Вила у изградњи у Пуебло Нуево де Гуадиаро, Кадиз, нуди 4 спаваће собе и 4 купатила на парцели од 1170 м². Са укупном површином од 318 м² и терасом од 50 м², овај дом пружа пространост и удобност. Смештена у близини голф терена и продавница, ова некретнина представља комбинацију урбаног живота и приступа природи, са потенцијалом за прилагођавање према потребама будућег власника. Пројекат је тренутно у фази изградње, са очекиваним завршетком у складу са планираном динамиком.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је стратешки лоциран у Пуебло Нуево де Гуадиаро, на само 917 метара од голф клуба Ла Кањада и 1.8 км од Реал голф клуба Сотогранде. Близина продавница (228 м) и апотека (309 м) чини свакодневни живот практичним, док је плажа Ла Алкаидеса удаљена 6.4 км, пружајући лак приступ приморском животу.
Ова некретнина је пројектована за појединце или породице које траже пространо становање са 4 спаваће собе и 4 купатила. Функционалност је наглашена кроз добро осмишљену унутрашњу и спољашњу површину, укључујући приватни базен и велики плац, идеално за оне који цене приватни простор и могућности за рекреацију.
Објекат је у фази изградње, нудећи прилику будућим власницима да учествују у финализацији свог дома. Детаљи о тачном статусу изградње и предвиђени рок завршетка биће доступни за даље информисање. Овај аспект омогућава одређени степен персонализације према естетским и функционалним жељама.
Тренутно стање објекта је означено као „фер“, што указује на потребу за потенцијалним завршним радовима или прилагођавањима. Пројекат не нуди готову, потпуно опремљену кућу у тренутку куповине, већ захтева даље улагање у довршавање. Такође, иако је предвиђен приватни базен, детаљи о грејању и додатним садржајима нису експлицитно наведени.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пространо породично станиште у шпанском окружењу, са фокусом на голф и природу, а истовремено желећи приступ урбаним садржајима. Идеалан је за оне који желе да прилагоде завршне радове својим потребама, с обзиром на то да је објекат у фази изградње и тренутно у „фер“ стању. Купци који цене мирнији живот, али са добром повезаношћу са већим градовима као што су Марбеља или Алхесирас, такође ће пронаћи вредност у овој локацији. Близина међународних школа и одлична инфраструктура чине је погодном и за породице са децом, као и за оне који планирају дугорочни боравак или пресељење.
Иако је тренутно стање објекта описано као „фер“, пројекат предвиђа изградњу са модерним стандардима. Оријентација југ и југозапад сугерише максимално искоришћавање природне светлости. На основу доступних информација, очекује се употреба квалитетних материјала, укључујући мермерне подове, као што је наведено у постојећем опису. Постојећи подаци помињу и фибер-оптичку интернет конекцију. Детаљи о специфичним материјалима за кухињу (потпуно опремљена), купатила и друге делове куће, као и систем контроле климе (камин) и енергетске ефикасности, биће најбоље потврђени током детаљнијег увида у пројектну документацију.
Овај засебан вила је понуђена по почетној цени од 770.000 €. Пројекат укључује 4 спаваће собе и 4 купатила, са укупном изграђеном површином од 318 м² и парцелом од 1170 м². Цена одражава локацију, величину и потенцијал некретнине, која је тренутно у фази изградње. Доступност зависи од тренутне фазе пројекта и продајног статуса. Као ресејл (resale) опција, тренутно стање је „фер“, што може утицати на коначну цену и потребу за додатним улагањима у завршне радове.
Пуебло Нуево де Гуадиаро нуди спој урбане погодности и близине природним лепотама. Као приградско насеље, пружа мирнији ритам живота у односу на веће градове, али са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући продавнице, ресторане и апотеке. У близини се налазе и престижни голф клубови, што га чини привлачним за љубитеље овог спорта. Оријентација југ и југозапад обезбеђује дуготрајно излагање сунцу, што доприноси угодном боравку током већег дела године. Пројекат је позициониран на 9 метара надморске висине, са благим нагибом према мору, што даје додатну вредност погледу и приступачности.
Живот у Пуебло Нуево де Гуадиаро пружа уравнотежену медитеранску културу, са благим климатским условима и око 3.836 сунчаних сати годишње. Околина обилује ресторанима, апотекама и банкама, а свега 228 метара дели вас од најближег супермаркета. За спортске активности, у радијусу од 2 км налазе се три голф терена, укључујући престижни Реал Голф Клуб Сотогранде. Такође, близина спортских центара попут Комплехо Депортиво Зона Норте (0.4 км) и Санта Марија Поло Клуба (1.4 км) обогаћује понуду за активне становнике. Упркос приградском карактеру, град нуди 5 линија јавног превоза са 27 стајалишта, што олакшава кретање.
Овај приказ локације истиче близину пројекта кључним садржајима у Пуебло Нуево де Гуадиаро. Фокус је на доступности голф терена, продавница, апотека и спортских објеката, као и на удаљености од обалних подручја и главних саобраћајница које повезују са већим градовима.
Пуебло Нуево де Гуадиаро се налази у провинцији Кадиз, на југу Шпаније. Стратешки је позициониран између већих урбаних центара попут Алхесираса (22 км) и Марбеље (44 км). Оваква локација омогућава уживање у релативно мирном окружењу, док су велики градови са својим садржајима и културном понудом лако доступни. Близина луке Сотогранде (2.9 км) додатно повећава атрактивност региона за међународне купце.
Локација нуди добру повезаност са кључним тачкама. Најближи аеродром је Гибралтар, удаљен око 15 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага око 83 км. Плаже попут Ла Алкаидеса удаљене су 6.4 км, а приступ им је раван (0.2% нагиб). Урбани садржаји попут супермаркета (228 м) и апотека (309 м) су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, клубови Ла Кањада (917 м) и Сотогранде (1.8 км) су врло близу. Најближи град са више од 100.000 становника је Алхесирас (22 км).
| Udaljenost do plaže | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са око 3.836 сунчаних сати годишње, обезбеђено је топло време током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци ( када је температура воде 20°C или виша). Иако је локација на 9 метара надморске висине, близина плажама и благи нагиб према мору (0.2%) доприносе пријатној атмосфери. У близини се налазе и шумске површине, што пружа могућности за рекреацију у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је ова вила смештена нешто даље од обале, приступ популарним плажама је релативно лак. Најближа плажа, Ла Алкаидеса, удаљена је 6.4 км, а следе је Плаја де ла Чулера (7.4 км) и Ла Дукеса (9.1 км). Ове плаже нуде класично медитеранско искуство. За љубитеље голфа, подручје је изузетно атрактивно, са чак три врхунска голф терена у радијусу од 2.4 км: Клуб де Голф Ла Кањада (0.9 км), Реал Клуб де Голф де Сотогранде (1.8 км) и Ла Резерва Голф Клуб (2.4 км). Спортски центри као што су Комплехо Депортиво Зона Норте и Санта Марија Поло Клуб додатно обогаћују рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Пуебло Нуево де Гуадиаро се налази у провинцији Кадиз, на југу Шпаније. Стратешки је позициониран између већих урбаних центара попут Алхесираса (22 км) и Марбеље (44 км). Оваква локација омогућава уживање у релативно мирном окружењу, док су велики градови са својим садржајима и културном понудом лако доступни. Близина луке Сотогранде (2.9 км) додатно повећава атрактивност региона за међународне купце.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL926412
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Сотограндеу, ова вила у Пуебло Нуево де Гуадиаро нуди значајно другачију вредност. Пројекти попут „Адел Сан Роке“ (од 536.000 €) и „Серенити Голф Хомес“ (од 549.000 €) представљају ниже ценовне категорије, али често са мањим парцелама или другачијим карактеристикама. С друге стране, „Спхере“ у Сотограндеу (од 1.619.000 €) представља луксузни сегмент са знатно вишом ценом. Овај пројекат, са ценом од 770.000 €, позициониран је између ових екстрема, нудећи пространост и потенцијал за прилагођавање. Локација у Пуебло Нуево де Гуадиаро, иако није директно у ексклузивном језгру Сотограндеа, пружа сличан приступ голф садржајима и инфраструктури, али са потенцијалом за већу вредност улагања због ниже почетне цене у односу на најскупље локације, уз одличну доступност услуга. Приградски карактер омогућава баланс између мира и урбаних погодности, што је предност у односу на чисто туристичка подручја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
