मनिल्वा, मालागा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स ग्वाडालूपे हिल्स आवासीय परिसर का हिस्सा है। 86 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ, यह तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार प्रदान करता है। संपत्ति का निर्माण 2006 में पूरा हुआ था और इसमें एक 60 वर्ग मीटर का निजी सोलेरियम शामिल है। यह इकाई दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है और समुद्र तट से लगभग 2.6 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। मूल्य €289,000 से शुरू होता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना मनिल्वा नगरपालिका के भीतर स्थित है, जो काडिज़ प्रांत की सीमा के पास मालागा के दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर है। परिसर समुद्र तट से लगभग 2.6 किलोमीटर और सबीनिलास के शहरी क्षेत्र से थोड़ी दूरी पर है। यह स्थान तटीय क्षेत्र और आस-पास की पहाड़ियों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र प्रदान करता है।
यह डुप्लेक्स उन लोगों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें आंतरिक स्थान के साथ-साथ बड़े बाहरी क्षेत्र की आवश्यकता होती है। तीन शयनकक्ष और दो स्तर परिवारों या मेहमानों के लिए पर्याप्त क्षमता प्रदान करते हैं। बड़ा सोलेरियम बाहर की गतिविधियों और मनोरंजन के लिए एक विस्तारित जीवन क्षेत्र बनाता है।
निर्माण कार्य पहले ही 2006 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण विलंब या वित्तीय जोखिम नहीं है। संपत्ति तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है। खरीदार भवन की भौतिक स्थिति और समाप्ति का मूल्यांकन कर सकते हैं।
यह संपत्ति बिना फर्निशर की है, जिसके लिए खरीदारों को आवास के लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी। सबसे निकटतम समुद्र तट तक पैदल जाना संभव है, लेकिन ढलान और दूरी के कारण अक्सर कार का उपयोग आवश्यक होता है। समुद्र का दृश्य आंशिक रूप से परिदृश्य पर निर्भर करता है।
Ref: VL301003
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत रहने या किराए पर देने की स्थिति में हैं और निर्माण समय की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते। यह उन परिवारों के लिए भी अच्छा विकल्प है जो बंद आवासीय परिसर में सुरक्षा और सामुदायिक सुविधाओं का मूल्यांकन करते हैं। निवेशक जो मनिल्वा के बढ़ते बाजार में प्रवेश करना चाहते हैं लेकिन नई परियोजनाओं के उच्च प्रीमियम से बचना चाहते हैं, वे इस मूल्य बिंदु पर विचार कर सकते हैं। यह उन लोगों के लिए भी काम करता है जो वार्षिक छुट्टियों के लिए एक अच्छी मौसम वाली जगह की तलाश कर रहे हैं।
संपत्ति के अंदरूनी हिस्से में संगमरमर की फर्श है, जो उस समय (2006) के निर्माण मानकों के अनुरूप है। रसोईघर पूरी तरह से फिट किया गया है, जिसमें एकीकृत उपकरण हैं। सभी शयनकक्षों में बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं, जो भंडारण बढ़ाती हैं। जलवायु नियंत्रण हीटिंग और कूलिंग दोनों के लिए एयर कंडीशनिंग के माध्यम से प्रदान किया जाता है। शॉवर और बाथटब दोनों स्नानागारों में मौजूद हैं। बाहरी क्षेत्र में एक बारबेक्यू क्षेत्र शामिल है। सामान्य रखरखाव की स्थिति के रूप में वर्णित है, हालांकि विस्तृत निरीक्षण हमेशा अनुशंसित होता है।
प्रारंभिक मूल्य €289,000 है। यह मूल्य इस क्षेत्र में तीन शयनकक्षों वाले डुप्लेक्स पेंटहाउस के लिए प्रतिस्पर्धी है, खासकर नई निर्माण परियोजनाओं की तुलना में। समान आकार वाली नई प्रॉपर्टी अक्सर €320,000 से अधिक की होती हैं। कीमत में एक भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल है। संपत्ति बाजार में 'रीसेल' श्रेणी में आती है, जो एक कम प्रवेश बिंदु प्रदान करती है।
यहाँ का दैनिक जीवन शांत आवासीय परिसर में रहने और आसानी से सुविधाओं तक पहुँचने के मिश्रण की विशेषता है। परिसर के भीतर पूल और उद्यान मनोरंजन के लिए उपलब्ध हैं। दक्षिण-पश्चिम का उन्मुखीकरण दोपहर के दौरान और सूर्यास्त के समय टेरेस और सोलेरियम पर धूप का आनंद लेने की अनुमति देता है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 300 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करता है। क्षेत्र आवासीय है, जिससे शोर का स्तर कम होता है, लेकिन मनोरंजन के लिए सबीनिलास और पुएर्तो डे ला ड्यूकेसा की ओर एक छोटी ड्राइव की आवश्यकता होती है।
परियोजना की स्थापना एक आवासीय परिसर ('अर्बनाइज़ेशन') के रूप में की गई है, जो कम उठाव वाली इमारतों और सामुदायिक हरित क्षेत्रों को जोड़ती है। आसपास का क्षेत्र मिश्रित है: कुछ आवासीय विला और कुछ कम ऊंचाई वाले अपार्टमेंट। तत्काल आस-पास का माहौल शांत है। एक दूरी पर, सबीनिलास और ला ड्यूकेसा अधिक व्यस्त वाणिज्यिक और पर्यटन गतिविधि प्रदान करते हैं। सड़क कनेक्शन अच्छे हैं, जो AP-7 मोटरवे तक त्वरित पहुंच की अनुमति देते हैं।
मानचित्र ग्वाडालूपे हिल्स की स्थिति दिखाता है, जो मुख्य A-7 राजमार्ग और तटरेखा के बीच स्थित है। इस क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र ताल से ऊपर है, जिससे कुछ दृश्य मिलते हैं लेकिन समुद्र तट तक ढलान है। निकटतम शहरी केंद्र सबीनिलास है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल ओसीडेंटल क्षेत्र के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर स्थित है। यह एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र और सोटोग्रांडे के विशिष्ट आवासीय क्षेत्र के बीच स्थित है। यह स्थान सीमा के करीब होने के कारण दोनों प्रांतों (मालागा और काडिज़) की पहुंच प्रदान करता है।
रोजमर्रा की जरूरतों के लिए एक सुपरमार्केट 315 मीटर की पैदल दूरी पर है। एक फार्मेसी 159 मीटर दूर है। खेल के लिए, डोना जूलिया गोल्फ कोर्स 2.2 किलोमीटर दूर है और फिन्का कॉर्टेसिन 3.3 किलोमीटर दूर है। ला ड्यूकेसा मरीना और समुद्र तट लगभग 3 किलोमीटर की ड्राइव पर हैं। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 26 किलोमीटर और मालागा हवाई अड्डा 75 किलोमीटर की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,845 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवन शैली का समर्थन करती है। औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर पांच महीने तक रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र ताल से 79 मीटर की ऊंचाई पर है, जो एक शीतलन प्रभाव प्रदान करती है लेकिन तट तक एक मध्यम 3% ढलान बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट ला ड्यूकेसा है, जो ब्लू फ्लैग की स्थिति वाले क्षेत्रों में स्थित है। समुद्र तट चट्टानों और रेत के मिश्रण की विशेषता रखते हैं। गोल्फ सुविधाएं बहुत करीब हैं, डोना जूलिया केवल 2.2 किलोमीटर दूर है। एक खेल परिसर, कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास, लगभग 1 किलोमीटर की दूरी पर है। पुएर्तो डे ला ड्यूकेसा बोटिंग और वाटरस्पोर्ट्स के लिए एक बंदरगाह प्रदान करता है।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल ओसीडेंटल क्षेत्र के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर स्थित है। यह एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र और सोटोग्रांडे के विशिष्ट आवासीय क्षेत्र के बीच स्थित है। यह स्थान सीमा के करीब होने के कारण दोनों प्रांतों (मालागा और काडिज़) की पहुंच प्रदान करता है।
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
मध्यम
मोरासोल और होराइज़न व्यूज़ जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, यह गुण €289,000 की कम शुरुआती कीमत प्रदान करता है, जबकि तुलनीय नई प्रॉपर्टी €360,000 से अधिक की होती है। नई परियोजनाएं अक्सर अधिक आधुनिक ऊर्जा दक्षता और समकालीन डिजाइन प्रदान करती हैं, लेकिन यह आवासीय इकाई तुरंत उपलब्धता और बड़े, स्थापित सोलेरियम के साथ प्रतिस्पर्धा करती है। एम्फोरा बीच जैसे अन्य रीसेल विकल्प भी उच्च मूल्य बिंदुओं पर शुरू होते हैं। यह परियोजना मूल्य-संवेदनशील खरीदारों के लिए एक मजबूत विकल्प है जो प्रति वर्ग मीटर अधिक स्थान चाहते हैं।
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