Guadalupe Hills geliştirme alanında yer alan bu dubleks penthouse dairesi, Manilva beledyesindeki kentsel dokunun bir parçasıdır. 2006 yılında tamamlanan yapı, 86 m² iç mekan alanının yanı sıra 60 m² büyüklüğünde özel bir güneşlenme terası (solarium) sunmaktadır. Konut, 3 yatak odası ve 2 banyolu planı ile güney ve güneybatı cephelerinden deniz ve dağ manzaralarına sahiptir. Özellikle açık alan kullanımına önem veren yaşam biçimleri için tasarlanan bu mülk, bodrum kattaki özel otopark alanı ile konforlu bir erişim imkanı sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda, Manilva sınırları içerisinde yer alır. Sabinillas sahil şeridine ve La Duquesa limanına yaklaşık 3 kilometre mesafede konumlanmıştır. Kıyı şeridine olan doğrudan yakınlığı olmasa da, deniz manzarasına hakim bir tepe üzerinde yer alır. Çevresinde temel yaşam ihtiyaçlarını karşılayan market ve eczanelerin bulunması, günlük erişimi kolaylaştırır.
Bu yapı, dış mekan yaşam alanlarını geniş tutmayı tercih eden住户lar için işlevseldir. Üst kattaki geniş solarium, misafir ağırlama veya sessiz bir dinlenme alanı ihtiyacını karşılar. 3 yatak odası ve gardırop alanları, aileler veya kalıcı konut arayanlar için depolama ve düzen imkanı sunar. Araç sahipleri için bodrumdaki özel park yeri, sitedeki park sorununu ortadan kaldırır.
Mülk yeni bir inşaat projesi değil, 2006 yılında tamamlanmış ve kullanıma sunulmuş ikinci el bir konuttur. Yapısal olarak kullanıma hazır durumdadır, herhangi bir inşaat süreci veya teslim tarihi bekleme zorunluluğu bulunmamaktadır. Binanın yaşı nedeniyle, enerji verimliliği ve donanım seviyesi yeni inşaat standartlarına kıyasla dönemin teknik özelliklerine sahiptir.
Bu proje, müstakil bir havuz sunmaz; sadece site sakinlerine ait ortak bir havuz mevcuttur. Mobilyalar satış fiyatına dahil değildir, bu da alıcının tamamen eşyalı bir eve taşınma beklentisine uymayabilir. Konut zemin katta bulunmadığı için asansör kullanımı zorunludur. Denize olan mesafe (2.5 km), yürüyüşle plaja gitmeyi günlük bir rutin haline getirmek isteyenler için bir kısıt olabilir.
Ref: VL301003
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalupe Hills bölgesindeki yaşam, deniz seviyesinden yüksekte konumlanmanın avantajlarıyla şekillenir. Sabahları güney cephesindeki terasta alınan güneş ışığı, iç mekanların doğal olarak ısınmasını sağlar. Günlük rutin, 315 metre mesafedeki süpermarkete yapılan kısa yürüyüşlerle başlayabilir. Akşamları ise 60 m²'lik solariumda Manilva kıyı şeridinin ve dağların siluetini izlemek mümkündür.
Harita, mülkün Manilva iç kesimlerinde, Sabinillas sahil şeridinin kuzeyindeki tepelik alanda konumlandığını göstermektedir. Güneybatı cephesinden Akdeniz'e doğru açılan manzara görülmektedir. En yakın golf sahası (Doña Julia) ve otoyol bağlantısı (AP-7) haritada işaretlenmiştir. Bölgenin hafif engebeli yapısı ve denize doğru açılan arazi eğimi topoğrafik olarak belirgindir. Bu harita, İspanyolların 'merienda' dediği akşamüstü atıştırmalık molasını deniz manzaralı teraslarda yapma alışkanlığını destekleyen bir coğrafyayı gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, tipik Akdeniz iklimine sahiptir ve yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Bölge, yıllık ortalama 3.845 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz suyu sıcaklığının mayıs ayından ekim ayına kadar 20°C'nin üzerinde olması, 5 ay uzunluğunda bir yüzme sezonu sunar. Mülkün deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte bulunması, kıyıdaki nemi biraz daha az hissettirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Bu proje, Manilva bölgesindeki yeni geliştirilmekte olan emlak projelerinden (Morasol ve Horizon Views) fiyat açısından ayrışır. Morasol projesi 363.805 €, Horizon Views ise 369.200 € seviyelerinden başlarken, bu ikinci el penthouse 289.000 € seviyesinde giriş sunar. Fiyat farkının temel nedeni, binanın yaşına (2006) bağlı olması ve yeni bina priminden yoksun olmasıdır. Ancak, 60 m²'lik solarium alanı, yeni projelerdeki standart teraslardan çok daha büyük bir kullanım alanı sağlar. Amphora Beach projesi (320.000 €) denize daha yakın olsa da, bu proje daha yüksek bir konumdan arazi manzarası ve daha geniş bir site içi deneyimi sunar. Enerji verimliliği açısından yeni projeler (A/B sınıfı) bu konuttan (muhtemelen C/D sınıfı) daha avantajlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID