Этот дуплекс-пентхаус расположен в Манильве, в районе Гвадалупе Хиллс, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Здание построено в 2006 году. Жилая площадь составляет 86 м², дополненную частной солнечной террасой площадью 60 м² на крыше. В объекте три спальни и две ванные комнаты. Квартира находится в комплексе с общим бассейном и садами, оснащена кондиционером и имеет подземное парковочное место.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в муниципалитете Манильва на юго-западе провинции Малага. Расстояние до ближайшего пляжа Ла-Дуэса составляет 2,6 км. Супермаркет находится в 315 метрах, аптека, в 159 метрах. Рельеф местности имеет умеренный наклон в сторону моря, комплекс находится на высоте 79 метров над уровнем моря.
Планировка с тремя спальнями рассчитана на семейное проживание или размещение компании гостей. Наличие двух санузлов обеспечивает удобство при одновременном использовании. Просторная терраса и соляrium расширяют жилую зону для отдыха на открытом воздухе. Кондиционирование поддерживает микроклимат в теплое время года.
Это объект вторичного рынка недвижимости, сданный в эксплуатацию в 2006 году. Состояние описывается как хорошее, нет необходимости в отделочных работах. Внутренняя инфраструктура, включая кухонное оборудование и сантехнику, полностью установлена и готова к использованию.
Стоимость не включает мебель, требуются расходы на её приобретение. Объект удален от первой линии пляжа, для регулярного посещения моря необходим автомобиль. Соляrium находится на верхнем уровне, доступ к нему предполагает подъем по лестнице внутри квартиры.
Ref: VL301003
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих просторное жилье с готовой отделкой и наружными зонами, но не готовых платить надбавку за новостройки. Объект может рассматриваться семьями, которым необходимо три отдельные спальни и возможность уединения на собственной террасе. Инвесторы, заинтересованные в долгосрочной аренде для гольф-туристов, могут найти здесь потенциал из-за близости к полю Doña Julia. Также это подходящий выбор для тех, кто планирует использовать дом как базу для круглогодичного проживания, учитывая наличие инфраструктуры в радиусе пешей доступности и готовность к въезду.
Материалы отделки соответствуют стандартам строительства 2000-х годов. Полы выложены мрамором, что обеспечивает долговечность и легкость ухода в условиях местного климата. Кухня полностью оборудована, наличие встроенной техники позволяет сразу приступать к использованию. Санузлы оснащены стандартной сантехникой, один с ванной, другой с душем кабиной. В спальнях установлены встроенные шкафы для хранения. Наличие системы кондиционирования с функциями нагрева и охлаждения позволяет регулировать температурный режим круглый год. Состояние соляrium и террас указывает на сохранность конструктивных элементов.
Цена предложения начинается с 289 000 евро. С учетом общей площади 86 м² и наличия дополнительной террасы 60 м², стоимость за квадратный метр является конкурентной по сравнению с новыми проектами в той же локации, такими как Horizon Views или Morasol. В базовую стоимость включено парковочное место в подземном гараже. Ценовая позиция reflects статус вторичного жилья.
Ежедневный ритм жизни в этом месте определяется сочетанием прибрежной близости и жилого комфорта урбанизации. Утренние часы характеризуются тишиной, так как комплекс находится вдали от шумных магистралей. Благодаря ориентации на юго-запад, главная терраса получает солнце во второй половине дня, что позволяет использовать её для обедов на свежем воздухе. Вечера проводятся на верхней террасе с панорамным видом на горы и море в сторону захода солнца. Близость к порту Ла-Дуэса и пляжам Сабинильяс дает возможность быстро менять обстановку, отправляясь к морю или в рестораны. Наличие лифта и подземного паркинга упрощает логистику ежедневных перемещений. Окружение представляет собой смесь постоянных жителей и сезонных туристов, что создает активную, но не хаотичную атмосферу в летний сезон.
Окружение предлагает доступ к ключевым видам деятельности. В радиусе 1 км находится спортивный комплекс. Порт Ла-Дуэса, расположенный в 2,5 км, предоставляет услуги яхт-клуба, рестораны и магазины. Для более масштабного шопинга и медицинских услуг подходит город Эстепона (20 минут езды). Район известен своими гольф-полями: Doña Julia (2,2 км) и престижный Finca Cortesín (3,3 км). Близость к Гибралтару (26 км по прямой) расширяет возможности для путешествий и покупок беспошлинных товаров.
Карта демонстрирует положение объекта в урбанизации Гвадалупе Хиллс. Видна близость к автомагистрали AP-7 и N-340, обеспечивающая связь с регионом. Маркеры указывают на расположение гольф-полей и портов в радиусе 5 км. Рельеф отображает перепад высот между комплексом и морем.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва находится на юго-западной окраине провинции Малага, являясь пограничным муниципалитетом с провинцией Кадис. Это самая западная точка Коста-дель-Соль. Такое расположение позволяет жителям находиться в относительной близости как к центрам Малаги и Марбельи, так и к Гибралтару. Район менее плотно застроен и урбанизирован по сравнению с центральными зонами Коста-дель-Соль.
Базовые услуги находятся в пешей доступности: супермаркет в 315 м, аптека в 159 м. Пляжи находятся на расстоянии около 2,5, 3 км, для регулярного посещения рекомендуется использование автомобиля. Аэропорт Малаги удален на 75 км, что составляет около часа езды по автомагистрали. Аэропорт Гибралтара географически ближе (26 км), но фактическое время в пути зависит от пропускного режима на границе.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется высоким уровнем инсоляции, более 3800 часов солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 18,5 °C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда вода прогревается выше 20 °C. Высота расположения объекта (79 м над уровнем моря) обеспечивает естественную вентиляцию и снижает уровень влажности по сравнению с прибрежной линией. Ориентация террас на юг и юго-запад позволяет ловить солнце до позднего вечера.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Манильвы включает пляжи с Голубым флагом, такие как La Gaviotas и Sabinillas, доступные на автомобиле за несколько минут. Водная деятельность включает парусный спорт в порту Ла-Дуэса. Гольф-инфраструктура является ключевым элементом рекреации: в радиусе 5 км находятся три гольф-поля и академии. Спортивный комплекс Las Viñas (0,9 км) предлагает возможности для занятий спортом в закрытых помещениях.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва находится на юго-западной окраине провинции Малага, являясь пограничным муниципалитетом с провинцией Кадис. Это самая западная точка Коста-дель-Соль. Такое расположение позволяет жителям находиться в относительной близости как к центрам Малаги и Марбельи, так и к Гибралтару. Район менее плотно застроен и урбанизирован по сравнению с центральными зонами Коста-дель-Соль.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
По сравнению с соседними проектами, такими как Morasol (от €363,805) и Horizon Views (от €369,200), данный объект предлагается по более низкой цене в €289,000. Разница обусловлена возрастом постройки (2006 год) и статусом вторичного жилья. Однако, наличие просторного соляrium (60 м²), который часто отсутствует в новых квартирах по схожей цене, компенсирует этот фактор. Amphora Beach, находящийся в той же зоне, также имеет более высокий порог входа. Локация Гвадалупе Хиллс обеспечивает аналогичный доступ к инфраструктуре, что и более дорогие комплексы Ла-Дуэса, но предлагает более выгодное соотношение цены и площади.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID