Tato samostatná vila, která se nachází v Pueblo Nuevo de Guadiaro, provincie Cádiz, nabízí 1170 m² pozemku a 318 m² obytné plochy se 4 ložnicemi a 4 koupelnami. Nemovitost je ve stavu "uspokojivém", orientovaná na jih a jihozápad, s výhledem na moře, panoramatickým výhledem a výhledem do zahrady. Vila má soukromý bazén a krb, navržený tak, aby poskytoval pohodlné životní prostředí. Částečně zařízený interiér a plně vybavená kuchyň jsou jejími charakteristickými znaky. Nemovitost se nachází v městské oblasti, v blízkosti golfových hřišť, obchodů, centra města, škol a lesů, což obyvatelům nabízí pohodlný životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v zastavěné oblasti Pueblo Nuevo de Guadiaro (Pueblo Nuevo de Guadiaro) a nabízí pohodlí městského života. Lékárna je vzdálena 309 metrů a supermarket 228 metrů, což činí každodenní potřeby snadno dostupnými. Oblast je blízko golfových hřišť, což z ní činí ideální volbu pro milovníky tohoto sportu.
Tato vila poskytuje dostatek prostoru pro rodiny nebo jednotlivce hledající prostorné bydlení. Čtyři ložnice a čtyři koupelny zajišťují pohodlí pro členy rodiny nebo hosty. Soukromý bazén a zahrada nabízejí možnosti pro relaxaci a venkovní zábavu, zatímco jižní a jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla.
Tato nemovitost je z druhé ruky ve stavu "uspokojivém". Ačkoli se nejedná o nový projekt, jeho současná zastavěná plocha je 318 m² a zahrnuje soukromý bazén a soukromou zahradu, což poskytuje dobrý základ. Možnosti pro následnou renovaci nebo přestavbu budou záviset na konkrétních potřebách a vizi kupujícího.
Nemovitost je ve stavu "uspokojivém", což může vyžadovat určitou renovaci nebo modernizaci, aby bylo dosaženo ideálního standardu bydlení. Nejsou zmíněny systémy chytré domácnosti ani pokročilá opatření energetické účinnosti, jako jsou solární panely.
Tato samostatná vila v Pueblo Nuevo de Guadiaro je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení a oceňují pohodlí a blízkost zařízení. Pokud jste golfový nadšenec, tato nemovitost, která se nachází v blízkosti několika známých golfových hřišť, bude velmi atraktivní. Rodiny ocení čtyři ložnice a čtyři koupelny, které poskytují dostatek prostoru a soukromí. Kupující, kteří si užívají středomořské klima, ocení její jižní a jihozápadní orientaci, soukromý bazén a hojnost slunečního svitu po celý rok. Navíc je to dobrá volba pro ty, kteří chtějí zažít místní život a užívat si pohodlnou dopravu, protože se nachází v blízkosti obchodů, škol a veřejné dopravy.
Nemovitost je ve stavu "uspokojivém", což může znamenat, že vyžaduje určitou renovaci nebo modernizaci. Interiér zahrnuje plně vybavenou kuchyň a částečně zařízený nábytek. Mezi vybavení patří obývací pokoj s krbem, koupelna s oknem a mramorové podlahy. Kromě toho jsou zde vestavěné skříně, komora a technická místnost pro dostatek úložného prostoru. Zastřešená terasa a soukromá terasa poskytují pohodlné prostory pro venkovní aktivity. Nemovitost také disponuje soukromým bazénem a soukromou zahradou.
Cena této samostatné vily je 770 000 €. Nemovitost nabízí 4 ložnice a 4 koupelny, s plochou 318 m² zastavěné plochy a pozemkem 1170 m². Tato cena odráží její polohu v Pueblo Nuevo de Guadiaro, velikost a vybavení, jako je soukromý bazén. Jako nemovitost z druhé ruky může její cena ovlivnit aktuální tržní podmínky a stav údržby nemovitosti. Nemovitost nabízí soukromá parkovací stání, včetně podzemní a kryté garáže.
Pueblo Nuevo de Guadiaro je živá oblast, která obyvatelům nabízí životní styl kombinující městské pohodlí s přírodním klidem. Nemovitost je výhodně umístěna v blízkosti místních obchodů a zařízení, s supermarkety a lékárnami v docházkové vzdálenosti. Oblast je známá svou blízkostí golfových hřišť, včetně Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande. Průměrná roční teplota je zde 18,5 °C, s 3 836 hodinami slunečního svitu ročně a pohodlnou 5měsíční koupací sezónou, ideální pro užívání si středomořského klimatu. Kromě toho se v oblasti každoročně koná 32 místních svátků, které obyvatelům nabízejí bohatý kulturní zážitek.
Pueblo Nuevo de Guadiaro nabízí prostředí, které kombinuje městské pohodlí a klidný život. Nemovitost se nachází v městské a příměstské oblasti, v blízkosti komerčních zón a vesnice, což zajišťuje mírné tempo života. Supermarkety (228 m) a lékárny (309 m) jsou v docházkové vzdálenosti, což činí každodenní potřeby velmi pohodlnými. Oblast má 3 restaurace, 2 lékárny, 2 banky a 1 kavárnu, které uspokojují každodenní sociální a stravovací potřeby. Blízkost škol je pro rodiny s dětmi důležitou výhodou. Kromě toho se okolní oblast nachází v blízkosti lesa a nabízí možnosti pro outdoorové aktivity.
Tato mapa zobrazuje polohu Pueblo Nuevo de Guadiaro a přesnou polohu této samostatné vily vzhledem k okolním zařízením, plážím a golfovým hřištím. Mapa ukazuje, že nemovitost se nachází v pohodlné zastavěné oblasti, v blízkosti každodenních potřeb a v přiměřené vzdálenosti od hlavních dopravních sítí.
Pueblo Nuevo de Guadiaro se nachází v provincii Cádiz, která je součástí regionu Andalusie, poblíž Gibraltaru a známého letoviska Sotogrande. Tato oblast patří do západní části pobřeží Costa del Sol, známého svým krásným pobřežím, golfovými hřišti a mezinárodní atmosférou. Ve srovnání s více východními letovisky, jako je Malaga, je tato oblast obvykle klidnější, ale také nabízí kvalitní vybavení a dopravní spojení.
Dostupnost této nemovitosti je podtržena její dobrou konektivitou. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena 6,4 km, Playa de la Chullera 7,4 km a La Duquesa 9,1 km. Nejbližší letiště je Gibraltar (GIB) ve vzdálenosti přibližně 15 km (vzdušnou čarou) a letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) ve vzdálenosti přibližně 83 km. V oblasti je 27 zastávek veřejné dopravy a 5 linek autobusů, což usnadňuje pohyb obyvatel. Pro řidiče je nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily 1,3 km a nemocnice 13 km daleko. V blízkosti jsou také golfová hřiště, včetně Club de Golf La Cañada (917 m) a Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 km).
| Vzdálenost k pláži | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pueblo Nuevo de Guadiaro se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a až 3 836 hodinami slunečního svitu ročně. Díky tomu je oblast velmi vhodná pro outdoorové aktivity a nabízí pohodlnou 5měsíční koupací sezónu (teplota vody ≥20 °C). Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 9 metrů, s rovinatým terénem a orientací na jih a jihozápad, což zajišťuje hojnost slunečního světla. Okolní oblast se nachází v blízkosti lesa a nabízí možnosti pro pobyt v přírodě. Ačkoli se nemovitost nachází v zastavěné oblasti, sklon k pláži je pouze 0,2%, což je velmi mírné.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast se nachází v blízkosti několika pláží, přičemž nejbližší Playa de La Alcaidesa je vzdálena pouhých 6,4 km, Playa de la Chullera 7,4 km a La Duquesa 9,1 km. Tyto pláže nabízejí obyvatelům místo pro užívání si slunce, písku a mořských aktivit. Golf je jedním z hlavních lákadel oblasti, přičemž známá golfová hřiště jako Club de Golf La Cañada (917 m) a Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 km) nabízejí vynikající zážitky pro golfové nadšence. Kromě toho mohou být v okolí k dispozici i další sportovní a rekreační aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro se nachází v provincii Cádiz, která je součástí regionu Andalusie, poblíž Gibraltaru a známého letoviska Sotogrande. Tato oblast patří do západní části pobřeží Costa del Sol, známého svým krásným pobřežím, golfovými hřišti a mezinárodní atmosférou. Ve srovnání s více východními letovisky, jako je Malaga, je tato oblast obvykle klidnější, ale také nabízí kvalitní vybavení a dopravní spojení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL926412
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tato samostatná vila v Pueblo Nuevo de Guadiaro větší obytný prostor a pozemek za cenu 770 000 €. Například Adel San Roque v Sotogrande začíná na 536 000 € a Serenity Golf Homes na 549 000 €; mohou nabízet jiné typy nemovitostí nebo polohy. Projekt Sphere v Sotogrande začíná na 1 619 000 €, což jej jasně umisťuje do vyšší kategorie. Cena této vily je ve střední třídě, ale její „uspokojivý“ stav může vyžadovat další investice k dosažení ideálního stavu. Její poloha v zastavěné oblasti nabízí pohodlí v docházkové vzdálenosti, na rozdíl od některých odlehlejších nebo luxusnějších projektů v Sotogrande.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
