Цей об'єкт нерухомості являє собою трикімнатний дуплекс-пентхаус, розташований у міській зоні Манільва, в окрузі Гвадалупе Хіллс. Житлова площа становить 86 м², доповнена приватним солярієм площею 60 м². Будівля була введена в експлуатацію у 2006 році. Орієнтація об'єкта, південний захід, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Відстань до узбережжя становить приблизно 2,6 кілометра. Комплекс включає загальний басейн та підземний паркинг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться на південному заході провінції Малага, в муніципалітеті Манільва, на висоті 79 метрів над рівнем моря. Об'єкт розташований в урбанізованій зоні з помірним нахилом до моря (3%). Район межує з провінцією Кадіс і є частиною західної Costa del Sol.
Планування розраховане на проживання сім'ї або пари з потребою в окремих зонах для сну та відпочинку. Наявність трьох спалень та двох ванних кімнат відповідає вимогам до постійного проживання. Великий солярій та тераса розширюють функціональні можливості житла для зовнішньої діяльності.
Це об'єкт вторинного ринку житла, оскільки будівництво було завершено у 2006 році. Офісний статус об'єкта означає відсутність очікування завершення робіт. Стан будівлі оцінюється як добрий, що свідчить про проведення необхідного технічного обслуговування протягом експлуатації.
Об'єкт не розташований на першій лінії моря, що передбачає необхідність використання транспорту для відвідування пляжу. Меблі та побутова техніка не входять у вартість. Проект не має власного саду, лише загальні зони. Відсутня зарядна станція для електромобілів безпосередньо на території.
Ref: VL301003
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають просторе житло з можливістю перебування на відкритому повітрі, але мають обмежений бюджет порівняно з новобудовами. Відповідний для сімей з дітьми через близькість до шкіл та спорткомплексів. Підходить для любителів гольфу через близькість до полів Doña Julia та Finca Cortesín. Також розглядається як варіант для постійного проживання пенсіонерів, які цінують тишу та наявність ліфта в будинку.
Об'єкт має стандартне для 2006 року виконання. Підлоги виконані з мармуру, що є довговічним матеріалом у місцевому кліматі. У спалях встановлені вбудовані шафи. Система кондиціонування забезпечує як охолодження, так і опалення. Ванні кімнати обладнані душовою кабіною та ванною. Кухня повністю укомплектована меблями та технікою, але потребує оновлення за смаком нового власника. Загальний стан будівлі підтримується на належному рівні.
Початкова ціна об'єкта становить 289 000 євро. Цей показник є нижчим за середній рівень для нових пентхаусів у цьому районі. Вартість включає підземне паркомісце, що є важливою складовою загальної ціни. Наявність великого солярію збільшує корисну площу без значного зростання ціни за квадратний метр порівняно з квартирами без відкритих просторів.
Щоденний ритм життя тут визначається поєднанням міської інфраструктури та відпочинку. Вранці сонце освітлює солярій, що дозволяє використовувати цю зону для ранкових занять або сніданку на свіжому повітрі. Післяобідній час можна проводити у громадському саду комплексу або басейні. Ввечері солярій стає місцем для спілкування з видом на захід сонця. Завдяки близькості магазинів (315 м) побутові питання вирішуються пішки. В Іспанії життя часто переміщується на зовнішні тераси, і цей дуплекс розрахований саме на такий спосіб життя. Вечері тут спокійніші, ніж у центрах великих курортів.
Муніципалітет Манільва має населення близько 18 000 осіб, що створює атмосферу жилого району, а не суто туристичного курорту. Інфраструктура включає школи, медичні центри та спортивні майданчики. Поблизу знаходяться портові міста Ла-Дукеса та Сабінільяс, де зосереджено основну кількість ресторанів та розваг. Транспортна мережа складається з 6 автобусних маршрутів, що забезпечує сполучення з сусідніми населеними пунктами.
Карта демонструє розташування комплексу Гвадалупе Хіллс на узвиші між містом Манільва та узбережжям. Видно близькість до автомагістралі AP-7 та віддаленість від лінії берега. Рельєф місцевості має помірний нахил у бік моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва знаходиться на крайньому південному заході Коста-дель-Соль, на кордоні з провінцією Кадіс. Ця локація дозволяє швидко дістатися до престижного району Сотогранде (9,6 км) та менш людних пляжів Касареса. Відстань до Естепони становить близько 20 хвилин їзди.
До найближчого супермаркету 315 метрів, аптека розташована за 159 метрів. Лікарня знаходиться на відстані 6,2 кілометра. Відстань до гольф-полів Doña Julia та Finca Cortesín становить 2,2 та 3,3 кілометра відповідно. До пляжів Ла-Дукеса та Сабінільяс приблизно 3 кілометри. Найближчий аеропорт Гібралтар знаходиться за 26 кілометрів, Малага, за 75 кілометрів по прямій.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується 3845 сонячними годинами на рік. Середньорічна температура становить 18,5°C. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування (79 м) сприяє природній вентиляції та зменшенню вологості. Орієнтація на південний захід забезпечує максимальну експозицію сонця вдень та під час заходу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Ла-Дукеса та Сабінільяс мають статус
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва знаходиться на крайньому південному заході Коста-дель-Соль, на кордоні з провінцією Кадіс. Ця локація дозволяє швидко дістатися до престижного району Сотогранде (9,6 км) та менш людних пляжів Касареса. Відстань до Естепони становить близько 20 хвилин їзди.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Порівняно з новими проектами в Манільві, такими як Morasol (від €363,805) та Horizon Views (від €369,200), цей об'єкт пропонує значно нижчу ціну входу (€289,000). Основна відмінність полягає у віці будівлі (2006 рік) та стані обробки. Amphora Beach (від €320,000) також коштує більше, хоча має схожу відстань до моря. Перевагою цього проекту є більша площа відкритих просторів (солярій 60 м²) за меншу ціну. Покупці отримують більше квадратних метрів житла та зовнішнього простору, але повинні враховувати застарілість інженерних систем та загальний дизайн, типовий для початку 2000-х.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID