Táto samostatná vila, ktorá sa nachádza v Pueblo Nuevo de Guadiaro (Pueblo Nuevo de Guadiaro), provincia Cádiz, ponúka 1170 m² pozemku a 318 m² obytnej plochy so 4 spálňami a 4 kúpeľňami. Nemovitost je v "uspokojivom" stave, orientovaná na juh a juhozápad, s výhľadom na more, panoramatickým výhľadom a výhľadom do záhrady. Vila má súkromný bazén a krb, navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlné životné prostredie. Čiastočne zariadený interiér a plne vybavená kuchyňa sú jej charakteristické znaky. Nemovitost sa nachádza v mestskej oblasti, v blízkosti golfových ihrísk, obchodov, centra mesta, škôl a lesov, čo obyvateľom ponúka pohodlný životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej oblasti Pueblo Nuevo de Guadiaro (Pueblo Nuevo de Guadiaro), ktorá ponúka pohodlie mestského života. Lekáreň sa nachádza 309 metrov a supermarket 228 metrov, čo robí každodenné potreby ľahko dostupnými. Oblasť je blízko golfových ihrísk, čo z nej robí ideálnu voľbu pre milovníkov tohto športu.
Táto vila ponúka dostatok priestoru pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestranné bývanie. Štyri spálne a štyri kúpeľne zaisťujú pohodlie pre členov rodiny alebo hostí. Súkromný bazén a záhrada ponúkajú možnosti na relaxáciu a vonkajšie zábavy, zatiaľ čo južná a juhozápadná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla.
Táto nehnuteľnosť je z druhej ruky, v "uspokojivom" stave. Hoci nejde o nový projekt, jeho súčasná zastavaná plocha je 318 m² a zahŕňa súkromný bazén a súkromnú záhradu, čím poskytuje dobrý základ. Možnosti následnej renovácie alebo prestavby budú závisieť od konkrétnych potrieb a vízie kupujúceho.
Nemovitost je v "uspokojivom" stave, čo si môže vyžadovať určitú renováciu alebo modernizáciu, aby sa dosiahli ideálne životné štandardy. Systémy inteligentnej domácnosti ani pokročilé opatrenia energetickej účinnosti, ako sú solárne panely, nie sú spomenuté.
Táto samostatná vila v Pueblo Nuevo de Guadiaro je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné bývanie a oceňujú pohodlie a blízkosť vybavenosti. Ak ste golfový nadšenec, táto nehnuteľnosť, nachádzajúca sa v blízkosti niekoľkých známych golfových ihrísk, bude veľmi atraktívna. Rodiny ocenia štyri spálne a štyri kúpeľne, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Kupujúci, ktorí si užívajú stredomorské klímu, ocenia jej južnú a juhozápadnú orientáciu, súkromný bazén a hojnosť slnečného svetla po celý rok. Okrem toho je to dobrá voľba pre tých, ktorí chcú zažiť miestny život a užiť si pohodlnú dopravu, pretože sa nachádza v blízkosti obchodov, škôl a verejnej dopravy.
Nemovitost je v "uspokojivom" stave, čo môže znamenať, že vyžaduje určitú renováciu alebo modernizáciu. Interiérový dizajn zahŕňa plne vybavenú kuchyňu a čiastočne zariadené priestory. Medzi vybavenie patrí obývacia izba s krbom, kúpeľňa s oknom a mramorové podlahy. Okrem toho sú k dispozícii vstavané skrine, sklad a technická miestnosť pre dostatočný úložný priestor. Krytá terasa a súkromná terasa poskytujú pohodlné priestory pre vonkajšie aktivity. Nemovitost tiež disponuje súkromným bazénom a súkromnou záhradou.
Cena tejto samostatnej vily je 770 000 €. Nemovitost ponúka 4 spálne a 4 kúpeľne, so zastavanou plochou 318 m² a pozemkom 1170 m². Táto cena odráža jej polohu v Pueblo Nuevo de Guadiaro, veľkosť a vybavenie, ako je súkromný bazén. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky môže byť jej cena ovplyvnená aktuálnymi trhovými podmienkami a stavom údržby nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť ponúka súkromné parkovacie miesta, vrátane podzemnej a krytej garáže.
Pueblo Nuevo de Guadiaro je živá oblasť, ktorá ponúka obyvateľom životný štýl kombinujúci mestské pohodlie a prírodnú pokojnosť. Nehnuteľnosť je výhodne umiestnená v blízkosti miestnych obchodov a zariadení, s supermarketmi a lekárňami v pešej dostupnosti. Oblasť je známa blízkosťou golfových ihrísk, vrátane Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande. Priemerná ročná teplota tu je 18,5°C, s 3836 hodinami slnečného svitu ročne a pohodlnou 5-mesačnou kúpacou sezónou, ideálnou pre užívanie si stredomorskej klímy. Okrem toho sa v oblasti každoročne koná 32 miestnych sviatkov, ktoré ponúkajú obyvateľom bohatý kultúrny zážitok.
Pueblo Nuevo de Guadiaro ponúka prostredie, ktoré kombinuje mestské pohodlie a pokojný život. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej a prímestskej oblasti, blízko obchodných zón a dediny, ponúkajúc mierne tempo života. Supermarkety (228 m) a lekárne (309 m) sú v pešej dostupnosti, čo robí každodenné potreby veľmi pohodlnými. V oblasti sa nachádzajú 3 reštaurácie, 2 lekárne, 2 banky a 1 kaviareň, ktoré uspokoja každodenné sociálne a stravovacie potreby. Blízkosť škôl je dôležitou výhodou pre rodiny s deťmi. Okrem toho je okolitá oblasť blízko lesa, ponúkajúc možnosti pre outdoorové aktivity.
Táto mapa zobrazuje polohu Pueblo Nuevo de Guadiaro a presné umiestnenie tejto samostatnej vily vzhľadom na okolité zariadenia, pláže a golfové ihriská. Mapa ukazuje, že nehnuteľnosť sa nachádza v pohodlnej zastavanej oblasti, v blízkosti každodenných potrieb a v primeranej vzdialenosti od hlavných dopravných sietí.
Pueblo Nuevo de Guadiaro sa nachádza v provincii Cádiz, časti regiónu Andalúzia, blízko Gibraltáru a známeho letoviska Sotogrande. Táto oblasť patrí do západnej časti Costa del Sol, známej svojím krásnym pobrežím, golfovými ihriskami a medzinárodnou atmosférou. V porovnaní s východnejšími letoviskami, ako je Malaga, je táto oblasť zvyčajne pokojnejšia, ale tiež ponúka kvalitné bývanie a dopravné spojenia.
Dostupnosť tejto nehnuteľnosti je zdôraznená jej dobrou konektivitou. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená 6,4 km, Playa de la Chullera 7,4 km a La Duquesa 9,1 km. Najbližšie letisko je Gibraltar (GIB), vzdialené približne 15 km (vzdušnou čiarou), a letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 83 km. V oblasti sa nachádza 27 zastávok verejnej dopravy a 5 autobusových liniek, čo uľahčuje mobilitu obyvateľov. Pre vodičov je najbližšia nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá vzdialená 1,3 km a nemocnica 13 km. V blízkosti sú tiež golfové ihriská, vrátane Club de Golf La Cañada (917 m) a Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 km).
| Vzdialenosť k moru | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pueblo Nuevo de Guadiaro sa teší typickej stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a až 3836 slnečnými hodinami ročne. Vďaka tomu je oblasť veľmi vhodná pre outdoorové aktivity a ponúka pohodlnú 5-mesačnú kúpaciu sezónu (teplota vody ≥20°C). Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 9 metrov, s rovinatým terénom a je orientovaná na juh a juhozápad, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla. Okolitá oblasť je blízko lesa, ponúkajúc možnosti pre pobyt v prírode. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v zastavanej oblasti, sklon k pláži je len 0,2%, čo je veľmi rovné.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť sa nachádza v blízkosti viacerých pláží, pričom najbližšia Playa de La Alcaidesa je vzdialená len 6,4 km, Playa de la Chullera 7,4 km a La Duquesa 9,1 km. Tieto pláže ponúkajú obyvateľom miesto na užívanie si slnka, piesku a morských aktivít. Golf je jednou z hlavných atrakcií oblasti, pričom známe golfové ihriská ako Club de Golf La Cañada (917 m) a Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 km) ponúkajú vynikajúce zážitky pre golfových nadšencov. Okrem toho môžu byť v okolí k dispozícii aj ďalšie športové a rekreačné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro sa nachádza v provincii Cádiz, časti regiónu Andalúzia, blízko Gibraltáru a známeho letoviska Sotogrande. Táto oblasť patrí do západnej časti Costa del Sol, známej svojím krásnym pobrežím, golfovými ihriskami a medzinárodnou atmosférou. V porovnaní s východnejšími letoviskami, ako je Malaga, je táto oblasť zvyčajne pokojnejšia, ale tiež ponúka kvalitné bývanie a dopravné spojenia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL926412
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi ponúka táto samostatná vila v Pueblo Nuevo de Guadiaro väčší obytný priestor a pozemok za cenu 770 000 €. Napríklad Adel San Roque v Sotogrande začína na 536 000 € a Serenity Golf Homes na 549 000 €; môžu ponúkať rôzne typy nehnuteľností alebo lokality. Projekt Sphere v Sotogrande začína na 1 619 000 €, čím ho jasne zaraďuje do vyššej kategórie. Cena tejto vily je stredná, ale jej "uspokojivý" stav môže vyžadovať dodatočné investície na dosiahnutie ideálneho stavu. Jej poloha v zastavanej oblasti ponúka pohodlie na pešej dostupnosti, na rozdiel od niektorých odľahlejších alebo luxusnejších projektov v Sotogrande.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
