Ez az egyedi családi ház Pueblo Nuevo de Guadiaro-ban (Pueblo Nuevo de Guadiaro), Cádiz tartományban található, 1170 m²-es telken és 318 m²-es lakóterülettel, 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan "kielégítő" állapotban van, dél- és délnyugati tájolású, tengerre, panorámás és kertre néző kilátással. A villa saját medencével és kandallóval rendelkezik, amely kényelmes lakókörnyezetet biztosít. A részben bútorozott belső tér és a teljesen felszerelt konyha kiemelkedő jellemzői. Az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, golfpályák, üzletek, városközpont, iskolák és erdők közelében, kényelmes életmódot kínálva a lakosoknak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az ingatlan Pueblo Nuevo de Guadiaro (Pueblo Nuevo de Guadiaro) egyik városiasított területén található, kényelmes hozzáférést biztosítva a városi létesítményekhez. A gyógyszertár 309 méterre, a szupermarket pedig 228 méterre található, így a mindennapi szükségletek könnyen elérhetőek. A terület közel van a golfpályákhoz, így ideális választás a sport szerelmeseinek.
Ez a villa bőséges teret kínál családoknak vagy egyének számára, akik tágas lakóterületet keresnek. A négy hálószoba és négy fürdőszoba biztosítja a családtagok vagy a vendégek kényelmét. A saját medence és a kert lehetőséget kínál a szabadtéri kikapcsolódásra és szórakozásra, míg a déli és délnyugati tájolás elegendő természetes fényt biztosít.
Ez az ingatlan egy használt lakás, "kielégítő" állapotban. Bár nem új építésű projektről van szó, jelenlegi beépített területe 318 m², és tartalmaz egy saját medencét és egy saját kertet, ami jó alapot nyújt. A későbbi felújítás vagy átalakítás lehetőségei a vásárló konkrét igényeitől és elképzeléseitől függenek.
Az ingatlan "kielégítő" állapotban van, ami azt jelentheti, hogy bizonyos felújításokra vagy modernizálásra lehet szükség az ideális lakhatási színvonal eléréséhez. Nem említettek okosotthon rendszerek vagy fejlett energiahatékonysági intézkedések, mint például napelemek.
Ez az egyedi családi ház Pueblo Nuevo de Guadiaro-ban ideális azoknak a vásárlóknak, akik tágas lakóterületet keresnek, és értékelik a kényelmet és a létesítmények közelségét. Ha Ön golfrajongó, ez az ingatlan, amely számos neves golfpályához közel található, rendkívül vonzó lesz. A családok értékelni fogják a négy hálószobát és négy fürdőszobát, amelyek elegendő helyet és magánéletet biztosítanak. A mediterrán éghajlatot kedvelő vásárlók értékelni fogják a déli és délnyugati tájolást, a saját medencét és az egész éves bőséges napsütést. Továbbá, jó választás azok számára, akik szeretnék megtapasztalni a helyi életet és élvezni a kényelmes közlekedést, mivel közel van az üzletekhez, iskolákhoz és a tömegközlekedéshez.
Az ingatlan "kielégítő" állapotban van, ami azt jelentheti, hogy bizonyos felújításokra vagy modernizálásra szorul. A belső kialakítás tartalmaz egy teljesen felszerelt konyhát és részben bútorozott teret. A jellemzők közé tartozik egy kandallóval ellátott nappali, egy ablakos fürdőszoba és márvány padlóburkolat. Ezenkívül beépített szekrények, egy tárolóhelyiség és egy mosókonyha áll rendelkezésre elegendő tárolóhely biztosítása érdekében. A fedett terasz és a saját terasz kényelmes területeket kínálnak a szabadtéri tevékenységekhez. Az ingatlanhoz saját medence és saját kert is tartozik.
Ez az egyedi családi ház 770 000 €-ba kerül. Az ingatlan 4 hálószobát és 4 fürdőszobát kínál, 318 m² beépített területtel és 1170 m² telekmérettel. Ez az ár tükrözi Pueblo Nuevo de Guadiaro-ban elhelyezkedését, méretét és olyan felszereltségeket, mint a saját medence. Használt ingatlan lévén, az árat befolyásolhatják az aktuális piaci feltételek és az ingatlan karbantartási állapota. Az ingatlan saját parkolóhelyeket kínál, beleértve egy földalatti és egy fedett garázst is.
Pueblo Nuevo de Guadiaro egy élénk környék, amely a városi kényelmet és a természeti nyugalmat ötvöző életmódot kínál a lakosoknak. Az ingatlan kényelmesen helyezkedik el, közel a helyi üzletekhez és létesítményekhez, a szupermarketek és a gyógyszertárak pedig gyalogosan elérhetőek. A környék híres a golfpályák közelségéről, beleértve a Club de Golf La Cañada-t és a Real Club de Golf de Sotogrande-t. Az éves átlaghőmérséklet itt 18,5 °C, évente 3 836 napsütéses órával és egy kényelmes, 5 hónapos fürdési szezonnal, amely ideális a Földközi-tengeri éghajlat élvezetéhez. Emellett, a területen évente 32 helyi ünnepet tartanak, gazdag kulturális élményt kínálva a lakosoknak.
Pueblo Nuevo de Guadiaro egy olyan környezetet kínál, amely ötvözi a városi kényelmet és a nyugodt életet. Az ingatlan egy városi és elővárosi területen található, kereskedelmi zónák és falvak közelében, mérsékelt életritmust kínálva. A szupermarketek (228 m) és a gyógyszertárak (309 m) gyalogosan elérhetőek, így a mindennapi szükségletek nagyon kényelmesek. A területen 3 étterem, 2 gyógyszertár, 2 bank és 1 kávézó található, amelyek kielégítik a mindennapi társadalmi és étkezési igényeket. Az iskolák közelsége fontos előny a gyermekes családok számára. Ezenkívül a környező terület közel van az erdőhöz, lehetőséget kínálva szabadtéri tevékenységekre.
Ez a térkép megmutatja Pueblo Nuevo de Guadiaro elhelyezkedését, valamint ennek az egyedi családi háznak a pontos helyét a környező létesítmények, strandok és golfpályákhoz viszonyítva. A térkép azt mutatja, hogy az ingatlan egy kényelmes városias területen található, közel a mindennapi szükségletekhez, és ésszerű távolságra van a fő közlekedési hálózatoktól.
Pueblo Nuevo de Guadiaro Cádiz tartományban található, amely Andalúzia régiójának része, Gibraltár és a híres Sotogrande üdülőhely közelében. Ez a terület a Costa del Sol nyugati részéhez tartozik, amely gyönyörű partvonaláról, golfpályáiról és nemzetközi légköréről ismert. A keletebbre fekvő üdülőhelyekhez, például Malagához képest, ez a terület általában nyugodtabb, de magas színvonalú lakóhelyi létesítményeket és közlekedési kapcsolatokat is kínál.
Az ingatlan megközelíthetőségét jó összeköttetései hangsúlyozzák. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 6,4 km-re, a Playa de la Chullera 7,4 km-re, a La Duquesa pedig 9,1 km-re található. A legközelebbi repülőtér a Gibraltar (GIB) repülőtér, amely körülbelül 15 km-re (légvonalban) található, és a Malaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér körülbelül 83 km-re. A területen 27 tömegközlekedési megálló és 5 buszjárat működik, ami megkönnyíti a lakosok mozgását. Az autósok számára a legközelebbi elektromos jármű töltőállomás 1,3 km-re, a kórház pedig 13 km-re található. A közeli golfpályák is könnyen elérhetőek, beleértve a Club de Golf La Cañada-t (917 m) és a Real Club de Golf de Sotogrande-t (1,8 km).
| Távolság a strandidő | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Pueblo Nuevo de Guadiaro tipikus mediterrán éghajlatnak örvend, átlagosan 18,5°C éves hőmérséklettel és évi akár 3.836 napsütéses órával. Ez teszi a területet nagyon alkalmassá szabadtéri tevékenységekre, és 5 hónapos kényelmes fürdési szezont kínál (vízhőmérséklet ≥20°C). Az ingatlan 9 méteres tengerszint feletti magasságban, sík terepen helyezkedik el, és dél-délnyugati tájolású, ami bőséges napfényt biztosít. A környező terület közel van az erdőhöz, lehetőséget kínálva a természettel való kapcsolatra. Bár az ingatlan városi területen található, a strand felé eső lejtő mindössze 0,2%, ami nagyon sík.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület számos strand közelében található, a legközelebbi, a Playa de La Alcaidesa mindössze 6,4 km-re, a Playa de la Chullera 7,4 km-re, a La Duquesa pedig 9,1 km-re van. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a lakosoknak a nap, a homok és a tengeri tevékenységek élvezetére. A golf a terület egyik fő vonzereje, a Club de Golf La Cañada (917 m) és a Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 km) neves golfpályák kiváló élményt nyújtanak a golf szerelmeseinek. Ezenkívül a környező területen más sport- és szabadidős tevékenységek is elérhetők lehetnek.
Forrás: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro Cádiz tartományban található, amely Andalúzia régiójának része, Gibraltár és a híres Sotogrande üdülőhely közelében. Ez a terület a Costa del Sol nyugati részéhez tartozik, amely gyönyörű partvonaláról, golfpályáiról és nemzetközi légköréről ismert. A keletebbre fekvő üdülőhelyekhez, például Malagához képest, ez a terület általában nyugodtabb, de magas színvonalú lakóhelyi létesítményeket és közlekedési kapcsolatokat is kínál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL926412
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környező projektekhez képest ez az egyedi családi ház Pueblo Nuevo de Guadiaro-ban nagyobb lakóterületet és telket kínál 770 000 € áron. Például a Sotogrande-i Adel San Roque 536 000 €-tól, a Serenity Golf Homes pedig 549 000 €-tól indul; ezek eltérő típusú ingatlanokat vagy elhelyezkedéseket kínálhatnak. A Sotogrande-i Sphere projekt 1 619 000 €-tól indul, egyértelműen magasabb kategóriába sorolva. Ennek a villának az árazása a középmezőnyben van, de a "kielégítő" állapota további beruházásokat igényelhet az ideális állapot eléréséhez. Városiasított területen lévő elhelyezkedése gyalogosan elérhető kényelmet kínál, ellentétben néhány távolabbi vagy luxusabb Sotogrande-i projekttel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
