Dette penthouse duplexet ligger i Manilva-området på Costa del Sol, en region kjent for sin kystlinje. Boligen er ferdigstilt og har en plassering som gir utsikt over landskapet og havet. Med et bruksareal på 86 m² fordelt på tre soverom og to bad, tilbyr eiendommen plass til en husholdning. En 60 m² privat solterrasse er en del av boligen. Prosjektet ligger i en urbanisasjon med felles fasiliteter som svømmebasseng og grøntarealer. Nærheten til kysten og golfbaner definerer omgivelsene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i Guadalupe Hills-utviklingen i Manilva. Dette er et urbant område med en høyde på 79 meter over havet, som gir sikte mot Middelhavet. Området ligger i nærheten av AP-7 motorveien, som gir transportforbindelser langs kysten. Nabolaget består hovedsakelig av boligblokker og har tilgang til lokale tjenester som restauranter og butikker innenfor en radius på to kilometer.
Denne boligen dekker behovet for separat soverom og badfordeling. Et 60 m² stort solarium gir eksternt areal for opphold. Eiendommen har underjordisk parkering inkludert i prisen. Plantegningen omfatter en stue spisestue med tilgang til en terrasse og kjøkken. Fellesarealer som hager og basseng er tilgjengelig for beboere. Oppvarming og kjøling er ivaretatt av airconditionanlegg.
Dette er ikke et nybyggprosjekt under utvikling, men en videresalgseiendom som ble ferdigstilt i 2006. Bygningen er fullt operativ og klar for overtakelse. Ingen byggeforsinkelser eller ferdigstillingsrisiko er tilstede. Boligen viser slitasje og standard i henhold til byggeåret. Vedlikehold og felleskostnader er etablert i sameiet.
Eiendommen ligger ikke direkte ved stranden, noe som krever transport for badeliv. Det er ikke en del av en gated community med døgnbemannet vakt, men har inngangstelefon. Møblering er ikke inkludert i kjøpesummen. På grunn av beliggenheten på en høyde kan det være bratte veier i umiddelbar nærhet. Det er ikke tilpasset rullestolbrukere på grunn av trinn og nivåforskjeller.
Ref: VL301003
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette boligkonseptet passer for kjøpere som trenger flere soverom, for eksempel familier eller par som ønsker gjesteværelser. Den er egnet for de som ønsker umiddelbar tilflytting og unngår usikkerheten rundt nybygg. Kjøpere som verdsetter store utendørsarealer (solarium) fremfor en hage vil finne løsningen her. Plasseringen passer for de som ønsker nærhet til golf og sjø, men som aksepterer å måtte bruke bil for å nå stranden. Det er også relevant for investorer som ser etter en feriebolig med utleiepotensial i et etablert nabolag. De som søker helt ny standard og moderne energikrav må vurdere om nødvendig oppgradering er akseptabelt.
Kvaliteten på eiendommen reflekterer byggestandarden fra midten av 2000-tallet. Gulvene er lagt med marmor, et materiale som er vanlig i spansk boligbygging og kjent for holdbarhet og kjøling. Badene er utstyrt med flislagte vegger og inneholder både badekar og dusj. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer, men har en eldre estetikk. Air conditioning-anlegget dekker behovet for både kjøling og oppvarming, noe som er nødvendig i regionen. Innebygde garderobeskap gir lagringsplass på soverommene. Det private solariumet er konstruert som en åpen terrasse med tilkobling for strøm og vann, egnet for utendørs matlaging. Bygget har heis, noe som forenkler tilkomst til penthouseen. Fellesarealene er vedlikeholdt, men viser alder.
Prisen starter fra €289,000 for denne enheten. Dette nivået er lavere sammenlignet med nyere prosjekter i Manilva som Amphora Beach og Horizon Views, som starter fra henholdsvis €320,000 og €369,200. Prisdannelsen reflekterer at dette er en eldre eiendom (2006) og ikke nybygg. Kostnaden inkluderer en parkeringsplass i kjelleren. Kjøper må budsjettere for møblering da dette ikke er inkludert. For en penthouse med 3 soverom og solterrasse i dette området, representerer prisen et entry-nivå i markedet for større enheter.
Dagliglivet her preges av kombinasjonen av boligkomfort og tilgang til rekreasjon. Morgenen kan startes på solterrasse som vender mot sørvest, hvor solen treffer tidlig. Bruk av det store solariumet er mulig store deler av året på grunn av det lokale klimatet med over 300 solskinnsdager. Kort vei til supermarkeder (315 m) gjør hverdagens logistikk enkel. Ettermiddagene kan benyttes til bassengområdet i sameiet eller turer til nærliggende Puerto Deportivo de la Duquesa. Området tilbyr en roligere atmosfære enn de store turistbyene, men med tilgang på restauranter og uteliv i havna. Golfentusiaster har Doña Julia golfbane i kort avstand. Avstanden til stranden krever planlegging, enten med bil eller transport, men dette bidrar til at området er mindre preget av gjennomgangstrafikk enn strandfronten. Dette er en plass for de som ønsker basistilgang til kystliv med en viss avstand til kaoset.
Manilva tilbyr en infrastruktur som støtter permanent og sesongbasert bosetting. Innenfor en radius på 2 km finnes det apotek, banker, restauranter og kafeer. Det lokale helsesenteret og sykehus ligger innenfor 7 km, noe som gir tilgang til helsetjenester. Skoledekningen består av flere barneskoler og en videregående skole i kommunen. Offentlig transport er dekket av bussruter som kobler Manilva til nabobyene som Estepona og Marbella. Til tross for tilgang til kollektivtransport, fremstår området som bilavhengig for fleksibilitet. Puerto Deportivo de la Duquesa fungerer som et knutepunkt for fritid med tilbud om shopping og servering. Befolkningstettheten er moderat, noe som gir en mindre stresset hverdag enn i større byer.
Kartet viser beliggenheten i Guadalupe Hills-utviklingen i Manilva. Det illustrerer avstanden til Middelhavet i sør og AP-7 motorveien i nord. Nærliggende fasiliteter som golfbaner og Puerto Deportivo de la Duquesa er indikert. Høydeforskjellen mellom boligen og stranden er synlig i terrenget.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva ligger i den vestlige utkanten av Costa del Sol Occidental, på grensen til provinsen Cádiz. Dette plasserer prosjektet lengre unna Malaga by og nærmere Gibraltar-regionen. I forhold til sentrale strøk som Marbella, er dette et område med lavere befolkningstetthet og en mer lokal atmosfære. Det fungerer som et mellomstasjon mellom de travle turiststedene og de mer tradisjonelle spanske landsbyene i inlandet. Plasseringen gir tilgang til både det eksklusive Sotogrande og det mer folkelige Estepona.
Nærmeste strand, Playa de la Duquesa, ligger 2,6 km unna. Dette krever en kjøretur på ca. 7-10 minutter eller en gåtur på ca. 30 minutter. Puerto Deportivo de la Duquesa med sine restauranter og butikker ligger i samme avstand. Lufthavnen Gibraltar ligger 26 km unna i rett linje, mens Malaga lufthaven ligger 75 km unna (ca. 1 times kjøring). Nærmeste golfbane, Doña Julia, ligger 2,2 km unna. Dagligvarehandel kan gjøres til fots da det finnes en butikk innen 315 meter. Lading av elbil krever en tur på ca. 10 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger på en høyde av 79 meter over havet, noe som gir naturlig lufting og utsikt. Hellingen mot sjøen er moderat (3,0 %). Manilva har et historisk gjennomsnitt på 3845 soltimer per år, noe som gir et tørt og solrikt klima. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er 18,5°C. Svømmesesongen i havet varer i ca. 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Den sørvestlige orienteringen sikrer sollys på terrassen fra tidlig ettermiddag til solnedgang. Vintrene er milde, noe som tillater bruk av utendørsarealer året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr rekreasjon gjennom strender som La Duquesa og Sabinillas, begge tildelt Blått Flagg for vannkvalitet og fasiliteter. Disse ligger innen 4 km fra eiendommen. For de som spiller golf, finnes det flere baner i umiddelbar nærhet, inkludert Doña Julia (2,2 km) og den prestisjetunge Finca Cortesín (3,3 km). Sportssenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 0,9 km unna og tilbyr fasiliteter for diverse idretter. Marinas i Sotogrande og La Duquesa gir muligheter for vannsport. Totalt sett tilbyr regionen 34 registrerte sportsfasiliteter.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i den vestlige utkanten av Costa del Sol Occidental, på grensen til provinsen Cádiz. Dette plasserer prosjektet lengre unna Malaga by og nærmere Gibraltar-regionen. I forhold til sentrale strøk som Marbella, er dette et område med lavere befolkningstetthet og en mer lokal atmosfære. Det fungerer som et mellomstasjon mellom de travle turiststedene og de mer tradisjonelle spanske landsbyene i inlandet. Plasseringen gir tilgang til både det eksklusive Sotogrande og det mer folkelige Estepona.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Moderat
Sammenlignet med nyere prosjekter i Manilva som Horizon Views (fra €369,200) og Morasol (fra €363,805), er dette objektet priset betydelig lavere fra €289,000. Dette reflekterer primært alderen på eiendommen (2006) kontra nybyggstatus på konkurrentene. Nybygg tilbyr ofte energieffektivitet (A/B-merkninger) og moderne arkitektur, men til en høyere kvadratmeterpris. Denne eiendommen tilbyr derimot umiddelbar tilgjengelighet og mer kvadratmeter for pengene. I forhold til nabokommunen Estepona, ligger priser i Manilva generelt noe lavere. Geografisk sett er Manilva unikt plassert med Gibraltar lufthavn på 26 km, noe som er en logistisk fordel sammenlignet med lengre avstand til Malaga lufthavn for reisende mot vest. Kvaliteten på golfbaner i dette området, som Doña Julia og Finca Cortesín, står høyt i regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID