काडिज़ प्रांत के पुएब्लो नुएवो डे गुआडियारो (Pueblo Nuevo de Guadiaro) में स्थित यह अलग विला, 1170 वर्ग मीटर की भूमि और 318 वर्ग मीटर रहने की जगह प्रदान करता है, जिसमें 4 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं। संपत्ति "संतोषजनक" स्थिति में है, दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है, जिसमें समुद्र, मनोरम और बगीचे के दृश्य दिखाई देते हैं। विला में एक निजी पूल और एक फायरप्लेस है, जो आरामदायक रहने का माहौल प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। आंशिक रूप से सुसज्जित इंटीरियर और पूरी तरह से सुसज्जित रसोई इसकी विशेषताएं हैं। यह संपत्ति शहरी क्षेत्र में स्थित है, गोल्फ कोर्स, दुकानें, शहर का केंद्र, स्कूल और जंगल के करीब है, जो निवासियों को एक आरामदायक जीवन शैली प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति पुएब्लो नुएवो डे गुआडियारो (Pueblo Nuevo de Guadiaro) के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है। फार्मेसी 309 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट 228 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक आवश्यकताएं आसानी से उपलब्ध हो जाती हैं। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स के करीब है, जो इसे इस खेल के शौकीनों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है।
यह विला उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है जो एक विशाल रहने की जगह की तलाश में हैं। चार बेडरूम और चार बाथरूम परिवार के सदस्यों या मेहमानों के लिए आराम सुनिश्चित करते हैं। निजी पूल और बगीचा बाहरी आराम और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं, जबकि दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है।
यह संपत्ति "संतोषजनक" स्थिति में एक पुनर्विक्रय संपत्ति है। हालांकि यह कोई नया प्रोजेक्ट नहीं है, इसका मौजूदा निर्मित क्षेत्र 318 वर्ग मीटर है और इसमें एक निजी पूल और एक निजी बगीचा शामिल है, जो एक अच्छा आधार प्रदान करता है। बाद के नवीनीकरण या पुन: डिजाइन की संभावनाएं खरीदार की विशिष्ट आवश्यकताओं और दृष्टि पर निर्भर करेंगी।
संपत्ति "संतोषजनक" स्थिति में है, जिसके लिए आदर्श रहने की स्थिति प्राप्त करने के लिए कुछ नवीनीकरण या आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है। स्मार्ट होम सिस्टम या सौर पैनल जैसे उन्नत ऊर्जा दक्षता उपायों का उल्लेख नहीं किया गया है।
पुएब्लो नुएवो डे गुआडियारो में यह अलग विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो विशाल रहने की जगह की तलाश में हैं और सुविधा और सुविधाओं की निकटता को महत्व देते हैं। यदि आप गोल्फ के शौकीन हैं, तो कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स से थोड़ी दूरी पर स्थित यह संपत्ति बहुत आकर्षक होगी। चार बेडरूम और चार बाथरूम परिवार या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह और गोपनीयता प्रदान करेंगे। भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने वाले खरीदार इसके दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास, निजी पूल और पूरे वर्ष भरपूर धूप की सराहना करेंगे। इसके अतिरिक्त, यह उन लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो स्थानीय जीवन का अनुभव करना चाहते हैं और सुविधाजनक परिवहन का आनंद लेना चाहते हैं, क्योंकि यह दुकानों, स्कूलों और सार्वजनिक परिवहन के करीब स्थित है।
संपत्ति "संतोषजनक" स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि आदर्श रहने की स्थिति प्राप्त करने के लिए कुछ नवीनीकरण या आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है। आंतरिक डिजाइन में पूरी तरह से सुसज्जित रसोई और आंशिक रूप से सुसज्जित स्थान शामिल हैं। विशेषताओं में चिमनी वाला लिविंग रूम, खिड़की वाला बाथरूम और संगमरमर के फर्श शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करने के लिए अंतर्निर्मित अलमारियाँ, एक भंडारण कक्ष और एक उपयोगिता कक्ष हैं। ढका हुआ छत और निजी छत बाहरी गतिविधियों के लिए आरामदायक क्षेत्र प्रदान करते हैं। संपत्ति में एक निजी पूल और एक निजी बगीचा भी है।
इस अलग विला की कीमत €770,000 है। संपत्ति 4 बेडरूम और 4 बाथरूम, 318 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 1170 वर्ग मीटर भूमि क्षेत्र प्रदान करती है। यह मूल्य पुएब्लो नुएवो डे गुआडियारो में इसके स्थान, आकार और निजी पूल जैसी सुविधाओं को दर्शाता है। पुनर्विक्रय संपत्ति के रूप में, इसकी कीमत वर्तमान बाजार स्थितियों और संपत्ति की रखरखाव स्थिति से प्रभावित हो सकती है। संपत्ति में भूमिगत और ढका हुआ गैरेज सहित निजी पार्किंग स्थल शामिल हैं।
पुएब्लो नुएवो डे गुआडियारो एक जीवंत क्षेत्र है जो निवासियों को शहरी सुविधा और प्राकृतिक शांति को जोड़ती हुई जीवन शैली प्रदान करता है। संपत्ति स्थानीय दुकानों और सुविधाओं के करीब सुविधाजनक रूप से स्थित है, जिसमें सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। यह क्षेत्र ला कानाडा गोल्फ क्लब और रियल रॉयल गोल्फ क्लब डी सोटोग्रैंडे सहित गोल्फ कोर्स से निकटता के लिए जाना जाता है। यहां औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है, जिसमें प्रति वर्ष 3,836 घंटे की धूप और 5 महीने का आरामदायक तैराकी मौसम है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है। इसके अतिरिक्त, यह क्षेत्र प्रति वर्ष 32 स्थानीय उत्सवों की मेजबानी करता है, जो निवासियों को एक समृद्ध सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करता है।
पुएब्लो नुएवो डे गुआडियारो एक ऐसा वातावरण प्रदान करता है जो शहरी सुविधा और शांत जीवन को जोड़ता है। संपत्ति एक शहरी और उपनगरीय क्षेत्र में स्थित है, जो वाणिज्यिक क्षेत्रों और गांव के करीब है, जो एक मध्यम जीवन गति प्रदान करती है। सुपरमार्केट (228 मीटर) और फार्मेसी (309 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जिससे दैनिक जरूरतें बहुत सुविधाजनक हो जाती हैं। क्षेत्र में 3 रेस्तरां, 2 फार्मेसी, 2 बैंक और 1 कैफे हैं, जो दैनिक सामाजिक और भोजन की जरूरतों को पूरा करते हैं। स्कूलों की निकटता बच्चों वाले परिवारों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है। इसके अतिरिक्त, आसपास का क्षेत्र जंगल के करीब है, जो बाहरी गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है।
यह मानचित्र पुएब्लो नुएवो डे गुआडियारो के स्थान और आसपास की सुविधाओं, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के संबंध में इस अलग विला की सटीक स्थिति को दर्शाता है। मानचित्र से पता चलता है कि संपत्ति एक सुविधाजनक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो रोजमर्रा की जरूरतों के करीब है और मुख्य परिवहन नेटवर्क से उचित दूरी पर है।
पुएब्लो नुएवो डे गुआडियारो काडिज़ प्रांत में स्थित है, जो अंदलूसिया क्षेत्र का हिस्सा है, जिब्राल्टर और प्रसिद्ध सोटोग्रैंडे रिज़ॉर्ट के करीब है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग से संबंधित है, जो अपनी सुंदर तटरेखा, गोल्फ कोर्स और अंतर्राष्ट्रीय वातावरण के लिए जाना जाता है। मलागा जैसे पूर्वी रिसॉर्ट्स की तुलना में, यह क्षेत्र आमतौर पर शांत होता है, लेकिन उच्च गुणवत्ता वाली जीवन सुविधाएं और परिवहन कनेक्शन भी प्रदान करता है।
इस संपत्ति की पहुंच इसके अच्छे कनेक्टिविटी से उजागर होती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला अल्काइडेआ, 6.4 किमी दूर है, प्लाया डे ला चुलेरा 7.4 किमी दूर है, और ला डुकेसा 9.1 किमी दूर है। निकटतम हवाई अड्डा जिब्राल्टर (GIB) है, जो लगभग 15 किमी (सीधी रेखा) दूर है, और मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP) हवाई अड्डा लगभग 83 किमी दूर है। क्षेत्र में 27 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 5 बस लाइनें हैं, जो निवासियों की गतिशीलता को आसान बनाती हैं। ड्राइवरों के लिए, निकटतम ईवी चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी दूर है, और अस्पताल 13 किमी दूर है। पास के गोल्फ कोर्स भी क्लब डी गोल्फ ला कानाडा (917 मीटर) और रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रैंडे (1.8 किमी) सहित आसानी से उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएब्लो नुएवो डे गुआडियारो 18.5 डिग्री सेल्सियस के औसत वार्षिक तापमान और प्रति वर्ष 3,836 घंटे तक की धूप के साथ एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। यह क्षेत्र को बाहरी गतिविधियों के लिए बहुत उपयुक्त बनाता है और 5 महीने का आरामदायक तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तल से 9 मीटर की ऊंचाई पर, एक समतल इलाके में स्थित है और दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है, जो प्रचुर मात्रा में सूर्य के प्रकाश को सुनिश्चित करता है। आसपास का क्षेत्र जंगल के करीब है, जो प्रकृति के साथ निकटता के अवसर प्रदान करता है। हालांकि संपत्ति एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, समुद्र तट की ओर ढलान केवल 0.2% है, जो बहुत समतल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह क्षेत्र कई समुद्र तटों के करीब स्थित है, निकटतम प्लाया डे ला अल्काइडेआ केवल 6.4 किमी दूर है, प्लाया डे ला चुलेरा 7.4 किमी दूर है, और ला डुकेसा 9.1 किमी दूर है। ये समुद्र तट निवासियों को धूप, रेत और समुद्री गतिविधियों का आनंद लेने का अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ इस क्षेत्र का एक प्रमुख आकर्षण है, जिसमें क्लब डी गोल्फ ला कानाडा (917 मीटर) और रियल रॉयल गोल्फ क्लब डी सोटोग्रैंडे (1.8 किमी) जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स गोल्फ के शौकीनों के लिए उत्कृष्ट अनुभव प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, आसपास के क्षेत्र में अन्य खेल और मनोरंजन गतिविधियां भी उपलब्ध हो सकती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
पुएब्लो नुएवो डे गुआडियारो काडिज़ प्रांत में स्थित है, जो अंदलूसिया क्षेत्र का हिस्सा है, जिब्राल्टर और प्रसिद्ध सोटोग्रैंडे रिज़ॉर्ट के करीब है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग से संबंधित है, जो अपनी सुंदर तटरेखा, गोल्फ कोर्स और अंतर्राष्ट्रीय वातावरण के लिए जाना जाता है। मलागा जैसे पूर्वी रिसॉर्ट्स की तुलना में, यह क्षेत्र आमतौर पर शांत होता है, लेकिन उच्च गुणवत्ता वाली जीवन सुविधाएं और परिवहन कनेक्शन भी प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL926412
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
आस-पास की परियोजनाओं की तुलना में, पुएब्लो नुएवो डे गुआडियारो में यह अलग विला 770,000 यूरो की कीमत पर अधिक रहने की जगह और प्लॉट प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, सोटोग्रैंडे में एडेल सैन रोके €536,000 से शुरू होता है, और सेरेनिटी गोल्फ होम्स €549,000 से शुरू होता है; वे विभिन्न प्रकार की संपत्तियों या स्थानों की पेशकश कर सकते हैं। सोटोग्रैंडे में स्फीयर परियोजना €1,619,000 से शुरू होती है, जो इसे स्पष्ट रूप से उच्च श्रेणी में रखती है। इस विला की कीमत सीमा मध्यम है, लेकिन इसकी "संतोषजनक" स्थिति के लिए आदर्श स्थिति तक पहुंचने के लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता हो सकती है। एक शहरी क्षेत्र में इसका स्थान सोटोग्रैंडे में कुछ अधिक दूरस्थ या लक्जरी परियोजनाओं के विपरीत, पैदल दूरी पर सुविधा प्रदान करता है।
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