Αυτή η κατοικία τύπου Penthouse Duplex βρίσκεται στην Manilva, εντός της αστικής περιοχής Guadalupe Hills. Το έργο ολοκληρώθηκε το 2006 και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε συνολικό εμβαδόν 86 τ.μ. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ιδιωτικό ηλιακό 60 τ.μ. Η προσανατολισμός είναι προς τα Νοτιοδυτικά, προσφέροντας θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τους κοινόχρηστους κήπους. Στο συγκρότημα υπάρχει ασανσέρ. Η κατοικία βρίσκεται σε οικιστική περιοχή με διευκολύνσεις όπως κοινόχρηστη πισίνα και υπόγειο χώρο στάθμευσης. Η θέση είναι σε υψόμετρο 79 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται 2,6 χιλιόμετρα από την παραλία La Duquesa και 3,1 χιλιόμετρα από το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa. Είναι χτισμένο σε αστικό περιβάλλον με μέτρια κλίση 3,0% προς την ακτή. Η περιοχή παρέχει πρόσβαση σε τοπικές υποδομές εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων φαρμακείων και σούπερ μάρκετ. Το υψόμετρο των 79 μέτρων επιτρέπει την θέα στη θάλασσα, διατηρώντας κοντινή απόσταση από την παράκτια υποδομή.
Η ιδιοκτησία καλύπτει την ανάγκη για διαβίωση σε πολλαπλά επίπεδα με ξεχωριστή περιοχή ηλιακού. Με τρία υπνοδωμάτια, μπορεί να φιλοξενήσει οικογένειες ή ομάδες. Η ύπαρξη κλιματισμού και εντοιπισμένων ντουλαπιών υποστηρίζει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης. Η υπόγεια θέση στάθμευσης προσφέρει λύση για την φύλαξη οχήματος. Ο κοινόχρηστος κήπος και η πισίνα λειτουργούν ως επέκταση του χώρου διαβίωσης για υπαίθρια χρήση κατά τους θερμότερους μήνες.
Πρόκειται για μεταπώληση ιδιοκτησίας που ολοκληρώθηκε το 2006. Η κατασκευή περιλαμβάνει τυπικά υλικά όπως μάρμαρα στα δάπεδα. Οι υποδομές, συμπεριλαμβανομένου του ασανσέρ και των εγκαταστάσεων της πισίνας, είναι εδραιωμένες. Η κατάσταση του κτιρίου χαρακτηρίζεται ως 'Καλή', υποδεικνύοντας συντήρηση αλλά όχι πρόσφατη κατασκευή. Δεν εκκρεμούν φάσεις νέας ανάπτυξης. Η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση.
Η ιδιοκτησία δεν περιλαμβάνει έπιπλα στη βασική τιμή. Δεν υπάρχει ιδιωτικός κήπος, μόνο κοινόχρηστοι χώροι. Η απόσταση από την παραλία απαιτεί μεταφορά ή πεζοπορία περίπου 30 λεπτών. Η ιδιοκτησία δεν βρίσκεται στην παραλία (first line). Δεν αναφέρεται πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης πέρα από τις τυπικές παροχές. Το συγκρότημα δεν προσφέρει παροχές πολυτελείας όπως σπα ή γυμναστήριο πέρα από την πισίνα.
Ref: VL301003
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε νοικοκυριά που απαιτούν πολλαπλούς χώρους ύπνου αλλά αναζητούν χαμηλότερο κόστος εισόδου σε σύγκριση με τις αναπτυχσεις στην πρώτη γραμμή της παραλίας. Ο διαχωρισμός του ηλιακού στον άνω όροφο επιτρέπει διακριτές ζώνες χρήσης, όπως ύπνος κάτω και ψυχαγωγία πάνω. Αυτό ταιριάζει σε οικογένειες όπου τα μέλη μπορεί να έχουν διαφορετικά προγράμματα. Η τοποθεσία είναι λειτουργική για άτομα που μοιράζουν τον χρόνο τους μεταξύ της Costa del Sol και αλλού, δεδομένων των χαρακτηριστικών ασφαλείας (κλειστό συγκρότημα) και του διαχειρίσιμου μεγέθους για συντήρηση. Είναι επίσης κατάλληλη για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα με γήπεδα γκολφ όπως το Doña Julia (2,2 χλμ) έναντι της άμεσης πρόσβασης στην παραλία.
Η ιδιοκτησία διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, μια συνηθισμένη επιλογή στην περιοχή για τη θερμική ρύθμιση και την αντοχή. Η κουζίνα περιγράφεται ως πλήρως εξοπλισμένη, πιθανώς περιέχοντας τυπικά ντουλάπια και χώρο για συσκευές. Τα μπάνια περιλαμβάνουν μπανιέρα και ντουζιέρα walked-in, παρέχοντας λειτουργική ποικιλία. Εντοιπισμένες ντουλάπες υπάρχουν σε όλα τα υπνοδωμάτια, εκμεταλλευόμενες τον χώρο αποθήκευσης αποτελεσματικά. Η ημερομηνία κατασκευής του 2006 υπονοεί ότι η εγκατάσταση ακολουθεί τους κανονισμούς δόμησης αυτής της περιόδου. Μονάδες κλιματισμού είναι εγκατεστημένες για ζεστό και κρύο αέρα. Η περιοχή του ηλιακού περιλαμβάνει χαρακτηριστικό μπάρμπεκιου, εκμεταλλευόμενη τον υπαίθριο χώρο. Η υπόγεια στάθμευση υποδηλώνει μια σκυροδεμένη κατασκευή τυπική των πολυκατοικιών αυτής της εποχής.
Η ζητούμενη τιμή ξεκινά από €289.000. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει τη θέση στην αγορά της Manilva σε σύγκριση με κοντινές αναπτυχσεις όπως το Morasol (€363.805) και το Amphora Beach (€320.000). Η τιμή καλύπτει εμβαδόν 86 τ.μ. με επιπλέον χώρο ηλιακού. Ως ιδιοκτησία μεταπώλησης που ολοκληρώθηκε το 2006, το σημείο τιμής είναι τοποθετημένο κάτω από τον μέσο όρο για τα νέα κτίρια στην άμεση γειτονιά, δυνητικά αντικατοπτρίζοντας την ηλικία ή την έλλειψη επίπλωσης. Ισχύουν έξοδα για τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων και τις παροχές.
Η καθημερινή ροή σε αυτή την τοποθεσία στη Manilva καθορίζεται από την εγγύτητα τόσο σε αστικές ανάγκες όσο και σε παράκτια αναψυχή. Η προσανατολισμός προς τα νοτιοδυτικά σημαίνει ότι η βεράντα και το ηλιακό δέχονται ηλιακό φως το απόγευμα και το βράδυ, καθιστώντας τα κατάλληλα για υπαίτριο δείπνο αργά μέσα στην ημέρα. Οι κάτοικοι συνήθως βασίζονται σε αυτοκίνητο για εκτεταμένα ταξίδια αλλά μπορούν να εξυπηρετηθούν πεζή για τοπικές ανάγκες όπως φάρμακα και σούπερ μάρκετ. Η κλίση του 3% σημαίνει ότι η πεζοπορία είναι διαχειρίσιμη αλλά όχι απόλυτη επίπεδη. Η ύπαρξη 34 αθλητικών εγκαταστάσεων στον δήμο υποδηλώνει ότι μια ενεργή κοινότητα είναι διαθέσιμη κοντά. Το σαλόνι επικοινωνεί με βεράντα, γεφυρώνοντας την εσωτερική και εξωτερική διαβίωση. Το ηλιακό των 60 τ.μ. λειτουργεί ως κύριος χώρος υπαίθριας χαλάρωσης. Η θέση στο Guadalupe Hills βρίσκεται ελαφρώς υψηλότερα, παρέχοντας μια αίσθηση απομάκρυνσης από την άμεση πυκνότητα της ακτής διατηρώντας παράλληλα τη σύνδεση.
Η διαβίωση εδώ περιλαμβάνει την κίνηση σε ένα τοπίο που γεφυρώνει τις παράκτιες πόλεις Sabinillas και La Duquesa. Ο δήμος της Manilva έχει πληθυσμό περίπου 18.165, παρέχοντας μια κοινότητα μόνιμων κατοίκων και όχι αποκλειστικά τουριστικό θέρετρο. Βασικές υπηρεσίες, όπως κέντρα υγείας και σχολεία, υπάρχουν εντός της πόλης. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τα ταξίδια κατά μήκος της ακτής. Η ύπαρξη 36 στάσεων μέσων μαζικής μεταφοράς στην περιοχή προσφέρει εναλλακτικές στη χρήση ιδιωτικού αυτοκινήτου, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό για την εξυπηρέτηση συγκεκριμένων αναγκών όπως ο φορτιστής EV που βρίσκεται 10 χιλιόμετρα μακριά.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της ιδιοκτησίας στο Guadalupe Hills, ελαφρώς ενδοχώρα σε σχέση με την παράκτια ζώνη. Απεικονίζει την εγγύτητα με τον αυτοκινητόδρομο A-7 και τις αποστάσεις προς το λιμάνι La Duquesa και την παραλία Sabinillas. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψωμένο έδαφος σε σχέση με την ακτογραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με το Κάδιθ. Αυτό τοποθετεί την ιδιοκτησία μεταξύ των μεγαλύτερων κέντρων της Εσπανόνα στα ανατολικά και του Γιβραλτάρ στα δυτικά. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια πιο ήρεμη ρύθμιση από τη Μάρμπελα αλλά διατηρεί τη συνδεσιμότητα μέσω των αυτοκινητόδρομων AP-7 ή A-7. Υπηρετεί ως οικιστική βάση για την πρόσβαση στη δυτική Costa del Sol.
Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, βρίσκεται 2,6 χιλιόμετρα μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στο γήπεδο Doña Julia Golf Course στα 2,2 χλμ και στο Finca Cortesín στα 3,3 χλμ. Για διεθνή ταξίδια, το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται περίπου 26 χιλιόμετρα μακριά (ευθεία απόσταση), ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 75 χλμ. Οι καθημερινές αγορές μπορούν να γίνουν σε σούπερ μάρκετ 315 μέτρα από την ιδιοκτησία. Ένα φαρμακείο βρίσκεται εντός 159 μέτρων. Το νοσοκομείο απαιτεί ταξίδι 6,2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva βιώνει υψηλό αριθμό ωρών ηλίου, κατά μέσο όρο 3.845 ετησίως. Αυτό υποστηρίζει τη λειτουργικότητα του ηλιακού προσανατολισμένου στα νοτιοδυτικά. Ο μέσος ετήσιος θερμοκρασιακός δείκτης είναι 18,5°C. Η κολυμβητική περίοδος επεκτείνεται για περίπου 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 79 μέτρων εξασφαλίζει φυσικό αερισμό ενώ τοποθετεί την ιδιοκτησία πάνω από την άμεση υγρασία της ακτογραμμής, ωστόσο η ήπια κλίση του 3% διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις παράκτιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία κοντά διαθέτει παραλίσεις με Γαλάζια Σημαία όπως La Gaviotas και Sabinillas. Αυτές βρίσκονται σε μικρή απόσταση οδήγησης. Το γκολφ είναι μια εξέχουσα δραστηριότητα, με το γήπεδο Doña Julia να είναι το κοντινότερο. Ο δήμος καταγράφει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 χλμ μακριά, υποδεικνύοντας επιλογές για τένις, παντλ ή ποδόσφαιρο. Τα μαρίνας της La Duquesa και της Σοτογκράντε προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με το Κάδιθ. Αυτό τοποθετεί την ιδιοκτησία μεταξύ των μεγαλύτερων κέντρων της Εσπανόνα στα ανατολικά και του Γιβραλτάρ στα δυτικά. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια πιο ήρεμη ρύθμιση από τη Μάρμπελα αλλά διατηρεί τη συνδεσιμότητα μέσω των αυτοκινητόδρομων AP-7 ή A-7. Υπηρετεί ως οικιστική βάση για την πρόσβαση στη δυτική Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στη Manilva όπως το Morasol και το Horizon Views, που τιμολογούνται υψηλότερα ξεκινώντας από €363.805 και €369.200 αντίστοιχα, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου. Αυτή η διαφορά πιθανότατα οφείλεται στο έτος κατασκευής (2006 έναντι πιθανών νέων κτιρίων) και τη συγκεκριμένη θέση στο Guadalupe Hills έναντι θέσεων στην πρώτη γραμμή της παραλίας. Συγκριτικά με την ευρύτερη Costa del Sol, η Manilva αντιπροσωπεύει μια πιο οικονομική περιοχή από τη Μάρμπελα ή το κέντρο της Εσπανόνα. Η ύπαρξη γηπέδων γκολφ όπως το Doña Julia κοντά προσφέρει παρόμοια αναψυχιακή αξία με γειτονικές υψηλότερες τιμές, αλλά χωρίς το premium του 'Golden Mile'. Η ιδιοκτησία παρέχει τον λειτουργικό χώρο ενός duplex penthouse, συμπεριλαμβανομένου του ηλιακού, που σε άλλα μέρη της περιοχής θα είχε σημαντικά υψηλότερη ετικέτα τιμής δεδομένου του τετραγωνικού μέτρου και των θέων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID