Această proprietate este un penthouse duplex situat în zona Manilva, pe Costa del Sol. Construit în 2006, complexul Guadalupe Hills oferă o locuință cu 3 dormitoare și 2 băi, având o suprafață construită de 86 m². Orientarea sud-vestică favorizează lumina naturală. Proprietatea dispune de un solarium privat de 60 m². Se află într-o urbanizare cu acces controlat, la scurtă distanță de zonele de coastă. Include parcare subterană și lift.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în municipiul Manilva, proiectul se află în proximitatea apusului de soare al coastei. Poziționarea la 79 de metri deasupra nivelului mării permite vedere largă. Complexul este integrat într-o zonă rezidențială urbanizată, echidistant între marina La Duquesa și localitatea Sabinillas. Accesul la autostradă principală este facil.
Dispune de o distribuție pe două niveluri, separate de zonele de zi și dormit. Cele trei dormitoare oferă spațiu pentru o familie sau oaspeți. Prezența liftului facilitează accesul. Suprafața exterioară extinsă, incluzând terasa și solarium, răspunde nevoii de spațiu exterior. Parcarea subterană rezolvă necesitatea depozitării vehiculelor.
Clădirea a fost finalizată în 2006, ceea ce înseamnă că proprietatea este o rezidență secundară de pe piața existentă. Infrastructura complexului este completă și stabilă. Proprietatea este livrabilă imediat, fără timpi de așteptare pentru construcție. Componentele tehnice și finisajele corespund standardelor perioadei de construcție, cu sistem de climatizare instalat.
Proprietatea nu include mobilierul interior, necesită amenajare suplimentară. Suprafața interioară de 86 m² exclude terasele din calculul spațiului de locuit strict. Complexul nu dispune de facilități comerciale interne, dependența fiind de infrastructura locală. Nu există o piscină privată individuală, ci doar una comunitară.
Ref: VL301003
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Configurația de 3 dormitoare se potrivește familiilor care necesită spațiu separat. Prezența solariumului oferă un plus de utilizare pentru cei care petrec mult timp în aer liber. Poziționarea la distanță față de agitația marilor orașe o face adecvată pentru cei care caută liniște, dar totuși acces rapid la coastă. Orientarea sud-vestică este benefică pentru cei care apreciază lumina soarelui după-amiaza și seara. Pentru investitori, statutul de rezidență finalizată și existența facilităților golf în apropiere sunt factori relevanți.
Construcția datează din 2006, utilizând metode standard pentru acea perioadă pe Costa del Sol. Pardoseala este realizată din marmură, un material comun care facilitează menținerea temperaturii scăzute. Sistemul de climatizare permite atât răcirea, cât și încălzirea. Bucătăria este echipată, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate. Sistemul de acces include interfon și complexul este împrejmuit. Liftul facilitează accesul în clădire. Structura este solidă, conform reglementărilor spaniole. Finisajele exterioare necesită întreținere periodică a suprafețelor expuse la soare.
Prețul de pornire este stabilit la 289.000 de euro pentru unitatea de tip penthouse duplex. Această valoare reflectă o suprafață construită de 86 m² plus spațiile exterioare generoase. Comparativ cu proiectele noi din zonă, poziționarea de preț se situează într-un segment inferior. Prețul include locul de parcare subterană. Variabilitatea prețului în piața locală este influențată de starea de conservare și de vederea panoramică.
Zona din jurul complexului Guadalupe Hills se caracterizează printr-un ritm de viață rezidențial. Distanța până la centrul localității Manilva sau până la Sabinillas permite accesul zilnic la servicii esențiale. Deși o mașină este utilă, unele facilități precum supermarketul sau farmacia sunt accesibile la distanțe scurte de mers pe jos. Atmosfera este mai liniștită decât în zonele turistice intense, datorită poziționării ușor ridicate. Vecinătatea constă în principal în clădiri de tip apartament. Zona este funcțională pe tot parcursul anului, nu doar sezonier, susținută de populația rezidentă a Manilvei. Accesul către plajă necesită deplasare cu vehiculul sau o plimbare mai lungă din cauza diferenței de nivel.
Infrastructura din Manilva susține viața cotidiană prin prezența a 3 școli primare și un centru de sănătate. Există 34 de facilități sportive în zonă. Proximitatea față de portul La Duquesa, la 2,5 km, oferă acces la servicii maritime și restaurante. Conexiunea cu autostrada A-7/N-340 permite deplasări rapide către Estepona sau Gibraltar. Transportul public este asigurat prin 6 linii de autobuz și 36 de stații în zonă. Supermarketurile sunt accesibile la 300 de metri.
Harta arată poziționarea proiectului în zona urbanizată Guadalupe Hills. Se remarcă distanța scurtă față de linia de coastă și accesul la drumurile principale. Față de aeroporturile regionale, Malaga este situată est-nord-est, în timp ce Gibraltar se află spre vest. Terenurile de golf și marina sunt marcate în imediata vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este situată la granița de sud-vest a provinciei Málaga, adiacentă provinciei Cádiz. Această poziție o face un punct de legătură între Costa del Sol Occidental și zona Campo de Gibraltar. Este mai puțin urbanizată decât Marbella spre est, dar mai accesibilă ca preț. Proximitatea față de Sotogrande adaugă un statut de rezidență lângă zone de lux, dar la un cost redus.
Plaja din La Duquesa se află la aproximativ 3,1 km, o distanță care necesită transport auto sau bicicletă. Aeroportul din Gibraltar este situat la o distanță liniară de 26 km, în timp ce Malaga este la 75 km. Terenul de golf Doña Julia este accesibil la 2,2 km, fiind o opțiune imediată pentru jucători. Până în centrul orașului Estepona se parcurg aproximativ 20 de minute cu mașina. Serviciile farmaceutice sunt disponibile la mai puțin de 200 de metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 79 de metri deasupra mării contribuie la o ventilare naturală sporită și o perspectivă clară asupra coastei. Regiunea înregistrează aproximativ 3.845 de ore de soare anual. Temperatura medie este de 18,5°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Panta terenului spre mare este de 3%, o valoare moderată care nu îngreunează deplasarea.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere se află două plaje cu steag albastru: La Gaviotas și Sabinillas. Golful este o componentă majoră a ofertei de recreere, cu Doña Julia la câteva minute distanță și Finca Cortesîn puțin mai departe. Există 34 de facilități sportive în raza localității. Marina La Duquesa oferă opțiuni pentru navigație și agrement. Complexul include o piscină comunitară și grădini, care servesc ca spații de relaxare imediată.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată la granița de sud-vest a provinciei Málaga, adiacentă provinciei Cádiz. Această poziție o face un punct de legătură între Costa del Sol Occidental și zona Campo de Gibraltar. Este mai puțin urbanizată decât Marbella spre est, dar mai accesibilă ca preț. Proximitatea față de Sotogrande adaugă un statut de rezidență lângă zone de lux, dar la un cost redus.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
În comparație cu proiectele noi din Manilva, precum Amphora Beach sau Morasol, acest penthouse duplex oferă o poziționare de preț inferioară la 289.000 €. Această diferență se justifică prin vechimea construcției și faptul că este o proprietate pe piața secundară. Totuși, suprafața exterioară a solariumului reprezintă un avantaj funcțional care poate lipsi în apartamentele moderne mai mici. Față de zonele din est, Manilva oferă un preț per metru pătrat mai accesibil, în schimbul unei distanțe mai mari față de aeroportul internațional principal. Stilul de viață specific coastei, dominat de golf și viață în aer liber, este prezent și aici.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID