Villa terpisah ini terletak di Pueblo Nuevo de Guadiaro, lingkungan perkotaan di provinsi Cádiz, yang menawarkan kenyamanan dan akses ke fasilitas sehari-hari. Dengan 4 kamar tidur dan 4 kamar mandi, rumah ini membentang seluas 318 m² luas bangunan, terletak di atas lahan seluas 1170 m². Villa ini memiliki kolam renang pribadi dan menawarkan pemandangan laut, pemandangan panorama, dan pemandangan taman. Properti, dalam kondisi 'Fair' (Cukup), berorientasi selatan dan barat daya, memanfaatkan sinar matahari sepanjang hari.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Villa ini terletak di lingkungan perkotaan, pinggiran kota, dan pedesaan, dekat dengan lapangan golf, toko, pusat kota, sekolah, dan hutan. Lokasinya menawarkan keseimbangan antara ketenangan lingkungan perumahan dan kemudahan akses ke fasilitas perkotaan, menjadikannya cocok bagi mereka yang mencari kepraktisan.
Dengan 4 kamar tidur dan 4 kamar mandi, villa ini cocok untuk keluarga atau mereka yang membutuhkan ruang tambahan untuk tamu atau kantor di rumah. Kolam renang pribadi dan taman menyediakan area untuk relaksasi dan hiburan, sementara kedekatan dengan toko dan sekolah mendukung gaya hidup yang nyaman.
Properti ini adalah dijual kembali (resale), yang berarti tidak dalam tahap konstruksi. Kondisi 'Fair' (Cukup) menunjukkan bahwa beberapa perbaikan atau renovasi mungkin diperlukan untuk sepenuhnya mewujudkan potensinya. Keberadaan kolam renang pribadi dan dapur yang lengkap adalah fasilitas yang sudah ada.
Properti ini tidak menawarkan fitur seperti pemanas sentral atau AC (selain perapian), atau sertifikat energi modern, karena ini adalah dijual kembali. Kondisi 'Fair' (Cukup) menunjukkan bahwa properti ini tidak dalam kondisi prima dan mungkin memerlukan peningkatan. Fasilitas bersama tidak tersedia, hanya pribadi.
Properti ini cocok untuk mereka yang mencari rumah dengan potensi renovasi di lingkungan perkotaan dekat dengan fasilitas penting dan area alam. Keluarga yang membutuhkan 4 kamar tidur dan lebih memilih memiliki kolam renang pribadi akan menemukan villa ini menarik. Individu yang menikmati golf juga akan menghargai kedekatan dengan beberapa lapangan golf. Keberadaan teras tertutup dan orientasi selatan/barat daya menyediakan area untuk menikmati matahari dan pemandangan. Bagi pembeli yang bersedia mengambil proyek renovasi, properti ini menawarkan kesempatan untuk membentuk rumah mereka sesuai keinginan mereka.
Villa ini memiliki lantai marmer dan sebagian dilengkapi perabotan, dengan dapur lengkap. Meskipun kondisinya digambarkan sebagai 'Fair' (Cukup), ini menunjukkan bahwa bahan dan perlengkapan mungkin memerlukan penyegaran. Fitur termasuk lemari built-in, teras pribadi, ruang penyimpanan, ruang utilitas, kamar mandi dalam (en-suite), dan koneksi serat optik. Parkir mencakup garasi bawah tanah, garasi, tertutup, dan parkir pribadi untuk lebih dari satu kendaraan, memberikan kenyamanan praktis.
Harga mulai untuk villa terpisah ini adalah €770.000. Properti ini memiliki 4 kamar tidur dan 4 kamar mandi, dengan luas bangunan 318 m² di atas lahan seluas 1170 m². Penetapan harga sesuai dengan kategori dijual kembali dan fitur yang ditawarkan, termasuk kolam renang pribadi dan pemandangan panorama. Karena sifatnya sebagai dijual kembali, ketersediaan dapat bervariasi, dan kondisi 'Fair' (Cukup) dapat memengaruhi nilai akhir bagi calon pembeli yang merencanakan renovasi.
Pueblo Nuevo de Guadiaro, di provinsi Cádiz, menawarkan gaya hidup yang memadukan ketenangan komunitas perkotaan dengan kemudahan akses ke fasilitas. Lokasinya, hanya beberapa kilometer dari pantai, membuatnya menarik bagi mereka yang ingin dekat dengan laut sambil tetap memiliki akses cepat ke aktivitas seperti golf. Kehadiran 27 jalur transportasi umum dalam radius 2 km menunjukkan tingkat konektivitas, meskipun kepemilikan mobil disarankan untuk fleksibilitas maksimum. Kedekatan dengan toko, apotek, dan bank membuat urusan sehari-hari menjadi mudah.
Hidup di Pueblo Nuevo de Guadiaro berarti memiliki akses ke kombinasi fasilitas perkotaan dan keindahan alam. Kedekatan dengan toko, apotek, dan bank (dalam jarak 2 km) menyederhanakan tugas sehari-hari. Meskipun daerahnya perkotaan, kedekatannya dengan hutan dan lapangan golf, seperti Club de Golf La Cañada (917m) dan Real Club de Golf de Sotogrande (1.8km), menawarkan peluang untuk aktivitas luar ruangan. 3836 jam sinar matahari per tahun dan musim berenang 5 bulan memperkuat gaya hidup Mediterania.
Peta ini menunjukkan lokasi villa terpisah di Pueblo Nuevo de Guadiaro. Ini menyoroti kedekatan dengan pantai, lapangan golf, dan kota, memberikan referensi visual lingkungan dan area sekitarnya.
Pueblo Nuevo de Guadiaro terletak di provinsi Cádiz, di sisi barat Costa del Sol. Posisi ini menjadikannya bagian dari wilayah yang lebih luas yang terkenal dengan pariwisata, lapangan golf, dan pantainya. Kedekatan dengan Gibraltar (16 km) dan aksesibilitas relatif ke kota-kota lain seperti Sotogrande menawarkan posisi strategis di dalam Andalusia, menyediakan ketenangan dan akses ke pusat-pusat perkotaan.
Villa ini terhubung dengan baik, dengan tempat parkir umum terdekat kurang dari 1,3 km dan 5 jalur transportasi umum dengan 27 halte dalam jangkauan. Jarak 6,4 km ke Playa de La Alcaidesa dan 9,1 km ke La Duquesa berarti pantai dapat diakses. Kedekatan dengan 3 restoran, 2 apotek, dan 2 bank dalam jarak 2 km menawarkan kenyamanan. Bandara Gibraltar berjarak 16 km, memudahkan perjalanan. Kepemilikan mobil disarankan untuk memanfaatkan sepenuhnya area tersebut.
| Jarak ke Pantai | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Pueblo Nuevo de Guadiaro menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C dan sekitar 3.836 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung sekitar 5 bulan, karena suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Lokasinya, di ketinggian 9 meter di atas permukaan laut, dan kemiringan minimal ke pantai terdekat (0,2%) menawarkan lingkungan yang relatif datar dan menyenangkan, dekat dengan alam dan laut.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini menawarkan akses mudah ke berbagai pantai, dengan Playa de La Alcaidesa berjarak 6,4 km dan La Duquesa berjarak 9,1 km. Ada juga kemungkinan mengunjungi lapangan golf seperti Club de Golf La Cañada (917m), Real Club de Golf de Sotogrande (1,8km), dan La Reserva Golf Club (2,4km). Kedekatan dengan fasilitas perkotaan, seperti restoran dan toko, melengkapi pilihan rekreasi, menjadikan area ini cocok untuk gaya hidup yang aktif dan menyenangkan.
Sumber: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro terletak di provinsi Cádiz, di sisi barat Costa del Sol. Posisi ini menjadikannya bagian dari wilayah yang lebih luas yang terkenal dengan pariwisata, lapangan golf, dan pantainya. Kedekatan dengan Gibraltar (16 km) dan aksesibilitas relatif ke kota-kota lain seperti Sotogrande menawarkan posisi strategis di dalam Andalusia, menyediakan ketenangan dan akses ke pusat-pusat perkotaan.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL926412
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek terdekat seperti Adel San Roque (mulai dari €536.000) dan Serenity Golf Homes (mulai dari €549.000) di Sotogrande, villa di Pueblo Nuevo de Guadiaro ini ditawarkan dengan harga mulai yang lebih tinggi yaitu €770.000. Namun, ia menawarkan luas bangunan yang lebih besar (318 m² dibandingkan kemungkinan lebih kecil pada harga yang lebih rendah) dan lahan yang lebih besar (1170 m²). Sphere di Sotogrande, mulai dari €1.619.000, mewakili kelas properti yang jauh lebih tinggi. Pueblo Nuevo de Guadiaro, sebagai area perkotaan, menawarkan suasana yang berbeda dari Sotogrande yang lebih elit atau eksklusif. Kondisi 'Fair' (Cukup) villa ini menunjukkan bahwa harganya mencerminkan kebutuhan akan renovasi, sementara properti yang lebih murah mungkin dalam kondisi yang lebih baik atau bangunan yang lebih baru, tetapi mungkin lebih kecil. Pilihan tergantung pada prioritas pembeli: ukuran, kondisi, lokasi, dan anggaran untuk investasi di masa depan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
