Ta wolnostojąca willa w Pueblo Nuevo de Guadiaro, prowincja Kadyks, oferuje 318 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1170 m². Posiada cztery sypialnie i cztery łazienki. Położona w miejskim otoczeniu z udogodnieniami w zasięgu spaceru, nieruchomość korzysta z południowej ekspozycji, widoków panoramicznych i na morze. Dom jest sprzedawany częściowo umeblowany. Lokalizacja, bliskość pól golfowych i ośrodków nadmorskich, uzupełnia śródziemnomorski styl życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Pueblo Nuevo de Guadiaro, dobrze wyposażonym obszarze miejskim. Sklepy i restauracje są dostępne pieszo. Bezpośrednie sąsiedztwo łączy elementy miejskie i podmiejskie, z bliskością ważnych węzłów komunikacyjnych i obszarów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących poszukujących dobrej infrastruktury i optymalnej dostępności. Cztery sypialnie i cztery łazienki nadają się dla rodzin lub jako dom wakacyjny z miejscem dla gości. Powierzchnia mieszkalna 318 m² i duża działka oferują liczne możliwości wykorzystania, od prywatnego zamieszkania po cele reprezentacyjne.
Jest to istniejąca nieruchomość w stanie 'Fair', co może wskazywać na potrzebę renowacji. Faza budowy jest zakończona, a willa jest gotowa do zamieszkania. Potencjalne modernizacje mogą poprawić komfort życia i zwiększyć wartość nieruchomości.
Dom nie oferuje gwarancji nowego budownictwa, będąc istniejącą nieruchomością. Szczegółowe informacje o ogrzewaniu podłogowym lub nowoczesnym systemie klimatyzacji (poza kominkiem) nie znajdują się w podstawowych danych. Winda nie jest wspomniana. Efektywność energetyczna budynku nie została szczegółowo opisana.
Ta willa jest odpowiednia dla kupujących poszukujących ugruntowanej lokalizacji z dobrą infrastrukturą, którzy są gotowi zainwestować w modernizację istniejącej nieruchomości. Jest idealna dla rodzin ceniących przestronne zakwaterowanie z prywatną przestrzenią zewnętrzną. Golfiści docenią również bliskość kilku renomowanych pól. Potencjalni kupujący, którzy cenią sobie szybkie codzienne sprawy, jednocześnie doceniając bliskość plaż i centrów turystycznych, takich jak Sotogrande, znajdą tu swoje miejsce. Willa jest zaprojektowana z myślą o klimacie śródziemnomorskim z długimi okresami słońca i jest doskonałym punktem wyjścia do odkrywania Costa del Sol.
Willa posiada cztery sypialnie i cztery łazienki, z czego jedna jest en-suite. Wykończenie wnętrz opisano jako 'Fair', co może wskazywać na pewną potrzebę renowacji. Obecne są marmurowe podłogi, typowe dla regionu. Kuchnia jest w pełni wyposażona ('Fully Fitted'). Inne cechy obejmują wbudowane szafy, pomieszczenie gospodarcze i pralnię. Zadaszony taras i prywatny taras zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Okna są zaprojektowane z myślą o dobrej wentylacji i świetle. Obecność kominka zapewnia przytulność. Opcja częściowego umeblowania oferuje elastyczność.
Wolnostojąca willa jest oferowana od 770.000 €. Cena ta plasuje ją w średnio-wyższym segmencie cenowym dla tego regionu. Powierzchnia mieszkalna 318 m² i działka 1170 m² uzasadniają tę cenę. Nieruchomość jest oferowana jako 'Resale' (z drugiej ręki), co sugeruje natychmiastową dostępność. Brak jest innych wariantów cenowych lub poziomów wyposażenia, co wskazuje na unikalną ofertę.
Pueblo Nuevo de Guadiaro to funkcjonalna miejscowość ułatwiająca codzienne życie. Z supermarketem zaledwie 228 metrów odległości i apteką w odległości 309 metrów, kluczowe zakupy można załatwić szybko. Okolica oferuje dobrą równowagę między połączeniem miejskim a bliskością natury. Restauracje (3 w promieniu 2 km) i kawiarnie zapewniają różnorodność kulinarną. Bliskość pól golfowych, takich jak Club de Golf La Cañada (917 m) i Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km), przyciągnie miłośników golfa. Sama willa z prywatnym basenem i ogrodem oferuje oazę spokoju, podczas gdy południowa orientacja i widoki na morze i krajobraz sprzyjają śródziemnomorskiemu życiu.
Pueblo Nuevo de Guadiaro oferuje połączenie życia miejskiego i wiejskiego spokoju. Bezpośrednie otoczenie jest dobrze skomunikowane; supermarket (228 m) i apteka (309 m) są w zasięgu spaceru. W promieniu 2 km znajdują się również restauracje, banki i kawiarnie, co ułatwia codzienne zaopatrzenie. Willa jest strategicznie położona do zwiedzania atrakcji Costa del Sol. Odległość 16 km od lotniska ułatwia podróżowanie, podczas gdy bliskość plaż i pól golfowych oferuje wiele możliwości rekreacji.
Ta willa znajduje się w Pueblo Nuevo de Guadiaro, obszarze miejskim w prowincji Kadyks. Mapa pokazuje dobre połączenie z lokalnymi udogodnieniami oraz bliskość plaż i pól golfowych. Lokalizacja umożliwia zarówno aktywny styl życia, jak i korzystanie z infrastruktury rozwiniętego regionu.
Pueblo Nuevo de Guadiaro znajduje się na zachód od centralnego obszaru Costa del Sol, w pobliżu granicy z Costa de la Luz. Lokalizacja oferuje dobry balans między tętniącą życiem atmosferą wybrzeża a bliskością ekskluzywnych obszarów, takich jak Sotogrande. Jest to strategiczna pozycja do korzystania zarówno z plaż i pól golfowych zachodniej Costa del Sol, jak i z bliskości Gibraltaru. Region słynie z luksusowego stylu życia i doskonałych możliwości rekreacyjnych.
Willa jest dobrze skomunikowana. Plaże Playa de La Alcaidesa znajdują się 6.4 km dalej, La Duquesa 9.1 km. Lotnisko w Maladze znajduje się około 83 km, a Gibraltar około 15 km. Kilka pól golfowych jest szybko dostępnych, w tym Club de Golf La Cañada w odległości 917 m i Real Club de Golf de Sotogrande w odległości 1.8 km. Połączenie z siecią transportu publicznego jest zapewnione przez 27 przystanków i 5 linii, chociaż samochód jest zalecany do eksploracji dalszych okolic. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 1.3 km dalej.
| Dystans do plaży | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnio 3 836 godzinami słonecznymi rocznie. Umożliwia to długi sezon kąpielowy trwający około 5 miesięcy, z temperaturą wody powyżej 20°C. Średnia roczna temperatura wynosi 18.5°C, co zapewnia łagodne zimy i ciepłe lata. Willa znajduje się na wysokości 9 metrów nad poziomem morza i korzysta z płaskiego ukształtowania terenu w kierunku plaży (spadek 0.2%). Południowa orientacja willi maksymalizuje ekspozycję na słońce w ciągu dnia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest łatwo dostępne, z plażami takimi jak Playa de La Alcaidesa (6.4 km) i La Duquesa (9.1 km) w zasięgu ręki. Łagodne nachylenie w kierunku najbliższej plaży ułatwia dostęp. Dla golfistów liczne pobliskie pola golfowe są ważnym czynnikiem, w tym Club de Golf La Cañada (917 m) i Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km). Okolica oferuje również możliwości sportów wodnych i wycieczek do okolicznych miast i obszarów przyrodniczych.
Źródło: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro znajduje się na zachód od centralnego obszaru Costa del Sol, w pobliżu granicy z Costa de la Luz. Lokalizacja oferuje dobry balans między tętniącą życiem atmosferą wybrzeża a bliskością ekskluzywnych obszarów, takich jak Sotogrande. Jest to strategiczna pozycja do korzystania zarówno z plaż i pól golfowych zachodniej Costa del Sol, jak i z bliskości Gibraltaru. Region słynie z luksusowego stylu życia i doskonałych możliwości rekreacyjnych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL926412
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi ofertami w pobliżu, takimi jak Adel San Roque (od 536 000 €) i Serenity Golf Homes (od 549 000 €), ta wolnostojąca willa pozycjonuje się w segmencie średnio-wyższym z ceną wywoławczą 770 000 €. Oferuje większą powierzchnię mieszkalną (318 m²) i znacznie większą działkę (1170 m²) w porównaniu do wymienionych nieruchomości z drugiej ręki w Sotogrande. Sphere, również w Sotogrande, ma znacznie wyższą cenę 1 619 000 €, prawdopodobnie reprezentując bardziej luksusowy lub nowszy rozwój. Opisana tutaj willa w Pueblo Nuevo de Guadiaro wydaje się być solidną opcją dla kupujących, którzy cenią przestrzeń i dobrą, choć nie przesadnie ekskluzywną, lokalizację. Opis stanu 'Fair' sugeruje potencjał wzrostu wartości poprzez modernizacje, co może dawać mniej możliwości niż w przypadku tańszych, ale mniejszych ofert.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
