Ta samostojna vila se nahaja v Pueblo Nuevo de Guadiaro, urbanem okolju v provinci Cádiz, ki ponuja udobje in dostop do vsakdanjih dobrin. Z 4 spalnicami in 4 kopalnicami se dom razteza na 318 m² pozidanih površin, na parceli velikosti 1170 m². Vila ima zasebni bazen ter ponuja pogled na morje, panoramski pogled in pogled na vrt. Nepremičnina, v stanju 'Fair' (Zadovoljivo), je obrnjena proti jugu in jugozahodu, kar izkorišča sonce čez dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbanem, primestnem in vaškem okolju, v bližini golf igrišč, trgovin, mestnih centrov, šol in gozdov. Lokacija ponuja ravnovesje med mirnostjo stanovanjskega območja in enostavnostjo dostopa do urbanih dobrin, zaradi česar je primerna za tiste, ki iščejo praktičnost.
Z 4 spalnicami in 4 kopalnicami je ta vila primerna za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali domačo pisarno. Zasebni bazen in vrt nudijo prostore za sprostitev in zabavo, bližina trgovin in šol pa podpira udoben življenjski slog.
Ta nepremičnina je nadaljnja prodaja (resale), kar pomeni, da ni v gradnji. Stanje 'Fair' (Zadovoljivo) nakazuje, da bo morda potrebno nekaj obnove ali preureditve, da se v celoti izkoristi njen potencial. Obstoj zasebnega bazena in popolnoma opremljene kuhinje sta obstoječi udobje.
Ta nepremičnina ne ponuja funkcij, kot so centralno ogrevanje ali hlajenje (razen kamina), niti sodobnega energetske izkaznice, saj gre za nadaljnjo prodajo. Stanje 'Fair' (Zadovoljivo) nakazuje, da ni v odličnem stanju in lahko zahteva nadgradnje. Skupne dobrine niso na voljo, le zasebne.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo dom z možnostjo prenove v urbanem okolju blizu osnovnih dobrin in naravnih površin. Družine, ki potrebujejo 4 spalnice in imajo raje zasebni bazen, bodo to vilo našle privlačno. Prav tako bodo posamezniki, ki uživajo v golfu, cenili bližino več igrišč. Prisotnost pokrite terase in južna/jugozahodna lega nudijo prostore za uživanje v soncu in razgledu. Za kupce, ki so pripravljeni sprejeti projekt prenove, ta nepremičnina ponuja možnost oblikovanja doma po svojih željah.
Vila ima marmorna tla in je delno opremljena, s popolnoma opremljeno kuhinjo. Medtem ko je stanje opisano kot 'Fair' (Zadovoljivo), to nakazuje, da bi materiali in napeljave morda potrebovali osvežitev. Značilnosti vključujejo vgradne omare, zasebno teraso, shrambo, utility sobo, kopalnico z lastno kopalnico (en-suite) in optični priključek. Parkiranje vključuje podzemno garažo, garažo, pokrito parkirišče in zasebno parkirišče za več kot eno vozilo, kar nudi praktično udobje.
Izhodiščna cena za to samostojno vilo je 770.000 €. Nepremičnina ima 4 spalnice in 4 kopalnice, zgrajena površina 318 m² na parceli 1170 m². Cenovna struktura je v skladu s kategorijo nadaljnje prodaje in ponujenimi funkcijami, vključno z zasebnim bazenom in panoramskimi razgledi. Zaradi narave nadaljnje prodaje se lahko razpoložljivost razlikuje, stanje 'Fair' (Zadovoljivo) pa lahko vpliva na končno vrednost za potencialne kupce, ki načrtujejo obnovo.
Pueblo Nuevo de Guadiaro, v provinci Cádiz, ponuja življenjski slog, ki združuje mir urbanega naselja z enostavnostjo dostopa do dobrin. Lokacija, le nekaj kilometrov od obale, jo naredi privlačno za tiste, ki želijo biti blizu morja, hkrati pa imeti hiter dostop do dejavnosti, kot je golf. Prisotnost 27 postaj javnega prevoza v krogu 2 km nakazuje določeno povezanost, čeprav je lastništvo avtomobila priporočljivo za največjo prilagodljivost. Bližina trgovin, lekarn in bank olajšuje vsakdanje posle.
Življenje v Pueblo Nuevo de Guadiaro pomeni dostop do kombinacije urbanih dobrin in naravne lepote. Bližina trgovin, lekarn in bank (v 2 km) poenostavlja vsakodnevne naloge. Čeprav je območje urbano, bližina gozdov in golf igrišč, kot sta Club de Golf La Cañada (917m) in Real Club de Golf de Sotogrande (1.8km), ponuja priložnosti za dejavnosti na prostem. 3836 sončnih ur letno in možnost kopanja 5 mesecev krepijo sredozemski življenjski slog.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo samostojne vile v Pueblo Nuevo de Guadiaro. Označuje bližino plaž, golf igrišč in mesta, kar nudi vizualno referenco soseske in okolice.
Pueblo Nuevo de Guadiaro se nahaja v provinci Cádiz, na zahodnem delu Costa del Sol. Ta položaj ga postavlja v širše območje, znano po turizmu, golf igriščih in plažah. Bližina Gibraltara (16 km) in relativna dostopnost do drugih mest, kot je Sotogrande, nudijo strateški položaj znotraj Andaluzije, ki ponuja tako mir kot dostop do urbanih središč.
Vila je dobro povezana, z najbližjim javnim parkiriščem manj kot 1,3 km stran in 5 linijami javnega prevoza z 27 postajališči v dosegu. Razdalja 6,4 km do plaže Playa de La Alcaidesa in 9,1 km do La Duquesa pomeni, da so plaže dostopne. Bližina 3 restavracij, 2 lekarn in 2 bank v 2 km ponuja udobje. Letališče Gibraltar je oddaljeno 16 km, kar olajša potovanja. Lastništvo avtomobila je priporočljivo za polno izkoriščanje območja.
| Oddaljenost do plaže | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pueblo Nuevo de Guadiaro uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in približno 3.836 sončnimi urami letno. Kopalke je mogoče nositi približno 5 mesecev, saj temperatura vode doseže ali preseže 20 °C. Lokacija, na nadmorski višini 9 metrov, in minimalni naklon proti najbližji plaži (0,2 %) nudijo relativno ravno in prijetno okolje, blizu narave in morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja enostaven dostop do različnih plaž, pri čemer je Playa de La Alcaidesa oddaljena 6,4 km, La Duquesa pa 9,1 km. Obstaja tudi možnost obiska golf igrišč, kot so Club de Golf La Cañada (917m), Real Club de Golf de Sotogrande (1,8km) in La Reserva Golf Club (2,4km). Bližina urbanih dobrin, kot so restavracije in trgovine, dopolnjuje možnosti za prosti čas, zaradi česar je območje primerno za aktiven in prijeten življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro se nahaja v provinci Cádiz, na zahodnem delu Costa del Sol. Ta položaj ga postavlja v širše območje, znano po turizmu, golf igriščih in plažah. Bližina Gibraltara (16 km) in relativna dostopnost do drugih mest, kot je Sotogrande, nudijo strateški položaj znotraj Andaluzije, ki ponuja tako mir kot dostop do urbanih središč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL926412
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €) v Sotogrande, je ta vila v Pueblo Nuevo de Guadiaro predstavljena z višjo izhodiščno ceno 770.000 €. Vendar pa ponuja večjo zgrajeno površino (318 m² v primerjavi verjetno z manjšimi pri nižjih cenah) in večjo parcelo (1170 m²). Sphere v Sotogrande, z ceno od 1.619.000 €, predstavlja veliko višji razred nepremičnin. Pueblo Nuevo de Guadiaro, kot urbano območje, ponuja drugačno vzdušje kot bolj elitni ali ekskluzivni Sotogrande. Stanje 'Fair' (Zadovoljivo) te vile nakazuje, da njena cena odraža potrebo po prenovi, medtem ko so lahko cenejše nepremičnine v boljšem stanju ali novejše gradnje, vendar morda manjše. Izbira je odvisna od prioritet kupca: velikost, stanje, lokacija in proračun za prihodnje naložbe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
