Das Penthouse-Duplex befindet sich in der Wohnanlage Guadalupe Hills in Manilva, Málaga. Das Objekt wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und ist sofort bezugsfrei. Es bietet eine Wohnfläche von 86 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch ein privates 60 m² großes Solarium. Die Lage ist urban und unmittelbar in einer bebauten Umgebung angesiedelt. Die Ausrichtung nach Süd und Südwest sorgt für daylight. Der Kaufpreis beginnt bei 289.000 Euro. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, einen Aufzug und einen unterirdischen Parkplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Manilva am südwestlichen Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Die Positionierung bietet eine Verbindung zwischen städtischer Infrastruktur und der Küste. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Wohnanlagen. Die Entfernung zur Autobahn A-7 ist kurz, was die Mobility in der Region verbessert. Der Golfplatz Doña Julia befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Grundriss bietet mit drei Schlafzimmern Platz für Familienanforderungen oder Gäste. Die Aufteilung auf zwei Etagen (Duplex) ermöglicht eine funktionale Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das große Solarium dient als erweiterter Wohnraum im Freien. Einbaukleiderschränke bieten Stauraum. Die Ausstattung umfasst eine voll installierte Küche und Klimaanlage.
Das Objekt ist ein Bestandshaus, das 2006 errichtet wurde. Es befindet sich in einem guten Zustand und ist bereit zur Übernahme. Da es sich um eine Resale-Immobilie handelt, sind keine Bauzeiten oder Wartezeiten auf Fertigstellung vorhanden. Die technische Substanz wie Aufzug und Klimaanlage ist bereits vorhanden und funktionsfähig.
Die Wohnung verfügt über keinen privaten Garten auf Erdniveau, sondern über Gemeinschaftsgärten und Terrassenbereiche. Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Lage ist nicht direkt am Strand (2,5 km Entfernung). Das Baujahr entspricht nicht dem aktuellen Neubaustandard. Ein Auto ist für die meisten Wege aufgrund der Distanzen empfehlenswert.
Ref: VL301003
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die sofort eine bezugsfertige Immobilie suchen und keine Bauzeiten abwarten möchten. Es ist passend für Familien oder Personen, die großen Außenraum auf dem Dach nutzen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia macht es für Golfliebhaber interessant. Auch für Personen, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und eine Mischung aus Wohnanlage und Stadtnähe bevorzugen, ist dies eine Option. Wer bereit ist, kurze Strecken zum Strand zurückzulegen, profitiert von der Lage.
Die Innenausbauqualität entspricht dem spanischen Standard von 2006. Die Böden bestehen aus Marmor, was langlebig und kühlend ist. Die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet und verfügen über eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Küche ist komplett mit Schränken und Platz für Geräte ausgestattet. Eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung ist installiert. Fenster und Türen sind auf die Ausrichtung abgestimmt. Der Zustand ist allgemein als gut zu bezeichnen.
Der Einstiegspreis liegt bei 289.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Manilva wie Morasol (ab 363.805 Euro) oder Horizon Views (ab 369.200 Euro) liegt dieses Objekt preislich darunter. Dies spiegelt den Status als Bestandsimmobilie wider. Der Preis beinhaltet einen unterirdischen Parkplatz. Der Quadratmeterpreis ist im regionalen Kontext für ein Penthouse mit Solarium wettbewerbsfähig.
Der Alltag in Guadalupe Hills wird durch die südwestliche Ausrichtung und die Höhenlage geprägt. Der Tag beginnt auf dem Solarium mit Blick auf das Meer, gefolgt von Sonne am Nachmittag. Die Umgebung ist eine Wohnurbanisation, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Der nächstgelegene Supermarkt und die Apotheke sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Das Leben findet hier drinnen und auf den Terrassen statt. Die Nähe zu Sabinillas und Puerto de la Duquesa erlaubt es, abends dort auszugehen. Die Region Manilva bietet viele lokale Feste. Im Winter ist die Gegend ruhiger als im Hochsommer.
Die Umgebung ist eine städtische Siedlung mit Grundversorgung. Apotheken und Banken liegen in der Nähe. Ein Supermarkt ist etwa 300 Meter entfernt. In Manilva gibt es mehrere Schulen und ein Gesundheitszentrum. Puerto Deportivo de la Duquesa dient als Zentrum für Gastronomie und Freizeit. Die Infrastruktur ist gut mit Zugang zur Schnellstraße A-7. Mit 18.165 Einwohnern hat Manilva eine eigene Struktur jenseits des Tourismus.
Die Karte zeigt die Lage in Manilva an der Küstenstraße A-7. Man sieht, dass der Strand und der Golfplatz Doña Julia nah sind. Die Grenze zu Gibraltar ist ebenfalls gut sichtbar. Supermarkt und Apotheke sind in der Umgebung eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am südwestlichen Ende der Costa del Sol Occidental an der Grenze zu Cádiz. Es ist ein Übergang zwischen der Costa del Sol und dem Campo de Gibraltar. Städte wie Estepona und Sotogrande sind easy erreichbar. Die Lage bietet Zugang zu zwei Kulturen: der andalusischen Küste und Gibraltar. Der Abstand zu großen Touristenzentren wie Marbella ist groß genug für Ruhe.
Die Strände Playa de Manilva und La Duquesa sind ca. 2,5 bis 3,1 km entfernt. Der Golfplatz Doña Julia liegt 2,2 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist der nächste internationale Flughafen mit ca. 26 km Entfernung. Málaga Airport ist ca. 75 km entfernt. Der Hafen Sotogrande und Estepona sind in etwa 20 Minuten erreichbar. Ein Auto ist für die Mobilität empfehlenswert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C. Es gibt 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert fünf Monate. Das Haus liegt 79 Meter über dem Meeresspiegel, was oft für Wind sorgt. Die Hangneigung zum Meer beträgt 3,0 %. Die Vegetation ist mediterran. Die Südausrichtung garantiert Sonne auf der Terrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es zwei Strände mit der Blauen Flagge: La Gaviotas und Sabinillas. Diese zeichnen sich durch Wasserqualität aus. Für Golfer gibt es Doña Julia und Finca Cortesín in kurzer Distanz. Das Sportzentrum Las Viñas ist weniger als einen Kilometer entfernt. In der Gemeinde gibt es 34 Sportanlagen. Die Marinas Duquesa und Sotogrande bieten Wassersport und Restaurants.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt am südwestlichen Ende der Costa del Sol Occidental an der Grenze zu Cádiz. Es ist ein Übergang zwischen der Costa del Sol und dem Campo de Gibraltar. Städte wie Estepona und Sotogrande sind easy erreichbar. Die Lage bietet Zugang zu zwei Kulturen: der andalusischen Küste und Gibraltar. Der Abstand zu großen Touristenzentren wie Marbella ist groß genug für Ruhe.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Verglichen mit anderen Projekten in Manilva wie Morasol und Horizon Views, die oft über 360.000 Euro kosten, ist dieses Objekt mit 289.000 Euro günstiger. Während die Konkurrenten meist Neubauten sind, ist dies ein Haus aus dem Jahr 2006. Das bedeutet, dass hier keine Bauzeit anfällt, aber eventuell Renovierungsbedarf besteht. Das Amphora Beach Projekt liegt preislich dazwischen, ist aber auch neu. Der Vorteil hier ist das große Solarium, das bei vielen Neubauten dieser Preisklasse fehlt. Wer nicht auf die neuesten Energiestandards besteht, sondern Wert auf Platz und sofortigen Bezug legt, ist hier gut beraten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID