Ця окрема вілла, розташована в Пуебло Нуево де Гуадіаро (Pueblo Nuevo de Guadiaro), провінція Кадіс, пропонує 1170 м² землі та 318 м² житлової площі з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами. Нерухомість знаходиться в "задовільному" стані, орієнтована на південь і південний захід, з видом на море, панорамним видом і видом на сад. Вілла має приватний басейн і камін, призначені для забезпечення комфортного проживання. Частково мебльований інтер'єр і повністю обладнана кухня є її особливостями. Нерухомість розташована в міській зоні, недалеко від полів для гольфу, магазинів, центру міста, шкіл і лісів, пропонуючи мешканцям зручний спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість розташована в урбанізованому районі Пуебло Нуево де Гуадіаро (Pueblo Nuevo de Guadiaro), що забезпечує зручний доступ до міських зручностей. Аптека знаходиться на відстані 309 метрів, а супермаркет - на відстані 228 метрів, що робить повсякденні потреби легкодоступними. Район розташований неподалік від полів для гольфу, що робить його ідеальним вибором для любителів цього виду спорту.
Ця вілла пропонує достатньо місця для сімей або окремих осіб, які шукають просторе житлове приміщення. Чотири спальні та чотири ванні кімнати забезпечують комфорт для членів сім'ї або гостей. Приватний басейн і сад надають можливості для відпочинку та розваг на свіжому повітрі, тоді як південна та південно-західна орієнтація забезпечують достатньо природного світла.
Ця нерухомість є вторинною нерухомістю, в "задовільному" стані. Хоча це не новий проект, його існуюча забудована площа становить 318 м² і включає приватний басейн і приватний сад, що забезпечує гарну основу. Можливості для подальшого ремонту або реконструкції залежатимуть від конкретних потреб і бачення покупця.
Нерухомість знаходиться в "задовільному" стані, що може вимагати певного ремонту або модернізації для досягнення ідеальних стандартів проживання. Системи розумного будинку або вдосконалені заходи енергоефективності, такі як сонячні панелі, не згадуються.
Ця окрема вілла в Пуебло Нуево де Гуадіаро підходить для покупців, які шукають просторе житлове приміщення та цінують зручність та близькість до зручностей. Якщо ви любитель гольфу, ця нерухомість, розташована недалеко від кількох відомих полів для гольфу, буде дуже привабливою. Сім'ї оцінять чотири спальні та чотири ванні кімнати, що забезпечують достатньо простору та приватності. Покупці, які насолоджуються середземноморським кліматом, оцінять її південну та південно-західну орієнтацію, приватний басейн та рясне сонячне світло протягом усього року. Крім того, це хороший вибір для тих, хто хоче відчути місцеве життя та насолоджуватися зручним транспортом, оскільки він знаходиться недалеко від магазинів, шкіл та громадського транспорту.
Нерухомість знаходиться в "задовільному" стані, що може означати, що їй потрібен певний ремонт або модернізація. Дизайн інтер'єру включає повністю обладнану кухню та частково мебльовані приміщення. Особливості включають вітальню з каміном, ванну кімнату з вікном та мармурові підлоги. Крім того, є вбудовані шафи, кладова та підсобне приміщення для забезпечення достатнього простору для зберігання. Крита тераса та приватна тераса пропонують зручні зони для активного відпочинку. Нерухомість також має приватний басейн та приватний сад.
Ціна цієї окремої вілли становить 770 000 €. Нерухомість пропонує 4 спальні та 4 ванні кімнати, площу забудови 318 м² та площу ділянки 1170 м². Ця ціна відображає її розташування в Пуебло Нуево де Гуадіаро, розмір та зручності, такі як приватний басейн. Як вторинна нерухомість, її ціна може залежати від поточних ринкових умов та стану обслуговування нерухомості. Нерухомість пропонує приватні паркомісця, включаючи підземний та критий гараж.
Пуебло Нуево де Гуадіаро – це жвавий район, який пропонує мешканцям спосіб життя, що поєднує міські зручності та природний спокій. Нерухомість зручно розташована неподалік від місцевих магазинів та закладів, а супермаркети та аптеки знаходяться в пішій доступності. Район відомий своєю близькістю до полів для гольфу, включаючи Club de Golf La Cañada та Real Club de Golf de Sotogrande. Середня річна температура тут становить 18,5°C, з 3836 сонячними годинами на рік і комфортним 5-місячним сезоном купання, що ідеально підходить для насолоди середземноморським кліматом. Крім того, в цьому районі щорічно проводиться 32 місцевих свята, що пропонує мешканцям багатий культурний досвід.
Пуебло Нуево де Гуадіаро пропонує середовище, яке поєднує міські зручності та спокійне життя. Нерухомість розташована в міській та приміській зоні, недалеко від комерційних районів і села, пропонуючи помірний темп життя. Супермаркети (228 м) та аптеки (309 м) знаходяться в пішій доступності, що робить повсякденні потреби дуже зручними. В районі є 3 ресторани, 2 аптеки, 2 банку та 1 кафе, що задовольняють щоденні соціальні та харчові потреби. Близькість до шкіл є важливою перевагою для сімей з дітьми. Крім того, навколишня територія знаходиться поблизу лісу, пропонуючи можливості для активного відпочинку.
Ця карта показує розташування Пуебло Нуево де Гуадіаро та точне положення цієї окремої вілли щодо навколишніх зручностей, пляжів та полів для гольфу. Карта показує, що нерухомість розташована в зручному урбанізованому районі, поблизу щоденних потреб та на розумній відстані від основних транспортних мереж.
Пуебло Нуево де Гуадіаро розташований у провінції Кадіс, частині регіону Андалусія, поблизу Гібралтару та відомого курорту Сотогранде. Цей регіон належить до західної частини Коста-дель-Соль, відомої своїм прекрасним узбережжям, полями для гольфу та міжнародною атмосферою. Порівняно з більш східними курортами, такими як Малага, цей регіон зазвичай тихіший, але також пропонує високоякісні зручності для проживання та транспортні сполучення.
Доступність цієї нерухомості підкреслюється її хорошою зв'язністю. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться за 6,4 км, Playa de la Chullera - за 7,4 км, а La Duquesa - за 9,1 км. Найближчий аеропорт - Гібралтар (GIB), розташований приблизно за 15 км (прямою лінією), а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) - приблизно за 83 км. В районі є 27 зупинок громадського транспорту та 5 автобусних маршрутів, що полегшує мобільність мешканців. Для водіїв найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 1,3 км, а лікарня - на відстані 13 км. Гольф-поля поблизу також легко доступні, включаючи Club de Golf La Cañada (917 м) та Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 км).
| Відстань до моря | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Пуебло Нуево де Гуадіаро насолоджується типовим середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18,5°C та до 3836 сонячних годин на рік. Це робить регіон дуже придатним для активного відпочинку та пропонує комфортний 5-місячний сезон купання (температура води ≥20°C). Нерухомість розташована на висоті 9 метрів над рівнем моря, з рівнинним рельєфом та орієнтована на південь і південний захід, забезпечуючи рясне сонячне світло. Навколишня територія знаходиться поблизу лісу, пропонуючи можливості для близькості до природи. Хоча нерухомість розташована в міській зоні, нахил до пляжу становить лише 0,2%, що є дуже рівним.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон розташований поблизу кількох пляжів, найближчий Playa de La Alcaidesa знаходиться лише за 6,4 км, Playa de la Chullera - за 7,4 км, а La Duquesa - за 9,1 км. Ці пляжі пропонують мешканцям місце для насолоди сонцем, піском та морськими розвагами. Гольф є однією з головних визначних пам'яток регіону, а відомі поля для гольфу, такі як Club de Golf La Cañada (917 м) та Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 км), пропонують чудові враження для любителів гольфу. Крім того, в околицях можуть бути доступні інші спортивні та розважальні заходи.
Джерело: OpenStreetMap
Пуебло Нуево де Гуадіаро розташований у провінції Кадіс, частині регіону Андалусія, поблизу Гібралтару та відомого курорту Сотогранде. Цей регіон належить до західної частини Коста-дель-Соль, відомої своїм прекрасним узбережжям, полями для гольфу та міжнародною атмосферою. Порівняно з більш східними курортами, такими як Малага, цей регіон зазвичай тихіший, але також пропонує високоякісні зручності для проживання та транспортні сполучення.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL926412
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусідніми проектами, ця окрема вілла в Пуебло Нуево де Гуадіаро пропонує більшу житлову площу та ділянку за ціною 770 000 €. Наприклад, Adel San Roque в Сотогранде починається від 536 000 €, а Serenity Golf Homes - від 549 000 €; вони можуть пропонувати різні типи нерухомості або розташування. Проект Sphere в Сотогранде починається від 1 619 000 €, чітко позиціонуючи його в вищому класі. Ціноутворення цієї вілли знаходиться в середньому діапазоні, але її "задовільний" стан може вимагати додаткових інвестицій для досягнення ідеального стану. Її розташування в урбанізованому районі пропонує зручність пішої доступності, на відміну від деяких більш віддалених або розкішних проектів у Сотогранде.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
