וילה נפרדת זו, הממוקמת ב-Pueblo Nuevo de Guadiaro (Pueblo Nuevo de Guadiaro), מחוז קאדיז, מציעה 1170 מ"ר של קרקע ו-318 מ"ר של שטח מגורים עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הנכס במצב "משביע רצון", מכוון לדרום ולדרום-מערב, עם נוף לים, נוף פנורמי ונוף לגן. הוילה כוללת בריכה פרטית ואח, המיועדים לספק סביבת מגורים נוחה. ריהוט חלקי ומטבח מאובזר במלואו הם ממאפייניו. הנכס ממוקם באזור עירוני, קרוב למגרשי גולף, חנויות, מרכז העיר, בתי ספר ויער, ומציע לתושבים אורח חיים נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור עירוני של Pueblo Nuevo de Guadiaro (Pueblo Nuevo de Guadiaro), ומציע נוחות עירונית. בית מרקחת נמצא במרחק 309 מטרים וסופרמרקט במרחק 228 מטרים, מה שהופך את צרכי היומיום לנגישים בקלות. האזור קרוב למגרשי גולף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור חובבי ספורט זה.
וילה זו מציעה שפע של מקום למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מחיה מרווח. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מבטיחים נוחות לבני משפחה או אורחים. הבריכה הפרטית והגן מספקים הזדמנויות למנוחה ובידור בחוץ, בעוד שהכיוון הדרומי והדרום-מערבי מבטיח אור טבעי מספק.
נכס זה הוא נכס יד שנייה, במצב "משביע רצון". למרות שזה לא פרויקט חדש, שטח הבנייה הקיים שלו הוא 318 מ"ר וכולל בריכה פרטית וגינה פרטית, המספקים בסיס טוב. אפשרויות לשיפוץ או עיצוב מחדש מאוחר יותר יהיו תלויות בצרכים ובראייה הספציפיים של הקונה.
הנכס במצב "משביע רצון", מה שעשוי לדרוש שיפוץ או מודרניזציה מסוימת כדי להגיע לסטנדרטים אידיאליים למגורים. לא הוזכרו מערכות בית חכם או אמצעי יעילות אנרגטית מתקדמים כגון פאנלים סולאריים.
וילה נפרדת זו ב-Pueblo Nuevo de Guadiaro מתאימה לקונים המחפשים מרחב מחיה מרווח ומעריכים נוחות וקרבה למתקנים. אם אתה חובב גולף, נכס זה, הממוקם במרחק קצר ממספר מגרשי גולף ידועים, יהיה אטרקטיבי מאוד. משפחות יעריכו את ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה, המספקים מספיק מקום ופרטיות. קונים שנהנים מאקלים הים התיכון יעריכו את הכיוון הדרומי והדרום-מערבי, הבריכה הפרטית ושפע אור השמש לאורך כל השנה. בנוסף, זוהי בחירה טובה עבור אלה שרוצים לחוות את החיים המקומיים וליהנות מתחבורה נוחה, מכיוון שהיא ממוקמת בקרבת חנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית.
הנכס במצב "משביע רצון", מה שעשוי להצביע על צורך בשיפוץ או מודרניזציה מסוימים. העיצוב הפנימי כולל מטבח מאובזר במלואו וחללים מרוהטים חלקית. התכונות כוללות סלון עם אח, חדר רחצה עם חלון ורצפות שיש. בנוסף, ישנם ארונות מובנים, מחסן וחדר שירותים המספקים מספיק מקום אחסון. המרפסת המקורה והמרפסת הפרטית מציעות אזורים נוחים לפעילויות בחוץ. הנכס כולל גם בריכה פרטית וגינה פרטית.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 770,000 אירו. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנייה של 318 מ"ר ושטח קרקע של 1170 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו ב-Pueblo Nuevo de Guadiaro, גודלו ומתקנים כמו בריכה פרטית. כנכס יד שנייה, מחירו עשוי להיות מושפע מתנאי השוק הנוכחיים וממצב התחזוקה של הנכס. הנכס מציע מקומות חניה פרטיים, כולל חניה תת-קרקעית ומקורה.
Pueblo Nuevo de Guadiaro הוא אזור תוסס המציע לתושבים אורח חיים המשלב נוחות עירונית ושלווה טבעית. הנכס ממוקם בנוחות, קרוב לחנויות המקומיות ולמתקנים, עם סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף, כולל מועדון הגולף לה קניאדה ומועדון הגולף המלכותי סוטוגרנדה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת כאן היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם 3836 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים, אידיאלית ליהנות מאקלים הים התיכון. בנוסף, האזור מארח 32 חגים מקומיים בשנה, המציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
Pueblo Nuevo de Guadiaro מציע סביבה המשלבת נוחות עירונית וחיים שלווים. הנכס ממוקם באזור עירוני ופרברי, קרוב לאזורים מסחריים וכפר, ומציע קצב חיים מתון. סופרמרקטים (228 מטר) ובתי מרקחת (309 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את צרכי היומיום לנוחים מאוד. האזור כולל 3 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 2 בנקים ובית קפה אחד, המספקים את הצרכים החברתיים והקולינריים היומיומיים. הקרבה לבתי ספר היא יתרון חשוב למשפחות עם ילדים. בנוסף, האזור הסובב קרוב ליער, ומציע הזדמנויות לפעילויות חוצות.
מפה זו מציגה את מיקומו של Pueblo Nuevo de Guadiaro ואת המיקום המדויק של וילה נפרדת זו ביחס למתקנים שמסביב, חופים ומגרשי גולף. המפה מראה שהנכס ממוקם באזור עירוני נוח, קרוב לצרכים היומיומיים ובמרחק סביר מרשתות התחבורה הראשיות.
Pueblo Nuevo de Guadiaro ממוקם בפרובינציית קאדיז, חלק מאזור אנדלוסיה, קרוב לגיברלטר ולאתר הנופש המפורסם סוטוגרנדה. אזור זה שייך לחלק המערבי של הקוסטה דל סול, הידוע בקו החוף היפהפה שלו, מגרשי הגולף והאווירה הבינלאומית שלו. בהשוואה לאתרי נופש מזרחיים יותר כמו מלאגה, אזור זה בדרך כלל שקט יותר, אך מציע גם מתקני מגורים וקישורי תחבורה באיכות גבוהה.
נגישות הנכס מודגשת על ידי קישוריותו הטובה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידה, נמצא במרחק 6.4 ק"מ, פלאיה דה לה צ'ולרה במרחק 7.4 ק"מ, ולא דוקסה במרחק 9.1 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB), הממוקם כ-15 ק"מ משם (בקו אווירי), ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-83 ק"מ. באזור יש 27 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס, המקלים על התושבים. עבור נהגים, עמדת הטעינה הקרובה ביותר לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, ובית החולים במרחק 13 ק"מ. מגרשי גולף סמוכים נגישים גם הם, כולל מועדון הגולף לה קניאדה (917 מטר) ומועדון הגולף המלכותי סוטוגרנדה (1.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Pueblo Nuevo de Guadiaro נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ועד 3836 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור למתאים מאוד לפעילויות חוצות ומציע עונת שחייה נוחה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הנכס ממוקם בגובה 9 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח, ומכוון לדרום ולדרום-מערב, מה שמבטיח שפע של אור שמש. האזור הסובב קרוב ליער, ומציע הזדמנויות לקרבה לטבע. למרות שהנכס ממוקם באזור עירוני, השיפוע לחוף הוא רק 0.2%, שהוא שטוח מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ממוקם בקרבת מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידה, נמצא במרחק 6.4 ק"מ בלבד, פלאיה דה לה צ'וליארה במרחק 7.4 ק"מ, ולא דוקסה במרחק 9.1 ק"מ. חופים אלו מציעים לתושבים מקום ליהנות מהשמש, החול ומפעילויות ימיות. גולף הוא אחד האטרקציות העיקריות של האזור, כאשר מגרשי גולף ידועים כמו מועדון הגולף לה קניאדה (917 מטר) ומועדון הגולף המלכותי סוטוגרנדה (1.8 ק"מ) מציעים חוויות מצוינות לחובבי גולף. בנוסף, פעילויות ספורט ופנאי אחרות עשויות להיות זמינות באזור הסובב.
מקור: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro ממוקם בפרובינציית קאדיז, חלק מאזור אנדלוסיה, קרוב לגיברלטר ולאתר הנופש המפורסם סוטוגרנדה. אזור זה שייך לחלק המערבי של הקוסטה דל סול, הידוע בקו החוף היפהפה שלו, מגרשי הגולף והאווירה הבינלאומית שלו. בהשוואה לאתרי נופש מזרחיים יותר כמו מלאגה, אזור זה בדרך כלל שקט יותר, אך מציע גם מתקני מגורים וקישורי תחבורה באיכות גבוהה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL926412
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, וילה נפרדת זו ב-Pueblo Nuevo de Guadiaro מציעה שטח מחיה וקרקע גדולים יותר במחיר של 770,000 אירו. לדוגמה, אדל סן רוקה בסוטוגרנדה מתחיל ב-536,000 אירו, ו-Serenity Golf Homes ב-549,000 אירו; ייתכן שהם מציעים סוגי נכסים או מיקומים שונים. פרויקט Sphere בסוטוגרנדה מתחיל ב-1,619,000 אירו, מה שממקם אותו בבירור בקטגוריה גבוהה יותר. תמחור וילה זו נמצא בטווח הביניים, אך מצבה ה"משביע רצון" עשוי לדרוש השקעה נוספת להגעה למצב אידיאלי. מיקומה באזור עירוני מציע נוחות בהליכה, בניגוד לכמה פרויקטים מרוחקים או יוקרתיים יותר בסוטוגרנדה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
