Този дуплекс пентхаус е разположен в урбанизацията Гуадалупе Хилс в община Манилва, провинция Малага. Имотът, завършен през 2006 г., предлага 86 m² жилищна площ с три спални и две бани. Характерна черта е 60 m² частен солариум с панорамна гледка към морето и планините. Ориентацията е на юг и югозапад, което осигурява значителна слънчева експозиция. Обектът се предлага на пазара като преотстъпен с цена от 289 000 евро, включваща подземно парко място.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в югозападната част на Коста дел Сол, в непосредствена близост до крайбрежието. Разположението е на хълмист терен на около 79 метра надморска височина, offering views over the coastline. Находището е в урбанизирана зона с миксов характер, където постоянното съжителство се съчетава с ваканционен туризъм. Наблизо се пресичат ключови пътни артерии, свързващи района с Гибралтар и Малага.
Имотът отговаря на търсенето на жилищно пространство с разширени външни зони. Наличието на три спални и функционални разпределение на две нива cungerează capacitatea pentru utilizare familială sau găzduirea oaspeților. Частният солариум от 60 m² предоставя значителна площ за отдих на открито. Включеното подземно парко място решава практическата необходимост от сигурно съхраняване на превозно средство, което е съществено в този район.
Това е имот от вторичния пазар, завършен и въведен в експлоатация през 2006 година. Сградата е напълно изградена и обитавана, което премахва рисковете, свързани с ново строителство или забавяне на изпълнението. Състоянието е описано като добро, а общите части са установени. Купувачът придобива право на собственост върху готов за ползване актив без период на чакане за заверка на строителните работи.
Имотът не разполага с частен двор на нивото на земята, а разчита на тераси и общи части. Разстоянието до плажа е около 2.5 километра, което прави достъпа пеша непрактичен за ежедневни нужди, особено през летните месеци. Имотът не се продава с включено обзавеждане. Възрастта на сградата предполага, че енергийната ефективност може да не отговаря на най-строгите съвременни стандарти, освен ако не са извършени подобрения.
Ref: VL301003
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят повече вътрешна площ и външно пространство (солариум) срещу бюджет, по-нисък от този на новите изграждания. Също така е вариант за семейства, които се нуждаят от три спални и искат да избегнат несигурността на новото строителство. Инвеститорите, търсещи имот за отдаване под наем поради близостта до голф игрищата и марината, могат да намерят тук функционален актив. Не е най-подходящият избор за хора без автомобил или такива с ограничена подвижност поради разположението на хълма.
Като сграда от 2006 г., имотът е изграден с материали, стандартни за периода на испанския имотен бум. Подовите настилки са от мрамор, материал, избран за издръжливост и топлинна инерция. Кухнята е оборудвана с необходимите шкафове и вградени уреди, но мебелите не са включени. Баните разполагат както с вана, така и с душ кабина. Наличието на климатизация (хладен/топъл въздух) подобрява обитаемостта през летните и зимни месеци. Общите части включват асансьор и система за контрол на достъпа.
Началната цена е 289 000 евро за 86 m² застроена площ, което представлява приблизително 3360 евро на квадратен метър. В сравнение с новите проекти в непосредствена близост, като Morasol (от €363,805) или Horizon Views (от €369,200), този имот се позиционира в по-достъпен ценови сегмент. Цената включва паркомясто и големи външни площи, което добавя стойност към офертата. По-ниската цена в сравнение с новите сгради е пряко свързана с възрастта на строежа (2006 г.).
Животът в Гуадалупе Хилс се определя от разположението на хълм, което предоставя уединение и гледки, но също така изисква ежедневна логистика. Районът е тих в сравнение с първолинейните курорти, като доминира резиденционен характер. Благодарение на близостта до Sabinillas и Puerto De La Duquesa (на кратко разстояние с кола), жителите имат достъп до супермаркети, ресторанти и услуги. Слънчевата експозиция на югозапад прави терасите и солариума функционални зони за обяд и вечеря през по-голямата част от годината.
Манилва е община с над 18 000 жители, което осигурява работеща инфраструктура през цялата година, а не само през сезона. Наличието на училища, здравни центрове и широк набор от магазини в радиус от няколко километра подкрепя ежедневния живот. Пътната мрежа е добре развита благодарение на близостта до магистралата AP-7, която свързва бързо района с международните летища. Смешването на местни жители и чужденци създава балансирана атмосфера. Марината La Duquesa, разположена наблизо, предлага социални и развлекателни възможности.
Картографските данни илюстрират разположението на имота на хълма Гуадалупе, на север от крайбрестния път N-340. Вижда се близостта до голф полето Doña Julia на запад и залива на Ла Дукеса на изток. Синята линия на бреговата ивица е на около 2.5 километра. Близостта до магистралата AP-7 (на север) е видима, което потвърждава добрата транспортна достъпност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема най-югозападната позиция в провинция Малага, граничейки с Кадис. Това стратегическо местоположение позволява лесен достъп както до по-оживените центрове като Естепона и Марбеля на изток, така и до ексклузивния район Сотогранде и Гибралтар на запад. Тази периферна позиция спрямо големите агломерации осигурява по-ниска плътност на застрояване и по-спокоен ритъм на живот, запазвайки същевременно добра връзка с тях.
Близките плажове, La Duquesa и Sabinillas, се намират на около 2.5 до 3 километра разстояние, което изисква използването на автомобил или такси. Летище Малага е на около 75 километра, докато летище Гибралтар е значително по-близо, около 26 километра по права линия, което често е по-удобно за пътувания към Великобритания. Голф игрищата Doña Julia и Finca Cortesín са на разстояние между 2 и 3.5 километра, което ги прави лесно достъпни. Основните супермаркети и аптеки са в радиус от 300 метра.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.5°C. Ориентацията на юг и югозапад максимизира полезността на слънчевата светлина, особено през зимата. Разположението на хълма на 79 метра над морското ниво осигурява по-добра вентилация и по-ниски нощни температури в сравнение с крайбрежната ивица. Релефът предвижда защита от северните ветрове. Периодът за плажни активности продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират плажовете с "Син флаг" La Gaviotas и Sabinillas, които гарантират определено ниво на чистота и услуги. Районът е силно ориентиран към голф туризма с наличието на престижни игрища като Finca Cortesín (дом на турнира Solheim Cup) и Doña Julia наблизо. Спортният комплекс Las Viñas предлага допълнителни възможности за физически активности. Марината Puerto De La Duquesa предоставя възможности за водни спортове, риболов и достъп до заведения за хранене и развлечения.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заема най-югозападната позиция в провинция Малага, граничейки с Кадис. Това стратегическо местоположение позволява лесен достъп както до по-оживените центрове като Естепона и Марбеля на изток, така и до ексклузивния район Сотогранде и Гибралтар на запад. Тази периферна позиция спрямо големите агломерации осигурява по-ниска плътност на застрояване и по-спокоен ритъм на живот, запазвайки същевременно добра връзка с тях.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
В сравнение с новите проекти в западната част на Коста дел Сол, този имот се предлага на по-ниска цена. Комплекси като Horizon Views и Morasol предлагат подобни имоти, но на цени, започващи от над €360,000, основно поради статута на ново строителство. За разлика от тях, Guadalupe Hills предлага веднага налично жилище с доказано местоположение и изградена община. В сравнение с по-евтините опции като Amphora Beach, този имот се отличава с по-голям вътрешен обем и наличието на частен солариум. Районът е по-достъпен и аутентичен от gated общности като Сотогранде, но с по-малко луксозна инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID