar pa dodana vrednost 60 m² solarija, ki ga v novih projektih pogosteje najdemo le pri večjih enotah, povprečja razliko v ceni na kvadratni meter. Region Manilva je v splošnem cenejši od Estepone ali Marbelle, kar se odraža v tej ponudbi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID