Овај објекат представља дуплекс пентхаус смештен у насељу Гвадалупе Хилс у Манилви, на југозападној обали провинције Малага. Изграђен 2006. године, објекат нуди 86 м² стамбеног простора распоређеног у три спаваће собе и два купатила. Једна од главних карактеристика је велики солиријум површине 60 м² са панорамским погледом. Тржишна вредност креће се од 289.000 евра. Локација се налази на 79 метара надморске висине, што обезбеђује видиковце на околну природу и медитеранску обалу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у урбаној зони на југозападној периферији Коста дел Сол, на граници провинција Малага и Кадиз. Објекат је позициониран на умереној надморској висини, што омогућава проветравање. Удаљеност од обале износи 2,5 километара у ваздушној линији. Околина је углавном стамбена са развијеном инфраструктуром за свакодневне потребе.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што задовољава потребе за породични смештај или боравак веће групе. Постојање соларијума од 60 м² проширују корисни простор за рекреацију на отвореном. Објекат поседује лифт, што побољшава доступност и функционалност за све становнике. Градња обухвата подземно паркиралиште.
Пројекат је у фази завршене изградње и спреман је за усељење, јер је завршен 2006. године. Ово није новоградња у развоју, већ што се тиче изградње, комплетиран и оперативан објекат. Технички системи су у функцији, а заједнички простори су уређени и одржавани кроз године експлоатације.
Објекат се не налази у првој линији мора и захтева превозно средство за долазак до плаже. У бази података не постоји информација о базену у оквиру стана, већ се користи заједнички базен у насељу. Намељај није укључен у цену. Енергетска ефикасност одговара стандардима из периода изградње, а не најновијим прописима.
Ref: VL301003
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже просторнија решења за боравак на отвореном и имају буџет ограничен најнижим ценама у линији обале. Погодан је за породице којима није неопходна непосредна близина плаже, нити ексклузивност новоградње. Такође, ситуација уклапа споредне захтеве љубитеља голфа због близине клуба Доња Хулија.
Понуда за овај пентхаус креће се од 289.000 евра. У поређењу са сличним објектима у Манилви, као што су пројекти Морасол и Амфора Бич чије су цене нешто више, овај објекат представља приступачнију опцију на тржишту ре-села. Тржишна позиција је одређена годином изградње и површином соларијума који додељује вредност.
Свакодневни живот у овом објекту одвија се у ритму приградског насеља са приступом градским садржајима. Јутарња куповина у супермаркету могућа је пешке, док се излети на плажу одвијају возилом. Соларијум на врху зграде функционише као додатна дневна соба на отвореном, погодна за боравак током целе године због јужне експозиције. Поглед на околне брегове и море утиче на перцепцију простора и приватност. Наличје голф терена у близини дефинише активнији сегмент становника ове микролокације.
Окolina обухвата урбанизовано подручје са становницима. Поред тога што постоји школски и здравствени центар, насеље је повезано ауто-путем АП-7 који омогућава брзу мобилност. Дистрибуција сервиса је гушћа у самом центру Манилве и Сабиљинаса. Будући да постоји 18.165 становника у општини, подручје није пренасељено нити пусти.
Карта приказује локацију објекта у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљиво је да је насеље смештено уз обод ауто-пута А-7, са очигледном близином голф терена на југу и урбане зоне на северу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позициониран на самом крају региона Коста дел Сол Оксидентал, Манилва представља прелазну тачку ка провинцији Кадиз. Налази се између туристички развијенијих места попут Естепоне и ексклузивног Сотограндеа, што јој даје карактер споја резиденцијалне зоне и туристичке дестинације.
Плаже као што су Ла Дукуеса и Плаја де Манилва удаљене су око 2,5 до 3 километара. Аеродром Гибралтар је на 26 километара, док је аеродром Малага удаљен 75 километара. Голф клубови Доња Хулија и Финка Кортесин налазе се у радијусу од 3-4 километара, што их чини лако доступним за страствене играче.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује са 3.845 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,5°C. Период за купање траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 79 метара и нагиб терена од 3% према мору утичу на микроклиму, смањујући влажност и обезбеђујући продор ветра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
На 2,6 километара налази се Плаја Ла Дукуеса, док се Плаве заставе налазе на оближњим плажама. Град пружа 34 спортске објекте и марине попут Пуерто Деспортиво де ла Дукуеса. Спортски центри и голф терени доминирају рекреативном понудом у околини.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Позициониран на самом крају региона Коста дел Сол Оксидентал, Манилва представља прелазну тачку ка провинцији Кадиз. Налази се између туристички развијенијих места попут Естепоне и ексклузивног Сотограндеа, што јој даје карактер споја резиденцијалне зоне и туристичке дестинације.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
У поређењу са новијим пројектима попут Хоризон Вјуз (цена од 369.200 €) или Морасол (363.805 €), овај објекат нуди нижу улазну цену од 289.000 €. Разлика у цени одражава старост конструкције (2006. у односу на нову градњу) и даљу удаљеност од плаже. Међутим, површина соларијума и постојећи инфраструктурни садржаји чине ову локацију конкурентном за купце који траже већи квадратуру по мањој цени. Локални обичаји дугих вечери на тераси овде се лако остварују захваљујући оријентацији соларијума.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID