Тази самостоятелна вила, разположена в Pueblo Nuevo de Guadiaro (Pueblo Nuevo de Guadiaro), провинция Кадис, предлага 1170 m² земя и 318 m² жилищна площ с 4 спални и 4 бани. Имотът е в "задоволително" състояние, ориентиран на юг и югозапад, с изглед към морето, панорамна гледка и гледка към градината. Вилата разполага със собствен басейн и камина, проектирана да осигури комфортна жилищна среда. Частично обзаведен интериор и напълно оборудвана кухня са нейни характеристики. Имотът се намира в градска зона, близо до голф игрища, магазини, центъра на града, училища и гори, предлагайки на жителите удобен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този имот се намира в урбанизиран район на Pueblo Nuevo de Guadiaro (Pueblo Nuevo de Guadiaro), предлагащ удобен достъп до градски удобства. Аптека се намира на 309 метра, а супермаркет – на 228 метра, което прави ежедневните нужди лесно достъпни. Районът е близо до голф игрища, което го прави идеален избор за любителите на този спорт.
Тази вила предлага достатъчно пространство за семейства или лица, търсещи просторно жилищно пространство. Четирите спални и четирите бани осигуряват комфорт за членовете на семейството или гостите. Частният басейн и градината предлагат възможности за релакс и забавления на открито, докато южната и югозападната ориентация осигуряват достатъчно естествена светлина.
Този имот е вторичен имот, в "задоволително" състояние. Въпреки че не е нов проект, съществуващата му застроена площ е 318 m² и включва частен басейн и частна градина, осигурявайки добра основа. Възможностите за последващо обновяване или преустройство ще зависят от конкретните нужди и визия на купувача.
Имотът е в "задоволително" състояние, което може да изисква известно обновяване или модернизация, за да се постигнат идеалните стандарти на живот. Не се споменават системи за умен дом или напреднали мерки за енергийна ефективност, като например слънчеви панели.
Тази самостоятелна вила в Pueblo Nuevo de Guadiaro е подходяща за купувачи, които търсят просторно жилищно пространство и ценят удобството и близостта до удобства. Ако сте любител на голфа, този имот, разположен на кратка дистанция от няколко известни голф игрища, ще бъде много привлекателен. Семействата ще оценят четирите спални и четирите бани, осигуряващи достатъчно пространство и уединение. Купувачите, които се наслаждават на средиземноморския климат, ще оценят неговата южна и югозападна ориентация, частния басейн и изобилието от слънчева светлина през цялата година. Освен това, това е добър избор за тези, които искат да изпитат местния живот и да се насладят на удобен транспорт, тъй като се намира в близост до магазини, училища и обществен транспорт.
Имотът е в "задоволително" състояние, което може да означава, че се нуждае от известно обновяване или модернизация. Интериорният дизайн включва напълно оборудвана кухня и частично обзаведени помещения. Характеристиките включват всекидневна с камина, баня с прозорец и мраморни подове. Освен това има вградени гардероби, складово помещение и помощно помещение за осигуряване на достатъчно място за съхранение. Покритата тераса и частната тераса предлагат удобни зони за дейности на открито. Имотът разполага също със собствен басейн и частна градина.
Цената на тази самостоятелна вила е 770 000 €. Имотът предлага 4 спални и 4 бани, със застроена площ от 318 m² и парцел от 1170 m². Тази цена отразява местоположението му в Pueblo Nuevo de Guadiaro, размера и удобствата, като частен басейн. Като вторичен имот, цената му може да бъде повлияна от текущите пазарни условия и състоянието на поддръжка на имота. Имотът предлага частни паркоместа, включително подземен и покрит гараж.
Pueblo Nuevo de Guadiaro е оживен район, който предлага на жителите начин на живот, съчетаващ градски удобства и природно спокойствие. Имотът е удобно разположен близо до местни магазини и удобства, като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние. Районът е известен близостта си до голф игрища, включително Club de Golf La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande. Средната годишна температура тук е 18,5°C, с 3836 часа слънчево греене годишно и удобен 5-месечен плувен сезон, идеален за наслаждаване на средиземноморския климат. Освен това, районът е домакин на 32 местни празника годишно, предлагайки на жителите богато културно преживяване.
Pueblo Nuevo de Guadiaro предлага среда, която съчетава градски удобства и спокоен живот. Имотът се намира в градска и крайградска зона, близо до търговски райони и село, предлагайки умерено темпо на живот. Супермаркетите (228 м) и аптеките (309 м) са на пешеходно разстояние, което прави ежедневните нужди много удобни. В района има 3 ресторанта, 2 аптеки, 2 банки и 1 кафене, задоволяващи ежедневните социални и хранителни нужди. Близостта до училища е важно предимство за семейства с деца. Освен това, околността е близо до гора, предлагайки възможности за дейности на открито.
Тази карта показва местоположението на Pueblo Nuevo de Guadiaro и точното местоположение на тази самостоятелна вила по отношение на околните удобства, плажове и голф игрища. Картата показва, че имотът се намира в удобна урбанизирана зона, близо до ежедневните нужди и на разумно разстояние от основните транспортни мрежи.
Pueblo Nuevo de Guadiaro се намира в провинция Кадис, част от региона Андалусия, близо до Гибралтар и популярния курорт Сотогранде. Този район принадлежи към западната част на Коста дел Сол, известна със своята красива брегова линия, голф игрища и международна атмосфера. В сравнение с по-източните курорти като Малага, този район обикновено е по-спокоен, но също така предлага висококачествени удобства и транспортни връзки.
Достъпността на този имот е подчертана от неговата добра свързаност. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на 6,4 км, Playa de la Chullera – на 7,4 км, а La Duquesa – на 9,1 км. Най-близкото летище е Gibraltar (GIB), на около 15 км (по права линия), а летище Malaga-Costa del Sol (AGP) – на около 83 км. В района има 27 спирки на обществения транспорт и 5 автобусни линии, улесняващи мобилността на жителите. За шофьорите най-близката зарядна станция за електрически превозни средства е на 1,3 км, а болницата – на 13 км. Голф игрищата в близост също са на разположение, включително Club de Golf La Cañada (917 м) и Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 км).
| До плажа | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Pueblo Nuevo de Guadiaro се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C и до 3836 часа слънчево греене годишно. Това прави района много подходящ за дейности на открито и предлага удобен 5-месечен плувен сезон (температура на водата ≥20°C). Имотът се намира на 9 метра надморска височина, с равна местност и е ориентиран на юг и югозапад, осигурявайки изобилие от слънчева светлина. Околната територия е близо до гора, предлагайки възможности за близост до природата. Въпреки че имотът е разположен в градска зона, наклонът към плажа е само 0,2%, което е много равно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът е разположен близо до няколко плажа, като най-близкият Playa de La Alcaidesa е само на 6,4 км, Playa de la Chullera – на 7,4 км, а La Duquesa – на 9,1 км. Тези плажове предлагат на жителите място за наслаждаване на слънцето, пясъка и морските дейности. Голфът е една от основните атракции на района, като известни голф игрища като Club de Golf La Cañada (917 м) и Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 км) предлагат отлични преживявания за голф ентусиастите. Освен това, други спортни и развлекателни дейности могат да бъдат налични в околността.
Източник: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro се намира в провинция Кадис, част от региона Андалусия, близо до Гибралтар и популярния курорт Сотогранде. Този район принадлежи към западната част на Коста дел Сол, известна със своята красива брегова линия, голф игрища и международна атмосфера. В сравнение с по-източните курорти като Малага, този район обикновено е по-спокоен, но също така предлага висококачествени удобства и транспортни връзки.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL926412
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със съседни проекти, тази самостоятелна вила в Pueblo Nuevo de Guadiaro предлага по-голяма жилищна площ и парцел на цена от 770 000 €. Например, Adel San Roque в Sotogrande започва от 536 000 €, а Serenity Golf Homes – от 549 000 €; те могат да предлагат различни типове имоти или местоположения. Проектът Sphere в Sotogrande започва от 1 619 000 €, ясно позиционирайки го в по-висок клас. Ценообразуването на тази вила е в средния диапазон, но нейното "задоволително" състояние може да изисква допълнителни инвестиции за достигане на идеално състояние. Местоположението му в урбанизирана зона предлага удобство на пешеходно разстояние, за разлика от някои по-отдалечени или луксозни проекти в Sotogrande.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
