Эта отдельная вилла, расположенная в Пуэбло Нуэво де Гуадиаро (Pueblo Nuevo de Guadiaro), провинция Кадис, предлагает 1170 м² земли и 318 м² жилой площади с 4 спальнями и 4 ванными комнатами. Недвижимость находится в удовлетворительном состоянии, ориентирована на юг и юго-запад, с видом на море, панорамным видом и видом на сад. На вилле есть частный бассейн и камин, предназначенные для обеспечения комфортного проживания. Частичная меблировка и полностью оборудованная кухня являются ее особенностями. Недвижимость расположена в городской зоне, недалеко от полей для гольфа, магазинов, города, школ и леса, предлагая жителям удобный образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в урбанизированном районе Пуэбло Нуэво де Гуадиаро (Pueblo Nuevo de Guadiaro), предлагая удобство городской жизни. Аптека находится в пределах 309 метров, а супермаркет - в 228 метрах, что делает повседневные удобства легкодоступными. Район находится рядом с полями для гольфа, что делает его идеальным выбором для любителей этого вида спорта.
Эта вилла предлагает достаточно места для семей или отдельных лиц, ищущих просторное жилое пространство. Четыре спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают комфорт для членов семьи или гостей. Частный бассейн и сад предоставляют возможности для отдыха и развлечений на свежем воздухе, а южная и юго-западная ориентация гарантирует достаточное количество естественного света.
Данная недвижимость является вторичным жильем и находится в удовлетворительном состоянии. Несмотря на то, что это не новый проект, его существующая застроенная площадь составляет 318 м², и он включает частный бассейн и частный сад, предоставляя хорошую основу. Возможности для последующего ремонта или реконструкции зависят от конкретных потребностей и видения покупателя.
Недвижимость находится в удовлетворительном состоянии, что может потребовать некоторого ремонта или модернизации для достижения желаемого уровня проживания. Системы умного дома или передовые меры энергоэффективности, такие как солнечные панели, не упоминаются.
Эта отдельная вилла в Пуэбло Нуэво де Гуадиаро подойдет покупателям, которые ищут просторное жилое пространство и ценят удобство и близость к объектам инфраструктуры. Если вы любитель гольфа, эта недвижимость, расположенная недалеко от нескольких известных полей для гольфа, будет очень привлекательной. Семьи оценят четыре спальни и четыре ванные комнаты, обеспечивающие достаточное пространство и уединение. Покупатели, наслаждающиеся средиземноморским климатом, оценят ее южную и юго-западную ориентацию, частный бассейн и обилие солнечного света в течение всего года. Кроме того, это хороший выбор для тех, кто хочет испытать местную жизнь и насладиться удобным транспортным сообщением, поскольку он находится недалеко от магазинов, школ и общественного транспорта.
Недвижимость находится в удовлетворительном состоянии, что может потребовать некоторого ремонта или модернизации. Внутренняя планировка включает полностью оборудованную кухню и частичную меблировку. Особенности включают гостиную с камином, ванную комнату с окном и мраморные полы. Кроме того, предусмотрены встроенные шкафы, кладовая и подсобное помещение для достаточного хранения. Крытая терраса и частная терраса обеспечивают комфортные зоны для отдыха на свежем воздухе. Недвижимость также имеет частный бассейн и частный сад.
Цена этой отдельной виллы составляет 770 000 евро. Недвижимость предлагает 4 спальни и 4 ванные комнаты, площадь застройки 318 м² и площадь участка 1170 м². Эта цена отражает ее расположение в Пуэбло Нуэво де Гуадиаро, размер, а также такие удобства, как частный бассейн. Являясь вторичным жильем, его цена может зависеть от текущих рыночных условий и состояния обслуживания недвижимости. Недвижимость предлагает частные парковочные места, включая подземный и крытый гараж.
Пуэбло Нуэво де Гуадиаро — это оживленный район, предлагающий жителям образ жизни, сочетающий городские удобства и природное спокойствие. Недвижимость удобно расположена недалеко от местных магазинов и объектов инфраструктуры, с аптеками и супермаркетами в шаговой доступности. Район известен своей близостью к полям для гольфа, включая Club de Golf La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande. Среднегодовая температура здесь составляет 18,5°C, с 3 836 часами солнечного света в год и комфортным 5-месячным сезоном купания, идеально подходящим для наслаждения средиземноморским климатом. Кроме того, в районе насчитывается 32 местных праздника в год, предлагающих жителям богатый культурный опыт.
Пуэбло Нуэво де Гуадиаро предлагает среду, сочетающую городские удобства и спокойную жизнь. Недвижимость расположена в городской и пригородной местности, недалеко от коммерческих районов и деревни, что обеспечивает умеренный темп жизни. Супермаркет (228 м) и аптека (309 м) находятся в шаговой доступности, делая повседневные нужды очень удобными. В районе есть 3 ресторана, 2 аптеки, 2 банка и 1 кафе, удовлетворяющие повседневные социальные и обеденные потребности. Близость к школам является важным преимуществом для семей с детьми. Кроме того, окружающая территория находится рядом с лесом, предлагая возможности для отдыха на природе.
Эта карта показывает расположение Пуэбло Нуэво де Гуадиаро и точное положение данной отдельной виллы относительно близлежащих объектов, пляжей и полей для гольфа. Карта показывает, что недвижимость расположена в удобном урбанизированном районе, недалеко от повседневных потребностей, и на разумном расстоянии от основных транспортных сетей.
Пуэбло Нуэво де Гуадиаро расположен в провинции Кадис, являющейся частью региона Андалусия, недалеко от Гибралтара и известного курорта Сотогранде. Этот район относится к западной части Коста-дель-Соль, известной своей прекрасной береговой линией, полями для гольфа и интернациональной атмосферой. По сравнению с более восточными курортами, такими как Малага, этот район, как правило, более спокойный, но также предлагает высококачественные бытовые удобства и транспортное сообщение.
Доступность этой недвижимости подчеркивается ее хорошей связью. Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится в 6,4 км, Playa de la Chullera — в 7,4 км, а La Duquesa — в 9,1 км. Ближайший аэропорт — Гибралтар (GIB), расположенный примерно в 15 км, а аэропорт Малаги (AGP) — примерно в 83 км. В этом районе имеется 27 остановок общественного транспорта и 5 автобусных маршрутов, облегчающих передвижение жителей. Для автомобилистов ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 1,3 км, а больница — в 13 км. Близость полей для гольфа также является преимуществом, включая Club de Golf La Cañada (917 м) и Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 км).
| До пляжа | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуэбло Нуэво де Гуадиаро обладает типичным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,5°C и до 3 836 солнечных часов в год. Это делает регион очень подходящим для активного отдыха на свежем воздухе, с 5-месячным сезоном купания (температура воды ≥20°C). Недвижимость находится на высоте 9 метров над уровнем моря, с пологим рельефом, и ориентирована на юг и юго-запад, что обеспечивает обильное солнечное освещение. Окружающая территория находится рядом с лесом, предлагая возможности для близости к природе. Несмотря на то, что недвижимость находится в урбанизированном районе, уклон к пляжу составляет всего 0,2%, что является очень пологим.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район находится недалеко от нескольких пляжей: ближайший Playa de La Alcaidesa находится всего в 6,4 км, Playa de la Chullera — в 7,4 км, а La Duquesa — в 9,1 км. Эти пляжи предлагают жителям возможность насладиться солнцем, песком и морскими развлечениями. Гольф является одной из главных достопримечательностей района: известные поля для гольфа, такие как Club de Golf La Cañada (917 м) и Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 км), предлагают отличные возможности для любителей гольфа. Кроме того, в окрестностях могут быть доступны другие виды спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Пуэбло Нуэво де Гуадиаро расположен в провинции Кадис, являющейся частью региона Андалусия, недалеко от Гибралтара и известного курорта Сотогранде. Этот район относится к западной части Коста-дель-Соль, известной своей прекрасной береговой линией, полями для гольфа и интернациональной атмосферой. По сравнению с более восточными курортами, такими как Малага, этот район, как правило, более спокойный, но также предлагает высококачественные бытовые удобства и транспортное сообщение.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL926412
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними проектами, эта отдельная вилла в Пуэбло Нуэво де Гуадиаро предлагает большую жилую площадь и площадь участка по цене 770 000 евро. Например, Adel San Roque в Сотогранде начинается от 536 000 евро, а Serenity Golf Homes — от 549 000 евро; они могут предлагать другие типы недвижимости или местоположения. Sphere в Сотогранде начинается с 1 619 000 евро, что явно позиционирует его как более дорогой объект. Цена этой виллы находится на среднем уровне, но ее «удовлетворительное» состояние может потребовать дополнительных инвестиций для достижения идеального состояния. Ее расположение в урбанизированной зоне предлагает удобство в шаговой доступности, что отличается от некоторых более отдаленных или элитных проектов в Сотогранде.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
