Tento duplex penthouse se nachází v urbanizaci Guadalupe Hills v obci Manilva. Objekt nabízí tři ložnice, dvě koupelny a rozsáhlou střešní terasu (solarium) o velikosti 60 m². Nemovitost, dokončená v roce 2006, disponuje podzemním parkovacím stáním a společným bazénem. Uvedená cena začíná na 289 000 EUR. Poloha poskytuje výhledy na moře, hory a společné zahrady, přičemž lokalita je vzdálena přibližně 2,5 km od pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vyvýšené části Manilvy, která tvoří přechod mezi pobřežním pásmem a vnitrozemím. Lokalita nabízí přímé napojení na silniční síť A-7, která vede podél Costa del Sol. V okolí se mísí rezidenční zóny s menšími obchodními centry. Poloha zajišťuje klidnější charakter bydlení, avšak stále v docházkové vzdálenosti od základních služeb.
Dispozice uspokojí potřebu odděleného denního a nočního soukromí díky rozdělení do dvou podlaží. Soukromí je posíleno vlastním soláriem, které výrazně rozšiřuje obytný prostor pro venkovní pobyt a relaxaci. Podzemní parkovací stání řeší otázku bezpečného uložení vozidla, což je v této oblasti standardní požadavek pro pohodlné bydlení.
Jde o nemovitost z sekundárního trhu (resale), která byla dokončena v roce 2006. Stavební stav je označen jako dobrý, což odpovídá věku budovy a provedené údržbě. Objekt je osazen technologiemi standardními pro rok výstavby, včetně klimatizace. Projekt neprochází současnou výstavbou a je připraven k okamžitému užívání.
Objekt se nenachází v první linii u moře; vzdálenost k nejbližší pláži činí přibližně 2,5 kilometru. Interiér je nabízen bez vybavení nábytkem, pokud není sjednáno jinak, což vyžaduje dodatečné investice do vybavení. Urbanizace neposkytuje privátní bazén, pouze společný, což omezuje maximální soukromí při vodních radovánkách v rámci areálu.
Ref: VL301003
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám, které hledají více soukromí než u standardního bytu a ocení prostor střešní terasy. Je vhodný pro sezónní pobyt nebo trvalé bydlení seniorů, kteří mohou využít výtah v budově. Díky blízkosti golfových hřišť a pláží je také zajímavou příležitostí pro investory do krátkodobého pronájmu. Vzdálenost k letišti a dálnici usnadňuje pravidelné cestování a spojení s ostatními částmi Costa del Sol.
Podlahy v nemovitosti jsou provedeny z mramoru, což je materiál známý svou odolností a snadnou údržbou. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou, jedna koupelna disponuje vanou, druhá sprchovým koutem. V objemu je nainstalována klimatizace s funkcí chlazení a topení pro regulaci teploty. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči včetně myčky a chladničky. Interiér má vestavěné skříně, ale nábytek v obývacích prostorách není součástí prodeje, což umožňuje novým majitelům individuální úpravu prostoru.
Cena nemovitosti je stanovena od 289 000 EUR. Tato částka se pohybuje pod průměrnou cenou srovnatelných novějších projektů v okolí, jako jsou Morasol nebo Horizon Views. Nižší cena odráží stáří budovy z roku 2006 a skutečnost, že se jedná o prodej bez nábytku. V kontextu lokálního trhu jde o dostupnější variantu bydlení s větší metráží a venkovním prostorem ve srovnání s novostavbami za podobnou nebo vyšší cenu.
Denní život v tomto penthousu je definován jihozápadní orientací, která zajišťuje dostatek denního světla a odpoledního slunce na hlavní terase i na soláriu. Místnost v přízemí navazuje na venkovní prostor, což umožňuje plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem. Vzhledem k poloze ve svahu je oblast relativně klidná a méně rušná než přímořské promenády. Provozní potřeby jsou kryty dostupností supermarketů a lékáren v krátké vzdálenosti, nicméně pro cestování na pláž nebo do vzdálenějších center je automobil výhodou.
Okolí Manilvy a Sabinillas nabízí mix stálého bydlení a turistiky. Infrastruktura zahrnuje zdravotní střediska, základní i střední školy a širokou síť obchodů. Region je specifický vysokou koncentrací golfových hřišť, což určuje část sociálního dění v oblasti. Přístav Puerto de la Duquesa slouží jako centrum pro gastronomii a vodní sporty. V zimních měsících je oblast klidnější s nižší koncentrací návštěvníků, zatímco v létě ožívá turistickým ruchem.
Mapa ilustruje polohu projektu Guadalupe Hills v kontextu západní části Costa del Sol. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží, přístavu La Duquesa a přístupovým komunikacím. Oranžové symboly ukazují polohu nejbližších golfových hřišť a modré značky indikují pláže s oceněním Modrá vlajka.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva leží na jihozápadním okraji provincie Málaga, těsně u hranice s provincií Cádiz. Tato poloha ji činí strategickým bodem mezi rozvíjejícími se městy Estepona a luxusnějším rezortem Sotogrande. Je to oblast s nižší hustotu zástavby ve srovnání s centrální částí Costa del Sol, což nabízí více prostoru a zachovává si tradičnější ráz španělského pobřeží.
Nejbližší pláže, jako je La Duquesa a Sabinillas, jsou vzdáleny přibližně 2,5 až 3 km. Supermarket je dostupný již po 300 metrech, lékárna do 160 metrů. Golfová hřiště Doña Julia a Finca Cortesín se nacházejí v okruhu 3 kilometrů. Příjezd na letiště Málaga trává přibližně hodinu jízdy autem, zatímco letiště Gibraltar je vzdáleno asi 30 minut. Dálnice A-7 je snadno dostupná, což usnadňuje dopravu podél pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 79 metrů nad mořem přináší mírnější teploty a lepší cirkulaci vzduchu než v bezprostředním pobřežním pásu. Roční počet hodin slunečního svitu v regionu přesahuje 3 800, což zaručuje vysoký potenciál pro využití teras. Svah směřující k moři má sklon 3 %, což přispívá k přirozenému odvětrávání lokality a umožňuje výhledy na moře. Klimát je typicky středomořský s mírnými zimami a horkými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V nejbližším okolí se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou, jako jsou La Gaviotas a Sabinillas, které jsou známé svou čistotou a službami. Oblast je vhodná pro vodní sporty včetně jachtingu v nedalekém přístavu Puerto de la Duquesa. Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť v okruhu několika minut jízdy, přičemž nejblíže je Doña Julia. Sportovní aktivity lze provozovat také v tělocvičně Complejo Deportivo Las Viñas.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na jihozápadním okraji provincie Málaga, těsně u hranice s provincií Cádiz. Tato poloha ji činí strategickým bodem mezi rozvíjejícími se městy Estepona a luxusnějším rezortem Sotogrande. Je to oblast s nižší hustotu zástavby ve srovnání s centrální částí Costa del Sol, což nabízí více prostoru a zachovává si tradičnější ráz španělského pobřeží.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
V porovnání s novými projekty v této oblasti, jako jsou Morasol a Horizon Views, jejichž ceny začínají nad 360 000 EUR, představuje tento penthouse cenově dostupnější variantu. Zatímco nové budovy nabízejí modernější energetické standardy a aktuální design, tento objekt kompenzuje nižší pořizovací cenu větší metráží obytné plochy a již existující zelení v areálu. Amphora Beach, s cenami od 320 000 EUR, sice nabízí novější konstrukci a blíže k pláži, ale tento penthouse poskytuje výrazně více venkovního prostoru díky soláriu a nižší hustotu osídlení. Rozdíl v ceně primárně odráží stáří konstrukce z roku 2006 oproti aktuální výstavbě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID